Alternative à petits cailloux : Castorus
- cotedusure06
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Alternative à petits cailloux : Castorus
Pour ceux qui ne connaîtraient pas , il existe un nouveau plugin Firefox qui peut remplacer petitscailloux : http://www.castorus.com/
Je l'ai testé depuis hier, ça à l'air pas mal, ça marche avec seloger et leboncoin.
Par rapport à petitscailloux : évaluation automatique des frais de notaire et de la commission de l'AI.
Ce que je ne sais pas, c'est comment il récupère l'historique des annonces, il n'y a rien qui l'explique sur le site.
Je l'ai testé depuis hier, ça à l'air pas mal, ça marche avec seloger et leboncoin.
Par rapport à petitscailloux : évaluation automatique des frais de notaire et de la commission de l'AI.
Ce que je ne sais pas, c'est comment il récupère l'historique des annonces, il n'y a rien qui l'explique sur le site.
Modifié en dernier par cotedusure06 le 06 août 2013, 10:28, modifié 1 fois.
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
cotedusure06 a écrit :Ce que je ne sais pas, c'est comment il récupère l'historique des annonces, il n'y a rien qui l'explique sur le site.
Petitscailloux est rarement mis à jour mais exhaustifles utilisateurs partagent anonymement leurs informations immobilières. De cette façon, quand vous consultez une annonce pour la première fois, vous accédez quand même à son historique si d'autres utilisateurs l'ont déjà consulté avant vous.
Castorus est mis à jour en temps réel mais pas exhaustif
Sur un échantillon que je suis (donc pour lequel je consulte les annonces) je vais avoir l'historique. C'est déjà un plus non négligeable.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Pas mal du tout !
Merci pour l'info.
Merci pour l'info.
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Pas mal,par contre il ne cohabite bien pas avec petits cailloux,non?
- ausgelander
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
je viens de tester, c'est pas mal, surtout la partie frais de notaire et financement... des infos sur la commune en question, et éventuellement redirection vers d'autres annonces. Pour les historiques de prix, par contre, peu sont disponibles dans mes recherches...
"I started out with nothing and I still have most of it left."
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Bon sang, le plugin est dispo pour Firefox ET Chrome. Ca y est, je suis tombée amoureuse.
A ceci près que la rubrique Castorus ne s'affiche pas sur seloger pour les biens qui n'ont pas été consultés précédemment. Bizarre.
A ceci près que la rubrique Castorus ne s'affiche pas sur seloger pour les biens qui n'ont pas été consultés précédemment. Bizarre.
Sheldon Cooper a écrit : Scissors cuts paper, paper covers rock, rock crushes lizard, lizard poisons Spock, Spock smashes scissors, scissors decapitates lizard, lizard eats paper, [...] and as it always has, rock crushes scissors.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
+1. Merci cotedusure06, tu as des infos sur l'auteur (ça n'apparait pas sur la page des plugins) ?Suricate a écrit :Sur un échantillon que je suis (donc pour lequel je consulte les annonces) je vais avoir l'historique. C'est déjà un plus non négligeable.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Ce système a l'avantage de la furtivité puisqu'il ne s'agit pas de connexions intrusives, une sorte de petits cailloux communautaire en somme. Et comme dit précédemment, son point faible est l'exhaustivité.
- McClane
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
C'est pas mal. Par contre sur LBC, je me demande sur quoi il se base pour faire l'historique. Si c'est sur l'id de l'annonce, ça peut être embêtant si la personne supprime son annonce et la remet.
"Etrange génération que celle de Mai 68, qui a endetté ses enfants, qui a eu tous les pouvoirs dans sa vie active, et qui veut tous les patrimoines dans sa retraite"source
Toyota, 1er constructeur a avoir le label: Origine France Garantie liste
louer/acheter
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
On aura le même problème sur seloger, non ?McClane a écrit :C'est pas mal. Par contre sur LBC, je me demande sur quoi il se base pour faire l'historique. Si c'est sur l'id de l'annonce, ça peut être embêtant si la personne supprime son annonce et la remet.
