Décoder le langage des agence immobilières
Décoder le langage des agence immobilières
Alors là je demande la participation de tous !
"Résidence verdoyante": Une grosse barre de béton type HLM ou construction années 60 dont un des côtés (ou les 2 s'il n'y a pas de parking) donne sur un espace vert
"Idéal investisseur": Recherchons pigeon sans apport ou avec un apport ridicule pour lui faire croire qu'il peut faire de l'argent grâce à l'immobilier.
"Idéal jeune couple": pas de chambre d'enfant, pas d'école à proximité, minimum au 3ème étage sans ascenceur et loin de tous les commerces.
"Faire vite !": ça fait déjà 3 mois que le bien est dans l'agence et on vient de le ressortir des cartons (pour se faire oublier car personne ne veut de cette 'Mot2Cambronne').
"Prix: nous consulter": beaucoup trop cher pour votre budget, vous ne devriez pas regarder la rubrique "prestige" !!
"Secteur recherché": A proximité d'une cité chaude, d'une ZUP, d'une zone industrielle ou d'un terrain vague habité par des gitans.
"Résidence de standing": il y a un digicode à l'entrée, un ascenceur ou le sol du hall d'entrée est fait avec des dalles claires.
"atypique": impossible de le caser car la surface au sol est 3 fois supérieure à la loi Carrez (généralement appartement situé sous les toits).
"résidence en pierre de taille": construction contemporaine (année 60), donc bloc de béton.
Mes préférés, les réducteurs:
"balconet": une grille devant une fenêtre qui descend jusqu'au sol.
"jardinet": bac à sable ou pot à fleur devant une des fenêtres.
"Résidence verdoyante": Une grosse barre de béton type HLM ou construction années 60 dont un des côtés (ou les 2 s'il n'y a pas de parking) donne sur un espace vert
"Idéal investisseur": Recherchons pigeon sans apport ou avec un apport ridicule pour lui faire croire qu'il peut faire de l'argent grâce à l'immobilier.
"Idéal jeune couple": pas de chambre d'enfant, pas d'école à proximité, minimum au 3ème étage sans ascenceur et loin de tous les commerces.
"Faire vite !": ça fait déjà 3 mois que le bien est dans l'agence et on vient de le ressortir des cartons (pour se faire oublier car personne ne veut de cette 'Mot2Cambronne').
"Prix: nous consulter": beaucoup trop cher pour votre budget, vous ne devriez pas regarder la rubrique "prestige" !!
"Secteur recherché": A proximité d'une cité chaude, d'une ZUP, d'une zone industrielle ou d'un terrain vague habité par des gitans.
"Résidence de standing": il y a un digicode à l'entrée, un ascenceur ou le sol du hall d'entrée est fait avec des dalles claires.
"atypique": impossible de le caser car la surface au sol est 3 fois supérieure à la loi Carrez (généralement appartement situé sous les toits).
"résidence en pierre de taille": construction contemporaine (année 60), donc bloc de béton.
Mes préférés, les réducteurs:
"balconet": une grille devant une fenêtre qui descend jusqu'au sol.
"jardinet": bac à sable ou pot à fleur devant une des fenêtres.
Modifié en dernier par dgire le 25 oct. 2005, 15:16, modifié 2 fois.
prévoir travaux là à la différence de "prévoir rafraichissement", il faut compter un budget au moins égal à l'achat pour raser le nanar (prévoir le recours à une équipe d'artificiers)
Une visite s'impose, bien tellement pourri ou tellement surévalué que l'agence n'ose même pas décrire le bien dans l'annonce. Son seul espoir vous ameneer sur place pour espérer de l'acheteur un "coup de coeur" (cf définition ci-dessus).
Une visite s'impose, bien tellement pourri ou tellement surévalué que l'agence n'ose même pas décrire le bien dans l'annonce. Son seul espoir vous ameneer sur place pour espérer de l'acheteur un "coup de coeur" (cf définition ci-dessus).
"Appartement invivable" c'est un euphémisme de "parfait pour louer", nan ?togg a écrit :Je corrige le "Idéal investisseur"
"Idéal investisseur" : appartement complétement pourri, mal placé, affreux, sombre et limite insalubre. Bref, appartement invivable, mais parfait pour louer.
Modifié en dernier par dgire le 25 oct. 2005, 15:19, modifié 1 fois.
"belles prestations !" : les charges vont vous coûter une fortune (digicode inutile ou en panne, piscine qui raméne tous pleins de zozos délurés, etc, etc...)
Modifié en dernier par tonton le 25 oct. 2005, 14:29, modifié 1 fois.
Un charme fou => mal fichu et déglingué
Gros potentiel => cher et tout à refaire
Bien rare => surévalué
A rafraîchir => pourri
Jardin intime => courette de 10 m² ceinte de hauts murs
Judicieusement aménagé => style camping car
Maison de style => horreur 1950/70
Décoration soignée => cache misère
Rénovée avec goût=> badigeons au salon et bassine au grenier
Maison d'architecte => année 1980 à pièces à angles aigus
Gros potentiel => cher et tout à refaire
Bien rare => surévalué
A rafraîchir => pourri
Jardin intime => courette de 10 m² ceinte de hauts murs
Judicieusement aménagé => style camping car
Maison de style => horreur 1950/70
Décoration soignée => cache misère
Rénovée avec goût=> badigeons au salon et bassine au grenier
Maison d'architecte => année 1980 à pièces à angles aigus
"environnement de qualité" : pour ceux qui aiment les couvres-feu !
et le lien seloger qui va avec, pour ceux qui connaissent Toulouse :
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=51#photo
et le lien seloger qui va avec, pour ceux qui connaissent Toulouse :
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=51#photo
Et la flêche sur une vue aérienne, vous connaissez ?
