Bulle Immobilière

Vous connaissez peut être déja l'ANIL. Il s'agit d'un observatoire dédié au logement implanté sur tout le territoire.

Par contre vous ne savez peut-être pas que vous disposez d'une information locale à l'adresse suivante:
où XX est le numéro de département à deux chiffres (insérer un zéro à gauche si besoin).

Par exemple, http://www.adil.org/35/ pointe sur le site de l'ADIL de l'Ille et vilaine.

Si vous n'avez pas accès à la page, vous recevez le message "Forbidden, You don't have permission to access /XX/ on this server."
Dans ce cas, remplacer l'URL par cette forme:
où XX est le numéro de département à deux chiffres (insérer un zéro à gauche si besoin).

Tous les départements n'ont pas de site dédié, essayez le votre.

Certains observatoires sont plus prolifiques que d'autres en matière de production documentaire.

LE site de ADIL92 est tres interresant: 3 frames avec "404 NOT FOUND"

raf a écrit :LE site de ADIL92 est tres interresant: 3 frames avec "404 NOT FOUND"

Ben non ça marche : http://www.adil92.org/ ou alors je n'ai pas bien compris.

Mea culpa, je n'avais pas vu le deuxieme lien

Je l'ai déja cité souvent dans "question pratique".

Ils ont aussi accès à des bases de données (prix des loyers, les ventes dans le coin). Aller les voir. Certains s'ennui dans les petites structures. Avec un peu de bagou, on peut obtenir par mal d'information ... ils sont comme nous, des salariés

Sauf qu'ils envoient paître ceux qui se renseignent sur la maison à 100 000 ¤. Vous voulez les énerver, appelez-les pour ça !

Reg_ on vient de te dire que ce sont de 'gentils' fonctionnaires alors ne va pas les embêter.

Suis allé les voir dans les Hauts de Seine (2 antennes, dont une à Boulogne), effectivement ils sont disponibles et agréables.

Bon, l'analyse du marché immobilier dans sa profondeur et les questions quasi philosophiques que nous nous posons régulièrement ici ne sont pas forcément leur tasse de thé, mais le conseiller que j'ai rencontré m'a confirmé les points qui m'intéressaient et fait des estimations intégrant le PTZ+.

N'hésitez pas, donc, ce service public est là pour ça.

Avant tu tombais sur des activistes mais les pro. de l'immobilier vers 2008 on repris le système en main (changement d'orientation plus dirigé sur le conseil pour l'accession et la gestion locative que la défense du prolo). Ainsi à Nanterre j'y ai trouvé un jeune dilettante peu motivé par son rôle et sur Boulogne une pistonnée connaissant peu le sujet (je pense une première année de droit), mais les deux me semblait être là pour trouver à s'occuper et devenir quelqu'un , au contraire de mes premières visites où c'était des 40 / 60 ans avec expériences.

je me suis adressée deux fois à l'ADIL dans le 21 et les deux fois les réponses étaient pertinentes et m'ont aidé. Oui, l'ADIL conseille aussi les propriétaires, mais justement, avant de prendre telle ou telle décision, les propriétaires feraient bien de consulter l'ADIL afin de vérifier s'ils sont vraiment dans leur droit.

ADIL attention !
Personnellement dans une permanence de l'ADIL, j'ai été très très mal renseignée, certes sur un sujet pointu. Ma question était la suivante : quels sont les droits d'un propriétaire par rapport aux héritiers de son locataire qui était décédé, sachant que l'appartement au moment du décès était dans un état de dégradation avancé. Le représentant de l'ADIL m'a répondu que le propriétaire n'avait aucun droit, c'est totalement faux, plusieurs notaires m'ont confirmé que dans ce cas de figure le propriétaire pouvait se retourner contre les héritiers.
Voilà mon expérience.

raynal a écrit : ↑

21 nov. 2021, 10:46

ADIL attention !
Personnellement dans une permanence de l'ADIL, j'ai été très très mal renseignée, certes sur un sujet pointu. Ma question était la suivante : quels sont les droits d'un propriétaire par rapport aux héritiers de son locataire qui était décédé, sachant que l'appartement au moment du décès était dans un état de dégradation avancé. Le représentant de l'ADIL m'a répondu que le propriétaire n'avait aucun droit, c'est totalement faux, plusieurs notaires m'ont confirmé que dans ce cas de figure le propriétaire pouvait se retourner contre les héritiers.
Voilà mon expérience.

A mon avis, ils ont du comprendre que tu es venue pour grignoter, malheureusement, Il n'existe aucun fond de garantie qui permet de rembourser les pertes des gens qui ont joué au casino en faisant de la location !

D'autre part, l'ADIL n'est pas un organisme qui a vocation à se substituer aux consultations juridiques de droit commun, mais c'est surprenant qu'ils ne t'aient pas aiguiller correctement sur ton cas qui relève de la banalité et de l'évidence : si le locataire crève, les affaires personnelles et la liquidation de tous les contrats du défunts appartiennent aux héritiers, aussi bien la caution du logement que la remise en état, donc si les héritiers acceptent l'héritage ces derniers devront payer, mais s'ils refusent l'héritage , il n'y a rien à faire, on ne poursuit pas un mort en justice.

En tout cas, même quand le locataire qui a tout dégradé est encore vivant, ça peut être délicat à faire réparer. Fort heureusement, le cumul des loyers encaissés compense largement cette perte, c'est pour ça que ces dossiers ne sont pas du tout prioritaires pour la justice.