Mise en vente de ma maison par mon propriétaire

[tomtom]

Elle est plutôt bien placée en fait car à pied du centre ville du haut de Suresnes et dans le quartier du Mont Valérien plutôt calme sympa et résidentiel.
Après, les pièces sont petites et le terrain grand mais étroit (comme souvent pour les parcelles de ce quartier.
Je dirais une fourchette de 1,4 à 1,6 Mio€.

[goinfrimmo]

Enfin, il faut vraiment vouloir habiter exactement dans cette partie du quartier, qui se trouve à 20 minutes des plus proches gares SNCF et Tramway. Avec un tel budget, un acheteur pourrait s'offrir un manoir bien plus prestigieux au Vésinet: https://www.seloger.com/annonces/achat- ... 835787.htm.
Ou prendre sa retraite.

[tomtom]

Enfin, il faut vraiment vouloir habiter exactement dans cette partie du quartier, qui se trouve à 20 minutes des plus proches gares SNCF et Tramway. Avec un tel budget, un acheteur pourrait s'offrir un manoir bien plus prestigieux au Vésinet: https://www.seloger.com/annonces/achat- ... 835787.htm.
Ou prendre sa retraite.

Ben des gouts et des couleurs on ne peut pas discuter (par exemple, j'ai habité ce quartier et j'ai trouvé ça sympa) En revanche le prix demandé est effectivement totalement délirant.
Quand aux alternatives pour ce budget, je n'irais pas m'enterrer au Vésinet (pas de commerces, transport en commun souvent loin, pont de Chatou pour aller à Paris...) en plus je trouve cette maison prétentieuse et assez moche...)
Quant prendre sa retraite, ce n'est pas qu'une question d'argent mais aussi de situation familiale...

[goinfrimmo]

Alors dans le même quartier, il y a aussi cette maison que je vois sur seloger depuis cet hiver au moins: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /177396177.

[goinfrimmo]

La maison rue de Chateaubriand ne soulève pas les foules. La voici maintenant à 2,15M€, soit -350K€ en 1 mois. En gardant ce rythme, elle devrait atteindre son prix de marché 'DVF' en février.

[pimono]

A ce prix de départ, ils peuvent faire des promos les unes sur les autres, ça ne coute rien au vendeur.

[goinfrimmo]

Si j'avais les moyens je prendrais le https://www.bienici.com/annonce/vente/r ... 48.8828681 (9400€/m2), mais en essayant de faire baisser le prix autant que possible

Merci pour ta participation (c'est les vacances ici ?). Située 3 rue Beauséjour, elle est sérieusement assombrie par l'immeuble de 8 étages adjacent, ce qui est AMHA rédhibitoire pour un bien "de standing", même si le terrain mesure effectivement 550m2. De plus, je prédis beaucoup de travaux pour la mettre "au goût du jour".

Toujours dispo pour ceux que ça intéresse.
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /178193845

[goinfrimmo]

La maison rue de Chateaubriand ne soulève pas les foules. La voici maintenant à 2,15M€, soit -350K€ en 1 mois. En gardant ce rythme, elle devrait atteindre son prix de marché 'DVF' en février.

Bon, je ne m'étais pas trompé de beaucoup
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... 8_20220307
Je ne me rends pas compte de la surface de 247m2 Carrez sur les photos.

[coolfonzi]

La maison rue de Chateaubriand ne soulève pas les foules. La voici maintenant à 2,15M€, soit -350K€ en 1 mois. En gardant ce rythme, elle devrait atteindre son prix de marché 'DVF' en février.

Bon, je ne m'étais pas trompé de beaucoup
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... 8_20220307
Je ne me rends pas compte de la surface de 247m2 Carrez sur les photos.

28 % de baisse, y a pas, la bulle est en train d'éclater.

[aanderson]

28% de baisse elle était peut-être trop cher de base :/

[goinfrimmo]

Mon Dieu, il y en a qui se touchent en centre-ville: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... CnL0Z6wq4A. 1,3M€ la meulière 1930 cernée par les immeubles, en bord de carrefour, à refaire en partie . Ils survendent le terrain qui mesure effectivement 530m2 (10 av. République). Ça vous met la maison de tomtom à 1,7M€.

Bon, elle n'est toujours pas vendue .
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183350101
Vraiment je suis perplexe. Une si belle maison avec un si grand terrain en plein centre-ville de Rueil ne peut qu'être prise d'assaut par une horde de parisiens multi-confinés. Sans parler des trolls de Courbevoie et Boulogne qui achètent n'importe quoi à n'importe quel prix "parce que c'est le moment où jamais".

(on n'est pas à l'abri d'une erreur informatique; j'en ai été témoin récemment)

[berliner59]

Bon, elle n'est toujours pas vendue .

