Century21, changement de stratégie ????!!!!!

Message

amaral · #1 Message par **amaral** » 12 janv. 2006, 23:46

Deja poste, mais je pense que ca vaut le coup ce changement de strategie

Century21 : perspective 2006
http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... rticle.php?

Enjoy

_MARIE_ · #2 Message par **_MARIE_** » 12 janv. 2006, 23:47

Je retourne ma veste...

pitouchok · #3 Message par **pitouchok** » 12 janv. 2006, 23:51

chte_marie a écrit :Je retourne ma veste...

Toujours du bon coté...
J'attends un message de toi...

immostat · #4 Message par **immostat** » 12 janv. 2006, 23:58

amaral a écrit :Deja poste, mais je pense que ca vaut le coup ce changement de strategie

Century21 : perspective 2006
http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... rticle.php?

Enjoy

Si vous avez le lien où le pdg parlait d'une hausse de 10%, ce serait parfait. on pourrait mettre les 2 articles cote à cote à 2 semaines d'interval. Ce serait purement jouissif:

-Century21 : perspective 2006 http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... rticle.php?

-Article Batiactu (Century 21: +10% en 2006): http://www.batiactu.com/data/04012006/0 ... 62258.html

(edit gandalf-tof

)

_MARIE_ · #5 Message par **_MARIE_** » 13 janv. 2006, 00:00

Alors Pitchouk, voici mon récit.

Vu la démographie dans les campagnes ukrainiennes, la nouvelle mode en Pologne, en Rép tchèque dans les pays scandinaves consiste à rappatrier une maison en bois (une izba la plus rustre) d'Ukraine, la démonter la sortir tirée par des tracteurs si y en a (là je pousse, j'en sais rien), et de la remonter sur place, puis l'aménager.

Je connais quelqu'un qui l'a fait, et j'ai entendu parler de dizaines d'autres cas. Forcément, cette personne n'est pas la première. C'est une tante à moi qui l'a fait si vous voulez tout savoir.

C'est peut-être ça, l'avenir, Pitchouk ? On va tous vivre dans les izba, c'est folklore, et sûrement bien isolé.

pitouchok · #6 Message par **pitouchok** » 13 janv. 2006, 00:04

Ca doit etre un effet de mode.
Je ne vois pas pourquoi ils s'embetent à la transporter, les anciennes maisons dans la campagnes sont faite en bois et sont assez petites et moches.
Il doit y en avoir pour 1000¤ à tout casser. Mais maintenant c'est en beton.

#7 Message par **Gandalf_barbones** » 13 janv. 2006, 10:41

KrachBoom a écrit :
J'avoue partager un peu cette crainte, une baisse plus ou moins brutale de l'immo mais une légère hausse des terrains par pénurie (entretenue ou pas). Qu'en pensez vous ?
Pour ma part, je vois toujours les terrains partir très vite (2/3 semaines maxi). Est-ce une hypothèse crédible ?

je le craint aussi
c'est pour ca que je dis depuis longtemps que si l'état veut faire quelque chose pour assainir le marché, la priorité est de libérer massivement du foncier, notament en imposant une révision massive des PLU

immostat · #8 Message par **immostat** » 13 janv. 2006, 11:12

Maxime a écrit :
Or un tel retrait, même marginal mais combiné à un raidissement des banques dans leur politique d'octroi de crédits, peut à son tour être le facteur déclenchant d'un retournement majeur : raréfaction des acheteurs, apparition de comportements de baisse chez les vendeurs, encourageant en retour l'attentisme des acheteurs, etc.
Pour celui qui se souvient des propos du patron de xxx voici seulement quelques semaines, c'est rigolo
Je me demande s'ils vont réussir à vendre des franchises avec un tel discours.

pourrais tu sur ton site, mettre en opposition les 2 discours en surlignant les propos à moins de 2 semaines d'intervales ?

benoit16 · #9 Message par **benoit16** » 13 janv. 2006, 11:59

KrachBoom a écrit : J'avoue partager un peu cette crainte, une baisse plus ou moins brutale de l'immo mais une légère hausse des terrains par pénurie (entretenue ou pas). Qu'en pensez vous ?
Pour ma part, je vois toujours les terrains partir très vite (2/3 semaines maxi). Est-ce une hypothèse crédible ?

Bonjour Krachboom,

En observant le genevois (ceinture en france voisine de Genève),
j'observe que le foncier ne manque pas.
Il part aussi difficilement que les maisons en ce moment à cause
des prix.

Je remarque aussi que les lotissements horizontaux
sont dans les vitrines des AI (chose nouvelle),
car les promoteurs n'arrivent pas à les écouler.

Je pensais que 2007 ou 2008 serait l'année du retournement.
Mais je pense que les prédictions "optimistes" de Maxime
se réalisent.

