Les graphes les plus parlants de bulle-immo

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alain2908
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Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#1 Message par alain2908 » 26 sept. 2010, 19:00

j'ouvre ce topic sur le modèle de housepricecrash
http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ ... 772&st=585
Publiez ici vos graphes et cartes les plus parlants en lien avec l'éco et l'immo.
Merci de bien mettre les liens vers la source
file netoyée régulièrement

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alain2908
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#2 Message par alain2908 » 29 sept. 2010, 20:19

je commence sur le budget 2011
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je suis étonné que le fait qu'en 2010, avec un déficit équivalent à 2009, la dette a proportionnellement beaucoup moins augmenté.

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#3 Message par stuart » 29 sept. 2010, 20:37

alain2908 a écrit :je commence sur le budget 2011
je suis étonné que le fait qu'en 2010, avec un déficit équivalent à 2009, la dette a proportionnellement beaucoup moins augmenté.
C'est exprimé en %tage du PIB...
Comme il a baissé en 2009... Et pas qu'un peu...
je répêterais 20 fois : je ne sais pas gérer ma testostéronne

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#4 Message par Guins » 29 sept. 2010, 20:47

alain2908 a écrit :Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo
Facile :

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On est à l'abscisse de l'abdomen, on attaque bientôt les pattes!

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#5 Message par Pi-r2 » 29 sept. 2010, 21:07

Guins a écrit : On est à l'abscisse de l'abdomen, on attaque bientôt les pattes!
Il me semble que tu as oublié le museau du charmant animal. Pangloss est bien plus fin que ça!
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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#6 Message par Guins » 29 sept. 2010, 21:43

Pi-r2 a écrit :
Guins a écrit :On est à l'abscisse de l'abdomen, on attaque bientôt les pattes!
Il me semble que tu as oublié le museau du charmant animal. Pangloss est bien plus fin que ça!
Exact, au temps pour moi!

Et le meilleur c'est qu'on va tous rajeunir quand on attaquera le bord inférieur du museau, de la droite vers la gauche!

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#7 Message par alain2908 » 13 oct. 2010, 08:56

un emprunt à aquafiesta
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#8 Message par coincoin » 13 oct. 2010, 09:35

c'est de slash(r) je crois.
hadopi is watching you
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lolomk
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#9 Message par lolomk » 15 oct. 2010, 09:55

allez une petite courbe haussière pour changer. Issue d'un site bien connu ici. merci à l'auteur.

http://eco-france.over-blog.com/
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Modifié en dernier par lolomk le 15 oct. 2010, 10:09, modifié 1 fois.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#10 Message par lolomk » 15 oct. 2010, 10:08

à recouper avec cette étude de ... M.Friggit
Le scénario « au fil de l’eau » d’un maintien du prix des logements (rapporté au revenu par ménage) à son
niveau actuel conduit :
- à une dette immobilière des ménages voisine de 80% de leur revenu dès 2020, et 90% en 2030 (contre
30% du milieu des années 1980 à 2000, et 57% en 2009),
- et à un poids des annuités de remboursement d’emprunts immobiliers dans le revenu des ménages voisin
de 8% en 2020 et 10% en 2030 (contre 4 à 5% du milieu des années 1980 à 2000, et 6% en 2009).
Son hypothèse d’évolution du prix des logements nous fait considérer comme peu plausible8 ce scénario
« au fil de l’eau ». Néanmoins, on peut s’interroger sur le caractère soutenable, en France, de la dette
immobilière des ménages à laquelle il conduit.
On peut arguer que la France ne ferait que rejoindre les rangs de pays où depuis longtemps la dette
immobilière des ménages, en proportion de leur revenu, est beaucoup plus élevée. Parmi ces pays figurent
notamment le Royaume-Uni et les Etats-Unis. Cela résulte en partie (mais pas uniquement) de ce que dans
ces deux pays les ménages accèdent à la propriété plus jeunes qu’en France.
A contrario, on peut arguer que les Etats-Unis n’ont pas pu soutenir durablement une dette immobilière des
ménages supérieure à 90% de leur revenu (graphique 10) et qu’au moment où, du point de vue du budget
de l’Etat, les effets nocifs de la fuite dans l’endettement pratiquée depuis trente ans sont devenus évidents
en France, la même erreur ne doit pas y être commise s’agissant du budget des ménages.
http://www.cgedd.developpement-durable. ... 779fba.pdf

Une étude sur le rajeunissement des primo accédants en France serait la bienvenue.
EDIT: Ben 'Mot2Cambronne' alors http://www.lesechos.fr/patrimoine/immob ... 446256.htm


Même si la même erreur ne doit pas être commise, le Gvt a tout fait pour nous la faire commettre.




