contentieux agence merci pour votre soutien!!!!

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decatman · #1 Message par **decatman** » 03 juin 2012, 15:12

Bonjour à toutes et tous,

Voici le témoignage tiré de la visite de la maison dont nous sommes locataires pour faire un point sur les nombreux travaux que nous réclamons depuis 7 ans. Car en sept ans AUCUNS travaux d’entretien n’ont été réalisé par la propriétaire. Nous venons de gagner un premier combat en obtenant la réparation de la chaudière après 3 mois sans eau chaude. Eh oui cela paraît incroyable mais c’est ainsi !!!! Nous avons deux filles de 4 ans et 8 ans. Concernant la multitude de travaux restant comme vous pouvez le constater sur la vidéo [l'agence immobilière] ainsi que la propriétaire ne souhaite rien engagé et nous propose de quitter le logement si cela ne nous convient pas. J’avoue avoir été choqué par ces propos. Pour information voici la liste des travaux restants : Fuite d’eau provenant du toit, fuite d’eau dans la véranda, canalisation d’eau en plomb, plancher infecté de bébêtes, salpêtre dans toute la maison, escalier non scellé, rambardes de sécurité non scellées, aucune VMC dans la maison, salle de bain non isolée, etc…. Nous avons réalisé un constat d’huissier !!!! Alors clairement j’en ai assez de ces abus commis en toute impunité par ces agences immobilières dont je doute de l’utilité sociale tant elles n’apportent rien au pays ni ne créent de richesse et profitent de manière indécente d’un marché déséquilibré. Alors merci pour vos soutiens et commentaires. Je sais que vous êtes nombreux à avoir connu de telles mésaventures. Je crois qu’il est plus que temps de dénoncer ces pratiques et ces abus.

Pour information nous avons reversé à la propriétaire pas loin de 70 000 euros durant cette période. Elle ne travaille pas. Nous la faisons donc vivre depuis sept ans. Nous nous plaisons à penser que nous sommes ses employeurs !!!! A minima elle devrait en être reconnaissante. Du moins dans un monde apaisé ou certaines valeurs humaines auraient encore leur place. Bref Je ne manquerai pas de vous tenir informé de la suite.
Voici le lien de la vidéo
[Modéré]

Gpzzzz · #2 Message par **Gpzzzz** » 03 juin 2012, 19:17

decatman a écrit :Bonjour à toutes et tous,

Voici le témoignage tiré de la visite de la maison dont nous sommes locataires pour faire un point sur les nombreux travaux que nous réclamons depuis 7 ans. Car en sept ans AUCUNS travaux d’entretien n’ont été réalisé par la propriétaire. Nous venons de gagner un premier combat en obtenant la réparation de la chaudière après 3 mois sans eau chaude. Eh oui cela paraît incroyable mais c’est ainsi !!!! Nous avons deux filles de 4 ans et 8 ans. Concernant la multitude de travaux restant comme vous pouvez le constater sur la vidéo [l'agence immobilière] ainsi que la propriétaire ne souhaite rien engagé et nous propose de quitter le logement si cela ne nous convient pas. J’avoue avoir été choqué par ces propos. Pour information voici la liste des travaux restants : Fuite d’eau provenant du toit, fuite d’eau dans la véranda, canalisation d’eau en plomb, plancher infecté de bébêtes, salpêtre dans toute la maison, escalier non scellé, rambardes de sécurité non scellées, aucune VMC dans la maison, salle de bain non isolée, etc…. Nous avons réalisé un constat d’huissier !!!! Alors clairement j’en ai assez de ces abus commis en toute impunité par ces agences immobilières dont je doute de l’utilité sociale tant elles n’apportent rien au pays ni ne créent de richesse et profitent de manière indécente d’un marché déséquilibré. Alors merci pour vos soutiens et commentaires. Je sais que vous êtes nombreux à avoir connu de telles mésaventures. Je crois qu’il est plus que temps de dénoncer ces pratiques et ces abus.

Pour information nous avons reversé à la propriétaire pas loin de 70 000 euros durant cette période. Elle ne travaille pas. Nous la faisons donc vivre depuis sept ans. Nous nous plaisons à penser que nous sommes ses employeurs !!!! A minima elle devrait en être reconnaissante. Du moins dans un monde apaisé ou certaines valeurs humaines auraient encore leur place. Bref Je ne manquerai pas de vous tenir informé de la suite.
Voici le lien de la vidéo
[Modéré]

Elle t'as proposé de partir si ca te convient pas.. Moi je lui aurait proposé que je ne paierai plus

C'est pour moi la meilleure solution.. Arret de versement du loyer..

Miranda9506 · #3 Message par **Miranda9506** » 03 juin 2012, 19:29

Sauf que c'est illégal elle sera en tort vis à vis de la loi.

