http://www.foncier.org/statistiques/Urbanissimo2004.htm
Auteur Jacques Friggit, la parole aux experts.
Article très intéressant de synthèse pour l'année 2004.
Extrait : Une retombée des prix est probable.
La moins mauvaise méthode de prédiction consiste à reproduire les régularités passées, sauf lorsque l’on a une bonne raison de ne pas le faire.
En l’absence de rupture dans le processus de formation du prix des logements, force est de considérer que le niveau actuellement atteint par ce dernier par rapport au revenu par ménage est insoutenable sur le long terme.Après la période récente où la hausse a nourri la hausse, la baisse nourrira la baisse.
En revanche, on ne saurait préjuger du moment où le retournement se produira – dans trois mois, dans un an, dans deux ans : « lorsque les bornes sont franchies, il n’y a plus de limites ».
Prix des logements en 2004 : anormalités historiques
Prix des logements en 2004 : anormalités historiques
Modifié en dernier par e.bouill le 09 juin 2005, 11:11, modifié 1 fois.
Patiente... tout arrive à son heure.
-
togg
-
togg
-
_MARIE_
Bans le best off, il y a un sujet Le tunnel de Friggit. J'ai posté là bas le lien vers ce nouvel sujet, passionnant. Merci pour le lien et les commentaires.
viewtopic.php?p=5697#5697
viewtopic.php?p=5697#5697
Ouaip !togg a écrit :Faut pas etre un grand expert se rendre compte de ça...force est de considérer que le niveau actuellement atteint par ce dernier par rapport au revenu par ménage est insoutenable sur le long terme.
J'ai personnellement été toujours étonné de la simplicité avec laquelle les experts reconnus d'un sujet présentaient leurs arguments. Peut être que la remarque de Friggit semble triviale mais d'abord elle vient de Friggit (pour moi une référence) et ensuite ce n'est pas parce qu'il fait froid en hiver qu'il ne faut pas le dire. Certains théorèmes scientifiques, à force d'être utilisés semblent EVIDENTS alors que leur découverte a souvent été l'objet de longues contestations ou discussions...
D'autres experts se noient dans des explications techniques laborieuses et compliquées, utilisant des jargons connus d'un petit groupe d'initiés.
Je pense que Friggit parle simplement avec bon sens, il se base sur l'observation de phénomènes passés et ne fait d'ailleurs aucunes prévisions.
Cdlt
Murps
