Comment se débarrasser d'une maison invendable ?

Message

pix74 · #1 Message par **pix74** » 03 janv. 2015, 23:37

Ma mere a héritée d'une maison invendable :

Dans l'allier / un bled perdu / la moitié des maisons sont vides et ne trouvent pas preneurs / 5% d'actifs dans le bled.

Cela fait 4 ans qu'elle est en vente et quoiqu'en bon état aucune visite. Les agences du coin nous assurent que ce n'est pas un problème de prix, les derniers acheteurs dans ce coin étaient un couple de hollandais il y a 12 ans, bref ça n'intéresse personne a cet endroit.

Ma mère a du mal à se résigner car elle entretient un rapport affectif a cette maison (on en parle jamais d'ailleurs), mais quelles seraient nos options pour s'en débarrasser afin de ne plus payer les charges ? Je précise que la maison est vide donc elle ne paye pas l'habitation.

Il rester foncier + des abonnements

Merci de vos conseils

oïdium · #2 Message par **oïdium** » 03 janv. 2015, 23:49

Rendez le lieu attractif.
Postez sur facebook que le couple Pitt / Jolie est sur le point d'acheter le chateau du coin / poulailler.
Qu'Areva est sur le point d'installer son siege social
Que Disney Land vient d'acheter 50 hectares

Etc etc

Purzelbäumen · #3 Message par **Purzelbäumen** » 03 janv. 2015, 23:52

1 assurance incendie
10 litres de supercarburant SP98 ou SP95
1 boite d'allumettes

voilà

caroline77 · #4 Message par **caroline77** » 04 janv. 2015, 00:01

Comment se débarrasser d'une maison invendable ?

Tu fais une recherche LBC, tu regardes quelle est la maison en vente la moins chère de France, et tu mets la maison 10 euros moins cher que ce prix. Je pense qu'en étant la maison en vente la moins chère de France, la maison ne va plus rester très longtemps "invendable".

Les agences du coin nous assurent que ce n'est pas un problème de prix

Si les agences du coin le disent...

lecriminel · #5 Message par **lecriminel** » 04 janv. 2015, 00:50

caroline77 a écrit : tu regardes quelle est la maison en vente la moins chère de France, et tu mets la maison 10 euros moins cher que ce prix.

il y en a une à 10 euros, dans le 69.
il est precisé Prix à débattre sur place dans la limite du raisonnable

defrance69 · #6 Message par **defrance69** » 04 janv. 2015, 01:40

pix74 a écrit :Les agences du coin nous assurent que ce n'est pas un problème de prix, les derniers acheteurs dans ce coin étaient un couple de hollandais il y a 12 ans, bref ça n'intéresse personne a cet endroit.

Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences si il n'y a aucune vente?

pix74 · #7 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 08:55

Purzelbäumen a écrit :1 assurance incendie
10 litres de supercarburant SP98 ou SP95
1 boite d'allumettes
voilà

La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur. Pas envie d'être en procès avec les héritiers.

defrance69 a écrit : Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences si il n'y a aucune vente?

Pas d'agence sur le secteur, elles sont a Lapalisse / Roanne / Clermont Ferrand soit entre 25 et 100 km de là, pour sûr elles ne vivent pas de ce secteur la.
Ma question était plutôt de savoir si les donations étaient possible à des communes ou asso ou à l'état, même si je vois pas trop leur intérêt.

#8 Message par **Pi-r2** » 04 janv. 2015, 09:27

et qui se foutait de JMP avec son trou noir de l'immobilier ?

David75 · #9 Message par **David75** » 04 janv. 2015, 09:29

Ce n'est vraiment pas un problème de prix?
C'était quoi la valeur de vente à ces hollandais?

Ca ne partirait pas à 40k€? Moins?