Apparemment on peut demander à verser le loyer sur un compte bloqué par l'Etat, dans l'attente de travaux, après constat d'huissier, etc.

Ou demander de classer le logement comme insalubre dans ce cas plus de loyer à verser.

Après je dis ça, mais ma mère avait eu un litige dans mon précédent logement (avec la même enseigne...), le syndic s'était trompé lors des relevés des compteurs d'eau, ils avaient sans doute relevé le compteur du voisin parce que ça correspondait à la consommation d'eau de 3-4 personnes sachant que j'étais seule, sans lave-linge ou lave-vaisselle et n'occupant pas toujours le logement. Ma mère (qui payait le loyer vu que j'étais étudiante) n'a plus payé les charges tant que la rectification n'avait pas été faite (les charges avaient doublé alors qu'elles devaient baisser), ça a marché.

#4 Message par **watoo** » 03 juin 2012, 20:08

Le problème avec le non-paiement des charges c'est qu'on se met en faute.
Je te conseille de te rapprocher d'associations spécialisées qui te donneront les démarches à suivre pour ne pas faire d'erreur.
(A mon avis, il y a peut-être un moyen légal de faire réaliser les travaux sans le consentement du propriétaire et d'envoyer la facture à ce dernier ou de la déduire des loyers !)

Gei · #5 Message par **Gei** » 03 juin 2012, 20:12

decatman a écrit :...

Si votre propriétaire a réussi à vous arnaquer pendant 7 ans sans que vous réagissiez, elle aurait eu bien tord de se priver. La vie ne vous accorde que ce pour quoi vous vous battez.

A part ça, vous êtes venus chercher quoi ici ? Si c'est pour des conseils, l'ADIL sera plus utile, si c'est pour de la compassion, j'ai peur que nous ne soyons en rupture de stock...

#6 Message par **watoo** » 03 juin 2012, 20:14

http://www.anil.org/profil/vous-etes-lo ... e/decence/

Extrait :

Si le logement ne satisfait pas aux conditions de décence, le locataire peut demander au propriétaire, à tout moment, sa mise en conformité ; cela ne remet pas en cause la validité du bail en cours.

A défaut de réponse du propriétaire dans le délai de deux mois ou d'accord entre le propriétaire et le locataire, l'un ou l'autre peut saisir la commission départementale de conciliation ; si le désaccord persiste, le juge saisi par l'une des parties détermine, le cas échéant, la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution. Il peut réduire le motant du loyer ou suspendre; avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu'à l'exécution des travaux.

Tu peux peut-être contacter l'ANIL la plus proche de chez toi :

http://www.anil.org/votre-adil/

#7 Message par **clairette2** » 03 juin 2012, 20:18

a mon avis, la question avant de dépenser tant d'énergie et d'énervement, est de savoir si la proprio est en mesure de payer tous ces travaux. Car vu l'ampleur des problemes, ca doit faire un beau budget !!
Pour les 3 mois sans eau chaude, cela est inacceptable, et le moins serait qu'elle vous fasse une remise sur le loyer de ses 3 mois. Pour le reste, vous auriez peut etre plus à gagner à changer de maison. Pourquoi tenez-vous à rester dans celle-là ? est-elle moins chère qu'ailleurs ?
Enfin, pour bien connaitre vos droits : ADIL !

FunamBulle · #8 Message par **FunamBulle** » 03 juin 2012, 20:21

la video n'est pas du tout à la hauteur du teasing

#9 Message par **watoo** » 03 juin 2012, 20:27

Tout à fait d’accord avec clairette2 !
Si ce n'est pour des questions financières (appart. en dessous du marché), vous avez en effet intérêt à chercher un autre appartement :
Avantages :
1) celui que vous choisirez vous plaira.
2) vous économisez beaucoup de temps et de stress à cause des procédures
3) lorsque votre propio devra relouer, elle vous regrettera peut-être ...

Gpzzzz · #10 Message par **Gpzzzz** » 03 juin 2012, 20:36

watoo a écrit :Le problème avec le non-paiement des charges c'est qu'on se met en faute.
Je te conseille de te rapprocher d'associations spécialisées qui te donneront les démarches à suivre pour ne pas faire d'erreur.
(A mon avis il doit y avoir un moyen de faire réaliser les travaux sans le consentement du propriétaire et d'envoyer la facture à ce dernier ou de la déduire des loyers !)

