Vente en viager

Message

lecriminel · #451 Message par **lecriminel** » 04 mai 2015, 03:43

Ave a écrit :J'ai une copine qui veut investir dans un viager pour que sa fille handicapée...

La mère, c'est un autre handicap qu'elle a.....

nico2010 · #452 Message par **nico2010** » 04 mai 2015, 11:26

Pierric a écrit :Tu as réussit à proposer d'aller chez les enfants quand on te demande comment faire quand ils n'ont pas d'enfants pour les aider ...

Mais sinon, la pensée primaire va bien. Elle a juste du mal à comprendre en quoi laisser les vieux dans la misère est plus moral que de leur offrir une fin de vie digne. J'avoue, je ne comprends pas cela.

Va prendre des cours de lecture le **Modéré** **Hippo**

Pierric · #453 Message par **Pierric** » 04 mai 2015, 12:40

nico2010 a écrit :
AlexandreP a écrit :

La différence encore une fois avec ton exemple, c'est que dans ton exemple de vente d'un enfant tu compares la vente d'un être humain à la vente d'un bien immobilier... En gros, tu essayes de déformer les arguments qu'on t'expose de façon absurde pour qu'on pense que l'idée originelle est mauvaise. Et après, tu oses venir dire que si on dit que tu ne comprends pas, c'est parce qu'on a pas d'argument...

Quelle solution propose tu pour les personnes qui ont un bien, qui arrivent en fin de vie, qui n'ont pas de descendance pour les aider en cas de besoin? Vendre de façon classique, et une fois qu'ils auront épuisé leur capital, vivre de façon indigne? Je comprend que tu ne veuilles pas "parier" sur la mort de quelqu'un, je pense que je ne le ferais pas non plus, mais alors on fait quoi dans ce cas là?

Et puis, c'est quoi le mieux finalement? Que la personne ai vendu en viager, qu'elle en ai profité le reste de sa vie, et que quelqu'un récupère le bien (peut être moins cher que ce qu'il aurait du l'acheter, peut être plus cher). Sinon, on a la situation ou la personne vit dans la misère, meurt dans la misère, l'Etat récupère le bien, mais comme personne n'a "gagné" d'argent, c'est moral, même si cette personne à du vivre dans la misère la fin de ces jours. T'as raison, c'est beaucoup plus moral.
Bon dsl mais les handicapés de la com comme mimilZozo ça me chauffe le sang.

Je suis d'accord sur la majeur partie de ton post. Il n'y a pas de mauvaise foi et c'est très assertif donc je valide, même le fait que je sois maladroit, je le sais et j'en joue. Les mondes parfaits m'ennuient, c'est plus fun avec le grain de sable donc quelques fois j'en rajoute deux trois louches...

Bon he bien pour les anciens, je propose des solutions plus sociales. Plus cohérentes. Mais là on est dans l'utopie, prendre soin de nos vieux en les ramenant à la maison pour la fin de vie comme avant, manquerait plus que ça............!!

Relire ca ?

Soloulou · #454 Message par **Soloulou** » 04 mai 2015, 16:17

Je connais des gens dans le sud qui ont acheté un viager et qui sont morts .. avant les vendeurs du viager ..

#455 Message par **Hippopotameuuu** » 04 mai 2015, 16:24

Jeanne Calment et son débirentier de notaire ?

#456 Message par **crispus** » 04 mai 2015, 17:00

Soloulou a écrit :Je connais des gens dans le sud qui ont acheté un viager et qui sont morts .. avant les vendeurs du viager ..

Entendu un jour dans une émission sur le sujet : vendre en viager augmente l'espérance de vie du crédirentier^^
Il faut reconnaître que cette technique est très sécurisant pour le vendeur.

