Traitement charpente en châtaignier

[PACA]

Traitement charpente en châtaignier
- Appart 3P de 60m2 sous les toits, en Corse, loué pendant 20 ans 400 euro/mois, tout le dernier étage.
- Travaux de rafraichissement en cours :
. charpente : 3 couches de xylophène(fait), puis peintes en blanc(à faire)
. petites fenêtres bois : remplacement par des petites fenêtre en PVC blanc placées à "l’intérieur" = évacuation EP à l'étude en perçant ..... à la base

Ma femme et ma fille décident, je fais exécuter les travaux.
Contrainte : je suis bloqué par les BTF, pas d'agrandissement, je suis dans le périmètre d'un site classé => je fais avec
Sera probablement reloué avec un parking et possibilité de jardinage.... (suivant Covid et ma santé)

Avez-vous des idées, des remarques ou suggestions ?

Merci

[Suricate]

C'est quand même très sombre même si le fait de peindre les poutres en blanc va permettre de gagner un peu de luminosité.

Les BTF n'ont pas fait de proposition ? Un Velux c'est possible ?

Après... si ça se loue comme ça...

[PACA]

C'est quand même très sombre même si le fait de peindre les poutres en blanc va permettre de gagner un peu de luminosité.

Les BTF n'ont pas fait de proposition ? Un Velux c'est possible ?

Après... si ça se loue comme ça...

.... non, il y a 20 ans j'étais très occupé je n'ai pas trop insisté. Sur la demande de permis initiale j'avais prévu 2 chiens assis refusés.(Il y en a déjà un)
Initialement l'appart était associé, duplex, au 4P de l'étage au dessous.
Je l'ai déjà occupé occasionnellement au début, il est agréable.
ça peut intéresser des saisonniers ou des étudiants, ou je le garderais pour un usage personnel.
C'est un boulet.... chacun ses bugs.

[Dji]

Bonsoir,

Alors pour les travaux déjà validés :
- oui pour repeindre les poutres en blanc, ça va vraiment atténuer l'aspect sombre et "oppressant".
- oui pour les nouvelles fenêtres blanches qui en plus amélioreront l'isolation

Pour répondre au niveau des suggestions, si c'était pour y vivre à titre perso : le carrelage est vraiment dans son jus et la cheminée tout autant...
- repartir sur un carrelage neuf sol effet bois clair en 15*90 ou 20*80 qui ira très bien avec les poutres en blanc
- rampes de 2 voire 3 spots type Eglo Spot de chez LM apporteraient une touche de bois clair qui se marierait à merveille avec le nouveau carrelage
- remplacer la cheminée par un poêle type Turbo Fonte Solveig Ceramique serait du plus bel effet
Si besoin d'espace et rangements, il y a la possibilité de sacrifier la cheminée/poêle mais pour ma part je trouverais ça dommage car un feu de bois de bois ça rappelle l'aspect authentique de l'Île de Beauté

[PACA]

Merci, vos avis sont très intéressants, pour l'instant je me focalise sur la clarté.

En fait, après le refus BTF des chiens assis pour le permis de construire, j'avais acheté 2 velux que j'ai gardé 15 ans dans ma cave .... j'ai fini par les donner à mon cousin. (Pas le temps de m'occuper des travaux avec le locataire à l'intérieur ....)

En faisant abstraction du cout on pourrait envisager pour chaque petite fenêtre un velux associé de même gabarit mais pour le toit, exemple :
Basé sur ce principe mais plus dissociées :
http://www.fenetre01.com/choix/types/toit/
A l'extérieur les 2 fenêtres doivent être bien distinctes séparées par une rangée de lauzes(tuiles) pour préserver l'architecture d'origine ....
Suivant la hauteur on pourrait même avoir une belle vue mer et montagne ?




Pas de pb de rangement ou d'espace, on a 60 m2 seul au dernier étage, entrée, 2 chambres, salle de bain baignoire WC, cuisine ouverte sur séjour avec un petit cellier.

[Suricate]

C'est vraiment le point noir de cette pièce : sa luminosité.