Rien a foutre d'etre hors la loi, ou me mettre en faute si j'ai plus d'eau chaude pendant 3mois..
Qu'elle commence une procédure qui prendra des mois des années et qui lui coutera de l'argent !!!
Moi ca me coutera pas bien cher en dommage et interets vu le problème dans le logement, le juge risque d'etre plutot conciliant avec moi

#11 Message par **watoo** » 03 juin 2012, 20:40

Gpzzzz a écrit :
watoo a écrit :Le problème avec le non-paiement des charges c'est qu'on se met en faute.
Je te conseille de te rapprocher d'associations spécialisées qui te donneront les démarches à suivre pour ne pas faire d'erreur.
(A mon avis il doit y avoir un moyen de faire réaliser les travaux sans le consentement du propriétaire et d'envoyer la facture à ce dernier ou de la déduire des loyers !)
Rien a foutre d'etre hors la loi, ou me mettre en faute si j'ai plus d'eau chaude pendant 3mois..
Qu'elle commence une procédure qui prendra des mois des années et qui lui coutera de l'argent !!!
Moi ca me coutera pas bien cher en dommage et interets vu le problème dans le logement, le juge risque d'etre plutot conciliant avec moi

Disons que c'est un choix (personnel) à faire entre qualité de vie et principe ...

#12 Message par **clairette2** » 03 juin 2012, 20:41

Gpzzzz a écrit :
watoo a écrit :Le problème avec le non-paiement des charges c'est qu'on se met en faute.
Je te conseille de te rapprocher d'associations spécialisées qui te donneront les démarches à suivre pour ne pas faire d'erreur.
(A mon avis il doit y avoir un moyen de faire réaliser les travaux sans le consentement du propriétaire et d'envoyer la facture à ce dernier ou de la déduire des loyers !)
Rien a foutre d'etre hors la loi, ou me mettre en faute si j'ai plus d'eau chaude pendant 3mois..
Qu'elle commence une procédure qui prendra des mois des années et qui lui coutera de l'argent !!!
Moi ca me coutera pas bien cher en dommage et interets vu le problème dans le logement, le juge risque d'etre plutot conciliant avec moi

+1 En effet : quand les problemes sont urgents et que le proprio ne fait rien, j'imagine mal une procédure en justice lui donner raison contre un locataire qui suspend ses paiements ! Mais pour être tout à fait tranquille, le locataire peut payer sur un compte bloqué, et attendre une éventuelle décision de justice. A ce moment, il pourra toujours en profiter pour reclamer des dommages et intérets !

#13 Message par **clairette2** » 03 juin 2012, 20:42

(effacé :doublon)

Mixge · #14 Message par **Mixge** » 03 juin 2012, 20:46

watoo a écrit :http://www.anil.org/profil/vous-etes-lo ... e/decence/

Extrait :

Si le logement ne satisfait pas aux conditions de décence, le locataire peut demander au propriétaire, à tout moment, sa mise en conformité ; cela ne remet pas en cause la validité du bail en cours.

A défaut de réponse du propriétaire dans le délai de deux mois ou d'accord entre le propriétaire et le locataire, l'un ou l'autre peut saisir la commission départementale de conciliation ; si le désaccord persiste, le juge saisi par l'une des parties détermine, le cas échéant, la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution. Il peut réduire le motant du loyer ou suspendre; avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu'à l'exécution des travaux.

Tu peux peut-être contacter l'ANIL la plus proche de chez toi :

http://www.anil.org/votre-adil/

saut erreur de ma part, dans la vidéo il signale avoir contacté l'anil..

#15 Message par **watoo** » 03 juin 2012, 20:49

Mixge a écrit :
watoo a écrit :http://www.anil.org/profil/vous-etes-lo ... e/decence/

Extrait :

Si le logement ne satisfait pas aux conditions de décence, le locataire peut demander au propriétaire, à tout moment, sa mise en conformité ; cela ne remet pas en cause la validité du bail en cours.

A défaut de réponse du propriétaire dans le délai de deux mois ou d'accord entre le propriétaire et le locataire, l'un ou l'autre peut saisir la commission départementale de conciliation ; si le désaccord persiste, le juge saisi par l'une des parties détermine, le cas échéant, la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution. Il peut réduire le motant du loyer ou suspendre; avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu'à l'exécution des travaux.

Tu peux peut-être contacter l'ANIL la plus proche de chez toi :

http://www.anil.org/votre-adil/
saut erreur de ma part, dans la vidéo il signale avoir contacté l'anil..

En effet, je l'avais pas encore regardé au moment de mon post.

Typhoid · #16 Message par **Typhoid** » 03 juin 2012, 21:15

Mais barre toi, en te faisant un petit plaisir et ne payant pas les 3 derniers mois, d'un tu es sûre de récupérer ta caution (elle pourrait vous accuser d'avoir dégradé la maison) et deux, tu gagnes un loyer pour les dommages

De toute façon, la discussion est rompue avec le proprio même si tu obtiens les réparations, elle va vous faire chi*r jusqu'au bout et t'avoir sur la caution. Sauve toi malheureux

Gei · #17 Message par **Gei** » 03 juin 2012, 22:24

clairette2 a écrit : +1 En effet : quand les problemes sont urgents et que le proprio ne fait rien, j'imagine mal une procédure en justice lui donner raison contre un locataire qui suspend ses paiements ! Mais pour être tout à fait tranquille, le locataire peut payer sur un compte bloqué, et attendre une éventuelle décision de justice. A ce moment, il pourra toujours en profiter pour reclamer des dommages et intérets !

