Plafond des loyers

[Benoitbay]

Hello, j'aurai une question concernant la location à Paris, je vous explique :
Je suis jeune propriétaire, premier investissement, un studio de 15m² à Paris avec un petit balcon. La fin des travaux est proche et en regardant un peu la loi sur les loyers je me suis rendu compte que je ne pouvais pas louer mon appart aussi haut que ce que je souhaitais.
je fais un peu le tour des articles sur la question mais tous ne disent pas la même chose.
Je suis tombé sur cet article, qui me semble pas mal (à savoir si c'est fiable...) : http://rivolimmobilier.fr/loi-alur-fair ... r-a-paris/
et il est dit que que je pourrai mettre un complément de loyer mais que le locataire pourra certainement le contester sous 3 mois. Avez vous déjà eu le cas ? Puis je savoir comment établir mon complément de loyer au maximum ?

Merci pour vos réponses, c'est mon premier achat alors je ne veux pas risquer une procédure si vite !

[Pierric]

C'est toujours mieux de respecter la loi

[tonysonic]

Ah..., la jeunesse, c'est bien d'investir mais là, il fallait déjà se renseigner avant de se lancer ... là tu finis les travaux donc c'est déjà acheté ... Oui le rendement est assez pourri à Paris et oui, tu dois respecter un loyer maxi selon le quartier et pour que le prix soit élevé, il faut le justifier d'un plus indéniable (vue sur la tour eiffel ou balcon extra large) à part ça, oui tu dois respecter le plafond ...

Le locataire peut oui contester et te donner du fil à retordre ..

[EmileZola]

Espérons que Macron fasse sauter cette loi débile.
Déjà que les rendements à Paris sont faibles.

[lecriminel]

Espérons que Macron fasse sauter cette loi débile.
Déjà que les rendements à Paris sont faibles.

C'est ce qui se passe quand on achète trop cher.

[lisette83]

Espérons que Macron fasse sauter cette loi débile.
Déjà que les rendements à Paris sont faibles.

C'est ce qui se passe quand on achète trop cher.

D'ailleurs il y a un très grand nombre de petites surfaces à la revente en ce moment ( fin des baux étudiants).
En plus, avec la baisse annoncée des APL ou leur recalcul, la déréglementation des loyers à Paris n'est pas dans l'air du temps.
En revanche, à mon avis il n'y aura pas de généralisation de l'encadrement.
Pour en revenir au sujet initial, j'espère que le studio fait bien 15m2 en Carrez car sinon, il y a de toute façon la limitation Apparu.
Je vous conseillerais de rester très raisonnable dans l'éventuel supplément de loyer.