30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 2014

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Suricate
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30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 2014

#1 Message par Suricate » 30 janv. 2014, 10:59

Trente ans de vie économique et sociale - Insee Références - Édition 2014
Ce nouveau numéro de la collection « Insee Références » est le premier du genre à présenter un panorama complet sur les évolutions économiques et sociales qui ont marqué la société française depuis 1980.
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Principales Séries Longues : Conditions de vie-Société : http://insee.fr/fr/themes/series-longues.asp?theme=5
Selon le niveau choisi France ou France métropolitaine, les séries n'ont pas la même longueur. Il s'agit de données au 1er janvier de chaque année.

Structure des dépenses de consommation des ménages
Nombre de logements par type
Nombre de résidences principales par type
Nombre de résidences principales par tranche d'unité urbaine
Répartition des résidences principales par statut d'occupation
Surface moyenne des résidences principales
Part des résidences principales sans confort sanitaire
Prix des logements anciens par type
Prix des logements anciens par zone

Patrimoine
Indice des prix des biens et services culturels
Importations des principaux biens et services culturels
Exportations des principaux biens et services culturels
Presse
Consommation des ménages en biens et services culturels
Emploi culturel
Principales pratiques culturelles
Autres pratiques culturelles
Pratiques culturelles régulières

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cotedusure06
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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#2 Message par cotedusure06 » 30 janv. 2014, 11:22

Intéressant les graphes en 3.2

Autant l'évolution du nombre de logements semble constante, autant le nombre de logements vacants explose à partir de 2008 :shock: :shock:

Que faut il en déduire ? On a construit alors que personne n'en avait besoin ? Pas au bon endroit ?
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
Sir Winston Churchill

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#3 Message par clairette2 » 30 janv. 2014, 11:32

Tiens, contrairement à l'idée que j'en avais, le nombre de RS continue d'augmenter...
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#4 Message par fluctuat et mergitur » 30 janv. 2014, 13:19

Suricate a écrit :Image

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Cela tend à confirmer un argument convaincant qui est souvent avancé : l'immobilier augmentera toujours, car il est absolument indispensable de se loger.
Effectivment, le reste ne sert absolument à rien, c'est ce qui explique pourquoi les dépenses en habillement, en nourriture et en assurances ont baissé.
CQFD :lol:
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#5 Message par slash33 » 30 janv. 2014, 13:25

Pour le coup, l'INSEE aurait pu indiquer que les valeurs sont corrigées des nombreuses ruptures statistiques intervenues au cours de ces 30 ans sans quoi ça ne fait pas sérieux.

J'ai hurlé de pitié en voyant que les graphiques sur les prix des logements ne sont pas sur 30 ans. Si JF peut le faire pourquoi pas eux? Le fait est que c'est une mauvaise surprise.

Dans l'ensemble synthèse de long terme présentant beaucoup d'intérêt.

S'agissant d'une rétrospective détaillée et unique en son genre, déplacé dans l'Essentiel du forum.

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#6 Message par YoppY » 30 janv. 2014, 13:56

clairette2 a écrit :Tiens, contrairement à l'idée que j'en avais, le nombre de RS continue d'augmenter...
Ca semble assez logique non ?
- d'un coté on en a construit des tonnes durant des années, dans des coins où il y a peu d'activité hors saison, et où les prix sont stratosphériques (donc qui n'intéressent pas les actifs pour de la RP)
- de l'autre on sait que les générations à RS "les gardent" quasiment jusqu'à leur fin de vie même s'ils ne les utilisent plus.
Donc très peu de sorties RS vers RP, et un stock qui gonfle avec le bétonnage quasi continue des zones touristiques depuis des décennies.

C'est plutôt dans les années qui vont venir que ca risque de descendre (vente pour payer la dépendance, vente des biens de ceux qui voient les prix descendre alors qu'ils n'ont plus l'usage de la RS, ralentissement de la construction, etc...)

