Valorisation du prolongement de RER E

[daniel12]

Bonjour,

Je viens visiter une maison prôche de la station RER E Nogent Le Perreux. Elle est vraiment au-dessus le prix du marché.

Mais, vu qu'on aura RER E jusqu'à la Défense dans 1 an, je compte d'avoir une forte valorisation de l'immobilier dans les alentours de la station dans les années qui viennent.

Vos avis, svp ?

[Vincent92]

Si c'est prévu dans un an, c'est très probablement en grande partie compris dans le prix du marché actuel.

[Praséodyme]

Quel type de bien ? quelle taille ? quel état ? quel prix ?

C'est sûr que le prolongement du RER E vers l'ouest, ça va rapprocher le 93 et le nord du 94 des bassins d'emploi du 92 et 78.
Par rapport au changement à Haussman-Saint-Lazare, c'est facilement 20min de gagné pour La Défense.

Les coins desservis par le RER E et pas trop craignos sont déjà bien cotés.

Si c'est prévu dans un an, c'est très probablement en grande partie compris dans le prix du marché actuel.

+1
Sur le prolongement du métro 11 qui doit être mis en service fin 2023, les prix jusqu'alors très abordables ont commencé à exploser dès que le projet est devenu concret, il y a plusieurs années. Pourtant ça voulait dire subir les travaux pendant un long moment avant d'en profiter en gagnant 30min pour rejoindre Châtelet.

[Dji]

Le prolongement du E est quand même déjà dans les prix car c'est pas comme un prolongement type L4 ou 11 ou y'avait rien avant et d'un coup le métro. Aujourd'hui au Perreux centre les gens font E puis A à Val de Fontenay et direction La Défense et pour ceux sur les bords de Marne ils vont chercher directement le A à Neuilly Plaisance.

Si elle est vraiment au-dessus du prix ça vaut le coup d'aller voir du côté de la Pépinière à Bry, là vous auriez le A et l'environnement est vraiment agréable.

[daniel12]

Quel type de bien ? quelle taille ? quel état ? quel prix ?

C’est une maison au Perreux, vers milieu de Brossolette, 115m2 habitable, 2 étages avec sous sol total aménagé, 4 chambres, 1 box, mitoyenne une côté, 240m2 terrain.
Un rafraîchissement est demandé (mais pas obligatoire)
Le prix 750k

[Dji]

750K une maison mitoyenne à rafraîchir sur une micro parcelle au Perreux, effectivement elle est vraiment au-dessus du marché

[daniel12]

Le prolongement du E est quand même déjà dans les prix car c'est pas comme un prolongement type L4 ou 11 ou y'avait rien avant et d'un coup le métro. Aujourd'hui au Perreux centre les gens font E puis A à Val de Fontenay et direction La Défense et pour ceux sur les bords de Marne ils vont chercher directement le A à Neuilly Plaisance

La maison est plutôt vers le sud du Perreux, donc ça permet avoir un train direct La Defense.

[miguel]

La ou les prix explosent à cause du RER E c'est a Mantes la Jolie.
Autour de 4/5ke pour du neuf.
Maisons pour 250 ke

[freddd]

La ou les prix explosent à cause du RER E c'est a Mantes la Jolie.
Autour de 4/5ke pour du neuf.
Maisons pour 250 ke

Mantes la jolie, ça fait pas rêver.
qu'importe le prix ou le bien choisi.

[Praséodyme]

La ou les prix explosent à cause du RER E c'est a Mantes la Jolie.
Autour de 4/5ke pour du neuf.
Maisons pour 250 ke

Mantes la jolie, ça fait pas rêver.
qu'importe le prix ou le bien choisi.

Mantes - La Défense, ça se fait déjà en 49min avec le bus Optile
St-Lazare par le transilien en 1h17.
Le prolongement du RER, ça change fondamentalement la donne ?

[miguel]

Il y a déjà le train direct Mantes saint lazare Direct en 30/32 minutes.
Celui de 1h cest le semi direct qui s'arrête à toutes les gares jusqua Poissy.
Le RER E cest une autre approche.
Et cela permet une connection directe avec la défense.
Beaucoup de franciliens entassés dans le 92/93 vont pouvoir accéder à un peu de verdure....

[krachboom]

Quand je lis vos échanges ça fait rêver

Je suis en province et ne connais pas Paris et la RP ou peu (juste en touriste), mais j'hallucine ce que vous vivez, respect !

[Boeuf1803]

Quand je lis vos échanges ça fait rêver

Je suis en province et ne connais pas Paris et la RP ou peu (juste en touriste), mais j'hallucine ce que vous vivez, respect !

Et encore ça c’est quand les transports fonctionnent correctement
Mais bon pour 400k€ tu peux pas décemment exiger moins de 2h de transports par jour (quand tout va bien)
Ça paraît irréel ? Pourtant beaucoup trouvent ça super (opportunités pro, culture, toussa)…
Je m’étonne tellement que l’étonnement va devenir mon état d’esprit perpétuel…