Tout ce qui pourra éclaircir ne sera pas du luxe, par contre faut voir avec les BTF (c'est pour ça que je demandais s'ils avaient fait une proposition, il y a des services qui sont pro-actifs plutôt que seulement coercitifs).

Le reste c'est une question de budget (carrelage, cheminée...).

PS : si je devais laisser des poutres couleur bois je ne conserverais que les 3 plus grosses. Mais les goûts et les couleurs...

[PACA]

c'est pour ça que je demandais s'ils avaient fait une proposition,

Non aucune mais à l'époque j'ai bâclé le dossier faute de temps. Pour un autre dossier j'étais passé avant on avait discuté, c'était bon

La, sauf pb de santé, je vais bien préparer le dossier et je vais les voir avant de déposer le dossier. Argument : je ne peux pas louer sans plus de clarté ....c'est pas honnête

Ok, vu pour le compromis couleur des poutres

Autre point fiscal : je n'ai plus que l'usufruit .... j'ai fait la donation à ma fille, si le montant des travaux est trop important le fisc pourrait tiquer ? (donation déguisée ?)

[Suricate]

Autre point fiscal : je n'ai plus que l'usufruit .... j'ai fait la donation à ma fille, si le montant des travaux est trop important le fisc pourrait tiquer ? (donation déguisée ?)

Comme ça sur le papier oui mais concrètement les litiges opposent plus vraisemblablement l'usufruitier et le nu propriétaire (qui paye quoi ?) plutôt que le fisc vs nu propriétaire.

[Praséodyme]

si je devais laisser des poutres couleur bois je ne conserverais que les 3 plus grosses. Mais les goûts et les couleurs...

Pareil, ça clocherait moins.

Ou peut-être seulement les deux horizontales. Mais il faudrait photoshopper mieux que ça la photo pour voir ce que ça pourrait donner.

C'est éclairé comment ? Des appliques sur le mur derrière la prise de vue ? Ou rien et le locataire se débrouille pour mettre une lampe à pied ?
Avec un éclairage indirect, c'est sûr que le bois sombre, ça ne réverbère pas beaucoup. Si tu fixais des spots sur les poutres pour un éclairage direct ou bien un éclairage braqué sur les zones blanches du plafond, ça permettrait peut-être de résoudre le problème sans tout repeindre. Y a-t-il moyen de faire courir les fils discrètement par au dessus / par derrière ?

[PACA]

C'est éclairé comment ?

Je n'ai pas mis les pieds dans l'appart depuis 20 ans, je ne suis pas sur place, c'est ma fille qui a pris ces photos. Je n'ai aucun souvenir des détails.
Le maçon qui s'occupe du rafraichissement actuel est celui qui a fait la rénovation/création il y a 20 ans, c'était un grenier. Tout a été refait, sauf murs maitres et charpente. (Il ne se souvient plus d'avoir fait la cheminée ? .... moi non plus ? c'est pas mon style ni le sien )
Pour les travaux on fait un peu ce qu'on veut, pour la bonne forme je fais simplement valider par ma fille.

Donc pour action :
- Peinture éventuellement partielle des poutres : il faut se décider pour toutes les pièces => je transmet à ma fille et à ma femme.(Copie du lien de ce fil)
- Fenêtres de toit => je met le maçon sur le coup .....
- ..... Rdv BTF pour dossier fenêtres de toit => pas avant avril pour cause de Covid etc.... (Vaccination en cours + scanner de contrôles)
Pour la pose de velux sur toit en lauzes il faut un spécialiste .... des toits en lauzes

Il faut pas être pressé !

[PACA]

J'ai "activé" le maçon : actions en cours pour le séjour :
- on agrandi au max les ouvertures existantes (Les fenêtres de toit on verra plus tard .... avec BTF)
- commande 4 fenêtres du séjour - deux tirant 80X90 - PVC blanc chez LM (Les chambres on avisera avec les résultats du séjour)
- isolant placo polystyrène sur tous les murs => support interne des fenêtres
Question : je dois pouvoir déduire les travaux d'isolation en charge si je loue en vide ? .... tant que je ne loue pas je ne peux rien déduire.