Car une mitoyenne perdue dans la campagne de l'axe du vide... c'est vrai que c'est pas gagné.

ignatius · #10 Message par **ignatius** » 04 janv. 2015, 09:45

pix74 a écrit :
Purzelbäumen a écrit :1 assurance incendie
10 litres de supercarburant SP98 ou SP95
1 boite d'allumettes
voilà
La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur. Pas envie d'être en procès avec les héritiers.

defrance69 a écrit : Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences si il n'y a aucune vente?
Pas d'agence sur le secteur, elles sont a Lapalisse / Roanne / Clermont Ferrand soit entre 25 et 100 km de là, pour sûr elles ne vivent pas de ce secteur la.
Ma question était plutôt de savoir si les donations étaient possible à des communes ou asso ou à l'état, même si je vois pas trop leur intérêt.

Tu peux faire un don à la commune.
Prendre contact avec la mairie (ils te repondront pas directement, ils faut qu'ils voient avec leur receveur municipal les implications juridiques et financières mais en général ils prennent, cela permet de faire du logement social).

pimousse · #11 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 09:49

les impôts ne doivent pas non plus grimper au ciel, à ce compte là je garderai pour attendre des jours meilleurs, on ne sait pas, quand c'est au ras des paquettes peu de chance que ça tombe plus bas, comme lorsque le crayon d'ignatus dégringole à terre, faire gaffe à la toiture, couper la flotte et electricité

Bidibulle · #12 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 09:58

pix74 a écrit : Pas d'agence sur le secteur, elles sont a Lapalisse / Roanne / Clermont Ferrand soit entre 25 et 100 km de là, pour sûr elles ne vivent pas de ce secteur la.

Ah oui ... si c'est un bourg de la montagne bourbonnaise, peu de chances de vendre en effet. Par là-haut, tu as peut-être la possibilité de vendre en résidence secondaire si la maison est indépendante sur un morceau de terrain, mais accolée dans un village, quel intérêt ?

pix74 · #13 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 10:06

David75 a écrit :Ce n'est vraiment pas un problème de prix?
C'était quoi la valeur de vente à ces hollandais?
Ca ne partirait pas à 40k€? Moins?

Je ne connais pas la valeur de vente aux hollandais, mais c'était il y a longtemps et la maison était plus intéressante (dépendance écuries, maison de 300 m2), ils ont un couple d'âne, ils en ont fait des gîtes, mais bon c'est souvent vide, ça sert surtout à la famille quand elle vient les voir, un bien assez différent.
La maison est à 60 k€ sur leboncoin, mais pas une visite, je lui dit de baisser mais les biens voisins à 35 k€ ne partent pas non plus... pas dit que ça arrange. Sinon la maison est propre, double vitrage, chauffage gaz (citerne) + poële à bois, 2 sdb / 3 chambres, 120 m2 + grange de 120 m2, jardin, etc... déco grand parents mais bon le même bien en haute savoie ça part pour 250 k€ en 1 semaine...

ignatius a écrit : Prendre contact avec la mairie (ils te repondront pas directement, ils faut qu'ils voient avec leur receveur municipal les implications juridiques et financières mais en général ils prennent, cela permet de faire du logement social).

Je vais voir avec la commune, on sait jamais... mais si ils ne sont pas intéressés d'autres options ? Car il y a énormément de logements vides, pas sûr qu'il y ai de la demande en logements sociaux. J'ai des amis en logements sociaux sur Roanne, pour 450 € ils ont un pavillon récent de 80 m2 avec 200m2 de terrain, mais en ville, pas paumé à la campagne....

pimousse a écrit :les impôts ne doivent pas non plus grimper au ciel, à ce compte là je garderai pour attendre des jours meilleurs, on ne sait pas, quand c'est au ras des paquettes peu de chance que ça tombe plus bas, comme lorsque le crayon d'ignatus dégringole à terre, faire gaffe à la toiture, couper la flotte et electricité

TF de 110 € / toiture refaite à neuf suite au dernier coup de vent de 2011 qui a couché pas mal d'arbres.
C'est plus la flotte et l'électricité qui coûte, mais ma mère se refuse à les couper... elle est pas mûre encore mais j'y travaille. Pas gagné car le salpêtre commence à s'installer, elle y va tous les 15 jours pour aérer, et se faire du mal mais il va falloir que je lui amène les différentes options, ça peut pas durer 4 ans de plus.

pix74 · #14 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 10:08

Bidibulle a écrit :Ah oui ... si c'est un bourg de la montagne bourbonnaise, peu de chances de vendre en effet. Par là-haut, tu as peut-être la possibilité de vendre en résidence secondaire si la maison est indépendante sur un morceau de terrain, mais accolée dans un village, quel intérêt ?

