Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire ?

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-Polvadot-
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Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire ?

#1 Message par -Polvadot- » 20 oct. 2013, 07:50

Chaque semaine je passe jeter un coup d'oeil pour vérifier l'avancée des travaux, mais il arrive que pas un ouvrier ne soit présent. La derniére fois (10 jours) un carreleur plaçait le carrelage dans les piéces. C'est une situation trés inconfortable : comment prévoir par exemple un déménagement dans ces conditions ? Au vu des photos ci-dessous, quelqu'un peut-il me dire (environ) la date d'entrée dans les lieux ? Merci
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http://www.servimg.com/image_preview.ph ... u=12095121
http://i56.servimg.com/u/f56/12/09/51/21/vendre10.jpg
http://www.servimg.com/image_preview.ph ... u=12095121
http://i56.servimg.com/u/f56/12/09/51/21/vendre11.jpg
http://www.servimg.com/image_preview.ph ... u=12095121
http://i56.servimg.com/u/f56/12/09/51/21/vendre12.jpg
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#2 Message par ticoli » 20 oct. 2013, 07:58

T'as pas un contrat avec une date et des pénalités de retard?
Osons les propositions très basses! Mieux vaut être ridicule que ruiné!

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#3 Message par Corto Malthus » 20 oct. 2013, 08:09

-Polvadot- a écrit :Au vu des photos ci-dessous, quelqu'un peut-il me dire (environ) la date d'entrée dans les lieux ? Merci
Le 15 novembre, à 15 heures 30.

Basami
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#4 Message par Basami » 20 oct. 2013, 08:37

Quel est le type de contrat (VEFA, CCMI, ...) ?
Disposez vous d'un planning des travaux (même initial) ou de CR de réunion de chantier ?
Avez-vous interrogé le promoteur/conducteur de travaux/... ?

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#5 Message par cotedusure06 » 20 oct. 2013, 08:38

Tu as acheté en VEFA ? Tu as une date de livraison prévue, tu rajoutes 6 mois et tu auras une idée de quand tu rentreras.

Désolé, si je ne te rassure pas, mais c'est le tarif habituel 6 mois de retard.
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#6 Message par alleluia22 » 20 oct. 2013, 09:25

regle d'or , toujours coller des pénalités de retard dans un contrat et ne pas hésiter a mettre des reserves a la livraison, et ne pas payer les 5% restants le temps que les reserves ne sont pas levées

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#7 Message par Bidibulle » 20 oct. 2013, 09:31

C'est quoi cette pièce ?

Au départ j'ai cru que c'était le séjour, mais avec les emplacements chauffe-eau et chaudière ... je doute.
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#8 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 09:42

La date est précisée sur ton contrat. A voir les photos, elle n'est pas loin d'être finie. Les accessoires électriques sont apparemment posés. La chaudière a probablement besoin de finition. Tu peux toujours demander au constructeur où il en est. Qui plus est, on voit bien sur tes photos que le poste chauffage avance: la chaudière n'est pas présente sur les photos plus anciennes. Si BBC, il faut aussi compter avec la boîte qui va faire le relevé de pression intérieure.
Bidibulle a écrit :Au départ j'ai cru que c'était le séjour, mais avec les emplacements chauffe-eau et chaudière ... je doute.
ça se fait beaucoup dans les nouvelles constructions, la chaudière gaz dans le salon, en fait.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#9 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 09:49

La photo est floue mais sauf erreur la chaudière y est:
http://i56.servimg.com/u/f56/12/09/51/21/vendre10.jpg

Edit: Ok l'effet de lumière est trompeur. Elle n'y est pas.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#10 Message par Bidibulle » 20 oct. 2013, 09:55

slash33 a écrit :La date est précisée sur ton contrat. A voir les photos, elle n'est pas loin d'être finie. Les accessoires électriques sont apparemment posés. La chaudière a probablement besoin de finition. Tu peux toujours demander au constructeur où il en est. Qui plus est, on voit bien sur tes photos que le poste chauffage avance: la chaudière n'est pas présente sur les photos plus anciennes. Si BBC, il faut aussi compter avec la boîte qui va faire le relevé de pression intérieure.
Bidibulle a écrit :Au départ j'ai cru que c'était le séjour, mais avec les emplacements chauffe-eau et chaudière ... je doute.
ça se fait beaucoup dans les nouvelles constructions, la chaudière gaz dans le salon, en fait.
La porte fenêtre double dans la buanderie c'est plus classe.

Edit : Fond de la pièce = cuisine ouverte avec chaudière murale. Sur le côté, un placard dissimulant le chauffe-eau. Devant ce placard, la porte donnant sur le garage. On est bien dans le séjour. J'ai bon, Polvadot ?

Pour ce qui est de la fin des travaux, il n'a pas l'air de manquer grand chose. Sauf peut-être l'essentiel : la trésorerie du constructeur.
Modifié en dernier par Bidibulle le 20 oct. 2013, 10:07, modifié 1 fois.
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#11 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 10:02

Bon, ok la chaudière n'y est peut être pas en fait. Il faut demander à l'intéressé.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#12 Message par alleluia22 » 20 oct. 2013, 11:16

slash33 a écrit :La photo est floue mais sauf erreur la chaudière y est:
http://i56.servimg.com/u/f56/12/09/51/21/vendre10.jpg

ou ça ?