Pour l'acheteur... Je connais au moins un cas où les acheteurs ont fait appel à un marabout

EmileZola · #457 Message par **EmileZola** » 04 mai 2015, 17:04

Oui, ça augmente la durée de vie, car plus de thune = meilleure bouffe, meilleurs soins de santé, et moins de stress.

nico2010 · #458 Message par **nico2010** » 04 mai 2015, 17:33

C'est ce que j'allais dire, l'espérance de vie du papy boom va sans doute en surprendre plus d'un, mais bon ce ne sont que des gens à la moralité douteuse alors on s'en remettra... Comme ces gens qui ne payent plus le viager parce qu'il leur a déjà couté beaucoup plus cher que le prix de la maison, sous entendu "bah alors papy, j'esperais que t'allais crever un peu plus vite que ça, va falloir activer, tiens... on va te couper les vivres ça t'apprendra à vivre trop longtemps...".

Après on dis que c'est moral, moi je dis pas trop...

EmileZola · #459 Message par **EmileZola** » 04 mai 2015, 18:06

nico2010 a écrit :C'est ce que j'allais dire, l'espérance de vie du papy boom va sans doute en surprendre plus d'un, mais bon ce ne sont que des gens à la moralité douteuse alors on s'en remettra... Comme ces gens qui ne payent plus le viager parce qu'il leur a déjà couté beaucoup plus cher que le prix de la maison, sous entendu "bah alors papy, j'esperais que t'allais crever un peu plus vite que ça, va falloir activer, tiens... on va te couper les vivres ça t'apprendra à vivre trop longtemps...".

Après on dis que c'est moral, moi je dis pas trop...

Euh arrêter de payer c'est une très mauvaise idée, car le rentier retrouve la pleine propriété de son bien !

Pierric · #460 Message par **Pierric** » 05 mai 2015, 07:02

nico2010 a écrit :C'est ce que j'allais dire, l'espérance de vie du papy boom va sans doute en surprendre plus d'un, mais bon ce ne sont que des gens à la moralité douteuse alors on s'en remettra...

nico2010 a écrit :Va prendre des cours de lecture le **Modéré** **Hippo**

nico2010 a écrit :va te cultiver un peu et reviens me voir quand ta pensée ne sera plus aussi primaire que celle que tu pose maladroitement sur le forum. Ne t'inquietes pas y'en a plein des comme toi tu n'es pas le seul, tu crois tout savoir mais tu es un inculte, mais ça tu t'en rendras compte plus tard, ou pas du tout.

nico2010 a écrit :Bon dsl mais les handicapés de la com comme mimilZozo ça me chauffe le sang.

T'es gentil mais ta soit disant morale, on s'en passerait très bien sur le forum. Et encore, j'ai pris que les derniers post de ce topic ...

pimousse · #461 Message par **pimousse** » 05 mai 2015, 07:06

EmileZola a écrit :
nico2010 a écrit :C'est ce que j'allais dire, l'espérance de vie du papy boom va sans doute en surprendre plus d'un, mais bon ce ne sont que des gens à la moralité douteuse alors on s'en remettra... Comme ces gens qui ne payent plus le viager parce qu'il leur a déjà couté beaucoup plus cher que le prix de la maison, sous entendu "bah alors papy, j'esperais que t'allais crever un peu plus vite que ça, va falloir activer, tiens... on va te couper les vivres ça t'apprendra à vivre trop longtemps...".

Après on dis que c'est moral, moi je dis pas trop...
Euh arrêter de payer c'est une très mauvaise idée, car le rentier retrouve la pleine propriété de son bien !

