Merci Titano, c'est exactement ce type d'info que je cherche.
Il sera difficile de modifier l'épaisseur, la construction étant située en limite séparative. En revanche, je prends note de la suggestion sur la laine de bois !
Merci Titano, c'est exactement ce type d'info que je cherche.
Avec ça, la maison devrait être super confortable.Osef a écrit : ↑30 mars 2023, 16:50En lisant ce topic, je sens qu'il me manque beaucoup de connaissances pour optimiser ma maison à construire. MAP d'ici un mois ou deux.
J'ai déjà les plans et un chiffrage qui inclut la structure de construction et d'isolation, mais il serait sans doute encore possible à ce stade de modifier/améliorer à la marge un certain nombre de paramètres.
Et... je n'ai aucune idée de la pertinence ni la manière de mener cette optimisation !
Si vous avez des idées à partir de cette liste très générale :
- Construction brique en R°1 sur sous sol et vide sanitaire
- Isolation par laine de verre + plâtre "Gr32" en 120 mm
- PAC Air-Eau
- Chauffage par le sol au RDC.
- Combles perdus
Le tout est en conformité avec la RE2020, mais bon...
ça doit dépendre des endroits, autour de chez moi, il y a eu 7 nouvelles maisons construites depuis 2020 et 6 sont en monomur.Praséodyme a écrit : ↑31 mars 2023, 09:15Ce serait beaucoup plus cher avec de la brique Monomur ? J'ai l'impression qu'il y a peu de constructeurs qui proposent ça, peut être qu'ils manquent de maçons formés à cette technique.
https://www.biobric.com/briques-de-mur/ ... -monomur30
2,6 m².K/W pour de la brique de 30 cm
3,25 m².K/W pour de la brique de 37.5 cm
Avec ça et les couches d'enduit, tu n'aurais même pas besoin de mettre de laine de verre sur les murs.
Ça n'est pas évident à distinguer de l'extérieur une fois que le mur est monté.wasabi a écrit : ↑31 mars 2023, 11:06ça doit dépendre des endroits, autour de chez moi, il y a eu 7 nouvelles maisons construites depuis 2020 et 6 sont en monomur.Praséodyme a écrit : ↑31 mars 2023, 09:15Ce serait beaucoup plus cher avec de la brique Monomur ? J'ai l'impression qu'il y a peu de constructeurs qui proposent ça, peut être qu'ils manquent de maçons formés à cette technique.
https://www.biobric.com/briques-de-mur/ ... -monomur30
2,6 m².K/W pour de la brique de 30 cm
3,25 m².K/W pour de la brique de 37.5 cm
Avec ça et les couches d'enduit, tu n'aurais même pas besoin de mettre de laine de verre sur les murs.
ou passer le soir en promenant son chien et voir les palettes.Praséodyme a écrit : ↑31 mars 2023, 13:50
Ça n'est pas évident à distinguer de l'extérieur une fois que le mur est monté.
Il faut avoir l'oeil du connaisseur au moment où les briques arrivent sur le chantier.
Ou bien passer son temps à discuter avec les maçons ou avec les propriétaires.
Les perfs sont pas terribles à moins 37,5 cm.Praséodyme a écrit : ↑31 mars 2023, 09:15Ce serait beaucoup plus cher avec de la brique Monomur ? J'ai l'impression qu'il y a peu de constructeurs qui proposent ça, peut être qu'ils manquent de maçons formés à cette technique.
https://www.biobric.com/briques-de-mur/ ... -monomur30
2,6 m².K/W pour de la brique de 30 cm
3,25 m².K/W pour de la brique de 37.5 cm
Avec ça et les couches d'enduit, tu n'aurais même pas besoin de mettre de laine de verre sur les murs.
Sans même avoir vu le lien wiki j'avais reconnu l'endroit. C'est à Bologne, à l'angle entre via Rizzoli et piazza Maggiore.Praséodyme a écrit : ↑31 mars 2023, 13:50[...]
Ou bien passer son temps à discuter avec les maçons ou avec les propriétaires.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Umarell
Sous sol, caves, simples constats :
Les caves anciennes, construites avant l’utilisation de la climatisation, intégraient des formes d’architecture traditionnelle [6] qui permettaient naturellement de bénéficier de la fraîcheur en été et de la chaleur en hiver grâce notamment à l’utilisation de l’inertie thermique du sous-sol et de murs en pierre très épais qui atténuaient la variabilité thermique interne
Depuis samedi, aucun bien immobilier résidentiel en monopropriété, c’est-à-dire appartenant à un seul ménage- maison individuelle ou immeuble entier ne peut plus se vendre sans être assorti d’un audit énergétique. Ce nouvel outil s’ajoute au diagnostic de performance énergétique (DPE), qui définit la classe dans laquelle le bien se situe, et concerne pour l’instant les seuls logements notés F ou G, qualifiés de passoires énergétiques.