116233
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
C'est pareil sur Seloger non ?McClane a écrit :C'est pas mal. Par contre sur LBC, je me demande sur quoi il se base pour faire l'historique. Si c'est sur l'id de l'annonce, ça peut être embêtant si la personne supprime son annonce et la remet.
Mais c'est vrai qu'il doit plus y avoir de changement d'annonces sur le bon coin..
A voir..
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Les grands esprit se rencontrentJohnLord a écrit :On aura le même problème sur seloger, non ?McClane a écrit :C'est pas mal. Par contre sur LBC, je me demande sur quoi il se base pour faire l'historique. Si c'est sur l'id de l'annonce, ça peut être embêtant si la personne supprime son annonce et la remet.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Tu consultes ton bien plusieurs fois d'affilée, et il apparaît.evaristha a écrit :Bon sang, le plugin est dispo pour Firefox ET Chrome. Ca y est, je suis tombée amoureuse.
A ceci près que la rubrique Castorus ne s'affiche pas sur seloger pour les biens qui n'ont pas été consultés précédemment. Bizarre.
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Des fois que quelqu'un ait la réponse :
j'ai testé castorus hier soir, depuis je ne peux plus avoir accès à petits cailloux
j ai tout essayé, désactivation, suppression, reactivations, arrêt/redémarrage de firefox ou de l ordi, rien n y fait
de plus pendant l utilisation de castorus, je ,n avais plus accès à ctrl+B sous firefox, qui me donnait mes liens favoris sous firefox en panneau latéral, très utile pour ma prospection immobilière, puisque contenant tous les raccourcis de mes recherches en mémoire (histoire de ne pas avoir à remlettrel es critères de recherche et de tri sur chaque site à chaque fois)
ça c est bon je n ai récupéré
mais pas moyen de remettre petits cailloux
il est bien dans mes extensions activées, et castorus a bien disparu des extensions ...
des idées ???
j'ai testé castorus hier soir, depuis je ne peux plus avoir accès à petits cailloux
j ai tout essayé, désactivation, suppression, reactivations, arrêt/redémarrage de firefox ou de l ordi, rien n y fait
de plus pendant l utilisation de castorus, je ,n avais plus accès à ctrl+B sous firefox, qui me donnait mes liens favoris sous firefox en panneau latéral, très utile pour ma prospection immobilière, puisque contenant tous les raccourcis de mes recherches en mémoire (histoire de ne pas avoir à remlettrel es critères de recherche et de tri sur chaque site à chaque fois)
ça c est bon je n ai récupéré
mais pas moyen de remettre petits cailloux
il est bien dans mes extensions activées, et castorus a bien disparu des extensions ...
des idées ???
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Je pensais que petitcailloux ne marchait plus depuis des lustres...
- cotedusure06
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Pas de problème pour moi, les 2 cohabitent sur Firefoxnausicaa a écrit :Des fois que quelqu'un ait la réponse :
j'ai testé castorus hier soir, depuis je ne peux plus avoir accès à petits cailloux
j ai tout essayé, désactivation, suppression, reactivations, arrêt/redémarrage de firefox ou de l ordi, rien n y fait
de plus pendant l utilisation de castorus, je ,n avais plus accès à ctrl+B sous firefox, qui me donnait mes liens favoris sous firefox en panneau latéral, très utile pour ma prospection immobilière, puisque contenant tous les raccourcis de mes recherches en mémoire (histoire de ne pas avoir à remlettrel es critères de recherche et de tri sur chaque site à chaque fois)
ça c est bon je n ai récupéré
mais pas moyen de remettre petits cailloux
il est bien dans mes extensions activées, et castorus a bien disparu des extensions ...
des idées ???