(Peinture des poutres : j'ai botté en touche => ces dames s'en occupe)

[watoo]

La, sauf pb de santé

Et sinon PACA,
comment ça va ta santé ? (j'avais lu dans un de tes messages que tu avais des soucis de ce coté là)

[PACA]

comment ça va ta santé ?

Merci tout est ok, ça roule, vacciné Covid, pour un retraité c'est très supportable.

Cancer poumon réduit et stabilisé en apparence, plus aucun traitement depuis octobre, contrôle prévu en avril 21 (74 ans) => toujours diminué physiquement, séquelles chimio mais très bon moral de l'appétit.Aucune idée sur la probabilité de rémission ? Je bosse pas mal finalement je m'occupe de 3 petites rénovations à distance : Corse pour moi, Charenton et Valbonne pour mes enfants(salle d'eau)

[PACA]

Merci, vous m'avez motivé !
Reste à a ajouter des fenêtres de toit :

[freddd]

chacun ses gouts.
mais je préférais les poutres en ton naturel.

même si le blanc éclairci la pièce, ce qui est le but recherché.

bon courage pour la suite des travaux.

[PACA]

Oui, ça se discute, il y a deux facteurs :
- la clarté, c'est certain le blanc ça éclairci !
- la tendance, la mode, le marketing => tous les 20 ou 30 ans, on peint en blanc ou on décape, ça sera difficile le retour arrière pour des poutres.
Ma femme et ma fille ont décidé pour du blanc complet, je suis resté neutre, on aurait pu garder une des deux chambres en nature.
L'essentiel est que les poutres soient traitées ....

Pour la suite je ne me tracasse pas top .... "rythme Covid", ça peut intéresser des locataires à petit prix pour le loyer, avec l'APL ça fait pas cher.

[PACA]

comment ça va ta santé ?

Merci tout est ok, ça roule, vacciné Covid, pour un retraité c'est très supportable.

Cancer poumon réduit et stabilisé en apparence, plus aucun traitement depuis octobre, contrôle prévu en avril 21 (74 ans) => toujours diminué physiquement, séquelles chimio mais très bon moral de l'appétit.Aucune idée sur la probabilité de rémission ? Je bosse pas mal finalement je m'occupe de 3 petites rénovations à distance : Corse pour moi, Charenton et Valbonne pour mes enfants(salle d'eau)

Résultats scanner ce jour :
7 mois après l'arrêt de tous les traitements, chimio(Cisplatine/Taxotere) couplée avec de la radiothérapie(juillet aout 2020) les résultats du scanner sont très encourageants, je n'ai plus aucun symptôme.
J'ai rdv le 30 avril avec l'oncologue pour connaitre les suites à donner. Il y aura au moins des scanners de contrôle ou des traitements complémentaires de consolidation ?
Je ne suis pas très chaud pour une éventuelle opération ? ... tout va bien comme ça !
Impatient de reprendre les bains de mer.

[DIGOU]

comment ça va ta santé ?

Merci tout est ok, ça roule, vacciné Covid, pour un retraité c'est très supportable.

Cancer poumon réduit et stabilisé en apparence, plus aucun traitement depuis octobre, contrôle prévu en avril 21 (74 ans) => toujours diminué physiquement, séquelles chimio mais très bon moral de l'appétit.Aucune idée sur la probabilité de rémission ? Je bosse pas mal finalement je m'occupe de 3 petites rénovations à distance : Corse pour moi, Charenton et Valbonne pour mes enfants(salle d'eau)

Résultats scanner ce jour :
7 mois après l'arrêt de tous les traitements, chimio(Cisplatine/Taxotere) couplée avec de la radiothérapie(juillet aout 2020) les résultats du scanner sont très encourageants, je n'ai plus aucun symptôme.
J'ai rdv le 30 avril avec l'oncologue pour connaitre les suites à donner. Il y aura au moins des scanners de contrôle ou des traitements complémentaires de consolidation ?
Je ne suis pas très chaud pour une éventuelle opération ? ... tout va bien comme ça !
Impatient de reprendre les bains de mer.

Sincèrement très heureux pour toi.