Ce n'est pas un scoop : faire un viager est risqué, car on ne sait jamais ce qui pourra arriver par la suite avec certitude, si on pourra toujours payer, si le rentier va pas décédé trop tard, si le mètre carré ne va pas dégringoler entre temps, etc, on est sûr de rien, ça passe ou ça casse.

lecriminel · #462 Message par **lecriminel** » 10 oct. 2015, 16:04

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s
pas mal le viager, 140m2 + 500m jardin à 80.000 euros de bouquet et 500 mensuels pendant probablement 15 ou 20 ans. Estimation du cout= 80.000 + 500x12x15 + un loyer de 500 euros mensuels pendant 180 mois= 260.000.

eh, mais ?
je m'aperçois que 80.000 euros c'est à peu près le prix de marché
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s

il y a vraiment des clowns sur LBC.

kamoulox · #463 Message par **kamoulox** » 10 oct. 2015, 16:37

J'ai jamais vu une seule bonne affaire en viager . Y a til des gens sur le forum qui ont acheté ainsi?

lecriminel · #464 Message par **lecriminel** » 10 oct. 2015, 17:55

Très bonne affaire pour le vendeur,
mais il aura du mal à trouver un pigeon.

EmileZola · #465 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2015, 18:04

Oui moi. En Scpi. ..

Ramsès II · #466 Message par **Ramsès II** » 11 oct. 2015, 17:18

xxxxx

EmileZola · #467 Message par **EmileZola** » 11 oct. 2015, 18:05

Ramsès II a écrit :
EmileZola a écrit :Oui moi. En Scpi. ..
Un plus de détails pour comprendre pourquoi c'est une bonne affaire ?

Principe :
http://paref-gestion.com/index.php/stra ... i-pierre48

Perf :
http://paref-gestion.com/index.php/perf ... s-pierre48

licorne · #468 Message par **licorne** » 15 juin 2016, 08:59

Homme 79 ans (espérance de vie : 10,5 ans)

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

EmileZola · #469 Message par **EmileZola** » 15 juin 2016, 09:00

Oui et ?

Gpzzzz · #470 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 09:07

C'est plutot interessant vu comme ca..
Mais l'appart vaut-il reelement 250k€ a aujourd'hui ?
Parce que 7200€ par an. Avec les 79k€ du bouquet, il lui faudrait vivre envore 23ans soit jusqu'a 102ans pour finalement toucher les 250k€..
Bref c'est quand meme rare que les hommes dépassent franchement les 90ans.. au pire 91/92.. Donc si le bien vaut vraiment 250k€ c'est un bon plan..

Indécis · #471 Message par **Indécis** » 15 juin 2016, 09:09

licorne a écrit :Homme 79 ans (espérance de vie : 10,5 ans)

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

Effectivement, cette espérance de vie me paraît élevée, par rapport aux statistiques officielles de l'INSEE.
S'ils ont estimé la rente à partir de cette hypothèse, cela peut être une bonne affaire... ou pas.

zaz.1 · #472 Message par **zaz.1** » 15 juin 2016, 09:14

Indécis a écrit :Effectivement, cette espérance de vie me paraît élevée, par rapport aux statistiques officielles de l'INSEE.
S'ils ont estimé la rente à partir de cette hypothèse, cela peut être une bonne affaire... ou pas.

=> La statistique que l'on connait est l'espérance de vie à la naissance.
Plus on vieillit, plus notre espérance de vie augmente. Par exemple à 2 ans, on n'a plus aucun risque de mort subite du nourrisson.
Et quelqu'un qui aurait 100 ans à au moins 101 ou 102 ans d’espérance de vie...

EmileZola · #473 Message par **EmileZola** » 15 juin 2016, 09:17

Tout à fait.

Vincent92 · #474 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 09:18

zaz.1 a écrit :
Indécis a écrit :Effectivement, cette espérance de vie me paraît élevée, par rapport aux statistiques officielles de l'INSEE.
S'ils ont estimé la rente à partir de cette hypothèse, cela peut être une bonne affaire... ou pas.
=> La statistique que l'on connait est l'espérance de vie à la naissance.
Plus on vieillit, plus notre espérance de vie augmente. Par exemple à 2 ans, on n'a plus aucun risque de mort subite du nourrisson.
Et quelqu'un qui aurait 100 ans à au moins 101 ou 102 ans d’espérance de vie...