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#7 Message par slash33 » 30 janv. 2014, 14:05

Quelqu'un aurait le temps de croiser la population, nombre de ménages et nombre de logements (par type) sur un même graphique en base 100 en 1982? Puis un autre avec la base 100 en 1998?

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#8 Message par slash33 » 30 janv. 2014, 14:32

Nombre de logements par type
Nombre de résidences principales par type
Nombre de résidences principales par tranche d'unité urbaine
Répartition des résidences principales par statut d'occupation
Surface moyenne des résidences principales
Part des résidences principales sans confort sanitaire
Prix des logements anciens par type
Prix des logements anciens par zone
Comme signalé par Suricate, ces séries et graphiques compilés sont captivants, à l'image de ce graphique rare sur une si longue période:

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Le biseau relativement constant observé entre les accédants et les propriétaires sans charge de remboursement nous enseigne qu'il existe un apparent schéma de long terme qui se joue des variations des taux. Il tend aussi à signifier que la durée de maintien au statut de propriétaire ne cesse de s'allonger en moyenne. A ce stade, il est difficile de dire quels sont les facteurs qui l'expliquent. Parmi les hypothèses possibles citons:
- des transferts générationnels plus nombreux,
- une baisse de long terme de la mobilité des propriétaires,
- un ralentissement du processus d'accession lui même,
- un facteur qui a ma préférence mais n'explique pas l'intégralité de la hausse: le déficit en "autres", et sa réciproque de hausse de propriétaires sans charge, traduisent la part liée au maintien à domicile des personnes âgées, elle même la conséquence de l'évolution de la pyramide des ages et de nos choix sociétaux.
- une dernière hypothèse concernant la courbe "autres" serait la population hébergée à titre gratuit mais celle-ci se heurte à la réalité des faits. En effet, elle devrait augmenter et non diminuer sur toute la durée (le relevé de l'INSEE montre que le taux d'occupant à titre gratuit a baissé très significativement sur la période)

En fait, il faut effectuer une analyse plus fine des motivations des propriétaires accédants et de ceux sans charge de remboursement afin d'établir le bon diagnostic.

Il est tentant aussi de traduire cela par des frictions sur le marché de l'accession, et de la primo-accession en particulier, et donc à fortiori de parler de pénurie de logements. C'est après tout le maître mot d'une certaine opposition. Cette théorie ne résiste cependant pas à l'étude du graphique des logements par type, qui invalide l'hypothèse car:
- le taux de logements vacants suit la tendance de long terme sans variation notable au cours des 30 ans de la série,
- le taux de location présente une constance remarquable. On s'attendrait pourtant des variations significatives de ce taux traduisant des déséquilibres conjoncturels significatifs entre la location et de l'accession. Notons néanmoins que la moitié du parc locatif relevant du social peut absorber une partie de ce choc éventuel du marché.

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La conclusion dictée par ces séries et graphiques semble être que, si friction sur le marché du logement il y a, elle existe depuis plus de 30 ans et ne peut en aucun cas être imputée à cette dernière décennie!

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StephaneBern
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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#9 Message par StephaneBern » 30 janv. 2014, 20:38

slash33 a écrit :
Nombre de logements par type
Nombre de résidences principales par type
Nombre de résidences principales par tranche d'unité urbaine
Répartition des résidences principales par statut d'occupation
Surface moyenne des résidences principales
Part des résidences principales sans confort sanitaire
Prix des logements anciens par type
Prix des logements anciens par zone
Comme signalé par Suricate, ces séries et graphiques compilés sont captivants, à l'image de ce graphique rare sur une si longue période:

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Le biseau relativement constant observé entre les accédants et les propriétaires sans charge de remboursement nous enseigne qu'il existe un apparent schéma de long terme qui se joue des variations des taux. Il tend aussi à signifier que la durée de maintien au statut de propriétaire ne cesse de s'allonger en moyenne. A ce stade, il est difficile de dire si quels sont les facteurs qui l'expliquent. Parmi les hypothèses possibles citons:
- des transferts générationnels plus nombreux,
- une baisse de long terme de la mobilité des propriétaires,
- un ralentissement du processus d'accession lui même,
- un facteur qui a ma préférence mais n'explique pas l'intégralité de la hausse: le déficit en "autres", et sa réciproque de hausse de propriétaires sans charge, traduisent la part liée au maintien à domicile des personnes âgées, elle même la conséquence de l'évolution de la pyramide des ages et de nos choix sociétaux.