Merci de préciser que c'est un avis personnel et non un conseil, en effet ce genre d'option va clairement contre la loi.

Pour info, un lien vers la jurisprudence sur les logements décents, puisque c'est de cela dont il s'agit... http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Text ... omplet.pdf

decatman · #18 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 08:50

Bonjour,
Merci pour vos conseils. Je vais essayer d'être moins virulent car il semblerait que la censure existe sur ce forum pour des raisons juridiques que je ne juge pas d'ailleurs. Je vais quitter cette maison néanmoins avec un profond désir d'être acteur sur la question du logement que je considère comme un bien particulier. C'est en effet un droit pour chacun. Le comportement des Ai est par contre inacceptable sous peine de me répéter. Je me suis interrogé sur cette profession qui je le répète ne crée aucune richesse pour ce pays. Si vous réfléchissez bien existe il une autre profession qui se rémunère sur le bien d'autrui sans pour autant créer une quelconque richesse?. Un commercial d'une entreprise X par exemple qui vend un produit génère de l'activité pour facturer, livrer et produire. Que cet employé soit commisionné me semble légitime.
Un notaire lève l'impôt pour l'état. Un huissier fait appliquer la loi. Mais que fait un AI. Vous allez peut être me censurer mais je pose me semble t-il une vraie question. Comparer le montant des commissions d'un Ai avec les honoraires d'avocat par exemple. Un avocat lambda prend entre 1500 euros et 3000 euros pour défendre vos droits. Un Ai prend 10000, 15000 euros pour vous faire visiter un bien sur un marché ou la demande est sup à l'offre. En quoi cela se justifie t-il? De même a quoi correspond les frais d'agence lors d'une location. Mon frère a refusé un logement car il ne souhaite pas payer 500 euros de frais. A qui correspondent ces frais. 500 euros pour tourner une clé et faire visiter le bien. On marche sur la tête. A force de déplacer le curseur de l'acceptable toujours plus loin on finit par se résigner et tout accepter. Je me permet ce discours sur ce forum car me semble t-il c'est un des rare lieu ou l'on peut témoigner LIBREMENT des pratiques des professionnels de l'immobilier; Est ce diffament?. Ainsi pour revenir à mon problème de logement indécent, mon aventure m'a permis d'ouvrir les yeux sur une réalité que je juge terrible. Mes rencontres avec les acteurs de la défense des locataires m'ont appris à quel point les bailleurs usent et abusent de la situation du logement en France. Sur Toulouse il ya pléthore de logement indécent loués une fortune et des Ai qui cherche la rentabilté maximum. J'ai dans mon entourage des propriétaires fortuné (plus de 350 appartement en location) qui se trouve être des amis. Si vous saviez quel point leur attitude peut me choquer et le nombre de m.... qu'il loue. Non je vous le dis c'est scandaleux. J'ai l'intention d'interpeller Mme Duflot notre ministre par l'intermédiaire de ma député (du moins encore pour le moment). Attendons les élections. Je ne manquerai pas de vous tenir informé. Encore un grand merci pour vos soutiens et commentaires.

mon témoignage:
[Modéré]

fabien44 · #19 Message par **fabien44** » 04 juin 2012, 08:55

Pourquoi n'essayes tu pas le retard de loyer? Tu prétextes des difficultés et tu payes en plusieurs fois et à mon avis tu vas la rendre folle surtout si elle n'a que ça pour vivre. Bon ça ne vas pas résoudre tes problèmes mais au moins tu vas la faire réagir.

decatman · #20 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 08:59

Bonjour
Si je veux être entendu je dois payer mon loyer. Par contre il est clair que je souhaite porter ce problème le plus loin possible et dénoncer les pratiques des Ai et pour mon cas particulier avec C21. J'ai compris que le seul réelle pouvoir était entre les mains des consommateurs.