Oui, sans compter que quelqu'un qui vend un viagier donc aucun problème soucis d'argent à tendence à vivre plus longtemps.
Sans compter que s'il met en viagier, en général, il me pense pas mourir ces prochaines années (sinon, il serait ***). En moyenne, les vieux qui mettent un bien en viagier sont en forme pour leur âge.

Prendre l'expérence de vie moyenne francaise, c'est une arnque dans ce cas.

Ceci étant, le viager peut être une solution qui diversifié sont patrimoine si c'est plusieurs et non un seul et si c'est pas prédondérant (il y a des SCPI pour ca par exemple).
Sinon c'est prendre un viagier pour ce loger dans 10 ans, c'est un peu comme entrée au casino est mettre tout sur le noir à la roulette.

Gpzzzz · #475 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 09:22

Vincent92 a écrit :
zaz.1 a écrit :
Indécis a écrit :Effectivement, cette espérance de vie me paraît élevée, par rapport aux statistiques officielles de l'INSEE.
S'ils ont estimé la rente à partir de cette hypothèse, cela peut être une bonne affaire... ou pas.
=> La statistique que l'on connait est l'espérance de vie à la naissance.
Plus on vieillit, plus notre espérance de vie augmente. Par exemple à 2 ans, on n'a plus aucun risque de mort subite du nourrisson.
Et quelqu'un qui aurait 100 ans à au moins 101 ou 102 ans d’espérance de vie...
Oui, sans compter que quelqu'un qui vend un viagier donc aucun problème soucis d'argent à tendence à vivre plus longtemps.
Prendre l'expérence de vie moyenne francaise, c'est une arnque dans ce cas.

J'ai eu del a famille en maison de retraite, bah des hommes de +90ans t'en vois pas bcp ^^

Vincent92 · #476 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 09:24

Il y a en peut être pas beaucoup mais une personne qui à 80 ans et qui met en vente en viagier a de forte chance de faire mieux que la moyenne national pour plein de raisons (nettement celles cités avant).

Vous faites un biais statistiques en prenant la moyenne nationale. Sans compter (évidemment) que dans un viager occupé il y a une grosse décote car la jouissance du bien n'est pas immédiate (vous ne pouvez ni louer ni habiter tant qu'il est en vie). Si ce paramètre n'a pas d'importance (pourtant ca devrait), on peut aussi s'intéresser à la nue propriété.

EmileZola · #477 Message par **EmileZola** » 15 juin 2016, 09:30

Le viager c'est bien, mais il faut en acheter plusieurs, afin de lisser le risque.
C'est le principe de ma SCPI de plus value, et les résultats sont là.

Gpzzzz · #478 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 09:31

Vincent92 a écrit :Il y a en peut être pas beaucoup mais une personne qui à 80 ans et qui met en vente en viagier a de forte chance de faire mieux que la moyenne national pour plein de raisons (nettement celles cités avant).

Vous faites un biais statistiques en prenant la moyenne nationale. Sans compter (évidemment) que dans un viager occupé il y a une grosse décote car la jouissance du bien n'est pas immédiate (vous ne pouvez ni louer ni habiter tant qu'il est en vie). Si ce paramètre n'a pas d'importance (pourtant ca devrait), on peut aussi s'intéresser à la nue propriété.

T'as une source qui confirme que les vendeurs de viagers vivent vraiment plus longtemps que la moyenne ?

Vincent92 · #479 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 09:44

une recherche rapide dit que 82 % des crédirentiers (celui qui perçoit la dette) vivent plus longtemps que leur espérance de vie théorique. Mais je ne sais pas d'où vient ce chiffre.

Ceci étant, ca me semble évident :

- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu fais des études tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es déjà âgée, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es riche, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu manges correctement, tu vies en moyenne plus longtemps
- ....