Tu as tout compris, n'ayant jamais été confronté à ce problème, je ne connais pas les options pour s'en débarrasser.
Je vois bien le truc dans 20 ans : j'en hérite à mon tour et c'est sans fin, n'y a t'il pas d'autres options ?

oïdium · #15 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 10:13

pix74 a écrit :
Tu as tout compris, n'ayant jamais été confronté à ce problème, je ne connais pas les options pour s'en débarrasser.
Je vois bien le truc dans 20 ans : j'en hérite à mon tour et c'est sans fin, n'y a t'il pas d'autres options ?

Il y a la destruction...c'est une solution à envisager si l'espoir de la vendre n'existe pas sur le long terme.
A titre d'info, elle est affichée à combien actuellement ?

pix74 · #16 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 10:20

oïdium a écrit :A titre d'info, elle est affichée à combien actuellement ?

60k€. La destruction c'est double peine, autant payer la TF à vie c'est plus rentable

oïdium · #17 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 10:38

pix74 a écrit :
oïdium a écrit :A titre d'info, elle est affichée à combien actuellement ?
60k€. La destruction c'est double peine, autant payer la TF à vie c'est plus rentable

Non, ce n'est pas la double peine.
J'ai dans mon entourage une locataire qui a acheté une grange pour faire des apparts : achat 30 ke, achat de 20 ke de matériaux, 10 ke d’études / archi pour comprendre qu'il n'y a pas de fondation et qu'il faut détruire la grange (ou faire des piliers et remonter le niveau d'un mètre : c'est mort)

Elle a tenté de revendre sa merveille 10 ke, et elle reçoit depuis quelques années des recommandés de la mairie qui lui rappelle ses obligation d'entretien.
Pendant un temps la mairie se tâtait d'exproprier, raser, et faire une sorte de jardin municipal à la place, mais le projet coûte trop cher...

Bref, au final la solution de la démolition est parfois LA solution pour se débarrasser d'une baraque dont personne ne veut.

Ohm · #18 Message par **Ohm** » 04 janv. 2015, 10:42

Racheter la maison mitoyenne à coté pour un bouchée de pain, et si possible un ou 2 hectares de terrain autour. Tout retaper pour en faire un château. Ensuite la vendre à des anglais/hollandais/américains à la prochaine reprise.

defrance69 · #19 Message par **defrance69** » 04 janv. 2015, 10:49

t'es près d'un DSLAM?
je cherche un truc pour entreposer des serveurs et la grange je pourrais y mettre mes bagnoles de collec

pimousse · #20 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 10:54

oïdium a écrit :
pix74 a écrit :
oïdium a écrit :A titre d'info, elle est affichée à combien actuellement ?
60k€. La destruction c'est double peine, autant payer la TF à vie c'est plus rentable
Non, ce n'est pas la double peine.
J'ai dans mon entourage une locataire qui a acheté une grange pour faire des apparts : achat 30 ke, achat de 20 ke de matériaux, 10 ke d’études / archi pour comprendre qu'il n'y a pas de fondation et qu'il faut détruire la grange (ou faire des piliers et remonter le niveau d'un mètre : c'est mort)

Elle a tenté de revendre sa merveille 10 ke, et elle reçoit depuis quelques années des recommandés de la mairie qui lui rappelle ses obligation d'entretien.
Pendant un temps la mairie se tâtait d'exproprier, raser, et faire une sorte de jardin municipal à la place, mais le projet coûte trop cher...