[pimono]

Le maçon qui s'occupe du rafraichissement actuel est celui qui a fait la rénovation/création il y a 20 ans, c'était un grenier. Tout a été refait, sauf murs maitres et charpente. (Il ne se souvient plus d'avoir fait la cheminée ? .... moi non plus ? c'est pas mon style ni le sien )

c'est pas étonnant que vous ne vous souveniez pas d'avoir fait la cheminée, ça conception est de toutes évidences antérieure à 20ans, je pense qu'on faisait des cheminées comme ça, dans les années 60, 70 pas après, et dans les années 80, ce sont les petites briques qui sont apparues aujourd'hui completement démodés, alors que ce style de cheminée ça passe encore, il manquerait plus qu'un foyer fermé à encastrer dedans.


Pour les poutres, tu as raison d'avoir traité, c'est l'essentiel, mais je trouve pas très joli les fentes qui vont vite finir de niche à insectes, moi j'aurai bouché avec une patte à bois qui laisse respirer le bois, pour donner un aperçu à peu près lisse sans crevasses.

[Beone]

comment ça va ta santé ?

Merci tout est ok, ça roule, vacciné Covid, pour un retraité c'est très supportable.

Cancer poumon réduit et stabilisé en apparence, plus aucun traitement depuis octobre, contrôle prévu en avril 21 (74 ans) => toujours diminué physiquement, séquelles chimio mais très bon moral de l'appétit.Aucune idée sur la probabilité de rémission ? Je bosse pas mal finalement je m'occupe de 3 petites rénovations à distance : Corse pour moi, Charenton et Valbonne pour mes enfants(salle d'eau)

Résultats scanner ce jour :
7 mois après l'arrêt de tous les traitements, chimio(Cisplatine/Taxotere) couplée avec de la radiothérapie(juillet aout 2020) les résultats du scanner sont très encourageants, je n'ai plus aucun symptôme.
J'ai rdv le 30 avril avec l'oncologue pour connaitre les suites à donner. Il y aura au moins des scanners de contrôle ou des traitements complémentaires de consolidation ?
Je ne suis pas très chaud pour une éventuelle opération ? ... tout va bien comme ça !
Impatient de reprendre les bains de mer.

Sincèrement très heureux pour toi.

+1 avec un peu de retard (Pas trop eu le temps de repasser sur le forum ces derniers jours, je viens de voir le message.)

[PACA]

c'est pas étonnant que vous ne vous souveniez pas d'avoir fait la cheminée, ça conception est de toutes évidences antérieure à 20ans,

La maison a été construite en 1900, initialement la cheminée était réduite au strict minimum. Elle a été complétement modifiée en 2000 à l'occasion de la rénovation complète de la maison .... ça ne peut être que ce maçon, il a la mémoire courte ! .... je vais rechercher ses factures !

[PACA]

Merci tout est ok, ça roule, vacciné Covid, pour un retraité c'est très supportable.

Cancer poumon réduit et stabilisé en apparence, plus aucun traitement depuis octobre, contrôle prévu en avril 21 (74 ans) => toujours diminué physiquement, séquelles chimio mais très bon moral de l'appétit.Aucune idée sur la probabilité de rémission ? Je bosse pas mal finalement je m'occupe de 3 petites rénovations à distance : Corse pour moi, Charenton et Valbonne pour mes enfants(salle d'eau)

Résultats scanner ce jour :
7 mois après l'arrêt de tous les traitements, chimio(Cisplatine/Taxotere) couplée avec de la radiothérapie(juillet aout 2020) les résultats du scanner sont très encourageants, je n'ai plus aucun symptôme.
J'ai rdv le 30 avril avec l'oncologue pour connaitre les suites à donner. Il y aura au moins des scanners de contrôle ou des traitements complémentaires de consolidation ?
Je ne suis pas très chaud pour une éventuelle opération ? ... tout va bien comme ça !
Impatient de reprendre les bains de mer.

Sincèrement très heureux pour toi.

+1 avec un peu de retard (Pas trop eu le temps de repasser sur le forum ces derniers jours, je viens de voir le message.)