Ici, il y a un certains nombres d'éléments (personnes déjà âgé, pas de problème financier, bien logé, pas d'énorme soucis de santé déclaré à priori,...) qui fait qu'elle a beaucoup de chance de faire mieux que la moyenne francaise.

EmileZola · #480 Message par **EmileZola** » 15 juin 2016, 09:45

Vincent92 a écrit :une recherche rapide dit que 82 % des crédirentiers (celui qui perçoit la dette) vivent plus longtemps que leur espérance de vie théorique. Mais je ne sais pas d'où vient ce chiffre.

Ceci étant, ca me semble évident :

- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu fais des études tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es déjà âgée, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es riche, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu manges correctement, tu vies en moyenne plus longtemps

Et ainsi de suite

+ l'accès aux soins meilleur si tu as du POGNON.

Gpzzzz · #481 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 09:49

Vincent92 a écrit :une recherche rapide dit que 82 % des crédirentiers (celui qui perçoit la dette) vivent plus longtemps que leur espérance de vie théorique. Mais je ne sais pas d'où vient ce chiffre.

Ceci étant, ca me semble évident :

- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu fais des études tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es déjà âgée, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu es riche, tu vies en moyenne plus longtemps
- Si tu manges correctement, tu vies en moyenne plus longtemps
- ....

Ici, il y a un certains nombres d'éléments (personnes déjà âgé, pas de problème financier, bien logé, pas d'énorme soucis de santé déclaré à priori,...) qui fait qu'elle a beaucoup de chance de faire mieux que la moyenne francaise.

Et c'est quoi l'espérance de vie théorique ?
Car si c'est celle a sa naissance, je crois qu'il l'a deja dépassé depuis qques années

zaz.1 · #482 Message par **zaz.1** » 15 juin 2016, 09:51

Vincent92 a écrit :- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps

J'ai pas mal de contre exemple de sportifs morts prématurément (dont un à 45 ans, crise cardiaque !), et inversement beaucoup de non sportifs qui se portent parfaitement bien.

Bref, on a des stats la dessus ?

Vincent92 · #483 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 09:53

C'est la statistique INSEE qui permet de calculer le tableau de mortalité d'un viager.

En cherchant 2 minutes sur Google on trouve que 82% de ceux qui ont un viager dépassent les prévisions initiales. Je ne sais pas d'où vient cette stat (qui est repris dans pas mal d'endroit) mais 82% c'est énorme. Plus de 4 personne sur 5...

Ici on parle de moyenne biensur. Pour la statistique je viens de te la donner. Je ne peux pas faire mieux (mise à part trouver d'où cette stat vient).

Pour les contre exemples sur le sport c'est évident qu'il y en a plein. On parle de moyenne.

henryG · #484 Message par **henryG** » 15 juin 2016, 09:59

xxxhippoxxx

henryG · #485 Message par **henryG** » 15 juin 2016, 10:00

xxxhippoxxx

Vincent92 · #486 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 10:06

zaz.1 a écrit :
Vincent92 a écrit :- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps
J'ai pas mal de contre exemple de sportifs morts prématurément (dont un à 45 ans, crise cardiaque !), et inversement beaucoup de non sportifs qui se portent parfaitement bien.

Bref, on a des stats la dessus ?

C'est pas vraiment le débat mais pour te répondre, selon une étude de l'INSEP, les sportifs de haut niveau vivent en moyenne 7 ans de plus que le reste de la population.

Je rajouterais que je pense que les sportifs d'un moins haut niveau mais réguliers et qui ne se dopent pas doivent vivre encore plus longtemps (intuition).

Je rajouterais aussi qu'il y a des éléments connexes qui permettent d'augmenter d'autant l'expérence de vie d'un sportif (un sportif un tendance à manger mieux que la moyenne à mon avis par exemple).

zaz.1 · #487 Message par **zaz.1** » 15 juin 2016, 10:08

Vincent92 a écrit :
zaz.1 a écrit :
Vincent92 a écrit :- Si tu fais du sport tu vies en moyenne plus longtemps
J'ai pas mal de contre exemple de sportifs morts prématurément (dont un à 45 ans, crise cardiaque !), et inversement beaucoup de non sportifs qui se portent parfaitement bien.

