Décoder le langage des agence immobilières

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dgire

Décoder le langage des agence immobilières

#1 Message par dgire » 25 oct. 2005, 13:30

Alors là je demande la participation de tous !

"Résidence verdoyante": Une grosse barre de béton type HLM ou construction années 60 dont un des côtés (ou les 2 s'il n'y a pas de parking) donne sur un espace vert

"Idéal investisseur": Recherchons pigeon sans apport ou avec un apport ridicule pour lui faire croire qu'il peut faire de l'argent grâce à l'immobilier.

"Idéal jeune couple": pas de chambre d'enfant, pas d'école à proximité, minimum au 3ème étage sans ascenceur et loin de tous les commerces.

"Faire vite !": ça fait déjà 3 mois que le bien est dans l'agence et on vient de le ressortir des cartons (pour se faire oublier car personne ne veut de cette 'Mot2Cambronne').

"Prix: nous consulter": beaucoup trop cher pour votre budget, vous ne devriez pas regarder la rubrique "prestige" !!

"Secteur recherché": A proximité d'une cité chaude, d'une ZUP, d'une zone industrielle ou d'un terrain vague habité par des gitans.

"Résidence de standing": il y a un digicode à l'entrée, un ascenceur ou le sol du hall d'entrée est fait avec des dalles claires.

"atypique": impossible de le caser car la surface au sol est 3 fois supérieure à la loi Carrez (généralement appartement situé sous les toits).

"résidence en pierre de taille": construction contemporaine (année 60), donc bloc de béton.

Mes préférés, les réducteurs: :P

"balconet": une grille devant une fenêtre qui descend jusqu'au sol.

"jardinet": bac à sable ou pot à fleur devant une des fenêtres.
Modifié en dernier par dgire le 25 oct. 2005, 15:16, modifié 2 fois.

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#2 Message par tonton » 25 oct. 2005, 13:38

"Charme de l'ancien" : pour ceux qui ont la nostalgie de l'époque médiévale !

Sinon, c'est exactement ça, très marrant ! :lol:
Modifié en dernier par tonton le 25 oct. 2005, 13:39, modifié 1 fois.

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#3 Message par tonton » 25 oct. 2005, 13:47

"Poutres apparentes, Plein de charme" : pour ceux qui aiment slalomer entre les poutres (étourdi(e)s s'abstenir surtout au réveil) et qui aiment les saunas -températures au dessus de 45°C l'été- ! :lol:

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#4 Message par tonton » 25 oct. 2005, 13:48

"Coup de coeur assuré" : ça sent l'arnaque à 10km ! :D

togg

#5 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:08

Je corrige le "Idéal investisseur"


"Idéal investisseur" : appartement complétement pourri, mal placé, affreux, sombre et limite insalubre. Bref, appartement invivable, mais parfait pour louer.

togg

#6 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:10

"Maison de maçon" : à fuir.

( lu dans un blog )

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#7 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:11

"Une AFFAIRE RARE !" : Marque votre mémoire de façon indélébile !

togg

#8 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:12

"Quartier en devenir" : putes, dealer et Kebab dans la rue, mais projet de rénovation pour dans 20 ans.

togg

#9 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:15

Et puis celle là, je m'en lasse pas :lol:


"Proche futur village Olympique" : ... et 'Mot2Cambronne' :lol:

dgire

#10 Message par dgire » 25 oct. 2005, 14:18

togg a écrit :Et puis celle là, je m'en lasse pas :lol:


"Proche futur village Olympique" : ... et 'Mot2Cambronne' :lol:
Nooooon ??? J'y crois pas...

togg

#11 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:19

dgire a écrit :
Nooooon ??? J'y crois pas...
C'etait avant la decision du CIO quand même :lol:

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#12 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:20

La spéciale Toulouse :
"Proche Cancéropole" : le cancéropole sera peut-être fini en 2007 (je sais même pas s'ils ont commencé les travaux sur le site de feu AZF qui devait être dépollué) !

Roosvelt

#13 Message par Roosvelt » 25 oct. 2005, 14:20

prévoir travaux là à la différence de "prévoir rafraichissement", il faut compter un budget au moins égal à l'achat pour raser le nanar (prévoir le recours à une équipe d'artificiers)

Une visite s'impose, bien tellement pourri ou tellement surévalué que l'agence n'ose même pas décrire le bien dans l'annonce. Son seul espoir vous ameneer sur place pour espérer de l'acheteur un "coup de coeur" (cf définition ci-dessus).

dgire

#14 Message par dgire » 25 oct. 2005, 14:21

togg a écrit :Je corrige le "Idéal investisseur"


"Idéal investisseur" : appartement complétement pourri, mal placé, affreux, sombre et limite insalubre. Bref, appartement invivable, mais parfait pour louer.
"Appartement invivable" c'est un euphémisme de "parfait pour louer", nan ?
Modifié en dernier par dgire le 25 oct. 2005, 15:19, modifié 1 fois.

Roosvelt

#15 Message par Roosvelt » 25 oct. 2005, 14:24

Bon etat général : signifie que le proprio a passé un coup de peinture 15 jours avant pour cacher les murs qui se lezardent

togg

#16 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:25

Parfait état, magnifique état : état correct.