Bref, au final la solution de la démolition est parfois LA solution pour se débarrasser d'une baraque dont personne ne veut.

dont personne ne veut à présent peut-être, la suite n'est pas encore connue, et là elle est encore à 60 000 euros tout de même, ce que je n'appelle moi pas rien encore.Une baisse de prix est sans doute nécessaire.

oïdium · #21 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 10:58

pimousse a écrit : dont personne ne veut à présent peut-être, la suite n'est pas encore connue

La suite c'est refaire les façades tous les 20/30 ans, changer régulièrement quelques tuiles, etc etc
Et je ne parle même pas de lasurer les volets tous les ans, ou repeindre la porte d'entrée..
Une baraque sans chauffage se détériore à vitesse grand V.

Bidibulle · #22 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 11:00

oïdium a écrit :
pimousse a écrit : dont personne ne veut à présent peut-être, la suite n'est pas encore connue
La suite c'est refaire les façades tous les 20/30 ans, changer régulièrement quelques tuiles, etc etc
Et je ne parle même pas de lasurer les volets tous les ans, ou repeindre la porte d'entrée..
Une baraque sans chauffage se détériore à vitesse grand V.

D'autant plus que si j'ai bien compris la localisation, c'est de la petite montagne assez humide. Pas vraiment le top pour la conservation des matériaux.

pimousse · #23 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 11:02

on sait aussi , prendre un locataire avec un loyer très faible peut être une solution

oïdium · #24 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 11:12

Bidibulle a écrit : D'autant plus que si j'ai bien compris la localisation, c'est de la petite montagne assez humide. Pas vraiment le top pour la conservation des matériaux.

On a une RS dans le coin vers Reterre (Creuse): déjà gamin je voyais des villages avec des dizaines de ruines , aujourd'hui des villages entiers sont à l'abandon (le mazeau, tourton joubert, tourton le grand, etc etc).
Les terres sont reprises, mais pas les fermes....En seulement 20/30 ans avec les progrès de la mécanisation on constate que la nouvelle génération exploite seule les terres de 2 voir 3 familles des années 70/80.

Franchement ces zones, et ça ne date pas d'hier ou de la crise actuelle, ne sont pas booming...
Il y avait eu un sursaut dans les années 80/90 avec quelques Anglais qui étaient venus se perdre dans le coin, mais ça n'a pas duré : par contre ça fait maintenant de belles ruines avec le double vitrage...

investisseur_31 · #25 Message par **investisseur_31** » 04 janv. 2015, 11:16

pistes :

1/ baisser le prix (60 k€ y'a de la marge à la baisse!!)

2/ louer pour une somme modique

ignatius · #26 Message par **ignatius** » 04 janv. 2015, 11:18

pimousse a écrit :quand c'est au ras des paquettes peu de chance que ça tombe plus bas, comme lorsque le crayon d'ignatus dégringole à terre

oïdium · #27 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 11:22

investisseur_31 a écrit :
2/ louer pour une somme modique

on sait aussi , prendre un locataire avec un loyer très faible peut être une solution

Louer implique de respecter certaines normes pour proposer un logement décent.... Le fait que le loyer soit faible ne change rien d'ailleurs.

Apres 4 ans d'abandon, je ne suis pas persuadé que le bien soit louable en l’état sans réaliser d'importants travaux...

pimousse · #28 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 11:28

oïdium a écrit :
investisseur_31 a écrit :
2/ louer pour une somme modique

on sait aussi , prendre un locataire avec un loyer très faible peut être une solution
Louer implique de respecter certaines normes pour proposer un logement décent.... Le fait que le loyer soit faible ne change rien d'ailleurs.

Apres 4 ans d'abandon, je ne suis pas persuadé que le bien soit louable en l’état sans réaliser d'importants travaux...

sot, tu n'as pas suivi, heureusement que je suis là moi, elle est aérée régulièrement avec une bonne toiture

Bidibulle · #29 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 11:30

oïdium a écrit :
Bidibulle a écrit : D'autant plus que si j'ai bien compris la localisation, c'est de la petite montagne assez humide. Pas vraiment le top pour la conservation des matériaux.
On a une RS dans le coin vers Reterre (Creuse): déjà gamin je voyais des villages avec des dizaines de ruines , aujourd'hui des villages entiers sont à l'abandon (le mazeau, tourton joubert, tourton le grand, etc etc).
Les terres sont reprises, mais pas les fermes....En seulement 20/30 ans avec les progrès de la mécanisation on constate que la nouvelle génération exploite seule les terres de 2 voir 3 familles des années 70/80.