Bref, on a des stats la dessus ?
C'est pas vraiment le débat mais pour te répondre, selon une étude de l'INSEP, les sportifs de haut niveau vivent en moyenne 7 ans de plus que le reste de la population.

Je rajouterais que je pense que les sportifs d'un moins haut niveau mais réguliers et qui ne se dopent pas doivent vivre encore plus longtemps (intuition)

Merci ! Du coup les sportifs que je connais doivent être pas si bons que ça

Vincent92 · #488 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 10:09

Question de génétique et de carma/chance aussi. T'as beau tout faire, parfois tu meurs jeune ^^.

Avoir un cancer du poumon quand tu ne fumes pas, c'est c*n mais ca arrive :/.

licorne · #489 Message par **licorne** » 15 juin 2016, 10:22

EmileZola · #490 Message par **EmileZola** » 15 juin 2016, 10:24

licorne a écrit :

Bof, ça permet aussi au petit vieux de finir sa vie en étant confortable financièrement parlant.
C'est du gagnant / gagnant.

licorne · #491 Message par **licorne** » 15 juin 2016, 11:05

Ca dépend de l'angle de vue, en générale le coté obscure de ta conscience espere qu'y va crevé vite fais bien faits.

Vincent92 · #492 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 11:05

Pour en revenir à cette vente, si on pense que l’immobilier va chuter (comme ca semble être le cas de licorne), je ne comprends même pas pourquoi on se prend la tête à regarder ce type de viager.

Parce que bon…

On commence par donner 79k€

Vient s’ajouter 600€/mois (il me semble que c’est indexé sur l’inflation mais admettons que ca reste 600€). Disons que ca dure vraiment 11 ans (même si en moyenne ca dure plus) :
11*12*600=79 200€
TF : ~13k€ (en la suppossant constante)
Auquel vient s’ajouter le fait que vous ne bénéficier pas de l’usufruit. Si vous devez vous loger dans le même type de bien pendant 11 ans, ca vous coute combien ? Aucune idée mais on peut prendre dans les 1400€ facile à mon avis.
1400*12*11 = 184 800€
Auquel s’ajoutent les intérêts bancaires, le cout de l'argent non épargné et autres frais.

Pourquoi ne pas attendre que les prix perdent 30% (puisqu'on y croit fermement il me semble) plutôt que de faire un pari à expérience fortement négative ? (82% qu’ils fassent mieux que 11 ans)
Sans compter que ca doit être sacrément démoralisant (et pas terrible pour la santé) d’attendre la mort de quelqu’un qui ne vient pas.

Ca ne me semble vraiment pas un produit en adéquation avec le profil de licorne.

Gpzzzz · #493 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 11:15

Vincent92 a écrit :Pour en revenir à cette vente, si on pense que l’immobilier va chuter (comme ca semble être le cas de licorne), je ne comprends même pas pourquoi on se prend la tête à regarder ce type de viager.

Parce que bon…

On commence par donner 79k€

Vient s’ajouter 600€/mois (il me semble que c’est indexé sur l’inflation mais admettons que ca reste 600€). Disons que ca dure vraiment 11 ans (même si en moyenne ca dure plus) :
11*12*600=79 200€
TF : ~13k€ (en la suppossant constante)
Auquel vient s’ajouter le fait que vous ne bénéficier pas de l’usufruit. Si vous devez vous loger dans le même type de bien pendant 11 ans, ca vous coute combien ? Aucune idée mais on peut prendre dans les 1400€ facile à mon avis.
1400*12*11 = 184 800€
Auquel s’ajoutent les intérêts bancaires, le cout de l'argent non épargné et autres frais.