Sa fonction ?
Établir des scenarii de travaux pour redresser les performances énergétiques des maisons et des immeubles détenus par un seul propriétaire et prévoir les gains attendus en termes de progression dans l’échelle du DPE.
Les acquéreurs de maisons individuelles, qui constituent 95% des biens visés, bénéficieront d’une information plus précise, sachant que l’essentiel de ces biens est mal classé au plan énergétique.
Il faut être clair sur les conséquences indirectes de cette information : la valeur de la plupart des maisons mises sur le marché va être affectée, dans des proportions en outre considérables.
Pour les maisons individuelles, son rapport parvenait au coût moyen pour les maisons de 40.000 euros. Les spécialistes de la rénovation énergétique évoquent même une fourchette dont ce montant serait la partie basse, et allant jusqu’à 60.000 euros.
c’est toute une génération de propriétaires cédants qu’on va appauvrir.
Ceux-là n’encaisseront pas une moindre plus-value, tels les copropriétaires des grandes villes ou des villes moyennes les plus attractives : ils auront acheté au prix d’efforts considérables une maison dont la valeur sera décotée de 30% ou de 40%.
Personne ne dit cela dans la classe politique, ou par cécité ou par calcul : comment le reconnaître sans risquer de provoquer des troubles sociaux ?
Les ménages ainsi frappés au portefeuille relèvent de la même sociologie que les gilets jaunes. C’est une cruelle évidence, cruelle et inquiétante.
Bien sûr, il faut d'abord s'occuper du toit et des murs. Mais une fois que c'est fait, des fenêtres correctement étanches avec des volets roulants PVC, ça doit quand même garder un peu plus de chaleur les nuits d'hiver que des vieilles fenêtres traditionnelles en simple vitrage, mastic de vitrier et chassis voilé.
Pour l avoir vécu en appartement il faut surtout et d abord s'occuper des fenêtres !! On avait eu aussi les volets PVC a la place des persiennes..Praséodyme a écrit : ↑05 avr. 2023, 15:45Bien sûr, il faut d'abord s'occuper du toit et des murs. Mais une fois que c'est fait, des fenêtres correctement étanches avec des volets roulants PVC, ça doit quand même garder un peu plus de chaleur les nuits d'hiver que des vieilles fenêtres traditionnelles en simple vitrage, mastic de vitrier et chassis voilé.
Par contre en appartement, tu peux rénover tes fenêtres et volets comme ça te chante ou bien ça doit être décidé en copropriété ?Gpzzzz a écrit : ↑05 avr. 2023, 20:43Pour l avoir vécu en appartement il faut surtout et d abord s'occuper des fenêtres !! On avait eu aussi les volets PVC a la place des persiennes..Praséodyme a écrit : ↑05 avr. 2023, 15:45Bien sûr, il faut d'abord s'occuper du toit et des murs. Mais une fois que c'est fait, des fenêtres correctement étanches avec des volets roulants PVC, ça doit quand même garder un peu plus de chaleur les nuits d'hiver que des vieilles fenêtres traditionnelles en simple vitrage, mastic de vitrier et chassis voilé.
Le toit il y en avait qu'un au 9eme étage et les murs laissaient pas passer l'air extérieur
C etait un logement social de type 1% patronal.. donc c était le bailleur qui avait changé toutes les fenêtres de l immeuble..Praséodyme a écrit : ↑05 avr. 2023, 21:08Par contre en appartement, tu peux rénover tes fenêtres et volets comme ça te chante ou bien ça doit être décidé en copropriété ?Gpzzzz a écrit : ↑05 avr. 2023, 20:43Pour l avoir vécu en appartement il faut surtout et d abord s'occuper des fenêtres !! On avait eu aussi les volets PVC a la place des persiennes..Praséodyme a écrit : ↑05 avr. 2023, 15:45Bien sûr, il faut d'abord s'occuper du toit et des murs. Mais une fois que c'est fait, des fenêtres correctement étanches avec des volets roulants PVC, ça doit quand même garder un peu plus de chaleur les nuits d'hiver que des vieilles fenêtres traditionnelles en simple vitrage, mastic de vitrier et chassis voilé.
