[Achat Maison] Sinistre en cours

[kassisto]

Bonjour à tous,

Je viens prendre votre avis sur un sujet compliqué : acheter une maison avec un sinistre en cours.
Je m'explique : cette maison présente une situation exceptionnelle, un prix très alléchant et un gros défaut : sinistre en cours pour fondations qui bougent à cause de l'argile.
La commune est déclaré catastrophe naturelle et le sinsitre est reconnu par l'assurance du propriétaire actuel depuis fin mars (visite mi avril).
Il doit embrayer sur les devis puis les travaux. Je connais les risques, je connais les enjeux et j'ai compris les grandes lignes des techniques employés.
Je ne demande donc pas votre avis sur le risque ou l’intérêt de l'achat, je le connais.
Les questions que je me pose sont concrètes :
* Peux t on définir des conditions suspensives spécifiques à la réalisation des travaux de reprise en sous oeuvre dans l'offre d'achat, et les lier à l'aval d'un expert indépendant ?
* Peux t on participer légalement à la maîtrise d'ouvrage (contrôle du travail et pour la reprise des fondations, en accord avec le propriétaire?

Merci à tous et bonne journée

[sim_v]

Je ne demande donc pas votre avis sur le risque ou l’intérêt de l'achat, je le connais.

[mateo__1980]

Sim_V

Très réussi

[stchong]

Bonjour à tous,

Je viens prendre votre avis sur un sujet compliqué : acheter une maison avec un sinistre en cours.
Je m'explique : cette maison présente une situation exceptionnelle, un prix très alléchant et un gros défaut : sinistre en cours pour fondations qui bougent à cause de l'argile.
La commune est déclaré catastrophe naturelle et le sinsitre est reconnu par l'assurance du propriétaire actuel depuis fin mars (visite mi avril).
Il doit embrayer sur les devis puis les travaux. Je connais les risques, je connais les enjeux et j'ai compris les grandes lignes des techniques employés.
Je ne demande donc pas votre avis sur le risque ou l’intérêt de l'achat, je le connais.
Les questions que je me pose sont concrètes :
* Peux t on définir des conditions suspensives spécifiques à la réalisation des travaux de reprise en sous oeuvre dans l'offre d'achat, et les lier à l'aval d'un expert indépendant ? OUI
* Peux t on participer légalement à la maîtrise d'ouvrage (contrôle du travail et pour la reprise des fondations, en accord avec le propriétaire?
OUI
Merci à tous et bonne journée

Si le proprio est d'accord et que dans le compromis tout cela est ecrit et signé par les 2 parties .
Seul inconvénient c'est que ton expert ne soit pas d'accord avec celui de la partie adverse, et que cela traîne ou même que toi tu ne sois pas d'accord avec le produit mit pour stabiliser, le curseur de technicité attendu de ta part est difficile à placer sur le compromis.

Mon avis est qu'il vaut mieux faire le compromis après les travaux .

[kassisto]

Je ne demande donc pas votre avis sur le risque ou l’intérêt de l'achat, je le connais.

Merci
J'ai bien ri.

[kassisto]

OK. Donc je vais voir avec lui pour les deux possibilités.
Merci d'avoir pris le temps de répondre et bon week end !