Statistiques agences immobilières
Statistiques agences immobilières
I - STATISTIQUES INSEE ALISSE
Statistiques 1996 - 2005 issues de la base ALISSE de l'INSEE.
Séries longues INSEE - ALISSE, données ventilées SERIE NAF/APE 703A. Cette base de données fournit les statistiques portant sur de nombreux champs dont bilan comptable.
Veuillez lire la mise en garde ci-contre avant de poursuivre: viewtopic.php?p=413832#413832
Attention: l'échelle des ordonnées est logarithmique.
Il faut remarquer le quasi doublement du nombre d'agences de 0-9 salariés en 2005.
Attention: l'échelle des ordonnées est logarithmique.
II - STATISTIQUES UNEDIC
Portant sur les activités salariées. Par recoupement avec les données INSEE ALISSE on peut déterminer le nombre de non salariés représentatif de freelance de l'immobilier.
Lien direct: http://info.assedic.fr/unistatis/index. ... Field.y=16
III - RECOUPEMENT DES BASES
Tentative d'obtention du nombre d'agences comptant une seule personne non salariée. Les valeurs sont obtenues par:
nombre d'agences 0-9 salariés ALISSE - ( nombre agences 1-4 sal + nombre agences 5 à 9 sal ) soit nombre d'agences de 0 à 9 salariés moins agences de 1 à 9.
On note une différence entre les chiffres INSEE et UNEDIC qui conduit à des valeurs négatives. Ces valeurs peuvent s'expliquer par des décalages temporels, des différences dans le décompte ou par des agences à cheval entre deux catégories de taille. Le point important est sans conteste la valeur de 2005.
Edit: l'anomalie 2005 s'explique vraisemblablement par un changement dans la méthode statistique. Voir ici : viewtopic.php?p=413832#413832
Statistiques 1996 - 2005 issues de la base ALISSE de l'INSEE.
Séries longues INSEE - ALISSE, données ventilées SERIE NAF/APE 703A. Cette base de données fournit les statistiques portant sur de nombreux champs dont bilan comptable.
Veuillez lire la mise en garde ci-contre avant de poursuivre: viewtopic.php?p=413832#413832
Attention: l'échelle des ordonnées est logarithmique.
Il faut remarquer le quasi doublement du nombre d'agences de 0-9 salariés en 2005.
Attention: l'échelle des ordonnées est logarithmique.
II - STATISTIQUES UNEDIC
Portant sur les activités salariées. Par recoupement avec les données INSEE ALISSE on peut déterminer le nombre de non salariés représentatif de freelance de l'immobilier.
Lien direct: http://info.assedic.fr/unistatis/index. ... Field.y=16
III - RECOUPEMENT DES BASES
Tentative d'obtention du nombre d'agences comptant une seule personne non salariée. Les valeurs sont obtenues par:
nombre d'agences 0-9 salariés ALISSE - ( nombre agences 1-4 sal + nombre agences 5 à 9 sal ) soit nombre d'agences de 0 à 9 salariés moins agences de 1 à 9.
On note une différence entre les chiffres INSEE et UNEDIC qui conduit à des valeurs négatives. Ces valeurs peuvent s'expliquer par des décalages temporels, des différences dans le décompte ou par des agences à cheval entre deux catégories de taille. Le point important est sans conteste la valeur de 2005.
Edit: l'anomalie 2005 s'explique vraisemblablement par un changement dans la méthode statistique. Voir ici : viewtopic.php?p=413832#413832
Modifié en dernier par slash33 le 23 déc. 2007, 13:34, modifié 42 fois.
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Je corrige après avoir vérifié la nomenclature. Cette valeur est de type S, c'est à dire qu'elle est couverte par le secret statistique!slash33 a écrit :Pas de données. Mon erreur initiale était d'avoir additionné les chiffres sans tenir compte de l'absence de données.
Pareil pour toutes les valeurs non présentes dans les graphiques. Elles sont toutes de type S.
Le nombre d'agences de 0 à 9 salariés rien que pour rire.slash33 a écrit :Certains graphiques seraient illisibles. Lesquels souhaiterais tu voir en échelle linéaire?e.bouill a écrit :Ca serait mieux et surtout plus parlant si les graphiques étaient "normaux" et non pas logarithmiques.
Patiente... tout arrive à son heure.
peut être de nouveaux inscrit puisque les courbes s'arrêtent en 2005slash33 a écrit :Donc en grande partie non déclarés (ils ne sont pas dans les stats INSEE) ?ReG_ a écrit :Un simple comptage des abonnés à la rubrique "agences immobilieres" dans les pages jaunes donne 62345 inscrits sur toute la France... Ca cause
remarque y a un gros écart quand meme
C'est pourquoi je suis prudent sur l'interprétation qu'on peut en faire. Mais les "petites" agences semblent ultra-majoritaires dans les inscriptions. De meme, une société peut avoir plusieurs lieux de réception de la clientèle. Ca peut jouer dans les deux sens
Modifié en dernier par ReG_ le 25 nov. 2007, 18:24, modifié 2 fois.