StanSmith · #21 Message par **StanSmith** » 04 juin 2012, 09:01

decatman a écrit :Bonjour,
Merci pour vos conseils. Je vais essayer d'être moins virulent car il semblerait que la censure existe sur ce forum pour des raisons juridiques que je ne juge pas d'ailleurs. Je vais quitter cette maison néanmoins avec un profond désir d'être acteur sur la question du logement que je considère comme un bien particulier. C'est en effet un droit pour chacun. Le comportement des Ai est par contre inacceptable sous peine de me répéter. Je me suis interrogé sur cette profession qui je le répète ne crée aucune richesse pour ce pays. Si vous réfléchissez bien existe il une autre profession qui se rémunère sur le bien d'autrui sans pour autant créer une quelconque richesse?. Un commercial d'une entreprise X par exemple qui vend un produit génère de l'activité pour facturer, livrer et produire. Que cet employé soit commisionné me semble légitime.
Un notaire lève l'impôt pour l'état. Un huissier fait appliquer la loi. Mais que fait un AI. Vous allez peut être me censurer mais je pose me semble t-il une vraie question. Comparer le montant des commissions d'un Ai avec les honoraires d'avocat par exemple. Un avocat lambda prend entre 1500 euros et 3000 euros pour défendre vos droits. Un Ai prend 10000, 15000 euros pour vous faire visiter un bien sur un marché ou la demande est sup à l'offre. En quoi cela se justifie t-il? De même a quoi correspond les frais d'agence lors d'une location. Mon frère a refusé un logement car il ne souhaite pas payer 500 euros de frais. A qui correspondent ces frais. 500 euros pour tourner une clé et faire visiter le bien. On marche sur la tête. A force de déplacer le curseur de l'acceptable toujours plus loin on finit par se résigner et tout accepter. Je me permet ce discours sur ce forum car me semble t-il c'est un des rare lieu ou l'on peut témoigner LIBREMENT des pratiques des professionnels de l'immobilier; Est ce diffament?. Ainsi pour revenir à mon problème de logement indécent, mon aventure m'a permis d'ouvrir les yeux sur une réalité que je juge terrible. Mes rencontres avec les acteurs de la défense des locataires m'ont appris à quel point les bailleurs usent et abusent de la situation du logement en France. Sur Toulouse il ya pléthore de logement indécent loués une fortune et des Ai qui cherche la rentabilté maximum. J'ai dans mon entourage des propriétaires fortuné (plus de 350 appartement en location) qui se trouve être des amis. Si vous saviez quel point leur attitude peut me choquer et le nombre de m.... qu'il loue. Non je vous le dis c'est scandaleux. J'ai l'intention d'interpeller Mme Duflot notre ministre par l'intermédiaire de ma député (du moins encore pour le moment). Attendons les élections. Je ne manquerai pas de vous tenir informé. Encore un grand merci pour vos soutiens et commentaires.

mon témoignage:
[Modéré]

Déménager, verbe intransitif : changer de logement, de lieu d'habitation.

En 7 ans, vous auriez pu ouvrir un dico...

fabien44 · #22 Message par **fabien44** » 04 juin 2012, 09:06

decatman a écrit :Bonjour
Si je veux être entendu je dois payer mon loyer. Par contre il est clair que je souhaite porter ce problème le plus loin possible et dénoncer les pratiques des Ai et pour mon cas particulier avec C21. J'ai compris que le seul réelle pouvoir était entre les mains des consommateurs.

Pas forcément, il suffit de payer partiellement ton loyer pour montrer ta volonté de payer et tu traverses une période difficile financièrement. Par contre si t'es blindé alors je comprends pas pourquoi tu n'es pas parti plus tôt.

decatman · #23 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 09:23

Blindé non certainement pas!!!! je suis comme toute la classe moyenne j'ai l'écureuil qui arrête de secouer sa queue le 15 du mois

. Bref! je me refuse à ne pas payer juste par conscience et moral. Je pars dans 2 mois. je crois que c'est la meilleure réponse car elle devra faire les travaux pour relouer et donc pas d'entrée d'argent pendant plussieurs mois et des grosses sorties pour payer les travaux. Vous avez déjà rencontré ce genre de problème avec un bailleur?

fabien44 · #24 Message par **fabien44** » 04 juin 2012, 09:27

decatman a écrit :Je pars dans 2 mois.

Sage décision.

#25 Message par **demobilier** » 04 juin 2012, 09:38

decatman a écrit :Pour information voici la liste des travaux restants : Fuite d’eau provenant du toit, fuite d’eau dans la véranda, canalisation d’eau en plomb, plancher infecté de bébêtes, salpêtre dans toute la maison, escalier non scellé, rambardes de sécurité non scellées, aucune VMC dans la maison, salle de bain non isolée, etc…. Nous avons réalisé un constat d’huissier !!!!

Bonjour

Avez-vous une évaluation financière (même grossière) du coût des travaux à effectuer ?
Si oui, rappellez à votre propriétaire que SON logement se dégrade rapidement, que les dégâts sont de plus en plus important et que les travaux vont lui couter xxx milliers d'euros. De plus, le bien va perdre xxx milliers d'euros à la revente sans travaux. Menacer d'avertir systématiquement les nouveaux locataires de la présence de plomb.
Pour le plomb, il y a des diagnostics obligatoires et de travaux obligatoires à faire. Prenez conseil auprès d'un avocat si vous pensez que la santé de vos enfants est concernée.

Faites lui peur.