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
Sir Winston Churchill
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
cotedusure06 a écrit :Pas de problème pour moi, les 2 cohabitent sur Firefoxnausicaa a écrit :Des fois que quelqu'un ait la réponse :
j'ai testé castorus hier soir, depuis je ne peux plus avoir accès à petits cailloux
j ai tout essayé, désactivation, suppression, reactivations, arrêt/redémarrage de firefox ou de l ordi, rien n y fait
de plus pendant l utilisation de castorus, je ,n avais plus accès à ctrl+B sous firefox, qui me donnait mes liens favoris sous firefox en panneau latéral, très utile pour ma prospection immobilière, puisque contenant tous les raccourcis de mes recherches en mémoire (histoire de ne pas avoir à remlettrel es critères de recherche et de tri sur chaque site à chaque fois)
ça c est bon je n ai récupéré
mais pas moyen de remettre petits cailloux
il est bien dans mes extensions activées, et castorus a bien disparu des extensions ...
des idées ???
+1 les 2 sobnt OK, petits cailloux sur la page de recherche et celui-ci dans le détail de l'annonce..
Sinon petits cailloux n'a pas été MAJ depuis fin Avril (+3mois, ai pas le souvenir d'une MAJ aussi longue..)
- cotedusure06
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Ce n'est absolument pas mon œuvre, même si je bosse dans l'IT, je ne suis pas un développeur, la dernière fois que j'ai fait du code c'était lors de mes études, il y a longtemps........alain2908 a écrit :et au fait, c'est ton oeuvre ? (Il n'y a que 59 utiliseurs recensé à la date d'hier d'après Firefox)
En tous les cas bravo à celui qui a eu l'idée.
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- cotedusure06
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Après quelques recherches, il semble que le nom de domaine appartient à la société ISK Communication SARL elle même gérée par Alexandre ISHAKGaucho a écrit :+1. Merci cotedusure06, tu as des infos sur l'auteur (ça n'apparait pas sur la page des plugins) ?Suricate a écrit :Sur un échantillon que je suis (donc pour lequel je consulte les annonces) je vais avoir l'historique. C'est déjà un plus non négligeable.
owner-name: ISK Communication SARL
organisation: ISK Communication SARL
person: Alexandre Ishak
address: '3,allée saint vigor'
zipcode: 14540
city: SOLIERS
country: France
phone: +33.231734498
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
c'est quoi ces annonces ?? 165k€......JohnLord a écrit :Ca a l'air de bien déconner.
tu cherches un cabanon pour ton barbecue ??
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Comme je suis un mec cool, je clique sur un peu toute les annonces pour alimenter la base et voir l'évolution. En plus, les tarifs des graphes ne correspondent même pas aux prix des annonces.Gpzzzz a écrit :
c'est quoi ces annonces ?? 165k€......
tu cherches un cabanon pour ton barbecue ??
116233
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
JohnLord a écrit :Comme je suis un mec cool, je clique sur un peu toute les annonces pour alimenter la base et voir l'évolution. En plus, les tarifs des graphes ne correspondent même pas aux prix des annonces.Gpzzzz a écrit :
c'est quoi ces annonces ?? 165k€......
tu cherches un cabanon pour ton barbecue ??
je regarderai ca de plus près alors.. ca me paraissait pas mal sur le peu que j'ai consulté mais ce fut assez limité..
a suivre donc..
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
en fait, j'ai l'impression que c'est grace aux utilisateurs qui regarde une annonce que celle-ci est enregistré.
sinon cela affiche , "annonce vue pour la première fois."
donc sympa pour les grands villes, moins pour les autres.
ca reste un "must have" quand même
sinon cela affiche , "annonce vue pour la première fois."
donc sympa pour les grands villes, moins pour les autres.
ca reste un "must have" quand même
lien favori:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 044600&f=p
une trentaine de visites au compteur.
mais ne sait pas reconnaitre une maison phenix quand il en voit une...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 044600&f=p
une trentaine de visites au compteur.
mais ne sait pas reconnaitre une maison phenix quand il en voit une...
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
C'est toujours du grand n'importe quoi.
