Achats étrangers résidentiels en France : données 2004

Message

#1 Message par **slash33** » 21 janv. 2007, 18:50

Absolument tout sur l'achat des étrangers dans l'immobilier résidentiel en 2004:
http://www.statistiques.equipement.gouv ... 54aed9.pdf

Stef · #2 Message par **Stef** » 21 janv. 2007, 18:54

C'est du très lourd à première vue.
Déjà qu'ils avaient brûlé Jeanne d'Arc...

La croissance entre 2000 et 2004
des achats de logements anciens en
France est imputable principalement
aux achats étrangers, et notamment
aux achats de britanniques

#3 Message par **slash33** » 21 janv. 2007, 18:59

Stef a écrit :C'est du très lourd à première vue.

JMP s'est appuyé sur la base filocom de 2003. Là il s'agit de la base PERVAL de 2004. Je lui laisse le soin de mettre à jour et d'analyser.

FILOCOM est décrite ici:
http://www.insee.fr/fr/insee_regions/po ... 49p120.pdf
http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr ... c-Stat.pdf

(recherche le mot clé filocom)

Stef · #4 Message par **Stef** » 21 janv. 2007, 19:19

Les riches anglais retraités...

Les achats étrangers ont progressé de 66 % de 2000 à 2004 tandis que les achats français stagnent sur la même période. Ce dynamisme
est alimenté par les achats des britanniques qui ont triplé en quatre ans. Les achats étrangers représentent 7 % du total des achats en 2004, qu'ils soient le fait de non-résidents (4,4 %) ou de résidents (2,6 %). Cette
part est croissante depuis 2000 ou elle atteignait 4,4 % des achats.

Les étrangers non-résidents achètent plus chers leurs logements
que les français (28 % plus cher pour les maisons, 52 % plus cher pour les
appartements)

- La recherche d'espace d'environnement naturel préservé et notamment en opposition avec le Sud-est de l'Angleterre et Londres,
- l'existence d' un réseau familial ou amical déjà implanté.
- le prix de l'immobilier
- la promotion faite au Royaume-Uni de l'achat en France à la fois par des agences immobilières britanniques et françaises, les transporteurs, la presse, les salons spécialisés,
- l'existence de lignes low-cost qui ne précèdent pas forcément l'implantation britannique mais peuvent contribuer à sa concentration sur des zones données.

Près d'un acheteur étranger non-résident sur cinq est retraité (ou
inactif) et un sur deux appartient à une PCS (3) à revenu élevé

#5 Message par **slash33** » 21 janv. 2007, 19:41

Au fait, PERVAL c'est ça:
http://www.perval.fr/

Ca appartient aux notaires et c'est d'accès privé.

Nolw · #6 Message par **Nolw** » 22 janv. 2007, 15:33

Les étrangers non-résidents achètent plus chers leurs logements
que les français (28 % plus cher pour les maisons, 52 % plus cher pour les
appartements)

J'ai parlé dans une autre file d'une de mes collègues qui n'arrive pas à vendre sa maison familiale en province. Aujourd'hui, elle m'a dit : "Tu crois que les Anglais regardent dans le PAP ? Il existe des agences spécialisées dans la vente aux Anglais ?"

Enfin, si ces chiffres datent de 2004, depuis on a beaucoup lu/entendu que les Anglais étaient repartis, et qu'ils avaient cessé d'acheter à des prix faramineux maintenant que la presse britannique avait fait paraître des articles sur les propriétaires français guettant le pigeon d'outre-Manche...

Nolw · #7 Message par **Nolw** » 22 janv. 2007, 17:19

immofurax a écrit :Le départ des Anglais, ben voyons...Faut-il en arriver là pour sauver le mythe du mythe? Je les vois dans la vraie vie toujours actifs, présents, revendant entre eux (on part d'un bien qu'on retape, revend pour acheter mieux etc).

Je faisais allusion à un article de Ouest-France (donc pas un journal parisien

) et à un article anglais (dans The Guardian ?). En gros, la thèse, c'est que la belle époque où on pouvait refourguer sa ruine pittoresque à un Anglais à prix d'or, c'est fini.