Ex-moderateur. La pluralité des opinions est le fondement de la démocratie.
Trente mille agences au total ?
Ca en fait des tracts de JMP à glisser dans les boites aux lettres ou sous les pas de porte
D'expérience, 50 en deux heures en visant les plus regroupées, donc prévoir au plus juste 1200 heures cumulées, de la part de 400 forumers acceptant de sacrifier 3 heures.
Et là, oui on peut fermer le forum un Dimanche
OK je
Ca en fait des tracts de JMP à glisser dans les boites aux lettres ou sous les pas de porte
D'expérience, 50 en deux heures en visant les plus regroupées, donc prévoir au plus juste 1200 heures cumulées, de la part de 400 forumers acceptant de sacrifier 3 heures.
Et là, oui on peut fermer le forum un Dimanche
OK je
AVERTISSEMENT
Le saut constaté en 2005 pour les données INSEE ALISSE paraît avoir pour origine un changement de règle statistique! Non mais là franchement comment voulez-vous produire des stats potables?!
Donc exit les micro entreprises et exit les agences pas vraiment profitables avant 2005...
Le saut constaté en 2005 pour les données INSEE ALISSE paraît avoir pour origine un changement de règle statistique! Non mais là franchement comment voulez-vous produire des stats potables?!
Voir la définition de la source statistique accessible par le lien "Plus d'infos..." depuis la page d'invite mentionnée en début de fil de discussion.Avant l'exercice 2005, toutes les entreprises dont le CA est inférieur à 76 300 euros sont totalement absentes. A partir de l'exercice 2005, parmi ces petites entreprises, seules sont exclues celles qui ont opté pour le régime fiscal des "micro-entreprises".
Donc exit les micro entreprises et exit les agences pas vraiment profitables avant 2005...
un AI parisien vide son sac :
http://www.capital.fr/membres/forum/rep ... e_forum=18
http://www.capital.fr/membres/forum/rep ... e_forum=18
La FNAIM prétend que les acquéreurs ne font pas défaut, mais que c'est l'offre qui manque. C'est faux.
Ce que je ne comprends pas c'est qu'au final vouloir dissimuler cette réalité n'est pas dans l'intérêt de la Fnaim : la seule façon de relancer les transactions passe par un réajustement des prix, en décourageant les vendeurs "déraisonnables".Candide a écrit :un AI parisien vide son sac :
http://www.capital.fr/membres/forum/rep ... e_forum=18
La FNAIM prétend que les acquéreurs ne font pas défaut, mais que c'est l'offre qui manque. C'est faux. C'est faux. La vérité, c'est que le stock d'invendus dans nos vitrines gonfle, qu'il n'est plus rare de voir des appartements mettre 6 mois, 1 an, à se vendre.
Comprends pas.
quelle est d'après vous la part "de vendeurs déraisonnables"?tulipe a écrit :Candide a écrit :un AI parisien vide son sac :
http://www.capital.fr/membres/forum/rep ... e_forum=18
Ce que je ne comprends pas c'est qu'au final vouloir dissimuler cette réalité n'est pas dans l'intérêt de la Fnaim : la seule façon de relancer les transactions passe par un réajustement des prix, en décourageant les vendeurs "déraisonnables".
Comprends pas.
moi je les appelle des "cherche-pigeons".
J'avoue que je ne comprends pas non plus...Candide a écrit:
un AI parisien vide son sac :
Lien
Citation:
La FNAIM prétend que les acquéreurs ne font pas défaut, mais que c'est l'offre qui manque. C'est faux. C'est faux. La vérité, c'est que le stock d'invendus dans nos vitrines gonfle, qu'il n'est plus rare de voir des appartements mettre 6 mois, 1 an, à se vendre.
Ce que je ne comprends pas c'est qu'au final vouloir dissimuler cette réalité n'est pas dans l'intérêt de la Fnaim : la seule façon de relancer les transactions passe par un réajustement des prix, en décourageant les vendeurs "déraisonnables".
Comprends pas.
Pourtant je suis professionnel et adhérent FNAIM...
La langue de bois de la direction nationale de la FNAIM, qui s'apparente plus à une méthode Coué, n'apporte que le discrédit sur une organisation professionnelle qui reste la plus structurée et la plus représentative de la profession.
Il est évident que le nombre de transaction est en chute libre (environ -50% par rapport au mieux du marché, il y a 1/2 an) et que les prix ont forte tendance baissière.
Il est cependant exact que les prix baissent peu cependant car l'ajustement n'est pas fait.
