Spécial PAP : la tendance + SE LOGER

Message

naelle · #351 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 09:32

Bonjour

Ben voilà on vient dépasser haut la main la barre des 400Ke .... Vu sur Pap ce matin plus un bien dans le 12e (de plus de 65m²) en dessous de cette barre...

C'est pour quand la baisse ??

Bonne journée

a+

tonton · #352 Message par **tonton** » 16 févr. 2006, 09:38

naelle a écrit :
C'est pour quand la baisse ??

a+

Deux petites remontées des taux en mars et en juin auront peut-être raison de la bête ????

pitouchok · #353 Message par **pitouchok** » 16 févr. 2006, 11:07

naelle a écrit :Bonjour

Ben voilà on vient dépasser haut la main la barre des 400Ke .... Vu sur Pap ce matin plus un bien dans le 12e (de plus de 65m²) en dessous de cette barre...

C'est pour quand la baisse ??

Bonne journée

a+

T'en a quand même 4 pages sur seloger à partir de 346000¤ il faut arreter avec PAP

Duplex 2/3 pièces 66 m² environ
75012 Paris 12ème Proximité: Reuilly diderot Acheter ce bien à partir de
1 469 ¤/mois¹ 346 000 ¤

naelle · #354 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 11:57

Bonne journée

a+[/quote]

T'en a quand même 4 pages sur seloger à partir de 346000¤ il faut arreter avec PAP

Duplex 2/3 pièces 66 m² environ
75012 Paris 12ème Proximité: Reuilly diderot Acheter ce bien à partir de
1 469 ¤/mois¹ 346 000 ¤ [/quote]

Bonjour

Euuuh je sais pas où tu l'as vu mais il n'y est plus... et il est vrai que j'ai des exigences (qui n'en a pas ?) j'aurais aimé trouver plutôt un appart avec deux chambres et un grand séjour...

Faut prendre son mal en patience....

Merci

A+

pitouchok · #355 Message par **pitouchok** » 16 févr. 2006, 12:48

Je viens de la voir peut etre qu'il est dans les 2 pieces, en tout cas il y en a pas mal sur seloger sachant que ce n'est qu'une fraction de ce que tu retrouvera en agence.
Sur PAP il y a peu d'annonces donc forcement il suffit de tomber sur un mois creux pour ne rien trouver.
De toute façon PAP c'est aussi cher que dans les agences, la question est de savoir si tu veux donner les honoraires à une agence ou directement au particulier.

naelle · #356 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 12:57

Bonjour,

Comment te dire... ??? Oui c'est horriblement cher... le seul problème c'est que quand on travaille en région parisienne on a pas trop le choix de s'expatrier... Et on peut également se retrouver en dehors de Paris et se retrovuer dans endroit où les transports c'est la galère... Donc fatigue, dépense de temsp et d'argent et c'est la boucle infernale !!

Et non je n'achèterai pas à ce prix... Pour certains c'est comme si ils jouaient au Loto et qu'ils gagnaient à tous les coups....

A+

bubuj · #357 Message par **bubuj** » 16 févr. 2006, 13:15

salut naelle
je suis bien content de voir que tu t'es decide a te dire que definitivement le prix netait pas raisonnable

est-ce que tu t'es donne une bare de prix : a partir de combien tu considerera que c'est bon, tu peux acheter?

naelle · #358 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 14:47

Bonjour,

Je ne sais pas tout dépend de la taille, de l'endroit et surtout du coup de coeur... Mais je ne veux pas mettre 350Ke dans un appart trop petit et où tout est à refaire...

Et toi ?

A+

bubuj · #359 Message par **bubuj** » 16 févr. 2006, 14:56

moi je me suis fixe comme limite 5000 euros/m2 pour le 14eme (garage et cave compris)
ce sont les prix d'il ya 3 ans
a cette epoque je trouvais ca trop cher mais avec le recul ca semble pas si enorme

pacha · #360 Message par **pacha** » 16 févr. 2006, 15:47

Dans le 14ème, les prix de 2004 étaient entre 4300 et 4700 ¤/m².