Lolomk, baissier convaincu mais primo-accédant ayant acheté quand même.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#11 Message par malga77 » 15 oct. 2010, 16:16

Une étude sur le rajeunissement des primo accédants en France serait la bienvenue.
EDIT: Ben 'Mot2Cambronne' alors http://www.lesechos.fr/patrimoine/immob ... 446256.htm
Pourrais tu poster cet article en revue de presse, je le trouve très intéressant?
merci
"On ne peut pas exclure une correction plus violente, mais elle supposerait une nouvelle aggravation de la crise financière, conduisant à une récession économique durable et un resserrement très marqué du crédit" CA 10/2008

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#12 Message par alain2908 » 18 oct. 2010, 21:13

Endettement des ménages

le cas de l'allemagne est surprenant. on nous explique que l'immo y est pas cher, qu'il y a peu de propriétaire mais les ménages sont plus endettés que nous.
ils font quoi de leurs dettes ?

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#13 Message par Guins » 18 oct. 2010, 21:16

alain2908 a écrit :Endettement des ménages

le cas de l'allemagne est surprenant. on nous explique que l'immo y est pas cher, qu'il y a peu de propriétaire mais les ménages sont plus endettés que nous.
ils font quoi de leurs dettes ?
Très bonne question. J'espère pour eux que c'est pas pour acheter des béhême-benz...

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#14 Message par wizi » 18 oct. 2010, 21:21

alain2908 a écrit :Endettement des ménages

le cas de l'allemagne est surprenant. on nous explique que l'immo y est pas cher, qu'il y a peu de propriétaire mais les ménages sont plus endettés que nous.
ils font quoi de leurs dettes ?
La voiture, c'est important pour bcp d'allemands (aussehen inside...).

Et les voitures allemandes, cela coûte cher, par rapport aux salaires des classes moyennes...D'où emprunts.

Cela peut en partie expliquer l'endettement des ménages.
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...

Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#15 Message par immoglobine » 20 oct. 2010, 19:54

wizi a écrit :Cela peut en partie expliquer l'endettement des ménages.
On peut aussi remarquer que les américains étaient déjà très endettés avant la bulle. Il n'est donc pas nescéssaire d'être en bulle immobilière pour être endetté.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#16 Message par BulleDog » 20 oct. 2010, 20:31

exact
Qui est le BulleDog ? http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 52#p263252 voir les ** New **

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#17 Message par alain2908 » 13 nov. 2010, 20:00

le baltic Dry index : une belle courbe de bulle dont on discute là viewtopic.php?f=3&p=917397#p917397
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#18 Message par FoX » 22 nov. 2010, 15:24

09/11/10 - Friggit & "Graphique de la Bulle" superposés.

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Liste d'ignorés : "Ahsoka Tano", "Shermann", "Nuwanda", "Manudesol", "maxihome", "12°5".

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#19 Message par kb10 » 22 nov. 2010, 15:42

FoX a écrit :09/11/10 - Friggit & "Graphique de la Bulle" superposés.
C'est beau ! :oops:
Moi qui adore les montagnes russes, j'admire.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#20 Message par gabryhell91 » 22 déc. 2010, 13:16

Ca de la gueule 8) l'atterrissage va être magnifique ! :mrgreen:
Locataire peinard et pas pressé.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#21 Message par Guins » 22 déc. 2010, 18:20

Les graphes d'ImmoPrix.com, qui sont a priori la source la plus fiable dont on dispose pour voir l'évolution des prix par département :

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#23 Message par neron » 28 déc. 2010, 20:31

Ca serait bien de réduire le dessin car il est illisible et cela fait troll sans vouloir faire aussi petit que ca:

Depuis 78, la baisse continue des rendements locatifs
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Depuis 78, la hausse continue du patrimoine moyen en années de salaire qui passe de 3 à 8 années
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Depuis 78, la hausse continue de l'endêtement des ménages passant de 30 à 80 %
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Depuis 78, la hausse continue de l'immo. par rapport au PIB (triplement)
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La Convergence Européenne: la disparité des revenus dans un même espace économique: de 400 à 4000 €
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#24 Message par Sifar » 28 déc. 2010, 21:13