En fait, il faut effectuer une analyse plus fine des motivations des propriétaires accédants et de ceux sans charge de remboursement afin d'établir le bon diagnostic.

Il est tentant aussi de traduire cela par des frictions sur le marché de l'accession, et de la primo-accession en particulier, et donc à fortiori de parler de pénurie de logements. C'est après tout le maître mot d'une certaine opposition. Cette théorie ne résiste cependant pas à l'étude du graphique des logements par type, qui invalide l'hypothèse car:
- le taux de logements vacants suit la tendance de long terme sans variation notable au cours des 30 ans de la série,
- le taux de location présente une constance remarquable. On s'attendrait pourtant des variations significatives de ce taux traduisant des déséquilibres conjoncturels significatifs entre la location et de l'accession. Notons néanmoins que la moitié du parc locatif relevant du social peut absorber une partie de ce choc éventuel du marché.

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La conclusion dictée par ces séries et graphiques semble être que, si friction sur le marché du logement il y a, elle existe depuis plus de 30 ans et ne peut en aucun cas être imputée à cette dernière décennie!
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Hourvari
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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#10 Message par Hourvari » 01 févr. 2014, 11:28

La conclusion dictée par ces séries et graphiques semble être que, si friction sur le marché du logement il y a, elle existe depuis plus de 30 ans et ne peut en aucun cas être imputée à cette dernière décennie!
-1
Car il reste à mettre en regard:

- l'évolution du nombre de ménages
- les migrations intérieures.

Et il y a aussi une hausse du % de propriétaires dans une population en assez forte croissance, et plus encore sans doute pour le nombre de ménages.


Enfin il y a des incohérences entre les graphiques.

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#11 Message par slash33 » 01 févr. 2014, 11:36

Comment ça des incohérences? Pour tes autres questions, c'est aussi dans le recueil.

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#12 Message par Hourvari » 01 févr. 2014, 12:01

+ 8 M de RP en 30 ans.

:arrow: aucune hausse ou presque des RS ou des biens inoccupés. Tiens, on n'a bétonné ni les côtes, ni les stations de ski? On n'a pas acheté de RS dans les déprises agricoles?

:arrow: combien de ménages en plus en 30 ans?

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#13 Message par slash33 » 01 févr. 2014, 15:25

Attention aux échelles et effet d'optique. Le mieux est de se reporter au valeurs brutes et de faire les calculs de ratio.

Avec les chiffres, tirés de Fiches thématiques - Conditions de vie et société 3.2 (p. 103 de l'imprimé)

PS: c'est la capture dans le milieu du message de Suricate. :roll:

Code : Tout sélectionner

résidences           1983       2013      %
principales        19 812     27 922     41
secondaires         2 350      3 150     34
vacantes            1 850      2 450     32
Pour secondaires et vacantes, lecture sur le graphique d'où la légère imprécision.

On notera aussi que concernant les logements vacants, la période 2000-2013 est à regarder de plus près car elle montre une phase de départ traduisant une tension du marché puis un relâchement à compter de 2006 environ (retrouve sa moyenne de long terme vers 2008)

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#14 Message par Hourvari » 01 févr. 2014, 16:35

principales 19 812 27 922, j'avais dit + 8 M, pas tombé loin. 8)

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Re: 30 ans de vie économique et sociale - Insee - Edition 20

#15 Message par slash33 » 01 févr. 2014, 18:31

En complément de la file, pour la dernière photo instantanée connue, voir ici:

L’état du logement en 2011
Références - Juin 2013
http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/ ... 6_2013.pdf