#26 Message par **Gandalf_barbones** » 04 juin 2012, 09:56

Argh! ce genre de situation est toujours délicat à juger, vu de l'extérieur

D'un coté, on voit de plus en plus souvent des locataires qui une fois le bail signé deviennent tellement exigeants qu'ils jugent insalubre tout bien qui ne respecterait pas les normes actuelles DE CONSTRUCTION NEUVE, et qui font tout un patacaisse dès qu'un truc a un peu vieilli ou pas au gout du jour
D'un autre, on a également des proprios qui se comportent comme de véritable marchands de sommeil et louent à des prix exorbitants des biens réellement insalubre.

Bon, dans votre cas, il semble qu'on se rapproche nettement plus du cas n° 2 que du 1 (mais cela ne veut pas dire que toutes vos revendications sont légitimes: l’absence d'isolation n'est EN RIEN un facteur d'insalubrité, par exemple, pas plus que les canalisations en plomb d'ailleurs*). Le proprio se doit de faire un minimum de travaux (3 mois sans chauffage, faut le faire!!!!!) et si il ne souhaite pas ou n'a pas les moyens pour les faire, et bien il ne doit pas louer le bien.

Cela dit, l'avantage de la location, c'est tout de même la liberté que cela procure au locataire. Si le bien ne vous convient pas (ou plus, que ce soient vos besoins qui évoluent ou le bien en question), vous êtes libres d'aller voir ailleurs.

1) faites constater l'état d'insalubrité par les autorités compétences (service d’hygiène de la mairie....)

2)Au delà des obligations juridiques, j'aurais tendance à dire que les deux issues acceptables sont:
- soit le proprio réalise dans un délai raisonnables tous les travaux "obligatoire" (reste à déterminer ce qui est vraiment obligatoire et ce qui ne l'est pas: pour le chauffage c'est sûr, mais ça reste à voir pour les autres points ce qui est de la responsabilité du locataire et ce qui est légalement à la charge du proprio... car le locataire aussi a des obligations d'entretien!)
- soit le proprio ne peut/souhaite pas faire les travaux, et dans ce cas, il me semblerait normal que vous conveniez de quitter les lieux et qu'il vous fasse "cadeau" du préavis de 3 mois qui doit être prévu dans votre bail (quitte même à ce que vous restiez dans les lieux pendant les 3 mois), dans la mesure où c'est bien à cause de la défaillance du proprio que vous partez. Rien ne vous oblige à rester ici.

Reste que je me demande si juridiquement, le propriétaire, dans un cas comme ça (logement déclaré insalubre), n'est pas dans l'obligation de vous trouver votre futur logement... mais là, pour le coup, personnellement, je trouve que c'est un peu abuser.

* d'apres les infos que j'ai pu trouver ici ou là, ce qui est interdit, c'est de construire aujourd'hui une installation à base de plomb. Il y a également une obligation coté réseaux publics à remplacer progressivement les installations (partie extérieure amenant l'eau dans l'habitation), mais ils ont encore quelques années devant eux pour faire ça. Je n'ai par contre rien trouvé obligeant les propriétaires vendeurs ou bailleurs à réaliser des travaux. seule obligation actuelle, semble-t-il: informer de l'état du bien lors de la signature du contrat (pour la vente... pour la location, je ne sais pas).

decatman · #27 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 10:00

Bonjour,
je crois qu'elle a compris le message et qu'elle a eu peur. En même temps, et ce n'est pas pour être méchant, mais je n'ai encore jamais rencontré une personne aussi bête. Et je pèse mes mots. L'AI est, je le sais, embarrassé, car elle sait qu'elle est border sur la question. Mais dans leur toute puissance elle a dérappé comme l'atteste la vidéo. Je crois au fond vouloir surtout mener un combat non pas pour moi mais bien parce qu'il s'agit d'une question de société essentiel. Que souhaitons nous réellement. Je crois que nous aspirons tous à la sérénité, au respect, à la quiétude.
Comme je le dis, nous avons tous collectivement déplacé le curseur de l'acceptable par fatalisme et impuissance.
Les tribunaux ne sont pas la solution. Le problème est tel qu'une prise de conscience collective est nécessaire. Sans cela la situation ne fera que se dégradé. Le logement est un droit. La décence également. Avez vous rencontré une telle situation??

decatman · #28 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 10:04

mon témoignage
[Modéré]

#29 Message par **demobilier** » 04 juin 2012, 10:09

decatman a écrit :Bonjour,
je crois qu'elle a compris le message et qu'elle a eu peur. En même temps, et ce n'est pas pour être méchant, mais je n'ai encore jamais rencontré une personne aussi bête. Et je pèse mes mots. L'AI est, je le sais, embarrassé, car elle sait qu'elle est border sur la question. Mais dans leur toute puissance elle a dérappé comme l'atteste la vidéo. Je crois au fond vouloir surtout mener un combat non pas pour moi mais bien parce qu'il s'agit d'une question de société essentiel. Que souhaitons nous réellement. Je crois que nous aspirons tous à la sérénité, au respect, à la quiétude.
Comme je le dis, nous avons tous collectivement déplacé le curseur de l'acceptable par fatalisme et impuissance.
Les tribunaux ne sont pas la solution. Le problème est tel qu'une prise de conscience collective est nécessaire. Sans cela la situation ne fera que se dégradé. Le logement est un droit. La décence également. Avez vous rencontré une telle situation??

