Le logement décrypté au peigne fin…

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Suricate
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Le logement décrypté au peigne fin…

#1 Message par Suricate » 01 mars 2013, 10:19

Le logement décrypté au peigne fin…
Ingrid NAPPI-CHOULET - professeur-chercheur à l’ESSEC
Où trouver les chiffres et les indicateurs-clés sur le logement en France ?

L’« État du logement » est le recueil de référence annuel sur le logement. La dernière édition vient de paraître.
Le recueil reprend les principaux résultats issus du rapport annuel sur les Comptes du logement ainsi que de nombreux indicateurs physiques et monétaires.

Les données fournissent des informations sur le parc de logements et sa décomposition par statuts d’occupation, sur la qualité des logements, les conditions d’occupation de ces logements par les ménages (y compris sous l’angle des difficultés financières et des inégalités d’accès à la propriété), les caractéristiques et la localisation des logements neufs. Enfin, des données internationales permettent de comparer la France aux principaux pays industrialisés.

Quelques données à retenir parmi tant d’autres :
:arrow: Le parc de logements est constitué de 33,5 millions de logements (hors locaux d’hébergement collectif qui accueillent 1,2 millions de personnes).
:arrow: L’habitat individuel est majoritaire, avec 57,3 % du parc.
:arrow: 84 % sont des résidences principales, 9 % des résidences secondaires et 7 % des logements vacants.
:arrow: 58,2 % des ménages sont propriétaires occupants. Leur parc de logements est constitué principalement de maisons individuelles et localisé surtout dans les communes rurales.
:arrow: 5,1 millions de ménages sont locataires du secteur social tandis que 6,6 millions de ménages (23,5 % des ménages) sont locataires du secteur privé.
:arrow: 2,7 millions de ménages sont bailleurs et possèdent un ou plusieurs logements qu’ils louent.
L’État du logement en 2010 (60 pages) : http://ingridnc.files.wordpress.com/201 ... ec2012.pdf

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L'état du logement en 2010

#2 Message par slash33 » 01 mars 2013, 15:04

Le document originel.

L'état du logement en 2010
RéférenceS - décembre 2012
http://www.statistiques.developpement-d ... -2010.html

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Re: L'état du logement en 2010

#3 Message par slash33 » 01 mars 2013, 19:34

Parcouru le document de bout en bout. Très bon et complet référentiel qui est parti directement dans mes archives.

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Suricate
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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#4 Message par Suricate » 06 août 2014, 13:47

Parc de logements.
http://www.statistiques.developpement-d ... aires.html
Au 1er juillet 2012, le parc de logements ordinaires s’élève à 34,2 millions de logements en France métropolitaine et dans les départements d’outre-mer (hors locaux d’hébergement collectif). Avec 353 000 logements de plus, il progresse de 1,0 % par rapport à 2011.
Près de 28,5 millions de logements, soit 83,3 % du parc, sont occupés par les ménages la majeure partie de l’année (résidence principale). Leur poids a légèrement augmenté depuis 1985 (+ 1,1 point) au détriment des résidences secondaires (9,3 % du parc) et des logements vacants (7,4 %).
Près de la moitié des logements (48,1 %) sont des résidences principales occupées par leurs propriétaires, et plus du tiers des logements (35,2 %) par des locataires.
Image
Les maisons individuelles représentent 56,5 % de l’ensemble des logements (hors locaux d’hébergement). Après avoir progressé entre 1999 et 2008, leur part se replie très légèrement, en lien avec le recul de la construction neuve plus marqué dans l’individuel de 2008 à 2011.
Image

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#5 Message par cashisking » 06 août 2014, 15:11

Si mes calculs sont exacts, ça fait 2.530.800 logements vacants, non ?

La pénurie, toussa ?

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#6 Message par Suricate » 06 août 2014, 15:29

cashisking a écrit :ça fait 2.530.800 logements vacants, non ?
C'est une photo à un instant T, ça comprend aussi des logements en travaux, des logements vacants en attente de relocation...