Pour une annonce à 320k€:
Pour une annonce à 320k€:
116233
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Pour faire suite à mes questions :
petitscailloux est revenu progressivement chez moi avec une différence dans l affichage : avant les annonces non répertoriées apparaissaient avec un encart genre "cette annonce est trop récente pour etre répertoriée" (de mémoire) maintenant il y a un carré pâle sans rien dedans à la place de la courbe des prix
je n ai pas encore tenté de remettre castorus
je vous dirai
petitscailloux est revenu progressivement chez moi avec une différence dans l affichage : avant les annonces non répertoriées apparaissaient avec un encart genre "cette annonce est trop récente pour etre répertoriée" (de mémoire) maintenant il y a un carré pâle sans rien dedans à la place de la courbe des prix
je n ai pas encore tenté de remettre castorus
je vous dirai
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Donne voir le lien qu'on puisse se rendre compte si le problème vient pas de chez toi...JohnLord a écrit :C'est toujours du grand n'importe quoi.
Pour une annonce à 320k€:
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Je rencontre ce problème sur deux pc différents. Les deux sous Chrome.Suricate a écrit :
Donne voir le lien qu'on puisse se rendre compte si le problème vient pas de chez toi...
116233
- cotedusure06
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- Localisation : 06
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Bonjour, pour ma part sous Firefox, je n'ai pas encore rencontré ce problème, peut être la version Chrome qui n'est pas au point ?
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
Sir Winston Churchill
Sir Winston Churchill
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
j ai tenté de remettre castorus et toujours le meme pb sous firefox : perte de controle du panneau latéral (ctrl+B) qui affiche/masque le "marque page" en fait les liens favoris
c est bien une perte de controle et pas une perte de la fonction, la dernière fois j avais chargé catorus panneau fermé ==> impossible de l ouvrir
cette fois, panneau ouvert ==> impossible de le fermer
en dernier lieu s il m affiche bien des graphs sur certains sites, rien du tout sur explorimmo, et vous ?
c est bien une perte de controle et pas une perte de la fonction, la dernière fois j avais chargé catorus panneau fermé ==> impossible de l ouvrir
cette fois, panneau ouvert ==> impossible de le fermer
en dernier lieu s il m affiche bien des graphs sur certains sites, rien du tout sur explorimmo, et vous ?
- Raoul Duke
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Testé sous Chrome : niquel !
- ddv
- ~~+
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- Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
- Localisation : Pays des droits du vacciné
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Super outil! Il devrait être en post it sur le forum
Par contre, je me demande si l'auteur/hébergeur sera capable de gérer un éventuel afflux de connexions simultanées, si beaucoup de monde commence à l'utiliser.
Par contre, je me demande si l'auteur/hébergeur sera capable de gérer un éventuel afflux de connexions simultanées, si beaucoup de monde commence à l'utiliser.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
la dernière interface est de la balle atomique!
lien favori:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 044600&f=p
une trentaine de visites au compteur.
mais ne sait pas reconnaitre une maison phenix quand il en voit une...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 044600&f=p
une trentaine de visites au compteur.
mais ne sait pas reconnaitre une maison phenix quand il en voit une...
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
En effet !
Il donne la liste des annonces à prix en baisse sur la même commune ! Avec force détails : % de baisse etc.
Et la fenêtre stats immo devient the outil de recherche !
On y voit même une catégorie "biens morts", avec des anciennetés de 3 ans par exemple.
Il donne la liste des annonces à prix en baisse sur la même commune ! Avec force détails : % de baisse etc.
Et la fenêtre stats immo devient the outil de recherche !
On y voit même une catégorie "biens morts", avec des anciennetés de 3 ans par exemple.
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
On voit bien les astuces du genre: je baisse le prix de manière spectaculaire, mais j'enlève le garage et je le propose en option. Comme je connais bien le bien (j'y habite) je réalise aussi que le garage est loué indépendemment de l'appart actuellement. Logique, c'est recherché dans le quartier.
- minutetominute
- Messages : 28
- Enregistré le : 06 nov. 2009, 17:34
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
En effet, Castorus promet de fines analyses impossibles à faire systématiquement avant. Vivement la courbe d'évolution des prix d'affichage et autres stats qui s'accumulemeront...anddamien a écrit :On voit bien les astuces du genre: je baisse le prix de manière spectaculaire, mais j'enlève le garage et je le propose en option. Comme je connais bien le bien (j'y habite) je réalise aussi que le garage est loué indépendemment de l'appart actuellement. Logique, c'est recherché dans le quartier.