Sommaire

Parc et statut d’occupation
1.1 Parc de logements.......................................................................................................................... 8
1.2 Propriétaires occupants ................................................................................................................ 10
1.3 Locataires dans le secteur social ................................................................................................. 12
1.4 Locataires du secteur privé .......................................................................................................... 14
1.5 Ménages bailleurs ........................................................................................................................ 16

Habitat, environnement et développement durable
2.1 Conditions de logement ................................................................................................................ 20
2.2 « Qualité » des logements ............................................................................................................ 22
2.3 Taux d’effort des ménages............................................................................................................ 24
2.4 Inégalités sociales du logement.................................................................................................... 26
2.5 Développement durable ................................................................................................................ 28

Économie du logement
3.1 Prix ................................................................................................................................................32
3.2 Dépense en logement ................................................................................................................... 34
3.3 Dépenses courantes (liées à l’occupation du logement) .............................................................. 36
3.4 Dépenses d’investissement .......................................................................................................... 38
3.5 Activité immobilière ....................................................................................................................... 40
3.6 Aides au logement ........................................................................................................................ 42
3.7 Financement de l’activité immobilière ........................................................................................... 44

Comparaisons internationales
.......................................................................................................... 49

Nota: il faudrait penser à faire un référentiel pour éviter de répéter ce qui a déjà été vu maintes et maintes fois.

Malheureusement cette publication ne va pas dans tous les détails. Par exemple, on appréciera la précision de cette étude sur les bailleurs multi-propriétaires (chiffres 2008) qui m'a fait découvrir que les résidences secondaires de Lyon et Marseille et dans une moindre mesure Rennes et Bordeaux et Strasbourg ne sont pas du tout où on pensait qu'elles étaient (cf Carte 2 - Localisation des résidences secondaires des habitants de certaines grandes agglomérations).
On y voit aussi que les parisiens ont littéralement colonisé tout le territoire de leurs résidences secondaires.

Le point sur: Cinq millions de ménages multipropriétaires, Avril 2010
COMMISSARIAT GÉNÉRAL AU DÉVELOPPEMENT DURABLE n°49
http://www.developpement-durable.gouv.f ... /LPS49.pdf
Les propriétaires de résidences secondaires sont très nombreux en Île-de-France. Les Franciliens (20 % des ménages) possèdent 30 % des résidences secondaires. La géographie des résidences secondaires des Franciliens couvre pratiquement l’ensemble du territoire (carte 1) avec une concentration sur les littoraux et les stations de ski alpines. Le Calvados affiche des concentrations jusqu’à plus de 2 000 résidences secondaires dans quelques communes. En région parisienne, le département de Paris présente le plus grand nombre de propriétaires de résidences secondaires (22 % - tableau 2). Les Yvelines et les Hauts-de-Seine présentent aussi des taux très supérieurs à la moyenne nationale (10 %).
La distance moyenne nationale entre résidences secondaire et principale s’établit à 202 km. Ce chiffre recouvre de fortes disparités. Cette distance est de 400 km pour les ménages franciliens et constitue la moyenne la plus élevée. Comparativement, quand les ménages habitent en zone touristique et sur certains littoraux, cette distance est en moyenne de 100 km
En province, les propriétaires possèdent leurs résidences secondaires près de chez eux

Les propriétaires de résidences secondaires, habitant les grandes agglomérations de province, choisissent principalement d’établir celles-ci dans leur département de résidence principale ou dans les départements limitrophes. La localisation s’étend cependant à l’ensemble des régions touristiques traditionnelles et stations alpines ou pyrénéenne, bien qu’avec une intensité moindre que pour les ménages franciliens (carte 2).

Les logements locatifs sont situés plus près encore de la résidence principale que ne le sont les résidences secondaires. Sur l’ensemble du territoire métropolitain, les contraintes spécifiques à la location expliquent sans doute la forte proximité entre résidence principale et logement locatif. La distance moyenne, au niveau national, est de 63 km, soit quatre fois inférieure à celle observée pour les résidences secondaires.

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