Franchement ces zones, et ça ne date pas d'hier ou de la crise actuelle, ne sont pas booming...
Il y avait eu un sursaut dans les années 80/90 avec quelques Anglais qui étaient venus se perdre dans le coin, mais ça n'a pas duré : par contre ça fait maintenant de belles ruines avec le double vitrage...

Là tu te situes à l'ouest de l'Allier dans les plaines qui jouxtent le Berry. La maison de pix74 se situe plutôt au sud-est du département : une zone de petite montagne qui donne sur le Roannais. C'est encore plus paumé. Tu dois être à 45mn en voiture de la moindre agglomération de 20000 habitants. Que de la petite route qui n'en finit pas de tourner, de monter/descendre. C'est souvent enneigé. Quasi aucune activité économique à part de l'élevage et un peu de tourisme.

Bidibulle · #30 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 11:31

pimousse a écrit :on sait aussi , prendre un locataire avec un loyer très faible peut être une solution

Encore faut-il pouvoir trouver un locataire dans ce coin.

mat 72 · #31 Message par **mat 72** » 04 janv. 2015, 11:39

Bidibulle a écrit :
oïdium a écrit :
Bidibulle a écrit : D'autant plus que si j'ai bien compris la localisation, c'est de la petite montagne assez humide. Pas vraiment le top pour la conservation des matériaux.
On a une RS dans le coin vers Reterre (Creuse): déjà gamin je voyais des villages avec des dizaines de ruines , aujourd'hui des villages entiers sont à l'abandon (le mazeau, tourton joubert, tourton le grand, etc etc).
Les terres sont reprises, mais pas les fermes....En seulement 20/30 ans avec les progrès de la mécanisation on constate que la nouvelle génération exploite seule les terres de 2 voir 3 familles des années 70/80.

Franchement ces zones, et ça ne date pas d'hier ou de la crise actuelle, ne sont pas booming...
Il y avait eu un sursaut dans les années 80/90 avec quelques Anglais qui étaient venus se perdre dans le coin, mais ça n'a pas duré : par contre ça fait maintenant de belles ruines avec le double vitrage...
Là tu te situes à l'ouest de l'Allier dans les plaines qui jouxtent le Berry. La maison de pix74 se situe plutôt au sud-est du département : une zone de petite montagne qui donne sur le Roannais. C'est encore plus paumé. Tu dois être à 45mn en voiture de la moindre agglomération de 20000 habitants. Que de la petite route qui n'en finit pas de tourner, de monter/descendre. C'est souvent enneigé. Quasi aucune activité économique à part de l'élevage et un peu de tourisme.

parfait pour en faire un gîte

Bidibulle · #32 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 11:42

mat 72 a écrit : parfait pour en faire un gîte

Oui, ça peut être une solution. Mais il faut être sur place ou pas très loin pour gérer ça.

pix74 · #33 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 12:39

oïdium a écrit :Bref, au final la solution de la démolition est parfois LA solution pour se débarrasser d'une baraque dont personne ne veut.