Merci
Suite visite oncologue de ce jour (29 et non 30) RAS => Aucune suite à donner pour l'instant, prochain contrôle Scanner dans 6 mois. ....(Top ! je craignais une opération, 6, 12 mois sans traitement, c'est toujours ça de pris)

Un peu de pub : donc tumeur cancéreuse du poumon mise en "sommeil" en 2 mois, juillet aout 2020 dans les centres de traitements suivants :
- Scanners : Arnaud Tzanck - Saint Laurent Du Var
- Consultation oncologue pneumologue : Saint Laurent Du Var
- Séances de chimio : Clinique Saint Jean - Cagnes-sur-Mer
- Consultations radiothérapeute : Cagnes-sur-Mer
- PET Scan : Mougins
- Séances de radiothérapie : Centre Azuréen de Cancérologie - Mougins

[clairette2]

Heureuse pour toi. Tu vas pouvoir penser à autre chose !

[coolfonzi]

Merci
Suite visite oncologue de ce jour (29 et non 30) RAS => Aucune suite à donner pour l'instant, prochain contrôle Scanner dans 6 mois. ....(Top ! je craignais une opération, 6, 12 mois sans traitement, c'est toujours ça de pris)

Un peu de pub : donc tumeur cancéreuse du poumon mise en "sommeil" en 2 mois, juillet aout 2020 dans les centres de traitements suivants :
- Scanners : Arnaud Tzanck - Saint Laurent Du Var
- Consultation oncologue pneumologue : Saint Laurent Du Var
- Séances de chimio : Clinique Saint Jean - Cagnes-sur-Mer
- Consultations radiothérapeute : Cagnes-sur-Mer
- PET Scan : Mougins
- Séances de radiothérapie : Centre Azuréen de Cancérologie - Mougins

Je l'avais pas vu non plus. Bonne rémission.

[pimono]

c'est pas étonnant que vous ne vous souveniez pas d'avoir fait la cheminée, ça conception est de toutes évidences antérieure à 20ans,

La maison a été construite en 1900, initialement la cheminée était réduite au strict minimum. Elle a été complétement modifiée en 2000 à l'occasion de la rénovation complète de la maison .... ça ne peut être que ce maçon, il a la mémoire courte ! .... je vais rechercher ses factures !

C'est curieux d'avoir fait cette cheminée en 2000. c'était les foyers fermés qui avaient le vent en poupe et en générale, quand on fait une rénovation, on ne touche pas à la cheminée ni au conduit, c'est souvent structurel.


En essayant de trouver l'année de l'arrivée des foyers fermés, je suis tombé sur ce commentaire qui donne à réfléchir :
"le bois est très loin d’être écologique ; il n’y a rien de plus polluant et dangereux pour l’environnement et la santé humaine que ce mode de chauffage qui dégage des quantités phénoménales de particules fines, de dioxyde d’azote, gaz hautement toxique, et monoxyde de carbone, Benzène cancérogène, composés organiques volatils, des hydrocarbures aromatiques polycycliques ; faire un feu de cheminée aujourd’hui ça devrait être INTERDIT ! SANCTIONNÉ, au vu de tous les éléments cancérogènes que cela contient, ça n’est pas normal qu’on continu à laisser faire cela, empoisonner notre environnement, notre santé à ça, ajoutant à cela la contribution à la déforestation, le chauffage bois ça n’est absolument pas écologique, au contraire c’est le pire de tous les modes de chauffage, en terme de crasse, c’est du poison encore pire que le tabac, si vous saviez tout ce que la fumée émise par les cheminées contient comme cancéreux, c’est faramineux ; c’est au Ministère de la Santé qu’ils doivent agir pour bannir cela ! "Jernigan'
https://www.quelleenergie.fr/magazine/c ... -ce-legal/

[PACA]

C'est curieux d'avoir fait cette cheminée en 2000.

C'était une cheminée de chambre de bonne à peine habitable, un trou dans le mur. J'ai du baisser le plancher de 50 cm.
J'ai tout fait tomber sur 4 niveaux, raz complet, il ne restait plus que la charpente et les murs maîtres, je suis passé une seule foi sur le chantier, .... j'avais d'autres points très délicats à régler dont la cage d'escalier, la cheminée n'était vraiment pas dans mes préoccupations.

