Rendement locatif

[jeromeddt]

Bonjour à tous,

On peut beaucoup voir sur internet qu'une bonne rentabilité nette doit être >5%.
D'où vient ce chiffre et comment est-il déterminé ? A partir de quel seuil peut-on déterminer si une rentabilité est intéressante ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Jérôme

[stchong]

Bonjour à tous,

On peut beaucoup voir sur internet qu'une bonne rentabilité nette doit être >5%.
D'où vient ce chiffre et comment est-il déterminé ? A partir de quel seuil peut-on déterminer si une rentabilité est intéressante ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Jérôme

Oups c'est un peu plus compliqué que cela

[Aurélien_As]

En effet ce n'est pas si simple il faut prendre en compte beaucoup d'éléments pour déterminer le taux de rentabilité à se fixer comme objectif.

[Vincent92]

@jeromeddt : Le but d'un bailleur est d'avoir un bien qui s'autofinance totalement (tu n'ajoutes rien. C'est les locataires qui paient pour toi). Avec les taux actuels, il faut entre 5 et 6% net pour que ce soit le cas.
Mais la rentabilité net théorique bien qu'importante n'est qu'un des paramètre à prendre en compte. Il y en a d'autres (valorisation long terme du bien, demande locative, temps que va te prendre la gestion, emplacement, liquidité du bien,...).
Et il ne faut pas oublier non plus que ton tableau excel/ta simulation n'est que théorique. Tu ne peux pas savoir quel sera vraiment le rendement réel obtenu.

[jeromeddt]

Ok je vois.

Merci pour vos réponses !