Sur Grenoble, il est déjà bien renseigné.
Ce qui manque : un signalement clair des sites explorés, et ceux auxquels correspondent les annonces signalées. Actuellement, il faut cliquer pour voir où l'on va atterir. Peut être une question de discretion, de droits, etc. Mais c'est très bien déjà.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Hello les castors !
Excellent plugin et le site web aussi aide bien
Par contre, j'ai un souci au niveau des tris : par exemple via la page http://www.castorus.com/immobilier-a-vernon,27200 je teste le tri par jours et bah c'et l'anarchie ! Meme chose pour les prix > à 100000 euros ils sont relégué à la fin
Excellent plugin et le site web aussi aide bien
Par contre, j'ai un souci au niveau des tris : par exemple via la page http://www.castorus.com/immobilier-a-vernon,27200 je teste le tri par jours et bah c'et l'anarchie ! Meme chose pour les prix > à 100000 euros ils sont relégué à la fin
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Limité, malheureusement, par les mises à jour d'annonces pour Seloger, sauf oubli de la part de l'AI (ce qui arrive de plustoto78 a écrit :On y voit même une catégorie "biens morts", avec des anciennetés de 3 ans par exemple.
en plus rarement).
Sur mon secteur, une annonce datée de 38 jours concerne en fait un bien déjà en vente...en Septembre 2008, et
jamais ressorti depuis
1,5M€ à l'époque, 716 000€ aujourd'hui (depuis quelques jours seulement, était proposé à 820 000-840 000€...depuis Novembre 2010...)
Contemporaine de 500m2 sur 2,5ha de terrain, en pleine forêt domaniale, à 6km d'une agglomération de 50 000 habitants et
1 heure de Paris (autoroute + SNCF grandes lignes)
Bien sûr, c'est la création/modification du fichier HTML qui est datée, pas la séquence de vente réelle du bien.
Avec "petitscailloux", par exemple, je suis assez rarement remonté à plus de 20/25 mois en arrière, pour des biens en
vente continue depuis trois, quatre, ou cinq ans.
D'où l'illusion, peut-être, pour certains gros bêtas, que les biens morts, "il n'y en pas tant que ça"...je ne sais pas pour LBC, mais
pour SL, cela fait bien longtemps que le danger des historiques d'annonces a été repéré et traité.
Sinon, il reste la copie d'écran pour toute nouvelle annonce sur un secteur concerné en fonction de la recherche
Au bout de six mois/un an, on commence à s'amuser.
Au bout de plusieurs années, on fait rougir les AI en visite.
C'est un plaisir rare, qui mérite quelques efforts.
SI VIS INFERIOR PRICES NON EMISTI (Cicéron)
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Oui c'est limité mais ça le sera toujours. Des biens de plus d'un an voire deux j'en vois pas mal même si je sais que ce n'est pas exhaustif, c'est déjà bien comme info !
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Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
l'outil c'est amelioré, ca devient très sympa à utiliser, surtout la récap sur le site
- papoo49
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- Localisation : comme vous, devant l'écran
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Très bon tableau de bord
un favori de plus!
un favori de plus!
Un homme sage ne croit que la moitié de ce qu’il lit. Plus sage encore, il sait laquelle
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
100% d'accord avec toitoto78 a écrit :Oui c'est limité mais ça le sera toujours. Des biens de plus d'un an voire deux j'en vois pas mal même si je sais que ce n'est pas exhaustif, c'est déjà bien comme info !
SI VIS INFERIOR PRICES NON EMISTI (Cicéron)
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Très bon outil que j'utilise depuis 3 mois maintenant, plus on sera d'utilisateurs plus çà fonctionnera
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Devant le plébiscite pour l'outil, je déplace dans l'essentiel pratique et laisse un marqueur sur le forum d'origine.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Merci, post it !!!
