La contre-attaque des bailleurs : le AirBnB longue durée

[Ben92]

Entendu un témoignage, un jeune couple vit depuis des mois dans un Airbnb à Lyon parce qu'ils ne trouvent pas d'appartement à louer.
Et c'est la que je me suis dit... si TOUS les bailleurs basculent en AirBnb, ils pourront faire du Airbnb longue durée pour loger les habitants ! La renta de la location courte durée sans les inconvénients et les couts de la conciergerie, du ménage... C'est un super plan win !
Édit : last but not east, ça permet de s'affranchir de la protection du locataire !!! Voila le plan win du moment, le Airbnb longue durée pour ceux qui ne trouvent rien a louer. Et ça fera boule de neige au fur et à mesure que les bailleurs classiques basculeront en AirBnB.

[nanne02]

Et après il n' y a plus qu à changer la serrure et hop !

[crispus]

last but not east, ça permet de s'affranchir de la protection du locataire !!!

Si c'est sa résidence principale les règles classiques s'appliquent, y compris le plafonnement du loyer

Un plan win pour un avocat ?

[Sifar]

Pour compléter, le problème du foncier disponible pourrait se résoudre aisément en mettant les villes à la campagne.

[Ben92]

last but not east, ça permet de s'affranchir de la protection du locataire !!!

Si c'est sa résidence principale les règles classiques s'appliquent, y compris le plafonnement du loyer

Un plan win pour un avocat ?

Non, une location courte durée Airbnb n'est jamais considérée comme redience principale... Il n'y a même pas de bail !
Le client paye avant. S'il libére pas les lieux tu peux le virer à coup de pied au cul, il ne sera pas protégé car ce n'est pas un locataire.

[Qqun_de_Passage]

last but not east, ça permet de s'affranchir de la protection du locataire !!!

Si c'est sa résidence principale les règles classiques s'appliquent, y compris le plafonnement du loyer

Un plan win pour un avocat ?

Non, une location courte durée Airbnb n'est jamais considérée comme redience principale... Il n'y a même pas de bail !
Le client paye avant. S'il libére pas les lieux tu peux le virer à coup de pied au cul, il ne sera pas protégé car ce n'est pas un locataire.

Concrètement c’est quoi le coup de pied au cul ?
Si le gars change la serrure, met l’EDF à son nom, domicilie salaire et ses impôts, c’est parti à mon avis pour la même procédure que face à un squatteur astucieux.
On peut aussi imaginer que A squatte l’appart loué avant par B et inversement.
Normalement on loue son Rbnb à un voyageur déjà bien noté, mais pour faire du long terme c’est forcément une autre sélection. Faut s’assurer que le locataire a une véritable situation et solvabilité pour éviter qu’il fasse le mariole.

Je suis d’ailleurs étonné qu’on n’ait pas entendu parler de cas d’appart Rbnb squatté entre deux locations.

Mais ça c’est déjà pas mal :

https://www.rtl.fr/actu/justice-faits-d ... 7900302537

Les locataires d'une résidence d'Annemasse ont été virés du jour au lendemain par des escrocs qui se sont appropriés des appartements en toute impunité.

[alexlemoine]

Entendu un témoignage, un jeune couple vit depuis des mois dans un Airbnb à Lyon parce qu'ils ne trouvent pas d'appartement à louer.
Et c'est la que je me suis dit... si TOUS les bailleurs basculent en AirBnb, ils pourront faire du Airbnb longue durée pour loger les habitants ! La renta de la location courte durée sans les inconvénients et les couts de la conciergerie, du ménage... C'est un super plan win !
Édit : last but not east, ça permet de s'affranchir de la protection du locataire !!! Voila le plan win du moment, le Airbnb longue durée pour ceux qui ne trouvent rien a louer. Et ça fera boule de neige au fur et à mesure que les bailleurs classiques basculeront en AirBnB.

Non, si le Airbnb est le logement principal du locataire, alors il entre dans le champ du titre I bis de la loi du 6 juillet 1989 (article 25-3 et suivants), c'est à dire le droit commun de la location meublée. Dispositions d'ordre public, impossible donc d'y déroger...

[Qqun_de_Passage]

Et donc s’il ne paie plus rien après avoir ainsi élu domicile, il sera simple occupant sans titre à titre gratuit. Donc même plus dans le champ des sanctions pénales pour squatteur !

[cyborgw]

C'est pour ca qu'il vaut mieux prendre des touristes en rbnb, une fois leurs vacances finies ils se cassent.

[Korn]

Ben à eu une excellente idée, mais pour les squatteurs potentiels. Un Airbnb est finalement plus facile à squatter et, normalement, pas trop mal aménage.