La démolition c'est pas gratuit, à 110 la TF, je suis rentable sur 100 ans au moins, ça me semble pas rentable, d'autant que la mairie voisine demandera pas d'obligation d'entretien, il y a déjà de nombreuses ruines dans le bled...

defrance69 a écrit :t'es près d'un DSLAM?
je cherche un truc pour entreposer des serveurs et la grange je pourrais y mettre mes bagnoles de collec

Aucune idée, c'est proche d'Arfeuilles 03120 si ça peut t'aider, mais une fois sur place tu voudras plus acheter...

pimousse a écrit :dont personne ne veut à présent peut-être, la suite n'est pas encore connue, et là elle est encore à 60 000 euros tout de même, ce que je n'appelle moi pas rien encore.Une baisse de prix est sans doute nécessaire.

effectivement il y a du potentiel de baisse, ma mère va y venir doucement, mais à 10 k€ ça partira toujours pas, donc je suis pas inquiet sur cet aspect là.

oïdium a écrit :Louer implique de respecter certaines normes pour proposer un logement décent.... Le fait que le loyer soit faible ne change rien d'ailleurs.

louer implique de refaire l'électricité au normes, mais il n'y a pas de marché pour la location dans le coin... donc rien à attendre.
Ma mère a déjà tout refait en double vitrage, je ne suis pas arrivé à l'en dissuader... pas question de refaire l'élec.

Bidibulle a écrit :La maison de pix74 se situe plutôt au sud-est du département : une zone de petite montagne qui donne sur le Roannais. C'est encore plus paumé. Tu dois être à 45mn en voiture de la moindre agglomération de 20000 habitants. Que de la petite route qui n'en finit pas de tourner, de monter/descendre. C'est souvent enneigé. Quasi aucune activité économique à part de l'élevage et un peu de tourisme.

Bidibulle, c'est vers Arfeuilles en revenant sur la croix du sud, tu as l'air de connaître le coin, effectivement j'ai peu d'espoir de louer / vendre.
Pour ce qui est des gîtes il y a les Hollandais (vides) et une ancienne colonie de vacances (que possède la mairie je crois) juste en fàce, mais désespérément vide, n'étant plus aux normes elle n'accueille plus les enfants, parfois des groupes d'adultes ésotériques (genre on s'isole du monde). Pas assez de passage ou d'attraction pour faire des gîtes et au moins 20k€ pour en faire un truc "sexy".

Cherchez pas de solutions pour le rendre attractif, il n'y en a pas, la question c'est comment s'en débarrasser, je vais essayer la commune quand ma mère sera prête (ça peut prendre du temps).

manou-chartres · #34 Message par **manou-chartres** » 04 janv. 2015, 12:43

ignatius a écrit :
pix74 a écrit :
Purzelbäumen a écrit :1 assurance incendie
10 litres de supercarburant SP98 ou SP95
1 boite d'allumettes
voilà
La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur. Pas envie d'être en procès avec les héritiers.

defrance69 a écrit : Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences si il n'y a aucune vente?
Pas d'agence sur le secteur, elles sont a Lapalisse / Roanne / Clermont Ferrand soit entre 25 et 100 km de là, pour sûr elles ne vivent pas de ce secteur la.
Ma question était plutôt de savoir si les donations étaient possible à des communes ou asso ou à l'état, même si je vois pas trop leur intérêt.
Tu peux faire un don à la commune.
Prendre contact avec la mairie (ils te repondront pas directement, ils faut qu'ils voient avec leur receveur municipal les implications juridiques et financières mais en général ils prennent, cela permet de faire du logement social).

Il vaut mieux la vendre 30 000€ que la donner, enfin il me semble...

defrance69 · #35 Message par **defrance69** » 04 janv. 2015, 12:50

pix74 a écrit :
defrance69 a écrit :t'es près d'un DSLAM?
je cherche un truc pour entreposer des serveurs et la grange je pourrais y mettre mes bagnoles de collec
Aucune idée, c'est proche d'Arfeuilles 03120 si ça peut t'aider, mais une fois sur place tu voudras plus acheter...

sur arfeuille meme, il y a 3 dslam dont 2 non dégroupé
http://www.ariase.com/fr/haut-debit/all ... illes.html
autour il n'y a pas grand chose
bref je passe mon tour

pimousse · #36 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 13:10

à 10 k€ ça partira toujours pas,

bizarre

lisa · #37 Message par **lisa** » 04 janv. 2015, 16:00

pix74 a écrit : La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur.