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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#13 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 16:07

étorky a écrit :
slash33 a écrit :Bon, ok la chaudière n'y est peut être pas en fait. Il faut demander à l'intéressé.
On peut revenir à ma question ?
Combien de jours d'intempérie ? car c'est une notion que vous allez bientôt découvrir si vous pensez que votre entrepreneur est en retard.
Les jours d'intempérie pour justifier des retards sur une maison hors d'air c'est une technique que tu as appris de quel entrepreneur?

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#14 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 16:54

Excuses. J'imagine que comme il pleut trop souvent en Bretagne on ne fait rien comme les autres et que les intempéries n'affectent que la réalisation du gros œuvre chez nous, à commencer par le séchage du béton.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#15 Message par -Polvadot- » 20 oct. 2013, 17:06

Bidibulle a écrit :
slash33 a écrit :La date est précisée sur ton contrat. A voir les photos, elle n'est pas loin d'être finie. Les accessoires électriques sont apparemment posés.........
Bidibulle a écrit :Au départ j'ai cru que c'était le séjour, mais avec les emplacements chauffe-eau et chaudière ... je doute.
ça se fait beaucoup dans les nouvelles constructions, la chaudière gaz dans le salon, en fait.
La porte fenêtre double dans la buanderie c'est plus classe.
Edit : Fond de la pièce = cuisine ouverte avec chaudière murale. Sur le côté, un placard dissimulant le chauffe-eau. Devant ce placard, la porte donnant sur le garage. On est bien dans le séjour. J'ai bon, Polvadot ? OUI TU AS TOUT BON : un véritable PRO :lol: merci je vais commencer mes cartons de déménagements - Merci à tous les autres : ma femme commence à être nerveuse nerveuse :shock:
Pour ce qui est de la fin des travaux, il n'a pas l'air de manquer grand chose. Sauf peut-être l'essentiel : la trésorerie du constructeur.
Modifié en dernier par -Polvadot- le 20 oct. 2013, 17:10, modifié 1 fois.
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#16 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 17:08

étorky a écrit :
slash33 a écrit :Excuses. J'imagine que comme il pleut trop souvent en Bretagne on ne fait rien comme les autres et que les intempéries n'affectent que la réalisation du gros œuvre chez nous, à commencer par le séchage du béton.
Ben non...un carreleur n'ira pas poser du carrelage par -5 , un facadier ne bossera pas si le temps est trop humide, etc etc etc.
Poure avoir suivi quelques dossiers de construction, je peux t'assurer que les entrepreneurs payent les abonnements météo France poure obtenir les jours d'intempéries
Sauf que ce n'est pas son cas à lui là. Tu ne vas pas me dire que le chauffagiste ne bosse pas à cause du temps actuel quand même?

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#17 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 17:16

Bah je coordonne déjà des chantiers... d'un autre genre. Allez fini de te charrier, j'aimerais bien qu'il détaille un peu ce que dit son contrat.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#18 Message par -Polvadot- » 20 oct. 2013, 17:20

-Polvadot- a écrit :
Bidibulle a écrit :
slash33 a écrit :La date est précisée sur ton contrat. A voir les photos, elle n'est pas loin d'être finie. Les accessoires électriques sont apparemment posés.........
Bidibulle a écrit :Au départ j'ai cru que c'était le séjour, mais avec les emplacements chauffe-eau et chaudière ... je doute.
ça se fait beaucoup dans les nouvelles constructions, la chaudière gaz dans le salon, en fait.
La porte fenêtre double dans la buanderie c'est plus classe.
Edit : Fond de la pièce = cuisine ouverte avec chaudière murale. Sur le côté, un placard dissimulant le chauffe-eau. Devant ce placard, la porte donnant sur le garage. On est bien dans le séjour. J'ai bon, Polvadot ? OUI TU AS TOUT BON : un véritable PRO :lol: merci je vais commencer mes cartons de déménagements - Merci à tous les autres : ma femme commence à être nerveuse nerveuse :shock:
J'ai oublié un petit détail qui n'est peut-être pas primordial : sur le toit les cellules photovolta ne sont pas encore posées. :(
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#19 Message par Bidibulle » 20 oct. 2013, 19:29

-Polvadot- a écrit : J'ai oublié un petit détail qui n'est peut-être pas primordial : sur le toit les cellules photovolta ne sont pas encore posées. :(
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Une semaine de travail chez mon voisin.
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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#20 Message par slash33 » 20 oct. 2013, 19:48

Si ce sont les photos du lieu, je crois qu'on peut mettre de côté l'hypothèse de la rénovation.

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Re: Impossible de connaitre date fin des travaux. Que faire

#21 Message par cotedusure06 » 21 oct. 2013, 11:25

étorky a écrit :
slash33 a écrit :Sauf que ce n'est pas son cas à lui là. Tu ne vas pas me dire que le chauffagiste ne bosse pas à cause du temps actuel quand même?
On s'en tape du chauffagiste.
L'acheteur a passé un contrat avec un entrepreneur qui doit faire passer les X corps de métier. Les contrats Vefa / etc prévoient des jours d'intempéries : basta.
T'iras un jour essayer de coordonner un chantier , histoire de rigoler... :lol:
Pour l'avoir vécu, oui ils utilisent les jours d'intempéries pour justifier le retard et en général c'est l'architecte (du promoteur) qui valide le décompte des jours, autant dire qu'il met ce que lui dit de mettre le promoteur :evil: .
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
Sir Winston Churchill

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