Je crois que c'est la zone raisonnable.

Attention, ce sont les prix bruts ! il faut ajouter la comm de l'AI pour obtenir les prix "de vente", soit 5 à 6%.

naelle · #361 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 16:04

Tout à fait avec cave et garage compris

Quand on voit les annonces sur le Pap c'est quand même un gros foutage de gueule (si vous pouvez me passer l'expression) !

Quant aux agences je trouve qu'elles ont tendance à faire le forcing..
Regarde ce qu'on m'a proposé il y a 6 mois (c'est toujours en vente) et c'est très moche en vrai (déjà que je le trouve moche en photo) trop de travaux à faire....

http://www.seloger.fr/detail.htm?av=0&c ... g=11#photo (Bon désolée j'arrive pas à faire le lien correctement

)

A+

Edit DBabar:
Sisi regardes

naelle · #362 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 17:21

Merci

bubuj · #363 Message par **bubuj** » 16 févr. 2006, 17:39

aie aie aie aie
bah il est pas vendu celui la...
c'est allucinant, il a ete oublie depuis les annees 70

naelle · #364 Message par **naelle** » 16 févr. 2006, 19:36

Euuuh je crois qu'il est oublié depuis plus longtemps que ça...
quand je l'ai visité en septembre via un AI je lui ai dit que c'était limite... en plus ça sentait pas bon et le locataire... Sans compter que à part le séjour (de 20m siouplait..) tout est petit et en bordure du chemin de fer... Il était en vente à l'époque à 350Ke

Je sais qu'il faut faire abstraction de la déco et patati patata.. mais là

Misère

TheShadow · #365 Message par **TheShadow** » 19 févr. 2006, 20:39

C'est presque un prix toulousain !
Les prix ont tellement grimpé qu'on a presque les mêmes ici !

amaral · #366 Message par **amaral** » 21 févr. 2006, 00:01

Seloger 406486

un catastrophe ce compteur...

masurel · #367 Message par **masurel** » 21 févr. 2006, 13:20

nouvel edito sur "seloger " : La pause des prix de l'immobilier ancien se confirme

Extraits :
"pas question pour l'instant de parler de retournement du marché."

mais puisqu'on vous le dit ...

"Les quelques baisses de prix restent anecdotiques"

donc il y a bien baisse : moi qui croyais que l'immo ne baissait jamais.

"analyse l'évolution des prix en temps réel dans les grandes villes françaises, sur douze mois glissants"

enfin les vrais méthodes de calcul dévoilés

"Toujours pas de progression pour les loyers. A Paris et en région parisienne, le baromètre SeLoger constate une stagnation des prix depuis plusieurs mois, voire des baisses sur douze mois glissants."

la baisse dans les loyers et donc confirmée

bubuj · #368 Message par **bubuj** » 21 févr. 2006, 13:23

ce compteur est vraiment incroyable.
d'apres les releves que j'ai trouve sur ce sujet, on a passe les 300.000 tout debut septembre.
donc un peu plus de 100.000 annonces de plus en 6 mois
mais j'ai bien l'impression que le chiffre grimpe pas vraiment de facon lineaire.
en septembre on montait de 500 annonces de plus par jour et la on frole les 1000 de plus par jour.

qui veut prendre les paris sur le passage a 500.000
moi je dis le 12 mai 2006

cpicchio · #369 Message par **cpicchio** » 21 févr. 2006, 19:08

bubuj a écrit :ce compteur est vraiment incroyable.
d'apres les releves que j'ai trouve sur ce sujet, on a passe les 300.000 tout debut septembre.
donc un peu plus de 100.000 annonces de plus en 6 mois
mais j'ai bien l'impression que le chiffre grimpe pas vraiment de facon lineaire.
en septembre on montait de 500 annonces de plus par jour et la on frole les 1000 de plus par jour.

qui veut prendre les paris sur le passage a 500.000
moi je dis le 12 mai 2006

Attention, on trouve de plus en plus de biens en double ou en triple... (une annonce par agence).

