Votre calcul ne va pas.magalef a écrit :C'est à 200 mètres de la gare RER E.
Le loyer HC au max de pinel serait de 476e pour 30m2, auquel on ajouterait 100e environ pour le parking. C'est dans les prix de Villiers.
On passera donc surement par un vendeur/installateur pour la cuisine, si ce n'est pas négociable (si vous en connaissez des bons...)
Le parking étant une annexe de votre logement, son prix de location est indexé à celui de votre appartement.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCo ... e=20110929
(...)
La surface utile est égale à la surface habitable du logement, telle qu'elle est définie à l'article R. 111-2, augmentée de la moitié de la surface des annexes définies par un arrêté du ministre chargé du logement.
(...)
Bon en fait ca devient flou :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTe ... e=20161026
(...)
les surfaces annexes sont les surfaces réservées à l'usage exclusif de l'occupant du logement et dont la hauteur sous plafond est au moins égale à 1,80 mètre. Elles comprennent les caves, les sous-sols, les remises, les ateliers, les séchoirs et celliers extérieurs au logement, les resserres, les combles et greniers aménageables, les balcons, les loggias et les vérandas et dans la limite de 9 mètres carrés les parties de terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moité enterré.
(...)
C'est pas dans la liste mais cela fait bien 1.8m de hauteur plafond.
Quelqu'un aurait des idées ?
Je pense avoir trouvé la réponse.
Il semble que votre logement + le parking ait été acheté en loi pinel, donc votre parking est une dépendance de votre logement. Donc vous devez appliquer la formule de reference en y ajoutant la surface/2 de ce parking dans le calcul du loyer.
Le loyer englobera donc le logement + parking.
Il aurait été possible de louer votre parking au tarif que si l'achat pinel ne concernait que le logement seul, et un financement hors pinel pour le parking.