Il faut appeler pour être sûr parfois ils laissent l'annonce pour se faire de la pub'

[tomtom]

Mon Dieu, il y en a qui se touchent en centre-ville: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... CnL0Z6wq4A. 1,3M€ la meulière 1930 cernée par les immeubles, en bord de carrefour, à refaire en partie . Ils survendent le terrain qui mesure effectivement 530m2 (10 av. République). Ça vous met la maison de tomtom à 1,7M€.

Bon, elle n'est toujours pas vendue .
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183350101
Vraiment je suis perplexe. Une si belle maison avec un si grand terrain en plein centre-ville de Rueil ne peut qu'être prise d'assaut par une horde de parisiens multi-confinés. Sans parler des trolls de Courbevoie et Boulogne qui achètent n'importe quoi à n'importe quel prix "parce que c'est le moment où jamais".

(on n'est pas à l'abri d'une erreur informatique; j'en ai été témoin récemment)

Tu es sûr de l'adresse? Je peux me tromper mais pour moi elle n'est pas en centre ville mais près du RER; j'avais discuté avec l'agence d'une meulière dans ce quartier il y a quelques mois, grosse nuisance sonore du RER de mémoire.

[goinfrimmo]

C'est la bonne adresse.

[goinfrimmo]

La maison rue de Chateaubriand ne soulève pas les foules. La voici maintenant à 2,15M€, soit -350K€ en 1 mois. En gardant ce rythme, elle devrait atteindre son prix de marché 'DVF' en février.

Bon, je ne m'étais pas trompé de beaucoup
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... 8_20220307
Je ne me rends pas compte de la surface de 247m2 Carrez sur les photos.

Encore 150K€ de baisse (de mémoire): https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183283949.
Ce n'est pas le seul projet de vente problématique. La plupart des grandes maisons que je surveille depuis cet été sont encore sur le marché.

[goinfrimmo]

Mon Dieu, il y en a qui se touchent en centre-ville: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... CnL0Z6wq4A. 1,3M€ la meulière 1930 cernée par les immeubles, en bord de carrefour, à refaire en partie . Ils survendent le terrain qui mesure effectivement 530m2 (10 av. République). Ça vous met la maison de tomtom à 1,7M€.

Bon, elle n'est toujours pas vendue .
https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183350101
Vraiment je suis perplexe. Une si belle maison avec un si grand terrain en plein centre-ville de Rueil ne peut qu'être prise d'assaut par une horde de parisiens multi-confinés. Sans parler des trolls de Courbevoie et Boulogne qui achètent n'importe quoi à n'importe quel prix "parce que c'est le moment où jamais".

(on n'est pas à l'abri d'une erreur informatique; j'en ai été témoin récemment)

Toujours pas vendue: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183350101. C'est d'autant plus curieux que les AI font de gros efforts de présentation .

[PACA]

Toujours pas vendue: https://www.bellesdemeures.com/annonces ... /183350101. C'est d'autant plus curieux que les AI font de gros efforts de présentation .

Il faudrait voir coté PLU, si le jardin ne peut pas être entouré à terme d'immeubles avec vues plongeantes ?
On aperçoit une rue mitoyenne au jardin, des immeubles .... ?
Voir les dépôts de permis de construire.
A ce prix il faut analyser minutieusement les évolutions probables du quartier.

ps HS : je serais vendeur d'une villa mitoyenne 100m2 Nice Corniche fleurie secteur Belo Horizonte en copropriété occupée par un locataire géré par AI, vue mer de l'aéroport jusqu'au Cap d'Antibes depuis toutes les pièces et du cellier jardin. Un box 2 parkings. Je cherche un acquéreur qui garde le locataire en 3 6 9, je ne voudrais pas virer le locataire, son bail arrive à terme 9 ans. ( ... état d'indécision, pas encore à la vente, pas d'annonce, produit réellement unique sur le marché.

[goinfrimmo]

La maison est maintenant sur DVF. Vendue en août 2022, le prix de vente notaire est finalement 1,55M€. Rappel du prix d'annonce: 2,5M€ (de mémoire). Apparemment, même les multi-confinés de l'époque ont tiqué.

[IMMOLOLO]

La maison est maintenant sur DVF. Vendue en août 2022, le prix de vente notaire est finalement 1,55M€. Rappel du prix d'annonce: 2,5M€ (de mémoire). Apparemment, même les multi-confinés de l'époque ont tiqué.

Le proprio t'a tenu informé de la baisse du prix de vente ?

[goinfrimmo]

Au-delà de l'anecdote statistique, cette maison mitoyenne avec son terrain en lame de parquet ne m'intéressait pas du tout. J'ai trouvé bien mieux dans le quartier que je visais. Je me demande qui a bien voulu l'acheter.

[Hickson49]

Possible de remonter dans la base pour connaître le montant de la plus value du vendeur ?