Vouloir éradiquer la bêtise humaine est une entreprise vaine. Faites au mieux pour votre famille, réglez ce cas particulier que vous connaissez bien et passez ensuite à autre chose. Il y a tant de combats à mener...

decatman · #30 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 10:41

Oui éradiquer la bêtise humaine est chose vaine. Mais baisser la tête, courber l'échine n'est pas non plus la solution.
C'est au pouvoir politique de se saisir de ce sujet. Et personnellement je ne les entend pas s'exprimer clairement.
Le pouvoir est au main du consommateur que nous sommes. Nous avons libéraliser le pays en oubliant les consommateurs. Donc sans avoir la prétention de changer le cours des choses, à ma mesure, je compte être une pierre parmis d'autre. Mon premier combat aura été de dénoncer les pratiques de AI par la vidéo que j'ai publié. Quand à la suite c'est un combat collectif. Seul je ne peux qu'impulser.

decatman · #31 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 12:09

mon témoignage
[Modéré]
merci de jeter un œil et de partager votre avis. Vos soutien me sont utiles.
Merci à tous

#32 Message par **slash33** » 04 juin 2012, 12:20

Étant donné l'historique et l'appel antérieur à un huissier, je conseillerai de réaliser l'état des lieux de sortie en présence de ce même huissier à frais partagés pour moitié. Ça évitera de houleuses discussions par la suite.

decatman · #33 Message par **decatman** » 04 juin 2012, 17:23

Bonsoir Slash,
Je vais partir sans état des lieux; la caution servant de règlement pour les 2 mois de préavis. Après tout j'ai respecté ma partie du contrat!!!!

Renaud · #34 Message par **Renaud** » 04 juin 2012, 17:38

Mettez-lui des termites dans sa belle maison , vous êtes dans la bonne zone :

Vous lui rendrez la quenelle qu'elle vous a mis pendant 7 ans

#35 Message par **slash33** » 04 juin 2012, 20:36

Merci de ne pas donner d'idée inconsidérées.

Renaud · #36 Message par **Renaud** » 04 juin 2012, 21:08

C'est une forme de biodiversité. Elles ont droit de vivre aussi à Toulouse.

decatman · #37 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 08:00

Excellente idée les thermites....j'y avais pas pensé. Ca s'achète? peut chez trufland?
Je fais partir le recommandé ce jour pour la résiliation. Ca m'emmerde très honnêtement d'abdiquer!

Je vaus chercher à conytacter Cécile Duflot pour le fun. Sinon j'ai eu un contact avec la CNCVL intéressé par la vidéo.
Je vous tiens au courant de la suite, si suite il y a. Encore merci pour l'idée des thermites. Ca ressemble à quoi une thermite d'ailleurs?

#38 Message par **crispus** » 05 juin 2012, 08:09

Un homme entre dans une animalerie avec une longue liste à la main, et dit au vendeur :
- Il me faut 16 souris, 3 rats, 127 cafards, 83 araignées...
- ??? Mais c'est quoi, cette liste ?
- C'est que je vais quitter mon appartement, et le contrat de location précise que je dois le rendre dans l'état où je l'ai trouvé !

decatman · #39 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 08:25

excellent à nouveau. Dites moi vous avez tous un excellent humour! Ca me plait!!! Je crois que je vais aller voir une animalerie finalement. J'ai pensé aussi appellé jeudi noir pour leur proposer le bien à la location. Il sera libre le 01/08.
Avec les congés des CRS qui tombent en août je me dis qu'il pourrait être pénard au moins pendant une année.

témoignage:
[Modéré]

#40 Message par **Gandalf_barbones** » 05 juin 2012, 09:51

decatman a écrit : Excellente idée les thermites....j'y avais pas pensé. Ca s'achète? peut chez trufland?
Je fais partir le recommandé ce jour pour la résiliation. Ca m'emmerde très honnêtement d'abdiquer!
Je vaus chercher à conytacter Cécile Duflot pour le fun. Sinon j'ai eu un contact avec la CNCVL intéressé par la vidéo.
Je vous tiens au courant de la suite, si suite il y a. Encore merci pour l'idée des thermites. Ca ressemble à quoi une thermite d'ailleurs?

j'espere que vous plaisantez car les termites, c'est un vrai fléau. non seulement ça revient à détruire l'habitation concernée (je veux bien qu'on en veuille à son proprio... mais à ce point), mais surtout leur propagation est incontrôlable: c'est également faire courir le même risque à tout un quartier, une ville, voire une région. ça devient limite du terrorisme là...

