Frais de syndic pour un vente

[fabriceb]

Bonsoir à tous,

Voilà mon problème :
=> Une connaissance vend son appartement.
=> Pour faire la vente, il a besoin d'un certificat spécifiant qu'il n'a pas d'impayé
Le syndic facture le document 150 euros.

Question : en a t'il le droit ?

[Coltrane]

oui
Et il payera même 2 fois pour la même chose : "pré-état daté" lors de signature du compromis, et "état daté" lors de la signature de l'acte authentique. Le pire, c'est que le 2e document, simple mise à jour du 1er, est facturé plus cher par le syndic...

[EmileZola]

Je confirme. Mes vendeurs avaient payé 450€ !

[Vincent92]

D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.

[EmileZola]

D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.

C'est difficile à négocier ce genre de truc. Les gens ne vont pas se mobiliser, car la plupart ne sont pas dans l'optique de vendre.

[roi.de.trefle]

La France ce merveilleux pays de vaches à lait...

[maud lepage 75]

La France ce merveilleux pays de vaches à lait...

c'est plus proche du RACKET !!!

[fabriceb]

Merci à tous.

[sim_v]

380 EUR pour ma pomme il y a 3 ans.

[roi.de.trefle]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

[cashisking]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

Y'aurait bien une ptite taxe à inventer (au nom de l'égalité républicaine du vivrensemble bisous) pour les propriétaires de maisons individuelles qui ne paient pas ce genre de document, et bénéficient ainsi d'un avantage indu.
En plus ça tombe bien c'est des salauds de riches vu qu'ils ont une maison.

[Nouveau stephanois]

Vraiment une plaie financière ces appartements...

[Gpzzzz]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

Y'aurait bien une ptite taxe à inventer (au nom de l'égalité républicaine du vivrensemble bisous) pour les propriétaires de maisons individuelles qui ne paient pas ce genre de document, et bénéficient ainsi d'un avantage indu.
En plus ça tombe bien c'est des salauds de riches vu qu'ils ont une maison.

Faux !!! Le vrai riche il vit dans un 53m2 dans Paris IM

[EmileZola]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...

[remy51]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...

C'est ce qui s' appelle une copro horizontale (c'est ce que j'ai avec 2 amis) et pour les immeubles , une copro verticale ..

[Pierric]

Parmi mes motivations à chercher une maison individuelle, il y avait ce genre de racket ...

Y'a parfois des maisons individuelles dans des copros...

+1
D'ailleurs j'y suis, mais bon, on a fait un syndic bénévole, le plus gros truc à gérer c'est l'abonnement d'électricité ...

[stchong]

D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.

Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.

[Vincent92]

D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.

Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.

Si le syndic est un professionnel, les copropriétaires ne décident pas des prix qu'il pratique mais peuvent challenger le professionnel ou le changer.
Mettre ce genre de sujet à l'ordre du jour alors que le tarif est abusif, c'est une façon d'obtenir une réduction.
Evidemment, si vous ne faites rien, il ne faut pas vous plaindre (qui ne dit mot consent).
Dans le cas d'un syndic bénévole, à priori, si vous ne comptez pas vendre autant avoir des frais élevés.

[stchong]

D'ailleurs, vous pouvez très bien mettre ce sujet à l'ordre du jour de votre réunion syndic avant de vendre. Histoire de payer moins cher lorsque vous vendrez.

Exactement c'est aux propriétaires de définir combien doit être payé un syndic pour faire un papier.

Si le syndic est un professionnel, les copropriétaires ne décident pas des prix qu'il pratique mais peuvent challenger le professionnel ou le changer.
Mettre ce genre de sujet à l'ordre du jour alors que le tarif est abusif, c'est une façon d'obtenir une réduction.
Evidemment, si vous ne faites rien, il ne faut pas vous plaindre (qui ne dit mot consent).
Dans le cas d'un syndic bénévole, à priori, si vous ne comptez pas vendre autant avoir des frais élevés.

Euh, si si les copros peuvent décider, c'est bien à cela que servent les assemblées générale annuelle.

[EmileZola]

Déjà que l'on a juste le temps de voter pour les sujets essentiels, et que ça engendre des heures de débat. Alors un truc aussi secondaire, et qui ne concerne pas les gens tant qu'ils ne veulent pas vendre, donc 99% de l'assemblée...