Il vaut mieux se taire et passer pour un *** plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute sur le sujet.
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Oh le beau site
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Y a même une page de conseils :
Et bien d'autres encore.Un bien qui ne reçoit pas de visite est un bien qui n'est pas connu des acquéreurs potentiels, ou qui est délibérément ignoré.
Quand on ne reçoit pas de visites c'est généralement :
- que la publicité (annonce) est insuffisante, ou sur des supports que les acquéreurs potentiels ne consultent pas (aujourd'hui il faut quasi obligatoirement utiliser internet pour vendre)
- que le bien est affiché trop cher par rapport aux budgets des acquéreurs potentiels (les acquéreurs ne consultent pas, et ne visitent pas, les annonces au dessus de leurs budgets)
Inversement, il est très fortement déconseillé de signer plus de trois mandats simultanément dans les agences immobilières. En effet, un acquéreur qui verra beaucoup d'annonces pour le même bien dans de nombreuses agences concluera que ce bien ne se vend pas, et qu'il a certainement un défaut.
Dans la très grande majorité des cas, un bien à vendre qui ne reçoit pas de visite est surévalué.
Il est alors fortement conseillé de demander plusieurs estimations de professionnels, et de se rapprocher de son notaire pour obtenir la liste et le prix des dernières ventes pour les biens équivalents sur son marché local.
On ne fixe pas le prix de vente en fonction d'un projet ou du prix d'un prochain achat.
Il est souvent bon de le rappeler, car c'est encore une erreur courante : un acquéreur achètera votre bien en fonction, uniquement, de sa valeur sur le marché. Il cherchera toujours à comparer avec les autres biens disponibles, y compris avec les biens dont les propriétaires sont obligés de vendre rapidement.
On ne fixe pas le prix de vente en fonction de ce que nous a coûté le bien.
Là aussi, du bon sens : le prix du marché n'est pas dépendant de votre prix d'achat ou des travaux éventuels que vous avez effectués, il est dépendant du prix que proposent les autres vendeurs pour des biens équivalents.
Concrètement :
- Si vous avez acheté 100 000 €, que vous n'avez fait aucun travaux dans le bien, mais que les ventes pour ce type de biens, dans le même état, sont actuellement à 200 000 €, vous ne mettrez évidemment pas en vente à 100 000 €. Vous fixerez le prix en fonction du marché
- Inversement, si vous avez acheté 200 000 € votre bien, que vous avez fait 20 000 € de travaux dedans, mais que d'autres propriétaires vendent un bien équivalent au vôtre, dans le même état, avec les même travaux, mais à 180 000 €, il est logique que les acheteurs ne viennent pas visiter votre bien.
On ne fixe pas le prix de son bien en fonction uniquement des annonces de biens équivalents.
Il est aussi important de le rappeler : ce qui est à vendre, n'est pas vendu, et n'est donc pas forcément au bon prix.
Aujourd'hui les prix immobiliers changent très rapidement, et les biens en ligne sont des biens qui ne sont pas vendus, ils peuvent même avoir été estimés il y a plusieurs années : si il est impératif d'être en dessous des biens concurrents, il est tout autant impératif de procéder régulièrement à des estimations par un professionnel. Il faut toujours avoir en tête que ce qui est à vendre, c'est ce qui ne s'est pas vendu.
Modifié en dernier par toto78 le 11 nov. 2013, 15:15, modifié 1 fois.
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- papoo49
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
plein de "fines bulles" ce site...
Un homme sage ne croit que la moitié de ce qu’il lit. Plus sage encore, il sait laquelle
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Re: Alternative à petits cailloux : Castorus
Plus de nouvelles du travlo ? Coincée dans un Arbeitslager pour Turcs chez lez Teutons ?evaristha a écrit :Bon sang, le plugin est dispo pour Firefox ET Chrome. Ca y est, je suis tombée amoureuse.
A ceci près que la rubrique Castorus ne s'affiche pas sur seloger pour les biens qui n'ont pas été consultés précédemment. Bizarre.
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.