Les prix d'annonces restent très élevés, mais les transaction sont bloquées, et les seules affaires qui se font sont celles présentées au bon prix ou sérieusement négociées.
Le choc viendra probablement au printemps car les vendeurs pressés, en attente depuis des mois seront obligés de revoir leur prix.
Le niveau de prix doit baisser de 10 à 15 % minimum pour que nos clients retrouvent de la solvabilité bancaire, du pouvoir d'achat ou de la rentabilité à leur investissement.
L'aveuglement et l'absence de discours transparent de la direction de la FNAIM ne va ni dans l'intérêt de la profession, ni dans l'intérêt de nos clients.
cdt
Toutes ces aberrations dans les prix affichés dans vos vitrines, discréditent totalement votre profession . moi je n'ai aucune confiance dans les agents immobiliers rien que pour cette raison. Si un vendeur vous impose un prix surévalué par rapport à votre estimation, rien ne vous empêche de lui dire "non je ne prends pas votre affaire" un peu de courage et tout ira mieux, le marché deviendra un peu plus sain.
Re: Statistiques agences immobilières
Enquête annuelle d’entreprise dans les services – Premiers résultats 2006
Services aux particuliers et activités immobilières (déc. 2007)
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic ... aeserv.pdf
Ce sont les chiffres provisoires 2006 du secteur. J'adore, ils font référence à Alisse mais les valeurs ne correspondent pas.
La nouveauté c'est le chiffre beaucoup plus important de presque 40 000 agences (38 156).
Je capte pas pour changer.
Services aux particuliers et activités immobilières (déc. 2007)
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic ... aeserv.pdf
Ce sont les chiffres provisoires 2006 du secteur. J'adore, ils font référence à Alisse mais les valeurs ne correspondent pas.
La nouveauté c'est le chiffre beaucoup plus important de presque 40 000 agences (38 156).
Je capte pas pour changer.
Re: Statistiques agences immobilières
Mais bon je sais pourquoi maintenant...
Ils seront restitués en mars 2008 tout d’abord aux entreprises répondantes à l’enquête, puis sur le site internet de l’Insee (http://www.insee.fr) sous forme de fiches sectorielles et d’Insee résultats. Ils seront également disponibles en juin 2008 sur le site ALISSE (http://www.alisse.insee.fr)
Re: Statistiques agences immobilières
Ah voilà, j'ai trouvé la source ultime qui comme par hasard ne fournit pas du tout les mêmes résultats qu'avant. Pourtant c'est quand même ALISSE.
Bref, ZE lien:
http://www.alisse.insee.fr/SelectionMes ... item=IMMOB
Sélectionner "703A Agences immobilières" puis une option dans "Thèmes" : la liste "Caractéristiques" change. Vous pouvez sélectionner un maximum de deux années et autant de caractéristiques que vous voulez.
Je dois reprendre intégralement le travail qui avait été effectué ici.
Bref, ZE lien:
http://www.alisse.insee.fr/SelectionMes ... item=IMMOB
Sélectionner "703A Agences immobilières" puis une option dans "Thèmes" : la liste "Caractéristiques" change. Vous pouvez sélectionner un maximum de deux années et autant de caractéristiques que vous voulez.
Je dois reprendre intégralement le travail qui avait été effectué ici.
Statistiques agences immobilières (les vraies cette fois)
Les vraies, cohérentes et tout le bataclan cette fois.
Le fichier joint est un regroupement des statistiques fournies par le serveur ALISSE de l'INSEE. Il couvre la période 1996 à 2005 inclus. 2006 sera publié en juin 2008.
télécharger le fichier excel
Source des informations:
http://www.alisse.insee.fr/SelectionMes ... item=IMMOB
Sélectionner "703A Agences immobilières" puis une option dans "Thèmes" : la liste "Caractéristiques" change. Vous pouvez sélectionner un maximum de deux années et autant de caractéristiques que vous voulez.
PS : évidemment si le CMS permettait à nouveau de télécharger les fichiers, le fichier serait mis plus facilement à disposition.
Le fichier joint est un regroupement des statistiques fournies par le serveur ALISSE de l'INSEE. Il couvre la période 1996 à 2005 inclus. 2006 sera publié en juin 2008.
télécharger le fichier excel
Source des informations:
http://www.alisse.insee.fr/SelectionMes ... item=IMMOB
Sélectionner "703A Agences immobilières" puis une option dans "Thèmes" : la liste "Caractéristiques" change. Vous pouvez sélectionner un maximum de deux années et autant de caractéristiques que vous voulez.
PS : évidemment si le CMS permettait à nouveau de télécharger les fichiers, le fichier serait mis plus facilement à disposition.
Re: Statistiques agences immobilières
Les informations de cette file doivent être déclassées après découverte des statistiques consolidées cohérentes.