Le toit il y en avait qu'un au 9eme étage et les murs laissaient pas passer l'air extérieur
Il faut quand même sauvegarder une certaine uniformité de la façade.
Oui sinon je pensais à des menuiseries traditionnelles en bois tout fin et mastic à l'huile de lin. J'en ai restauré une comme ça dans mon sous-sol.Gpzzzz a écrit : ↑05 avr. 2023, 21:14C etait un logement social de type 1% patronal.. donc c était le bailleur qui avait changé toutes les fenêtres de l immeuble..
Mais ca correspondait pile a ce que tu évoquais.. fenêtres en en acier simple vitrage bien sûr avec juste du mastic en guise de joint !
Ça existe encore dans certaines copros privés ! J en ai déjà vu !
J'ai découvert récemment chez ma fille des volets roulants intérieurs en alu.Praséodyme a écrit : ↑05 avr. 2023, 15:45des fenêtres correctement étanches avec des volets roulants PVC,
J'ai signé un devis pour fin juin :PACA a écrit : ↑04 sept. 2022, 06:18"l'isolation est un détail" => erreur grave, mea culpaPACA a écrit : ↑27 juin 2022, 11:57N'oubliez pas le facteur emplacement.
Une maison non isolée très bien située peut valoir très cher, une autre parfaitement isolée mal située ne vaudra pas un clou....
A l'extrême pour des emplacement d'exception on rase tout... et on recommence, l'isolation est un détail.
J'ai fait une erreur d'analyse en partant du principe implicitement que l'isolation n'était que pour les saisons froides, c'est une erreur grossière.
Si la saison froide me laisse indifférent je suis très sensible à la saison chaude au point d'envisager la clim dans une maison ancienne.
A contre coeur j'ai demandé au maçon et ami, connaissant bien la maison, de me faire un devis pour une clim, voici sa réponse ferme :
- Isole d'abord tes combles, nous reparlerons de la clim aprés ... fais toi aider, je n'ai pas le temps de m'en occuper.
Action immédiate => depuis un mois j'analyse les différentes possibilités d'isolation(grenier).
Sauf avis contraire, à cause des rats, il se pourrait que les granulés de liège soient la seule possibilité qui puisse s''affranchir du risque dégâts occasionnés par les rats ?
Les rats détériorent tout ce qui est "rongeable", même ce qui n'est pas comestible pour eux.
Peut être à relativiser, avec de la mort aux rats, ils devraient se calmer ?
Merci d'avance pour vos avis.
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Re: Chauffage cet hiver
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... &p=2644851
PACA a écrit : ↑31 août 2022, 14:23Crapaud a écrit : ↑31 août 2022, 06:33
C'est effectivement l'une des alternatives, un peu plus onéreuse que j'avais en tête, il existe également des solutions à base de chanvre. Par contre, pense à vérifier que ces matériaux sont ignifugés : en cas d'incendie, il ne faudrait pas que les matériaux d'isolation thermique deviennent du combustible! L'ouate de cellulose est ignifugée, je ne sais pas pour les autres.
Je crains beaucoup plus les insectes xylophages
Les charpentes et planchers qui sont en châtaignier multi centenaires très résistants ne risquent rien mais la maison est bourrée d'insectes xylophages surtout les meubles .... j'ai toujours une bombe à xylophène à portée de main.
J'ai vu :
https://www.mafuturemaison.fr/dossier/c ... c-du-bois/Enfin, la laine de bois n’attire pas les rongeurs ou les insectes xylophages car, contrairement au bois de structure, les fibres de bois sont chauffées donc plus consommables.
??? à confirmer
L'isolant pourraient servir d'apéro pour passer au châtaignier
Dans tous les cas je vais devoir traiter au xylophène ...
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Edit ajout :
je vais peut être m'orienter vers la solution : ouate de cellulose
Merci pour le conseil
Seules actions de prévues de mon coté avant intervention :Pose isolant - 68 m² - R=7 (27,3 cm)
Fourniture et mise en place d une isolation thermique en combles perdus
...
Ouate de Cellulose Isocell - sac de 10 Kg
Confort d'hiver / Confort d'été
Marque : Isocell / Ouattitude
Matière issue de recyclage de papier Soufflage :
ACERMI : 12/151/779, Densité : 38 kg/m³, Lambda : 0,038 W/m°C
...
Garantie décennale (SMABTP...
Eco prime : -952.00€ (C'est le montant le plus bas, je n'ai pas transmis mon avis d'imposition)
Restant dû : 1 150.00€ pour 68 m2