Les vacants de long terme sont beaucoup moins nombreux.

https://drive.google.com/file/d/0B7c8XS ... sp=sharing

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#7 Message par YoppY » 06 août 2014, 15:35

Disons qu'il ne faut pas oublier qu'une grosse partie de ces logements sont en vacance frictionnelle (en travaux, vacance en 2 locataires ou 2 proprio, etc..), donc pas réellement vacants au sens courant du terme (vide toute l'année). A l'inverse, nombre de RS sont des logements vacants, pas ou très peu utilisés, mais pas comptabilisés dans la catégorie "vacants".
Au final, si on ne regarde que les chiffres, il n'y a pas de pénurie "globale", mais le problème c'est que les logements réellement vacants ne sont pas forcément situés là où on en a le plus besoin.
Edit : grilled

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#8 Message par crispus » 06 août 2014, 19:45

Cette augmentation du nombre de logements vacants ne correspondrait-elle pas à une augmentation des délais de vente ? L'indice d'un blocage du marché ? :roll:

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#9 Message par Gpzzzz » 06 août 2014, 20:06

par contre tes variations c'est en % comme indiqué ou en points ?
car ca fait pas la meme chose.. ca me parait peu l'evolution en %, par contre en pts ce serait enorme la variation de logements vacants, c'est pour ca que j'ai du mal à trancher :?

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#10 Message par Suricate » 06 août 2014, 20:15

Détail : http://www.statistiques.developpement-d ... nts-1b.xls

Logements vacants 2011 : 2 464
Logements vacants 2012 : 2 516
Variation : +2.1%

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#11 Message par Gpzzzz » 06 août 2014, 20:31

Suricate a écrit :Détail : http://www.statistiques.developpement-d ... nts-1b.xls

Logements vacants 2011 : 2 464
Logements vacants 2012 : 2 516
Variation : +2.1%
ok thanks, ca fait "que" 50 000 logements en plus donc..

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#12 Message par Suricate » 06 août 2014, 20:35

Gpzzzz a écrit :ok thanks, ca fait "que" 50 000 logements en plus donc..
Oui... mais ça augmente. Alors la pénurie...
Et puis "que" 50 000 ça fait quand même 10% de l'objectif de production (rêvé) annuel (500 000) ou 16% de l'objectif de production nécessaire pour satisfaire la demande (320 000).
C'est loin d'être négligeable :wink:

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#13 Message par slash33 » 07 août 2014, 07:09

Image

Les taux de croissance sur un an indiqués sur le graphique concernent la progression en volume (le nombre de logements dans la catégorie concernée). Par ailleurs, le calcul exact indique +1,04% de logements.

Les taux de progression de la répartition de chaque catégorie dans l'effectif, pour la période 2012/2011 et que j'ai calculé à partir des données brutes de Suricate, sont les suivants:
Résidences principales: -0,04%
Propriétaires occupants: 0,05%
Accédants: -1,88%
Non-accédants: 0,91%
Locataires *: -0,17%
... du Secteur libre: -0,33%
... du Secteur social: 0,02%
Résidences secondaires: -0,44%
Logements vacants: 1,05%

ça donne un tableau très différent vu comme ça.

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#14 Message par Suricate » 07 août 2014, 07:25

slash33 a écrit :Les taux de progression 2012/2011, que j'ai calculé à partir des données brutes, pour chaque catégorie sont les suivants:
Résidences principales: -0,04%
Propriétaires occupants: 0,05%
Accédants: -1,88%
Non-accédants: 0,91%
Locataires *: -0,17%
... du Secteur libre: -0,33%
... du Secteur social: 0,02%
Résidences secondaires: -0,44%
Logements vacants: 1,05%
Je ne sais pas comment tu as fait tes calculs...

Les données source sont là : http://www.statistiques.developpement-d ... nts-1b.xls

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Re: Le logement décrypté au peigne fin…

#15 Message par slash33 » 07 août 2014, 07:26

A partir de ton tableau... mais je calcule l'évolution de la répartition, c'est à dire la répartition de chaque catégorie dans l'échantillon représentant les 100%, pas l'évolution en valeur. :wink:

Je comprend que mon descriptif n'était pas assez clair, je l'ai donc réédité.

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