Allez voir cette file : http://forum.bulle-immobiliere.org/view ... =3&t=38559
Allez voir cette file : http://forum.bulle-immobiliere.org/view ... =3&t=38559
Modifié en dernier par slash33 le 16 déc. 2010, 08:14, modifié 1 fois.
Raison : Fusion de deux files débutant à http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=495583#p495583
Raison : Fusion de deux files débutant à http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=495583#p495583
Re: Statistiques agences immobilières (les vraies cette fois)
A fin 2005, on dénombrait donc 45769 agences immobilières et 74896 salariés.
Ces statistiques sont très intéressantes et mériteraient une analyse d'ensemble.
Oh purée. Le prochain volet est plutôt épais.
Ces statistiques sont très intéressantes et mériteraient une analyse d'ensemble.
Oh purée. Le prochain volet est plutôt épais.
Re: Statistiques agences immobilières (les vraies cette fois)
Il y a eu une publication des premiers résultats en décembre 2007.slash33 a écrit :2006 sera publié en juin 2008.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic ... aeserv.pdf
Le nombre d'agences annoncé est étonnant car en retrait marqué à 38 156 agences en 2006 ce qui ferait quand même 7 613 (-17%) de moins que l'année précédente!
Re: Statistiques agences immobilières (les vraies cette fois)
Heu si les chiffres de 2006 sont confirmés (on le saura en juin), le nombre d'agences y a régressé à son niveau de 2001.
Re: Statistiques agences immobilières (les vraies cette fois)
2006 provisoire:
http://www.insee.fr/fr/ffc/fichesect/pd ... ic701d.pdf
38 611 agences pour 2006.
Mais on a une incohérence dans 2005:
http://www.insee.fr/fr/ffc/fichesect/pd ... ic703a.pdf
39 738 agences pour 2005.
2004:
http://www.insee.fr/fr/ppp/ir/eaes04/dd/pdf/fic701d.pdf
33 794 agences pour 2004.
Pas trouvé plus ancien...
Ca ne correspond pas aux informations publiées par ALISSE...
http://www.insee.fr/fr/ffc/fichesect/pd ... ic701d.pdf
38 611 agences pour 2006.
Mais on a une incohérence dans 2005:
http://www.insee.fr/fr/ffc/fichesect/pd ... ic703a.pdf
39 738 agences pour 2005.
2004:
http://www.insee.fr/fr/ppp/ir/eaes04/dd/pdf/fic701d.pdf
33 794 agences pour 2004.
Pas trouvé plus ancien...
Ca ne correspond pas aux informations publiées par ALISSE...
Re: Statistiques agences immobilières
[quote="slash33"]Mais bon je sais pourquoi maintenant...
[quote]Ils seront restitués en mars 2008 tout d’abord aux entreprises répondantes à l’enquête, puis sur le site internet de l’Insee (http://www.insee.fr) sous forme de fiches sectorielles et d’Insee résultats. [b]Ils seront également disponibles en juin 2008 sur le site ALISSE[/b] (http://www.alisse.insee.fr)[/quote][/quote]
Les chiffres sur Alisse vont bientôt être disponibles, nan ?
[quote]Ils seront restitués en mars 2008 tout d’abord aux entreprises répondantes à l’enquête, puis sur le site internet de l’Insee (http://www.insee.fr) sous forme de fiches sectorielles et d’Insee résultats. [b]Ils seront également disponibles en juin 2008 sur le site ALISSE[/b] (http://www.alisse.insee.fr)[/quote][/quote]
Les chiffres sur Alisse vont bientôt être disponibles, nan ?
Re: Statistiques agences immobilières
Nombre d'établissements et effectifs salariés par secteur d'activité et tranche d'effectifs salariés au 31 décembre 2010
Actualisation du 08/08/2012
http://www.insee.fr/fr/themes/detail.as ... -par-sates
Voir plus en détail les bases suivantes:
http://www.insee.fr/fr/ppp/bases-de-don ... A88-10.zip
Les activités immobilières correspondent à la colonne 'EFFECTIF_68' de l'onglet 'ensemble'.
Actualisation du 08/08/2012
http://www.insee.fr/fr/themes/detail.as ... -par-sates
Voir plus en détail les bases suivantes:
http://www.insee.fr/fr/ppp/bases-de-don ... A88-10.zip
Les activités immobilières correspondent à la colonne 'EFFECTIF_68' de l'onglet 'ensemble'.
Re: Statistiques agences immobilières
Les effectifs et le nombre d'établissements des 88 secteurs d'activités référencés, en activité au 31 décembre 2010. Une série est limitée aux arrondissements des grandes villes (Paris, Lyon) et l'autre est le détail par commune (elle est donc très grosse)