Bonne journée

pitouchok · #10 Message par **pitouchok** » 13 janv. 2006, 12:12

Attention à un biais sur le terrain.
On voit deja que c'est le prix qui limite les achats, les grandes surfaces sont plus difficile à vendre que les petites, les terrains restant achetables c'est normal qu'ils partent plus vite.
Ce n'est qu'un transfert du pouvoir d'achat, quand le prix des maisons aura suffisament baisser vous verrez que les terrains ne seront plus autant recherchés.

lebouru · #11 Message par **lebouru** » 13 janv. 2006, 19:34

Le probleme n'est pas le PLU...exemple en nord touraine.
A St Cyr la zone Auchan se batie par tranches et a chaque fois les prix augmentent fortement et ca se vend! Qui achete? Les cadres et les retraites ou les seconds accedants qui revendent un max leur premiere acquisition! Rassurez vous le foncier est batie petit a petit...avec a chaque fois le pactole.
Dans les communes plus lointaines...certaines ont du foncier et pourraient liberer du foncier seulement voila les grands proprietaires terriens,certains agriculteurs et les chatelins ne veulent pas d'invasion surtout si c'est pour avoir les classes peu friquees,ils preferent avoir de l'anglois qui restaurent les demeurent de charmes!

Gustav Ivanovic · #12 Message par **Gustav Ivanovic** » 13 janv. 2006, 20:14

Immobilier neuf : entre pénurie de foncier, excès du "Robien" et réorientation fiscale

Dans la même ligne on trouve deux mots contradictoires: pénurie et excès. On frole la schizophrénie.

lebouru · #13 Message par **lebouru** » 14 janv. 2006, 15:58

Tout a fait...tout est une question d'amenagement du territoire. Tant que certains maires , les conseils municipaux pourront cumuler le pouvoir economique,le pouvoir administatif, le pouvoir foncier la mixite sociale et le logement pour tous seront une utopie ou sera un doux reve.
Exemple:un maire qui rend inconstructible une partie d'un terrain qu'il n'a pas pu acheter pour ne pas avoir de voisins supplementaires. Cet exemple s'est produit lors de la mise en place d'un PLU et bien sur la proprietaire de la parcelle n'a pas ete prevenue! Depuis elle a du mal a vendre son terrain comme par hasard.Tu m'etonnes passer de 1700m2 constructibles a 800 m2 sur 2800m2 et mal place ca aide pas!

lebouru · #14 Message par **lebouru** » 14 janv. 2006, 19:31

Pour infos si la parcelle est passee de 1700 a 2800 c'est parceque les 1700 m2 du fond sont devenus inconstructibles!

lolo69 · #15 Message par **lolo69** » 16 janv. 2006, 09:53

amaral a écrit :Deja poste, mais je pense que ca vaut le coup ce changement de strategie

Century21 : perspective 2006
http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... rticle.php?

Enjoy

Moi, je dis enfin, enfin on parle de la vrai pénurie, qui ne concerne absolument pas les biens correct et chère mais uniquement les biens sociaux ou intermédiaire (tant il est vrai qu'avec 2000 euros par mois avec 2 enfants on est à peine mieux qu'un RMiste dans les même conditions). Et cela change tout, là quid des bien moyen à 300 000 euros, qui sont déjà affectés, et ne devrait pas tarder à perdre 20 à 30%, voir beaucoup plus...
Oh, oui, c'est pour bientôt et cela ira beaucoup plus vite qu'on ne croit, pour les raisons décrites par JMP, dans mythes et croyances.

lebouru · #16 Message par **lebouru** » 16 janv. 2006, 21:54

tout a fat d'accord.la politique de privatisation de la construction de logement par une politique fiscale favorable aux plus riches ne vaut rien si elle ne s'accompagne pas d'un cadre et de trois objectifs:
-amenagement du territoire
-diversite des logements repondants aux besoins y compris des familles
-moderation des loyers.

Les consequences du robien demontrent une fois de plus que le marche seul sans cadre est incapable de repondre a la demande! Une fois de plus il aura enrichi les memes et menes a la catastrophe une partie des investisseurs appartenant a la classe moyenne!
j'ose a peine imaginer ce qui se passera lorsque les financiers arriveront a faire plier les etats sur la liberalisation de Tous les services.

krack boum hiiiii

http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... php?s=DdE1

sur le site century y aplusieur son de cloche non ?

#18 Message par **slash33** » 25 janv. 2006, 00:45

sur le site century y aplusieur son de cloche non ?

Peut être parce qu'il y a plusieurs cloches.

Bulle Immobilière

Century21, changement de stratégie ????!!!!!

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Re: Century21, les premiers traitres????!!!!!

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