Je n'ai jamais eu de foyer fermé, je devais en mettre un dans ma RS ..... pas le temps.
Moi les "modes" c'est pas mon truc, j'ai peut être un siècle de retard.
C'est peut être la cheminée qui a provoqué mon cancer ?
Je doute qu'on puisse établir une corrélation entre foyer ouvert et cancer du poumon ?

La santé ok, pourquoi pas, mais la déforestation c'est du pipeau, des lubies d'écolo.

[Beone]

Aucun risque aggravé de cancer avec cheminée ouverte, sauf si gros problème de tirage et plus de fumée dedans que dehors ! Plus (+) de risque en habitant en ville, proche des grands axes à mon avis.

Mais c'est vrai que la cheminée ouverte est polluante (trop d'oxygène, température trop basse) et qu'il vaut mieux un foyer fermé, idéalement un poêle qui permet de maitriser la combustion et donc les émissions polluantes. Les Suisses rajoute encore des systèmes électrostatiques pour piéger les particules dans les cheminées.
Après, il faut travailler pour un pétrolier pour vendre le chauffage bois plus polluant que tous les autres modes de chauffage à combustion et être un éléphant pour relayer ce genre de commentaire sur un forum !

a+
Beone

[PACA]

Pour la suite je ne me tracasse pas top .... "rythme Covid", ça peut intéresser des locataires à petit prix pour le loyer, avec l'APL ça fait pas cher.

- Travaux terminés : 6500 euro TTC dont 2500 d'isolation fenêtre double vitrage => à déduire pour les impôts
- Annonce via lebonmachintruc : Je viens de signer le bail de location en vide + parking + Jardin à 50 mètres : 500 euro/mois CC

[IMMOLOLO]

C'est une (bonne) affaire qui tourne !

[PACA]

C'est une (bonne) affaire qui tourne !

Oui correcte pour le contexte, ça paye les travaux et ça loge un couple avec un enfant pour pas cher.
Et mon copain le maçon s'est fait un petit chantier tranquille en période de Covid .... sans devis, la facture en fin de travaux
Le fait d'en avoir parlé sur le forum m'a incité à faire les travaux.

Reste plus qu'à tirer l’électricité et l'eau jusqu'au jardin, il peut faire un cabanon ..... et y vivre l'été

[IMMOLOLO]

Et en partie grâce au forum Super !

[PACA]

J'ai loué à un couple un enfant 500 e/mois CC, ils auront droit à 100 e d'APL
Je vais ajouter une Clim, modèle minimal, au moins pour l'espace séjour qui fait 30 m2. (Ils ne m'ont rien demandé)
Combien dois-je compter avec deux unités, une extérieure, une intérieure ?

[pimono]

Aucun risque aggravé de cancer avec cheminée ouverte, sauf si gros problème de tirage et plus de fumée dedans que dehors ! Plus (+) de risque en habitant en ville, proche des grands axes à mon avis.

Mais c'est vrai que la cheminée ouverte est polluante (trop d'oxygène, température trop basse) et qu'il vaut mieux un foyer fermé, idéalement un poêle qui permet de maitriser la combustion et donc les émissions polluantes. Les Suisses rajoute encore des systèmes électrostatiques pour piéger les particules dans les cheminées.
Après, il faut travailler pour un pétrolier pour vendre le chauffage bois plus polluant que tous les autres modes de chauffage à combustion et être un éléphant pour relayer ce genre de commentaire sur un forum !

a+
Beone

Va faire ton footing en hiver dans les quartiers résidentiels de n'importe quelle région vers 20h-22h... tu vas comprendre c'est quoi la pollution du bois.

[Suricate]

Faire un footing à 22h en hiver

La vie n'est qu'une suite de pollutions plus ou moins bien gérées, c'est le propre d'un écosystème.

Un éléphant qui pète pollue.
https://www.noovomoi.ca/style-et-maison ... 25225.html

Selon l'International Elephant Foundation, une voiture "pourrait parcourir plus de 30 km avec la quantité de méthane produite par un éléphant en une seule journée."

Et ça : on n'en parle pas assez !