Plus que le nombre de bien (difficile à estimer à cause des doublons), l'augmentation incroyable du chiffre indique que les vendeurs multiplient les mandats auprès des agences, signe d'un marcher en train de se bloquer.

masurel · #370 Message par **masurel** » 22 févr. 2006, 17:32

cpicchio a écrit :
bubuj a écrit :ce compteur est vraiment incroyable.
d'apres les releves que j'ai trouve sur ce sujet, on a passe les 300.000 tout debut septembre.
donc un peu plus de 100.000 annonces de plus en 6 mois
mais j'ai bien l'impression que le chiffre grimpe pas vraiment de facon lineaire.
en septembre on montait de 500 annonces de plus par jour et la on frole les 1000 de plus par jour.

qui veut prendre les paris sur le passage a 500.000
moi je dis le 12 mai 2006
Attention, on trouve de plus en plus de biens en double ou en triple... (une annonce par agence).

t'as des chiffres fiables sur le nombre de doublons?

jean-philippe · #371 Message par **jean-philippe** » 22 févr. 2006, 17:37

Tout à fait d'accord. Dans mon coin (la campagne de Seine et Marne), on trouve les 4 à 5 annonces pour un seul et même bien. Normal, les agences ont poussé comme des champignons en quelques années.

bubuj · #372 Message par **bubuj** » 22 févr. 2006, 17:46

il n'y a d'apres moi auccun chiffre fiable sur les stock en france a l'heure actuelle
ca c'est juste un chiffre indicateur facile.
Il est bourre de doublon mais ca n'est pas plus mal ca veut dire que les agences se font concurence et donc que les biens ont plus de mal a partir.
C'est aussi pour ca que ce chiffre risque de monter bien moins vite que prevu car si les faillites d'agences sont nombreuses, les annonces baisseront aussi.
mais faites vos jeux, c'est marrant et ca coute rien :
viewtopic.php?t=7668

cpicchio · #373 Message par **cpicchio** » 22 févr. 2006, 22:13

masurel a écrit :
cpicchio a écrit :
bubuj a écrit :ce compteur est vraiment incroyable.
d'apres les releves que j'ai trouve sur ce sujet, on a passe les 300.000 tout debut septembre.
donc un peu plus de 100.000 annonces de plus en 6 mois
mais j'ai bien l'impression que le chiffre grimpe pas vraiment de facon lineaire.
en septembre on montait de 500 annonces de plus par jour et la on frole les 1000 de plus par jour.

qui veut prendre les paris sur le passage a 500.000
moi je dis le 12 mai 2006
Attention, on trouve de plus en plus de biens en double ou en triple... (une annonce par agence).

t'as des chiffres fiables sur le nombre de doublons?

Non, car il faudrait les compter et c'est long...

On trouve par exemple 4 fois la même maison au Plessis Robinson http://www.seloger.com/recherche.htm?av ... NN_QRYpg=1

Et ce cas n'est pas un cas isolé !

FRW · #374 Message par **FRW** » 23 févr. 2006, 13:07

Ca va pas chez PAP ou quoi?

J'ai pris l'exemple de prix pour un appartement à Paris 1er.

Prix constatés sur 3 mois sur 6 mois sur 1 an
Prix le plus bas 6 111,00 +15,61% +15,61% +12,44%
Prix le plus haut 8 636,00 +26,72% +28,30% +15,15%
Prix Moyen 7 304,00 ¤ +18,21% +20,33% +12,63%

F.

phev · #375 Message par **phev** » 23 févr. 2006, 13:33

Notre champion est en forme ....

Immobilier » 85 669 Locations | 407 920 Ventes

Tournesol · #376 Message par **Tournesol** » 24 févr. 2006, 09:39

421 334
c'est la braderie de l'hiver

phev · #377 Message par **phev** » 24 févr. 2006, 10:42

Immobilier » 85 838 Locations | 421 059 Ventes

Mais que fait la police !!!!!