Je connais bien l'immeuble cité dans l'annonce, car il me sert de coupe bruit et de pollution par rapport aux allées charles de Fittes ! C'est un immeuble pourri des années 60 de 17 étages !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=68#photo
Je connais bien l'immeuble cité dans l'annonce, car il me sert de coupe bruit et de pollution par rapport aux allées charles de Fittes ! C'est un immeuble pourri des années 60 de 17 étages !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=68#photo
"VUE DOMINANTE ! " : aperçu de l'appart par un juda, à croire qu'ils font de l'humour comme nous !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=69#photo
122.000¤, ça fait cher la blague !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=69#photo
122.000¤, ça fait cher la blague !
Modifié en dernier par tonton le 25 oct. 2005, 15:30, modifié 3 fois.
Pas mal, ils vont bientôt nous mettre des photos satellite pour visualiser des biens?tonton a écrit :Et la flêche sur une vue aérienne, vous connaissez ?
Je connais bien l'immeuble cité dans l'annonce, car il me sert de coupe bruit et de pollution par rapport aux allées charles de Fittes ! C'est un immeuble pourri des années 60 de 17 étages !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=68#photo
Et aussi décoder les déclaration de la FNAIM, Notaire et les média
qui utilisent des moyennes statico glissantes, pondérées, dynamiques qui ont comme instant T0 variables dans le temps
Ralentissement de la hausse
Pause de la hausse
Prolongation de la pause de la hausse
Consolidation de la hausse
Prise de bénéfice suite à la hausse
Hausse sur 10 ans (par rapport à 96 ou 97)
Nouvel indice de la hausse (sur 10 ans)
Hausse de l'indice de la hausse
Avant d'appeler un chat un chat, il faut beaucoup de miaou miaou
qui utilisent des moyennes statico glissantes, pondérées, dynamiques qui ont comme instant T0 variables dans le temps
Ralentissement de la hausse
Pause de la hausse
Prolongation de la pause de la hausse
Consolidation de la hausse
Prise de bénéfice suite à la hausse
Hausse sur 10 ans (par rapport à 96 ou 97)
Nouvel indice de la hausse (sur 10 ans)
Hausse de l'indice de la hausse
Avant d'appeler un chat un chat, il faut beaucoup de miaou miaou
Je rêve où ils ont fait une photo par le judas de la porte ??! De mieux en mieux.tonton a écrit :"VUE DOMINANTE ! " : à croire qu'ils font de l'humour comme nous !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=70#photo
122.000¤, ça fait cher la blague !
En tout cas une chose est sûre : agent immobilier et photographe c'est vraiment incompatible (même avec du numérique).
- snicolas75015
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- Enregistré le : 25 août 2005, 14:27
- Localisation : Paris 15
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Vue dominante
Excellente la photo on dirait un tableau de Escher.
Ceci dit 120 000 euros pour 53 m2 ca me parait pas tres cher pour Toulouse (ou bien c'est moi qui suis a la rue)
S.
Ceci dit 120 000 euros pour 53 m2 ca me parait pas tres cher pour Toulouse (ou bien c'est moi qui suis a la rue)
S.
- la cigale75
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- Enregistré le : 24 oct. 2005, 12:55
- Localisation : paris 17
Tournesol a dit:
Consolidation de la hausse
ce qui me fait sourir en ce moment, c est que tous les boursicoteurs, fnaim, lafoaret... ont le mot consolidation a la bouche...
c est a dire que les fondamentaux ne sont pas sains!!!!
je compend pas...lol
Consolidation de la hausse
ce qui me fait sourir en ce moment, c est que tous les boursicoteurs, fnaim, lafoaret... ont le mot consolidation a la bouche...
c est a dire que les fondamentaux ne sont pas sains!!!!
je compend pas...lol
La cigale
"Connaitre l'art d'impressionner l'imaginaire des foules c'est connaitre l'art de les gouverner."
Psychologie des foules de Gustave Le Bon
Eh bien aujourd'hui, on dirait qu'il y a un mur au milieu de la piste d'atterrissage.
"Connaitre l'art d'impressionner l'imaginaire des foules c'est connaitre l'art de les gouverner."
Psychologie des foules de Gustave Le Bon
Eh bien aujourd'hui, on dirait qu'il y a un mur au milieu de la piste d'atterrissage.
Re: Décoder le langage des agence immobilières
Pour un autre interpretation, il y a une ruine a Clichy, juste avant pont d'Asnieres. Il reste que les murs qui sont envahis par la vegetation. J'espere faire une photo si je passe dans la region.dgire a écrit :"Résidence verdoyante": Une grosse barre de béton type HLM ou construction années 60 dont un des côtés (ou les 2 s'il n'y a pas de parking) donne sur un espace vert
J'ai failli oublier !
"Cadre idyllique": Une fois que les arbres et la végétation auront poussé, ça pourra avoir de la gueule. Regardez la maquette...
- DBabar
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Re: Vue dominante
snicolas75015 a écrit :Excellente la photo
Un judas, c'est pas dans l'autre sens que ça s'utilise ?
Enfin même avec ce simili-objectif grand angle, on a toujours l'impression que
c'est bien vide...
Shermann a écrit :Cedric1973/EmileZola parraine tout le monde. Mais c'est Jean Sarkozy qui a parrainé Cedric1973/AlainGarnier/EmileZola.
EmileZola a écrit :Ceux qui savent lire ne perdent pas de temps avec ces torchons de propagande. Ils lisent le Figaro ou à la limite Le Monde.