Guins a écrit :Les graphes d'ImmoPrix.com, qui sont a priori la source la plus fiable dont on dispose pour voir l'évolution des prix par département :
Habon ? Tu peux nous en dire un peu plus ? J'espère que cela ne vient pas des notaires, quand même ?
Premier parti de France, les abstentionnistes.
Deuxième parti de France, les neuneus, les arrivistes, les truands et les traîtres.
C'est encore le PS qui gouverne, et ça plait aux connes.
Forcément, ça va bien finir.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#25 Message par domcat74 » 29 déc. 2010, 10:23

double dip USA

Données Octobre 2010, publiées hier par Standard & Poor's pour son S & P/Case-Shiller
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#26 Message par alain2908 » 29 déc. 2010, 10:32

c'est marrant mais je préfére la courbe brut du SP
celle la est compliqué à interpréter et on pourrait dire qu'on reproduit 2004

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#27 Message par Sifar » 29 déc. 2010, 16:04

Guins a écrit :Quelle meilleure source proposes-tu?
Pardon, pardon, pardon.
Tu donnes des chiffres.
Tu affirmes que ce sont les meilleurs disponibles.
Je demande ce qui te permet d'affirmer cela.
Tu me réponds : 'Quelle meilleure source proposes-tu ?'
:?
Je n'ai nullement la prétention de disposer de données solides. Mais je ne goberai pas les tiennes.
Sinon, leurs chiffres, c'est net vendeur ou net acquéreur ? Ils n'ont pas été très bavards, là-dessus, nos respectés notaires. :P
La liste est exhaustive, ou les ventes 'atypiques' ont été sorties des stats ?

Tu es dans la situation d'un prêtre qui dirait que dieu a créé la Terre et les hommes. A celui qui demande si on en est sûr, il répond : 'Tu as une meilleure explication ?'
Bravo.
Premier parti de France, les abstentionnistes.
Deuxième parti de France, les neuneus, les arrivistes, les truands et les traîtres.
C'est encore le PS qui gouverne, et ça plait aux connes.
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#28 Message par slash33 » 29 déc. 2010, 16:11

Sifar a écrit :J'espère que cela ne vient pas des notaires, quand même ?
C'est marqué sur leur site. Tu n'as qu'à lire.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#29 Message par tarbouif » 29 déc. 2010, 16:15

Sifar a écrit :
Guins a écrit :Quelle meilleure source proposes-tu?
Pardon, pardon, pardon.
Tu donnes des chiffres.
Tu affirmes que ce sont les meilleurs disponibles.
Je demande ce qui te permet d'affirmer cela.
Tu me réponds : 'Quelle meilleure source proposes-tu ?'
:?
Je n'ai nullement la prétention de disposer de données solides. Mais je ne goberai pas les tiennes.
Sinon, leurs chiffres, c'est net vendeur ou net acquéreur ? Ils n'ont pas été très bavards, là-dessus, nos respectés notaires. :P
La liste est exhaustive, ou les ventes 'atypiques' ont été sorties des stats ?

Tu es dans la situation d'un prêtre qui dirait que dieu a créé la Terre et les hommes. A celui qui demande si on en est sûr, il répond : 'Tu as une meilleure explication ?'
Bravo.
On connait la réponse : entre 15 et 30% des transaction jugées "atypiques" (comprendre : pas assez chères), sont exclues arbitrairement de leurs merveilleuses statistiques.
Je laisse un matheux faire une estimation de la distorsion que cela peut induire sur leurs indices de prix.
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#30 Message par Sifar » 30 déc. 2010, 00:05

slash33 a écrit :
Sifar a écrit :J'espère que cela ne vient pas des notaires, quand même ?
C'est marqué sur leur site. Tu n'as qu'à lire.
Il était clair, pensais-je, que ma question était ironique.
On a eu l'excellente trouvaille de Floflo, nous révélant que sur la partie 'Province',
Tous les prix étaient désormais nets acquéreurs.
N'en parlons plus.
Modifié en dernier par Sifar le 30 déc. 2010, 02:42, modifié 1 fois.
Premier parti de France, les abstentionnistes.
Deuxième parti de France, les neuneus, les arrivistes, les truands et les traîtres.
C'est encore le PS qui gouverne, et ça plait aux connes.
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#31 Message par Guins » 30 déc. 2010, 09:41

Sifar a écrit :Tous les prix étaient désormais nets acquéreurs.
Oui, les prix affichés sur le site, pas les indices.

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#32 Message par domcat74 » 30 déc. 2010, 10:15

la dette us, juste en passant...