#378 Message par **cashisking** » 24 févr. 2006, 11:12

phev a écrit :Immobilier » 85 838 Locations | 421 059 Ventes

Mais que fait la police !!!!!

Je viens de voir ça, c'est de la folie.

Bullissimo · #379 Message par **Bullissimo** » 24 févr. 2006, 11:17

14'000 annonces supplémentaires en une journée

Quelqu'un a une explication ?

Tournesol · #380 Message par **Tournesol** » 24 févr. 2006, 11:30

Côté Issy et Clamart les fenêtre sont de plus en plus décorées en jaune et en bleue avec des panneaux A VENDRE

En mars on va encore ajouter du liqueur dans le coktail avec la hausse des taux à la BCE

90-95 baisse des taux et baisse de l'immobilier
2000-2005 baisse des taux et hausse de l'immobilier
2005 et + hausse des taux et immobilier au plus haut, il n'y a que les gourous qui diront que l'immobilier va monter

bubuj · #381 Message par **bubuj** » 24 févr. 2006, 14:17

heu la c'est juste pas possible une hausse du compter comme ca.

a seule raison que je peux y voir c'est que se loger a trouver un nouveau client et que toutes ses annonces viennent de tomber dans la bassine.

ce qui finalement est plutot bon signe. Ca veut dire que les agences ont besoin de plus de moyen de communication et donc un reel mal a trouver des clients.

Enfin ca peut aussi vouloir dire le contraire a savoir qu'elles ont assez d'argent pour se faire de la pub.

en tout cas tout ca est tres bon pour les gens qui ont fait des paris pour les 500.000 proche dans le temps... : viewtopic.php?t=7668

matelo · #382 Message par **matelo** » 24 févr. 2006, 23:24

se loger : 423000 ce soir, les 500000 avant fin mars sans problème.

immostat · #383 Message par **immostat** » 24 févr. 2006, 23:34

matelo a écrit :se loger : 423000 ce soir, les 500000 avant fin mars sans problème.

Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel , et nous sommes en pénurie

e.bouill · #384 Message par **e.bouill** » 24 févr. 2006, 23:34

Tout le monde vend sa maison ou quoi ?

Pat · #385 Message par **Pat** » 26 févr. 2006, 09:46

La bourse de l'immobilier a fait son entrée cette semaine sur seloger.
C'est un réseau de 150 agences surtout implantées dans le sud-ouest.
Ce qui explique, au moins partiellement, la hausse du nombre d'annonces...
Leur site: http://www.bourse-immobilier.fr

#386 Message par **slash33** » 26 févr. 2006, 10:55

423 354 à 11:00

bubuj · #387 Message par **bubuj** » 27 févr. 2006, 10:51

bah voila, c'est certainement heu qui sont responsable de cette hausse de 14.000 annonce vendredi.
mais bon, c'est probablement pas eu qui sont responsable de cette hausse de plus de 1000 annonces tout les jours...
quand meme, ca fait du bien....

togg · #388 Message par **togg** » 27 févr. 2006, 11:21

J'ai rapidement parcouru Seloger et j'ai quand même l'impression que malgrés la hausse évidente du nombre de bien à vendre, les prix sont toujours aussi hauts et la qualité des apparts toujours aussi basse.

Dans des arrondissements corrects de Paris, comme le 9eme, il n'y a presque pas de 4 pièces (90m2 mini) à moins de 500.000 euro et jusqu'à 600.000 euro, ce sont des RDC, des premiers étages ou des apparts "atypiques" (comprenez foireux ).

tcas_88 · #389 Message par **tcas_88** » 27 févr. 2006, 11:52

Essayez de vous faire loger par la banque de france !!!

immostat · #390 Message par **immostat** » 27 févr. 2006, 11:56

togg a écrit :J'ai rapidement parcouru Seloger et j'ai quand même l'impression que malgrés la hausse évidente du nombre de bien à vendre, les prix sont toujours aussi hauts et la qualité des apparts toujours aussi basse.

