fiabilité etalav.gouv.fr

[lj1982]

Bonjour,
je me pose des questions quand à la fiabilité de l'application gouvernementale permettant de voir les prix de vente.

En particulier :
- quels sont les délais ?J'ai l'impression que rien n'apparait après mars 2018. Est-ce que le site est mis à jour régulièrement ?
- certaines ventes affichent des prix très bas : est-ce qu'il peut s'agir de succession ou donations ? Dans ce cas, le prix est sous-évalué.

Merci

[titou]

Pas de soucis pour ma transaction de 2016 le prix apparait correctement (prix déduit des valeurs mobilières de la maison (cuisine, electro,...) comme cela a été déclaré lors de la vente.

[Suricate]

100% fiable. Par contre il manque des détails sur les caractéristiques de la vente (succession avec un conjoint survivant, donation, viager... ?).

Dans le doute : éliminer les valeurs exotiques (les 10% les plus bas et les 10% les plus hauts en €/m²) pour avoir une image un peu plus fidèle.

[roi.de.trefle]

C'est de la donnée qui remonte suite à passage chez Notaire : donc après compromis mini 3 mois + traitement par les notaires + ensuite traitement DGFIP en interne (à la base c'est un outil de contrôle fiscal) & enfin partage en données publiques (donc forcément comme c'est fait gratuitement ça n'est pas forcément la tâche prioritaire).
Pour les prix tu ne sais pas comment c'est à l'intérieur : ma maison était 30% en dessous du marché, mais tu voyais le ciel depuis la chambre...

[vpl]

Après, il peut y avoir des bizarreries, mais qui étaient là dans l'acte de vente : la maison en face de chez moi est donnée pour 90m2, ce qui doit "oublier" les comble aménagés. Ou alors y'a une cage d'escalier centrale qui bouffe 20m2 par niveau...

[ignatius]

Pour les délais de parution, il faut que l'acte ait été enregistré au service de publicité foncière.
Cela peut prendre de 10 à 200 jours selon l'état des effectifs.

[cashisking]

Cela peut prendre de 10 à 200 jours selon l'état des effectifs.

[Pazuzu]

Ce que j'ai vu était juste.
Pas de trace par contre de mon achat vieux d'un an.

[castralroc]

Les prix sont les vrais, ça c'est sûr.

Par contre les surface c'est très souvent n'importe quoi.

Je vois des trucs aberrant dans mon coin. Des 30 m2 à 30 000 euros alors que le m2 est à 4000, des maisons trop petites alors qu'en vrai elles sont plus grandes.
Probablement parce qu'ils ne prennent en compte que l'acte de vente, or ce qui compte c'est ce qui est fait à l'intérieur. Il y a de fortes chances que beaucoup de maisons soient sous-évalués niveau superficie (comble non aménagés, véranda clandestine, extension clandestine..)

Bref pour les surfaces je ne ferais pas confiance à cet outil. Et comme ça sert aussi à comparer plein de choses, si on a les prix mais pas les bonnes surfaces...

[FrenchRigolade]

A mon avis, si on écrête on a un bon aperçu.
Quand les dernières transactions vont-elles arriver ? Ce site est super intéressant !

[Jeffrey]

en ce qui me concerne, achat il y a quatre ans, le prix était juste, mais la surface totalement fausse, erreur de 100% sur la surface (*2 en réalité)

[vpl]

J'imagine que c'était déjà les mêmes chiffres sur Patrim ? Ils ont migré la base, et ajoutent au fur et à mesure...

[Gpzzzz]

Cela peut prendre de 10 à 200 jours selon l'état des effectifs.

Dégraissage ; point d indice; frite toussa

[pimono]

L'Etat fait des économies partout, il ne faut pas attendre des miracles de la part des sites qui finissent en .gouv.fr !
Hier, j'ai voulu consulter le PLU en ligne, et à part quelques misérables villes génériques, je n'ai rien trouvé. On est très en retard numériquement parlant, même le cadastre avec les plans de masse sur géoportail n'est pas à jour.

Tout cela n'est pas très sérieux contenu de la tradition administrative de la France.

[vpl]

Ah bon ? t'as bien cherché ? Parce que le PLU c'est en général touffu et lourd à consulter mais très facile à trouver.

En l'occurrence on a d'abord eu rien, puis Patrim, chiant à utiliser, puis ça très simple mais mal mis à jour. y'a du mieux, faut le reconnaître !

[pimono]

Ah bon ? t'as bien cherché ? Parce que le PLU c'est en général touffu et lourd à consulter mais très facile à trouver.

j'avais été ici.
http://cartelie.application.developpeme ... ice=DDT_04


et sur le site de géoportail au rayon PLU, ça renvoit au PLU national avec des banalités communes, je n'ai rien trouvé. je pensais qu'on pouvait avoir une carte interractive des zones constructibles ou pas... mais niet.