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#33 Message par neron » 01 janv. 2011, 19:13

J'ai trouvé une source bien conçue http://forum.hardware.fr/hfr/Discussion ... 5843_1.htm
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#34 Message par floflo » 01 janv. 2011, 19:40

Guins a écrit :
Sifar a écrit :Tous les prix étaient désormais nets acquéreurs.
Oui, les prix affichés sur le site, pas les indices.
Ce que je ne comprends pas pour la Province, c'est cette hausse, alors que de nombreuses régions accusent des baisses conséquentes.
C'est pas plutôt le revenu disponible qui baisse ?

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#35 Message par Guins » 01 janv. 2011, 21:11

floflo a écrit :
Guins a écrit :
Sifar a écrit :Tous les prix étaient désormais nets acquéreurs.
Oui, les prix affichés sur le site, pas les indices.
Ce que je ne comprends pas pour la Province, c'est cette hausse, alors que de nombreuses régions accusent des baisses conséquentes.
C'est pas plutôt le revenu disponible qui baisse ?
La courbe de Friggit intègre les revenus disponibles, mais pas celles d'ImmoPrix.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#36 Message par domcat74 » 18 janv. 2011, 17:05

DCLG - Indice du Prix des Maisons (YoY) au Royaume-Uni

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#37 Message par gramme » 28 mars 2011, 21:03

Une représentation alternative de l’éclatement d'une bulle
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Un peu de patience, la France est toujours en retard sur les US.
By the way, existe t-il une mise a jour du graph en spirale avec les valeurs définitive pour 2010, pour Paris ou la France?

Cedric1973

Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#38 Message par Cedric1973 » 09 avr. 2011, 18:23

Mise à jour au 08/04/2011 :

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#39 Message par alain2908 » 11 juil. 2011, 11:35

500 %, ça ça calme.
J'espère que les grand bretons et espagnols ont accumulé en échange de cette dette des avantages compétitifs majeurs...
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#40 Message par neron » 13 août 2011, 10:41

Je rajoute les courbes macro-économique de 1929. les "années folles" (diagramme schéma, graphique)
viewtopic.php?f=24&t=74319&p=1333153&hi ... k#p1333153
LA GRANDE DEPRESSION ET LES ANNEES FOLLES

Evolution des actifs en France pendant les années folles (source friggit) :

Les winners : placements monétaires, immobilier et or (gold)


Image

Séries macro-économiques aux USA (valeur absolu en m$)

Frilosité des banques


Image

Les séries macro-économiques aux USA (indice base 100 1929)

Les loosers - Les salaires et l'emploi (en particulier les salariés du privée : rajouter 20 %)
Les winners - Les placements en obligation et bond du trésor

Le calcul est par tête d'habitant de plus de 16 ans car y-a une forte immigration (+16%)
Remarquez les agrégats M0 et M1 : les gens n'auraient-ils plus confiance dans les banques ?
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Les DJIA , dowjones et les minières or
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Tag google: the great depression ; 1929; 1930; 1931; 1932; 1933; 1934;1935;1936;1937;1938; 1939; 1940: historical curve; gold, jobless; inflation; financial aggregate M0 M1 M2 M3; bond rate ; T-note rate; income; bank déposit, corporate profits; GDP; Price level: earning; ; working hours ; real estate ; housing price; share value, DJIA; indice;
Tag google: la grande dépression ; France ; série historique;1929; 1930; 1931; 1932; 1933; 1934;1935;1936;1937;1938; 1939; 1940: courbes; or; chômage ; inflation; CPI agrégats financiers;l agrégat M0 M1 M2 M3; taux d'intérêt bancaire; taux d’intérêts; salaire, revenu; dépôt bancaire, dividende réinvesti; PIB; prix; inflation; prix immobilier; bourse; valeur des actions: CAC40 ; bulle-immobiliere.org; indice

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#41 Message par alain2908 » 20 sept. 2011, 12:22

LEMONDE.FR | 20.09.11 | 12h46 • Mis à jour le 20.09.11 | 12h47
http://www.lemonde.fr/economie/infograp ... _3234.html
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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#42 Message par alain2908 » 14 mars 2013, 15:29

je relance cette file avec quelques graphes qui m'ont marqué.
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http://mdbriefing.com/eu-rpp.shtml
la répartition entre les deux groupes se fait sur le critère " les prix de l'immobilier a plus que doublé en 10 ans".
on voir que la France et la Belgique font de la résistance pour rentrer dans le rang.

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Re: Les graphes les plus parlants de bulle-immo

#43 Message par alain2908 » 14 mars 2013, 15:35

les prévisions de croissance du PIB grec
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