Il faut contacter les propriétaires. La mitoyenneté est un gros moins. S'ils sont également d'accord pour vendre vous aurez davantage de chances que cela intéresse quelqu'un, voire deux familles amies de la région lyonnaise pour en faire une RS. A condition bien sûr que le prix soit très attractif.
La mairie...je n'y crois pas trop. Pour en faire quoi?

lisa · #38 Message par **lisa** » 04 janv. 2015, 16:07

pix74 a écrit :effectivement j'ai peu d'espoir de louer / vendre.
Pour ce qui est des gîtes il y a les Hollandais (vides) et une ancienne colonie de vacances (que possède la mairie je crois) juste en face, mais désespérément vide, n'étant plus aux normes elle n'accueille plus les enfants, parfois des groupes d'adultes ésotériques (genre on s'isole du monde). Pas assez de passage ou d'attraction pour faire des gîtes et au moins 20k€ pour en faire un truc "sexy".

Cherchez pas de solutions pour le rendre attractif, il n'y en a pas, la question c'est comment s'en débarrasser, je vais essayer la commune quand ma mère sera prête (ça peut prendre du temps).

Visiblement vous n'avez pas de bons souvenirs liés à cette maison. Vous y avez passé des séjours pourri dans l'enfance?

À moins d'une grosse nuisance ( en bordure de la nationale ), il y a de la demande pour une RS habitable à prix très très bas.

oïdium · #39 Message par **oïdium** » 04 janv. 2015, 16:11

On peut avoir des photos pour comprendre ? car on tourne en rond.
Moi j'imagine direct le truc en pierre, avec la facade fissurée et le toit qui s'affaisse...

Ca colle mal avec les fenêtres récentes en double vitrage...

manou-chartres · #40 Message par **manou-chartres** » 04 janv. 2015, 16:28

oïdium a écrit :On peut avoir des photos pour comprendre ? car on tourne en rond.
Moi j'imagine direct le truc en pierre, avec la facade fissurée et le toit qui s'affaisse...

Ca colle mal avec les fenêtres récentes en double vitrage...

Tu vois des fissures partout, c'est obsessionnel

caroline77 · #41 Message par **caroline77** » 04 janv. 2015, 16:30

Exactement, avoir les liens des annonces pourrait aider à comprendre. J'imagine la maison de village grise et moche vu de l'extérieur, elle doit bien rebuter pour ne trouver aucun visiteur. Car dans la zone, tu as quand même des maisons classiques en vente autour de 150.000 euros, il doit bien y avoir des acheteurs (un volontaire pour aller checker Patrim ?)

pigiste · #42 Message par **pigiste** » 04 janv. 2015, 17:53

defrance69 a écrit : sur arfeuille meme, il y a 3 dslam dont 2 non dégroupé

Tu confonds DSLAM et NRA.

axel · #43 Message par **axel** » 04 janv. 2015, 17:56

bien sûr que si ça peut se vendre c'est juste que 60k c'est 2 fois trop cher.

ignatius · #44 Message par **ignatius** » 04 janv. 2015, 18:14

manou-chartres a écrit :
ignatius a écrit :
pix74 a écrit :
Purzelbäumen a écrit :1 assurance incendie
10 litres de supercarburant SP98 ou SP95
1 boite d'allumettes
voilà
La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur. Pas envie d'être en procès avec les héritiers.

defrance69 a écrit : Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences si il n'y a aucune vente?
Pas d'agence sur le secteur, elles sont a Lapalisse / Roanne / Clermont Ferrand soit entre 25 et 100 km de là, pour sûr elles ne vivent pas de ce secteur la.
Ma question était plutôt de savoir si les donations étaient possible à des communes ou asso ou à l'état, même si je vois pas trop leur intérêt.
Tu peux faire un don à la commune.
Prendre contact avec la mairie (ils te repondront pas directement, ils faut qu'ils voient avec leur receveur municipal les implications juridiques et financières mais en général ils prennent, cela permet de faire du logement social).