Pourquoi ne pas entendre que les prix perde 30% (puisqu'on y croit fermement il me semble) plutôt que de faire un pari à expérience fortement négative ? (82% qu’ils fassent mieux que 11 ans)
Sans compter que ca doit être sacrément démoralisant (et pas terrible pour la santé) d’attendre la mort de quelqu’un qui ne vient pas.

Ca ne me semble vraiment pas un produit en adéquation avec le profil de licorne.

Logiquement un viager c'est pas pour se loger, c'est soit un placement (et dans ce cas la, il vaut mieux en prendre plusieurs pour répartir les risques) soit pour un RS mais dans ce cas la c'est pas a Anthony..
Mais je persiste que le placement ne me parait pas mauvais.
Je suis secptique sur le dèces à 90ans..

Vincent92 · #494 Message par **Vincent92** » 15 juin 2016, 11:18

Oui, plusieurs viagers dans le cadre qu'un patrimoine très important ou en SCPI pourquoi pas. C'est meme rentable en générale. Je parle vraiment par rapport à licorne.

zaz.1 · #495 Message par **zaz.1** » 15 juin 2016, 11:28

licorne a écrit :Ca dépend de l'angle de vue, en générale le coté obscure de ta conscience espere qu'y va crevé vite fais bien faits.

Barf, si tu es croyant, tu espère juste qu'il arrive rapidement auprès du créateur... c'est plutôt altruiste

licorne · #496 Message par **licorne** » 15 juin 2016, 11:31

PERSO , les viager c'est pas mon truc

kamoulox · #497 Message par **kamoulox** » 15 juin 2016, 11:54

J'ai encore souvenir du gars qui avait pris le viager de la maison de Jeanne calment

Le mec il est mort alors qu'elle était déjà centenaire passé et ensuite ca se transmet à sa femme car tant que la personne est pas décédée tu dois payer toi ou tes enfants!

Résultat elle est morte à 122 ans et genre le viager a duré une blinde

Pur plan win

Édit : En 1965, à l'âge de 90 ans et sans héritier, elle vend son appartement en viager à son notaire, André-François Raffray. Le notaire alors âgé de 47 ans, accepte de lui payer mensuellement la somme de 2 500 francs. Il le fera jusqu'à sa mort en 1995, à l'âge de 77 ans ; sa femme continuera ensuite de payer, jusqu'à la mort de Jeanne Calment. Au total, les époux Raffray ont versé plus de deux fois le prix de l'appartement de Jeanne Calment conformément aux règles du viager[1].

licorne · #498 Message par **licorne** » 15 juin 2016, 12:28

Merci pour le message que vous nous avez laissé sur Leboncoin.fr (ci-dessous).

L’espérance de vie d’un homme de 79 ans, calculée par l’INSEE sur la base du devenir de tous les hommes français qui ont atteint cet âge depuis 1900, est très exactement de 10,5 ans.

Bien cordialement,

Conseiller Ile-de-France

Quai Marcel-Dassault
92 210 Saint-Cloud

Objet: "croque mort" a répondu à votre annonce "Appartement 4 pièces 83 m²" sur Leboncoin.fr
Date: 15 juin 2016 10:31:23 UTC+2
À: info@viager-europe.com
Répondre à: croque mort <@gmail.com>

Bonjour,
Pouvez vous me certifier son esperance de vie , à ce monsieur ?

Coordonnées du contact :
Nom : croque mort

ignatius · #499 Message par **ignatius** » 15 juin 2016, 13:19

EmileZola a écrit : Bof, ça permet aussi au petit vieux de finir sa vie en étant confortable financièrement parlant.
C'est du gagnant / gagnant.

Faut pas qu'il soit trop confortable, sinon ça l'incite à s'attarder auprès de nous.

henryG · #500 Message par **henryG** » 16 juin 2016, 14:55

xxxhippoxxx