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#17 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:27

"belles prestations !" : les charges vont vous coûter une fortune (digicode inutile ou en panne, piscine qui raméne tous pleins de zozos délurés, etc, etc...)
Modifié en dernier par tonton le 25 oct. 2005, 14:29, modifié 1 fois.

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#18 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:28

"A voir !" : vaudrait mieux pas justement ! :)

Mouna
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#19 Message par Mouna » 25 oct. 2005, 14:30

Un charme fou => mal fichu et déglingué


Gros potentiel => cher et tout à refaire


Bien rare => surévalué


A rafraîchir => pourri


Jardin intime => courette de 10 m² ceinte de hauts murs


Judicieusement aménagé => style camping car


Maison de style => horreur 1950/70


Décoration soignée => cache misère


Rénovée avec goût=> badigeons au salon et bassine au grenier


Maison d'architecte => année 1980 à pièces à angles aigus

Roosvelt

#20 Message par Roosvelt » 25 oct. 2005, 14:31

Pour clientèle exigente : prix délirant dans un immeuble avec "belles prestations" et qui fait croire au client qu'il fait partie de la Jet Set.

Invité

#21 Message par Invité » 25 oct. 2005, 14:32

A saisir ! : si je ne le vends pas dans la semaine, je renonce

togg

#22 Message par togg » 25 oct. 2005, 14:33

"Immeuble bourgeois" : vieux.

(c) Timsit :lol:

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#23 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:36

"Cave à voir" : idéal pochtron !

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#24 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:41

"SUPERBE VUE" : au 10 ème étage d'un immeuble pourri des années 60 !

GeoOrges

#25 Message par GeoOrges » 25 oct. 2005, 14:41

"Sympathique Traditionnelle à étage" : maison bouygue année 80 en lotissement avec chambres de 8m2 et avec vu sur vos 17 voisins à la maisons identiques...

GeoOrges

#26 Message par GeoOrges » 25 oct. 2005, 14:43

"A deux pas du centre et des commerces" : Réservé aux sportifs!!

GeoOrges

#27 Message par GeoOrges » 25 oct. 2005, 14:44

"commodités sur place" : toilette sur palier :D

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#28 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:48

"environnement de qualité" : pour ceux qui aiment les couvres-feu !

et le lien seloger qui va avec, pour ceux qui connaissent Toulouse :
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=51#photo

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#29 Message par tonton » 25 oct. 2005, 14:52

"A voir très vite !!" : encore pire que les annonces qu'il faut aller voir vite ! :lol:

badaboum

#30 Message par badaboum » 25 oct. 2005, 14:58

Sur la cote d'azur, apercu mer, = avec cordes, baudrier et mousquetons en s'accrochant à la fenêtre et si le temps le permet on peut voit un peu de mer.

raffarinou

#31 Message par raffarinou » 25 oct. 2005, 14:59

... "Aux portes de Pontoise" .... "3 minutes de Pontoise" .... "A la sortie de pontoise" .... en fait, il faut comprendre à 40 km de Pontoise à Trifouilli-en VEXIN et les 3 minutes c'est en Concorde

badaboum

#32 Message par badaboum » 25 oct. 2005, 15:01

Sur la cote d'azur, au calme OU pas de vis à vis = dans l'arriere pays, après le 3ème col à 2000m d'altitude prendre le chemin non goudronné à droite

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#33 Message par tonton » 25 oct. 2005, 15:02

Et la flêche sur une vue aérienne, vous connaissez ?

Je connais bien l'immeuble cité dans l'annonce, car il me sert de coupe bruit et de pollution par rapport aux allées charles de Fittes ! C'est un immeuble pourri des années 60 de 17 étages !

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=68#photo

badaboum

#34 Message par badaboum » 25 oct. 2005, 15:03

A 10 minute de Toulouse à 3 heures du matin, plein pot en Lamborghini Diablo. Aux heures de bureaux compter 1 heure

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#35 Message par tonton » 25 oct. 2005, 15:05

"VUE DOMINANTE ! " : aperçu de l'appart par un juda, à croire qu'ils font de l'humour comme nous !

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=69#photo

122.000¤, ça fait cher la blague ! :lol:
Modifié en dernier par tonton le 25 oct. 2005, 15:30, modifié 3 fois.

raffarinou

#36 Message par raffarinou » 25 oct. 2005, 15:05

tonton a écrit :Et la flêche sur une vue aérienne, vous connaissez ?

Je connais bien l'immeuble cité dans l'annonce, car il me sert de coupe bruit et de pollution par rapport aux allées charles de Fittes ! C'est un immeuble pourri des années 60 de 17 étages !

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=68#photo
Pas mal, ils vont bientôt nous mettre des photos satellite pour visualiser des biens?

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#37 Message par tonton » 25 oct. 2005, 15:09

raffarinou a écrit : Pas mal, ils vont bientôt nous mettre des photos satellite pour visualiser des biens?
Méthode idéale pour vendre à quelqu'un qui ne connait pas le coin et qui achéterait sans se déplacer (genre investisseur parisien) !

togg

#38 Message par togg » 25 oct. 2005, 15:12

Au calme absolu : perdu au milieu des champs, cambriolé 4 fois par an, à 30 minutes du premier commerce si la neige ne bloque pas la route.