Il vaut mieux la vendre 30 000€ que la donner, enfin il me semble...

sauf que personne n'en veut, même à 30 000 € .
et que les frais continuent à s'accumuler.

pix74 · #45 Message par **pix74** » 04 janv. 2015, 19:11

à part Bidibulle vous n'avez pas idée de ce qu'est le marché immo dans l'allier, ni en montagne bourbonnaise, je peux comprendre, je vis en haute savoie, la moindre daube partira jamais à moins de 200 k€, je sais de quoi je parle j'en ai des copains qui en sont à 8 ans de travaux dans des maisons à 200-300k€.

Mais là c'est l'allier, tu en connais beaucoup qui veulent une RS en Allier ? Ce n'est pas -à mon sens et je pense connaître le marché, surtout aux vues des ruines invendues voisines- une question de prix, ce serait un palace en passif qu'on peinerait à la vendre 100 k€...

Je verrais avec la commune quand ma mère sera prête, en attendant ma priorité est de ne pas investir d'avantage d'argent là dedans, c'est à perte.

lisa · #46 Message par **lisa** » 04 janv. 2015, 19:20

pix74 a écrit :à part Bidibulle vous n'avez pas idée de ce qu'est le marché immo dans l'allier, ni en montagne bourbonnaise, je peux comprendre, je vis en haute savoie, la moindre daube partira jamais à moins de 200 k€, je sais de quoi je parle j'en ai des copains qui en sont à 8 ans de travaux dans des maisons à 200-300k€.

Mais là c'est l'allier, tu en connais beaucoup qui veulent une RS en Allier ? Ce n'est pas -à mon sens et je pense connaître le marché, surtout aux vues des ruines invendues voisines- une question de prix, ce serait un palace en passif qu'on peinerait à la vendre 100 k€...

Je verrais avec la commune quand ma mère sera prête, en attendant ma priorité est de ne pas investir d'avantage d'argent là dedans, c'est à perte.

J'avoue ne pas connaître l'Allier mais j'ai déjà vu se vendre des daubes en Auvergne ( Haute Loire ).
Je ne comprends pas le raisonnement: Cela ne se vend pas à 60 k€ donc cela ne se vendra pas à 30 ni à 10...
Si la maison est habitable sans travaux, cela peut intéresser quelqu'un . Je pense que votre mère n'est pas prête à vendre cette maison où elle a trop de souvenirs. C'est un autre problème.

Bidibulle · #47 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 19:20

Le coin où est cette maison a vu sa population divisée par 5 en 100 ans. Même la ville la plus proche (35000 personnes) perd des habitants depuis 40 ans. C'est quasi impossible d'attirer quelqu'un en RP.

Bien sûr il y a des gens qui cherchent des RS dans le secteur, mais ils tapent plutôt dans la maison isolée pour être vraiment au calme, pas dans la maison mitoyenne qui a son palier de porte sur la départementale.

#48 Message par **diodore** » 04 janv. 2015, 19:22

pix74 a écrit :Ma mere a héritée d'une maison invendable :

Ma mère a du mal à se résigner car elle entretient un rapport affectif a cette maison (on en parle jamais d'ailleurs), mais quelles seraient nos options pour s'en débarrasser

Merci de vos conseils

l'euthanasie?

Bidibulle · #49 Message par **Bidibulle** » 04 janv. 2015, 19:27

lisa a écrit : J'avoue ne pas connaître l'Allier mais j'ai déjà vu se vendre des daubes en Auvergne ( Haute Loire ).

Quel coin de la Haute-Loire ? Je connais aussi par là bas.

pimousse · #50 Message par **pimousse** » 04 janv. 2015, 19:31

Bidibulle a écrit :Le coin où est cette maison a vu sa population divisée par 5 en 100 ans. Même la ville la plus proche (35000 personnes) perd des habitants depuis 40 ans. C'est quasi impossible d'attirer quelqu'un en RP.

Bien sûr il y a des gens qui cherchent des RS dans le secteur, mais ils tapent plutôt dans la maison isolée pour être vraiment au calme, pas dans la maison mitoyenne qui a son palier de porte sur la départementale.

il y a personne dedans en même temps