La "vente progressive"

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topido
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La "vente progressive"

#1 Message par topido » 10 oct. 2019, 19:33

Je découvre le concept :shock:
https://www.ouestfrance-immo.com/immobi ... 236764.htm
Vente progressive : prix de départ 750.000 euros (honoraires de négociation inclus).
Début des offres : 10/10/2019 à 13h00.
Fin des offres : 11/10/2019 à 13h00.
Pas des offres : 6 000 EUR
C'est légal un truc pareil?
A peine 15 ans à attendre le Krach. Une broutille :mrgreen:

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Hippopotameuuu
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Re: La "vente progressive"

#2 Message par Hippopotameuuu » 10 oct. 2019, 19:42

En juillet (2017), s’est tenue la première vente immobilière au cadran, un système proche des enchères inversées, pour commercialiser une ancienne ferme. D’autres ventes à prix dégressif doivent être organisées, notamment à Paris.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 287ddb3af/

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Madi94
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Re: La "vente progressive"

#3 Message par Madi94 » 11 oct. 2019, 05:47

Suite....
Le concept est simple: le vendeur détermine un prix de départ, ainsi qu’un prix de réserve en dessous duquel il ne veut pas vendre son bien. Une fois la vente démarrée, le prix baisse toutes les trente secondes. Le premier acquéreur potentiel à considérer que la maison est à son prix clique sur le cadran et remporte la vente. Le vendeur est ensuite libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux (en fonction du plan de financement de l’acquéreur), voire de ne pas vendre du tout.
Je ne comprends pas cette partie la :
.
Autre avantage de taille: lors de la vente ils peuvent voir en direct les autres acheteurs potentiels se positionner, ce qui leur permet de ne pas surenchérir à l’aveugle.
Ttu peux annoncer combien tu es prêt à mettre ?

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topido
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Re: La "vente progressive"

#4 Message par topido » 11 oct. 2019, 08:41

Ah ben merci pour les infos, je ne trouvais pas.
Nouveau concept donc. :?
A peine 15 ans à attendre le Krach. Une broutille :mrgreen:

vpl
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Re: La "vente progressive"

#5 Message par vpl » 11 oct. 2019, 14:15

C'est la technique utilisée par les mareyeurs ou l'ONF pour des parcelles boisées : on est sûr de vendre (si du moins c'est au dessus du prix de réserve), mais c'est une enchère descendante.

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pimono
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Re: La "vente progressive"

#6 Message par pimono » 15 oct. 2019, 23:30

Madi94 a écrit :
11 oct. 2019, 05:47

.
Autre avantage de taille: lors de la vente ils peuvent voir en direct les autres acheteurs potentiels se positionner, ce qui leur permet de ne pas surenchérir à l’aveugle.
Ttu peux annoncer combien tu es prêt à mettre ?

D'après ce que j'ai compris, les candidats à l'achat sont priés de se faire connaitre avant l'enchère auprès du notaire afin de valider le plan de financement et c'est à ce moment qu'il faut annoncer son prix potentiel maximal sachant que le prix de départ est très exagéré, il n'y a que ce positionnement initial qui peut être connu mutuellement entre les participants mais après je vois pas le positionnement possible car le premier qui clique sur acheter emporte le droit d'acheter au prix et basta, chacun remonte son pantalon et éteint son ordinateur !
Je pense que le média qui a rédigé cela c'est encore des fainéants qui n'ont pas fait le travail d'information correctement car le propos reste effectivement ambigu.

il faut retenir cet exemple du même lien qui en dit long sur le résultat final et de qui a intérêt à mettre ça en place car de toutes évidences ça sera forcément haussier :

«On a commencé sur un prix annoncé de 180.000 euros. Le prix a chuté pendant plusieurs minutes, et nous avons finalement trouvé un candidat à 145.000 euros, alors que le prix du marché pour ce type de bien est de l’ordre de 100.000 euros», raconte le notaire.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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