Ma femme se lance dans un grand projet de boutique dans Paris et en est à la phase de négo pour les droits de cession / frais d'agence / loyers.
Débutant dans le domaine, j’ai quelques questions.
- On a eu accès au prix de vente des murs d'une des boutiques, potentiellement celle qui est la plus intéressante pour le commerce en question, 450k€ dans Paris 5e. Peut-on à partir de cette info, de la rentabilité qu’un propriétaire de murs de boutique attend, des taux d’intérêt des banques pour ce type de bien et de risque, en déduire à peu de chose près un loyer hc raisonnable ?.
- Certains AI abusent dans le montant de leur commission. Quelle est le montant raisonnable dans ce secteur ? (un % du droit de cession et/ou du loyer annuel hc ?)