Frais de syndic pour un vente
Frais de syndic pour un vente
Bonsoir à tous,
Voilà mon problème :
=> Une connaissance vend son appartement.
=> Pour faire la vente, il a besoin d'un certificat spécifiant qu'il n'a pas d'impayé
Le syndic facture le document 150 euros.
Question : en a t'il le droit ?
Voilà mon problème :
=> Une connaissance vend son appartement.
=> Pour faire la vente, il a besoin d'un certificat spécifiant qu'il n'a pas d'impayé
Le syndic facture le document 150 euros.
Question : en a t'il le droit ?
Il vaut mieux se taire et passer pour un *** plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute sur le sujet.
Re: Frais de syndic pour un vente
oui
Et il payera même 2 fois pour la même chose : "pré-état daté" lors de signature du compromis, et "état daté" lors de la signature de l'acte authentique. Le pire, c'est que le 2e document, simple mise à jour du 1er, est facturé plus cher par le syndic...
Et il payera même 2 fois pour la même chose : "pré-état daté" lors de signature du compromis, et "état daté" lors de la signature de l'acte authentique. Le pire, c'est que le 2e document, simple mise à jour du 1er, est facturé plus cher par le syndic...
Re: Frais de syndic pour un vente
Je confirme. Mes vendeurs avaient payé 450€ !
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Frais de syndic pour un vente
D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Frais de syndic pour un vente
C'est difficile à négocier ce genre de truc. Les gens ne vont pas se mobiliser, car la plupart ne sont pas dans l'optique de vendre.Vincent92 a écrit :D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.
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Re: Frais de syndic pour un vente
La France ce merveilleux pays de vaches à lait...
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Re: Frais de syndic pour un vente
roi.de.trefle a écrit :La France ce merveilleux pays de vaches à lait...
c'est plus proche du RACKET !!!
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Re: Frais de syndic pour un vente
Merci à tous.
Il vaut mieux se taire et passer pour un *** plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute sur le sujet.
Re: Frais de syndic pour un vente
380 EUR pour ma pomme il y a 3 ans.
Électricité, arrêtez de payer plus cher : viewtopic.php?f=204&t=95281&p=2237509
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Re: Frais de syndic pour un vente
Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
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Re: Frais de syndic pour un vente
Y'aurait bien une ptite taxe à inventer (au nom de l'égalité républicaine du vivrensemble bisous) pour les propriétaires de maisons individuelles qui ne paient pas ce genre de document, et bénéficient ainsi d'un avantage indu.roi.de.trefle a écrit :Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
En plus ça tombe bien c'est des salauds de riches vu qu'ils ont une maison.
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Re: Frais de syndic pour un vente
Vraiment une plaie financière ces appartements...
Re: Frais de syndic pour un vente
cashisking a écrit :Y'aurait bien une ptite taxe à inventer (au nom de l'égalité républicaine du vivrensemble bisous) pour les propriétaires de maisons individuelles qui ne paient pas ce genre de document, et bénéficient ainsi d'un avantage indu.roi.de.trefle a écrit :Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
En plus ça tombe bien c'est des salauds de riches vu qu'ils ont une maison.
Faux !!! Le vrai riche il vit dans un 53m2 dans Paris IM
Re: Frais de syndic pour un vente
Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...roi.de.trefle a écrit :Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
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Re: Frais de syndic pour un vente
C'est ce qui s' appelle une copro horizontale (c'est ce que j'ai avec 2 amis) et pour les immeubles , une copro verticale ..EmileZola a écrit :Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...roi.de.trefle a écrit :Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
Re: Frais de syndic pour un vente
+1EmileZola a écrit :Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...roi.de.trefle a écrit :Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...
D'ailleurs j'y suis, mais bon, on a fait un syndic bénévole, le plus gros truc à gérer c'est l'abonnement d'électricité ...
Re: Frais de syndic pour un vente
Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.Vincent92 a écrit :D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.
Re: Frais de syndic pour un vente
Si le syndic est un professionnel, les copropriétaires ne décident pas des prix qu'il pratique mais peuvent challenger le professionnel ou le changer.stchong a écrit :Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.Vincent92 a écrit :D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.
Mettre ce genre de sujet à l'ordre du jour alors que le tarif est abusif, c'est une façon d'obtenir une réduction.
Evidemment, si vous ne faites rien, il ne faut pas vous plaindre (qui ne dit mot consent).
Dans le cas d'un syndic bénévole, à priori, si vous ne comptez pas vendre autant avoir des frais élevés.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Frais de syndic pour un vente
Euh, si si les copros peuvent décider, c'est bien à cela que servent les assemblées générale annuelle.Vincent92 a écrit :Si le syndic est un professionnel, les copropriétaires ne décident pas des prix qu'il pratique mais peuvent challenger le professionnel ou le changer.stchong a écrit :Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.Vincent92 a écrit :D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.
Mettre ce genre de sujet à l'ordre du jour alors que le tarif est abusif, c'est une façon d'obtenir une réduction.
Evidemment, si vous ne faites rien, il ne faut pas vous plaindre (qui ne dit mot consent).
Dans le cas d'un syndic bénévole, à priori, si vous ne comptez pas vendre autant avoir des frais élevés.
Re: Frais de syndic pour un vente
Déjà que l'on a juste le temps de voter pour les sujets essentiels, et que ça engendre des heures de débat. Alors un truc aussi secondaire, et qui ne concerne pas les gens tant qu'ils ne veulent pas vendre, donc 99% de l'assemblée...
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