Tu demandes:
Quels documents puis-je (ai-je le droit) de demander à de potentiels visiteurs (relevé de compte, bulletin de salaire, quittance de loyer ou taxe foncière si déjà propriétaire, etc.) pour limiter les "promeneurs" ?
Franchement, la réponse est dans la question: aucun de ces documents. Moi, en étant solvable et acheteur, un vendeur qui me demande cela, je ne demande pas de visite car je me dis: "vendeur bizarre ayant trop longtemps travaillé comme bailleur". S'il se comporte comme un bon petit méfiant "fou" au départ, il y aura d'autres problèmes comme p.ex. contrat chez le notaire avec bcp. de clauses bizarres et trop méfiantes. N'oublies jamais que c'est des gens solvables qui veulent être adressés au même nivéau.
Sans leur argent, ton bien ne vaut rien du tout et sans ton bien, ils ne savent pas où mettre leurs sous.
Poses juste trois questions:
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Avez-vous déjà vendu l'autre bien pour pouvoir acheter celui-ci? - Si non, grave problème (non seulement de financement mais vente à la traine et dépendant de l'autre bien)
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Vous venez seulE ou avec votre mari? (si l'épouse veut visiter toute seule, c'est sûr, c'est pour se balader. Désolée pour la connotation "gender", je suis bien d'accord que c'est dans 90% la femme qui décide ce que le couple achète mais si elle visite toute seule, ce n'est pas la peine.)
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Quand voulez-vous visister? (NON, Dimanche après-midi n'est pas le temps pour visiter un appartement, seuls les gens qui sont prêts à venir en dessous de la semaine vers 19H ou même tôt le matin vers 7:00 (!) cherchent
vraiment, mon éxpérience..)
Le baladeur classique à mon avis, ca reste la femme toute seule un dimanche après-midi avec son foulard hermès de la saison d'été il y a 3 ans ou encore mieux: avec sa fille ou ses copines. Oui, j'ai déjà eu des visites commes celle là..
Ce n'est pas un préjugé mais le cambrioleur vient dailleurs souvent en COUPLE et plutôt spontannément après appel: "On est dans le coin, on peut venir toute de suite?" [Histoire de savoir si tu es toujours là] et tu le remarques à leur régard: il vont te poser des questons, oui .. mais il vont jeter des regards bizarres un peu partourt. [Une fois, il y en avait un qui a déjà ouvert un petit armoire dans la chambre!]Et il vont essayer de te distraire: un pour paler avec toi, l'autre va essayer de se balader [Oui, sans blague!] Si l'appartement est habité, il ne faut pas être une femme seule pendant cette situation, c'est tout. (J'ai vecu ce moment et j'étais soulagée quand ils sont partis au moment où ils ont pu constater que cela ne vallait pas la peine pour ces petites meubles anciens et les pièces designs quelquonques
Donc' si t'es un homme, n'aies pas peur
tout court! Mais c'est toujours mieux pendant les visites d'être là avec son partenaire.
Et cela dépend vraiment où il est ton bien mais .. Nivéau résonances: comptes 200 visites de la page sur internet avec son annonce pour avoir 40 demandes de visiste, 20 visites réeles pour une propale sérieuse ou deux (avec une propale louche d'un type qui est notaire p.ex. , de quelqu'un qui veut louer d'abord avant d'acheter ou d'autres rigolos.)
Et
fais une recherche de chaqu'un de tes visiteurs avant. Profession, âge, adresse actuelle. En général, c'est assez! (Evites les avocats commes acheteurs potentiels, c'est du jamais vu après mon expérience)