#41 Message par **Gandalf_barbones** » 05 juin 2012, 09:51

crispus a écrit :Un homme entre dans une animalerie avec une longue liste à la main, et dit au vendeur :
- Il me faut 16 souris, 3 rats, 127 cafards, 83 araignées...
- ??? Mais c'est quoi, cette liste ?
- C'est que je vais quitter mon appartement, et le contrat de location précise que je dois le rendre dans l'état où je l'ai trouvé !

ça c'est plus rigolo que la proposition concernant les termites

decatman · #42 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 10:28

Non ne vous inquiétez pas je ne ferai rien de tel, je suis trop honnête pour cela. Je n'ai pas de colère envers century 21, ni même la propriétaire. Je suis un ancien officier de l'armée. J'aurai donné ma vie pour défendre notre république;
Oui je sais ça fait ringard de le dire mais à l'époque j'y croyais fermement. De retour dans la vie civil j'avoue que je regretterai presque mon engagement tant la société, ou plutôt le vivre ensemble, que je voulais défendre n'en vaut finalement pas la peine. La raison pour moi tient de la finance que l'on a collé à toutes les sauces et l'immobilier n'a pas échappé à cette règle. Il faut dire que la situation n'est pas glorieuse. La rente est une catastrophe pour ce pays. Elle bloque la redistribution des richesses. Sinon oui je trouve aussi que proposé la location à des mal logé serait un acte d'engagement qui me séduit.

#43 Message par **slash33** » 05 juin 2012, 12:32

Si vous importez des termites, il y a fort à parier que les services de votre ville vont s'intéresser de près à votre cas.

fluctuat et mergitur

Gandalf_barbones a écrit :1) faites constater l'état d'insalubrité par les autorités compétences (service d’hygiène de la mairie....)

+1000
Que vous restiez ou nous, si l'habitation ne respecte pas le règlement sanitaire, il faut absolument faire un signalement en mairie pour forcer le propriétaire a faire les travaux.

decatman · #45 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 14:39

bonjour, oui vous avez raison je devrais le signaler. J'ai encore du mal à encaisser la réponse de l'AI et de me faire à l'idée de quitter ce lieu en particulier pour mes filles scolarisées tout prêt d'ici depuis leur 3 ans.
Je vais reprendre contact avec le service d'hygiène et sécurité de la mairie de Toulouse et l'ADIL.
Merci pour votre commentaire

decatman · #46 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 14:44

Bonjour pourquoi censurez vous ma vidéo????
lien
http://www.youtube.com/watch?v=X29tlYjoLXY
Il s'agit d'un témoignage d'une situation très courante dont je porte témoignage sans colère ni rancoeur.

#47 Message par **Gandalf_barbones** » 05 juin 2012, 14:47

fluctuat et mergitur a écrit :
Gandalf_barbones a écrit :1) faites constater l'état d'insalubrité par les autorités compétences (service d’hygiène de la mairie....)
+1000
Que vous restiez ou nous, si l'habitation ne respecte pas le règlement sanitaire, il faut absolument faire un signalement en mairie pour forcer le propriétaire a faire les travaux.

ou la retirer du marché...

#48 Message par **Suricate** » 05 juin 2012, 15:05

decatman a écrit :Bonjour pourquoi censurez vous ma vidéo????

Attaque directe contre le bailleur en question ?
En changeant le titre de la vidéo ça devrait aller mieux (enfin moi j'dis ça mais je suis pas modérateur non plus).

decatman · #49 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 17:20

pour répondre à Gandalf:
Oui je vais aire le nécessaire de sorte que cette maison soit retiré de la location.

pour répondre à suricate:
A vrai dire je ne m'attendais pas à de la censure sur ce forum. Je me souviens encore des vidéos en caméra caché de Jmpoure au début de ce site et qui ont fait le succès de ce forum. Je trouvais la démarche intéressante et elle apportait un regard engagé comme il en manque tant!!!!. J'ai réellement apprécié cette démarche et le discours percutant de l'époque. Aujourd'hui je m'interroge sur les motivations de la censure.

Tout le monde est d'accord pour reconnaître le caractère "malsain" du marché immobilier mais lorsqu'il s'agit d'en témoigner le ou les modérateurs se renient ou du moins renient les origines de ce forum. Je ne souhaite pas remettre en question la bonne volonté des contributeurs qui font vivre ce forum. Mais il est peut être temps de revenir aux sources. Qu'en pensez vous?

decatman · #50 Message par **decatman** » 05 juin 2012, 17:35

à oui j'ai oublié mon témoignage

http://www.youtube.com/watch?v=X29tlYjoLXY