Oui la baisse des prix sur seloger n'a pas commencé, Nous dirons meme qu'il y a une legere augmentation depuis janvier 2006.

Le marché se tend pour le moment, après ce sera le moment de la panique

David75 · #391 Message par **David75** » 27 févr. 2006, 15:06

tcas_88 a écrit :Essayez de vous faire loger par la banque de france !!!

Oui c'est sûr

Faut aimer les jardins du luxembourg

#392 Message par **slash33** » 27 févr. 2006, 15:07

422 952. Ca régresse

David75 · #393 Message par **David75** » 27 févr. 2006, 15:19

cocole a écrit :
David75 a écrit :Faut aimer les jardins du luxembourg
C'était pas la place des Vosges ?

Oh je ne sais plus.

Ce que je sais, c'est qu'une fois encore c'était une emission pour provoquer la jalousie des gens.
Dans le domaine immo en ce moment c'est plutôt simple...

togg · #394 Message par **togg** » 27 févr. 2006, 15:34

Non, Palais royal.

bubuj · #395 Message par **bubuj** » 28 févr. 2006, 12:05

regression ???
425838 !!!
ca fait +2500 en 2 jours
moi je dirais plutot que ca continu en courbe exponentiel
pour les 500.000 les paris sont encore ouvert : viewtopic.php?t=7668

#396 Message par **slash33** » 28 févr. 2006, 12:12

bubuj a écrit :regression ???

Molo je ne faisais que taquiner un peu. C'était un instantané

bubuj · #397 Message par **bubuj** » 28 févr. 2006, 12:31

scuse j'ai cru que tu etait serieux...

#398 Message par **slash33** » 28 févr. 2006, 13:39

A la vitesse où ça progresse je vais perdre le concours. Pas de bol.

lolo69 · #399 Message par **lolo69** » 28 févr. 2006, 14:34

bubuj a écrit :heu la c'est juste pas possible une hausse du compter comme ca.

a seule raison que je peux y voir c'est que se loger a trouver un nouveau client et que toutes ses annonces viennent de tomber dans la bassine.

ce qui finalement est plutot bon signe. Ca veut dire que les agences ont besoin de plus de moyen de communication et donc un reel mal a trouver des clients.
Enfin ca peut aussi vouloir dire le contraire a savoir qu'elles ont assez d'argent pour se faire de la pub.

en tout cas tout ca est tres bon pour les gens qui ont fait des paris pour les 500.000 proche dans le temps... : viewtopic.php?t=7668

Là, non, si tu vends déjà très bien, tu ne payes pas de la pub.

jt75 · #400 Message par **jt75** » 28 févr. 2006, 23:43

togg a écrit :J'ai rapidement parcouru Seloger et j'ai quand même l'impression que malgrés la hausse évidente du nombre de bien à vendre, les prix sont toujours aussi hauts et la qualité des apparts toujours aussi basse.

Dans des arrondissements corrects de Paris, comme le 9eme, il n'y a presque pas de 4 pièces (90m2 mini) à moins de 500.000 euro et jusqu'à 600.000 euro, ce sont des RDC, des premiers étages ou des apparts "atypiques" (comprenez foireux ).

Oui oui dans XV c'est pareil en pire.
Vers cité Georges Brassens, alors que c'est un coin moche et qui craint, les prix sont toujours aussi fous, le tout pour habiter dans des immeubles genre barre HLM.

Franchement le agences et consors se sont faits tellement de blé ces 5 dernières années qu'ils peuvent attendre sur leurs réserves un paquet de temps. pendant ce temps, qu'on le veuille ou non ya toujours des acheteurs qui se pointent et les prix baissent à peine. donc même si les stocks augmentent, le nombre de vente baisse, les vendeurs peuvent majoritairement attendre et ne s'en privent pas.

Bulle Immobilière

Spécial PAP : la tendance + SE LOGER

Euuhh

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