Tournesol

#39 Message par Tournesol » 25 oct. 2005, 15:15

Et aussi décoder les déclaration de la FNAIM, Notaire et les média
qui utilisent des moyennes statico glissantes, pondérées, dynamiques qui ont comme instant T0 variables dans le temps

Ralentissement de la hausse
Pause de la hausse
Prolongation de la pause de la hausse
Consolidation de la hausse
Prise de bénéfice suite à la hausse
Hausse sur 10 ans (par rapport à 96 ou 97)
Nouvel indice de la hausse (sur 10 ans)
Hausse de l'indice de la hausse


Avant d'appeler un chat un chat, il faut beaucoup de miaou miaou

dgire

#40 Message par dgire » 25 oct. 2005, 15:17

tonton a écrit :"VUE DOMINANTE ! " : à croire qu'ils font de l'humour comme nous !

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... g=70#photo

122.000¤, ça fait cher la blague ! :lol:
Je rêve où ils ont fait une photo par le judas de la porte ??! De mieux en mieux.

En tout cas une chose est sûre : agent immobilier et photographe c'est vraiment incompatible (même avec du numérique). :D

Tournesol

#41 Message par Tournesol » 25 oct. 2005, 15:24

c'est le négatif qu'on voit ?

badaboum

#42 Message par badaboum » 25 oct. 2005, 15:25

dgire a écrit :Je rêve où ils ont fait une photo par le judas de la porte ??! De mieux en mieux.
Effectivement. Ca pue toute ces histoires d'immobilier. Je trouve ca malsain. Je suis pour interdire les agences immobilieres. Ca vaut pas mieux que des dealers.

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#43 Message par snicolas75015 » 25 oct. 2005, 15:26

Excellente la photo on dirait un tableau de Escher.

:lol:

Ceci dit 120 000 euros pour 53 m2 ca me parait pas tres cher pour Toulouse (ou bien c'est moi qui suis a la rue)

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#44 Message par la cigale75 » 25 oct. 2005, 15:38

Tournesol a dit:
Consolidation de la hausse


ce qui me fait sourir en ce moment, c est que tous les boursicoteurs, fnaim, lafoaret... ont le mot consolidation a la bouche... :D

c est a dire que les fondamentaux ne sont pas sains!!!!
je compend pas...lol
La cigale
"Connaitre l'art d'impressionner l'imaginaire des foules c'est connaitre l'art de les gouverner."
Psychologie des foules de Gustave Le Bon

Eh bien aujourd'hui, on dirait qu'il y a un mur au milieu de la piste d'atterrissage.

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Re: Décoder le langage des agence immobilières

#45 Message par raf » 25 oct. 2005, 15:44

dgire a écrit :"Résidence verdoyante": Une grosse barre de béton type HLM ou construction années 60 dont un des côtés (ou les 2 s'il n'y a pas de parking) donne sur un espace vert
Pour un autre interpretation, il y a une ruine a Clichy, juste avant pont d'Asnieres. Il reste que les murs qui sont envahis par la vegetation. J'espere faire une photo si je passe dans la region.

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#46 Message par tonton » 25 oct. 2005, 15:45

après "l'atterrissage en douceur", voilà "la consolidation de la hausse", on est pas prêt d'entendre le mot "baisse" dans la bouche de certains... :wink:

Roosvelt

#47 Message par Roosvelt » 25 oct. 2005, 15:49

à 6 km de Paris : c'est à vol d'oiseau, mais en l'absence d'hélicoptère il faut compter 4 heures de transport par jour.

N.B : c'est du vecu pour une pub pour un lotissement sur Verrière.

Tournesol

#48 Message par Tournesol » 25 oct. 2005, 16:01

Rosevelt a dit :
"à 6 km de Paris : c'est à vol d'oiseau, mais en l'absence d'hélicoptère il faut compter 4 heures de transport par jour".

C'est tout à fait ça, j'ai déménagé récemment pour habiter à 3km de mon boulot (92). Je mets 45mn en bus pour l'allée et parfois plus pour le retour

dgire

J'ai failli oublier !

#49 Message par dgire » 25 oct. 2005, 16:33

"Cadre idyllique": Une fois que les arbres et la végétation auront poussé, ça pourra avoir de la gueule. Regardez la maquette...

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Re: Vue dominante

#50 Message par DBabar » 25 oct. 2005, 16:46

snicolas75015 a écrit :Excellente la photo
Image
Un judas, c'est pas dans l'autre sens que ça s'utilise ?
Enfin même avec ce simili-objectif grand angle, on a toujours l'impression que
c'est bien vide...
Shermann a écrit :Cedric1973/EmileZola parraine tout le monde. Mais c'est Jean Sarkozy qui a parrainé Cedric1973/AlainGarnier/EmileZola.
EmileZola a écrit :Ceux qui savent lire ne perdent pas de temps avec ces torchons de propagande. Ils lisent le Figaro ou à la limite Le Monde.

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