Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en vente

Questions de la vie courante relatives à l'immobilier: location, accession, investissement, entretien, droit immobilier, etc
Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en vente

#1 Message par licorne » 16 janv. 2018, 12:18

Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé , en vente (état dans son jus , a fortioris depuis 30 à 45 ans).
immeuble de 3/4 etages, envrion 100 lot, ca devrais pas me prendre trop longtemps a le localiser (je sais que c'est entre le 1er et le 1er etage)

Vu sur internet et poster par une agence.

Au vu des photos et de l'etat (il est vide sur les photos). Je penserais a des heritiers qui vendraient ... mais c'est que des suppositions.
ou à des vieux placer en maison de retraites

Je vais aller sur place.
Dans un 1er temps :
- retrouver la boite au lettre correspondante, voir si y a un nom. Et envoyer un courrier.
- questionner les voisins.

il dois y avoir d'autre technique de detective...

apres rien ne dis que l'agence n'a pas l'exclusivité et que les proprietaire ou heritier n'habitent pas a bableoued


210 000 €, 81m2, F5, dans son jus.

Avatar du membre
sim_v
Messages : 1336
Enregistré le : 22 oct. 2012, 13:59
Localisation : Bretagne

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#2 Message par sim_v » 16 janv. 2018, 12:42

ou ne veulent pas gérer du tout la vente.
Électricité, arrêtez de payer plus cher : viewtopic.php?f=204&t=95281&p=2237509

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#3 Message par licorne » 16 janv. 2018, 13:26

possible, au pire je perd 1h et un peu de sport, 30 minute de velo aller retour.
L'immobilier c'est booming.

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#4 Message par licorne » 17 janv. 2018, 09:50

selon vous, habiter ou inhabiter ?

j'y suis aller, y avais un code, il etais tard , j'avais pas envie d'attendre,
les boites aux lettres placées a l exterieur, c est pas le rdc, ni le dernier.
j'ai donc 4 noms correspondant aux etage intermediaire.

Moi je pense que cest innocupé.

Me reste plus qu'a envoyer un courrier, et y retourner plus tot pour continuer l'enquete.



au vue des photos : habité ou inhabité ?

Image



Image



Image

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36106
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#5 Message par Gpzzzz » 17 janv. 2018, 10:27

Tu penses vraiment que c'est habité ? :lol:

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#6 Message par cashisking » 17 janv. 2018, 10:28

Gpzzzz a écrit :Tu penses vraiment que c'est habité ? :lol:
Par des esprits, oui.
Ou alors squatté ?

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#7 Message par licorne » 17 janv. 2018, 10:52

Je pense inhabité.
Mais j'ai eu un petit doute.

Faut que j'y retourne. Pour savoir quel appartement c'est exactement.
Apres j'ecrit une lettre, peux etre qu'il y a un suivis postal...


Au vu des photos, elle ont du etre prise au prtintemps ou en été.
et l 'annonce , n'apparait que maintenant sur le boncouo, par agence (4 jours), bizarre
apparement iad, utilise des mandataires.
Modifié en dernier par licorne le 19 janv. 2018, 10:52, modifié 1 fois.

Avatar du membre
pimono
~~+
~~+
Messages : 24657
Enregistré le : 03 juin 2011, 22:45

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#8 Message par pimono » 17 janv. 2018, 15:50

elle a l'air sympa cette résidence,
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

Jaguar
Messages : 185
Enregistré le : 23 juil. 2014, 12:15

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#9 Message par Jaguar » 17 janv. 2018, 16:01

C'est hyper glauque mais je connais des polonais sur Antony (j'imagine que c'est dans le coin ? Licorne) qui te referait ça parfaitement pour pas cher, c'est surtout de la déco.
Après je sais pas ou c'est situé, y a que ça qui compte
Appart que personne ne voudra, à négocier à mort

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#10 Message par licorne » 17 janv. 2018, 16:13

ok, je note pour les polonais... au cas ou ....
Bon, j'ai du kabyle, et du banania en stock, mais on sait jamais


mon pote m'a parler d'un polac sur antony/fresnes qui faisais venir des fournées de polac, et qui les logaient en coloc.

y en meme dans les citées rue pajeaud.

d'ailleurs y en a un qui a faillis m'ecraser l'autre jour, y voiebt trouble ces polonais.
j'ai couru apres mais pas j'ai pas pu le rattraper.

ca compensera la fois, ou d'autre polac, m'on alpagués,
pour que m'offrir un verre de vodka.
Pourtant , je ressemble pas a un de leur correlegionnaire.


j'y suis aller hier et j'y ai croiser que des souschiens, un peu trop d'ailleur, je prefere me fondre dans la masse.
le quartier n'a rien de glauque.
L'appart oui il est glauque. Y'en a au minimum pour 30 000€

faut que je propose 170 000€, on verra bien

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#11 Message par licorne » 17 janv. 2018, 17:16

ÉMILE Louis , y devais avoir le meme papier peint

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#12 Message par licorne » 19 janv. 2018, 14:03

afficher 210 000 €
localiser fresnes a coté d antony sud, vers antony



comment essayé de gratter genre à 180 000€ 185000€
quel argumentaire donné.

quitte a me ma prendre dans le fion, j'aimerais legerement diminué le calibre de la sodo.
faut que je la travaille au corps, comme un rat qui lache pas sa proie.

Toute facon faut jamais se precipîter n'est ce pas ?
Modifié en dernier par licorne le 19 janv. 2018, 14:43, modifié 1 fois.

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#13 Message par cashisking » 19 janv. 2018, 14:15

licorne a écrit :quel argumentaire donné.
Paiement cash sans conditions suspensives.

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#14 Message par licorne » 19 janv. 2018, 14:17

LA MANDATAIRE, a ton avis c est du bluff le "190 000€" minimum, lors de la 1er visite ?
(cest pas moi qui est été à la visite)

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#15 Message par cashisking » 19 janv. 2018, 14:19

licorne a écrit :LA MANDATAIRE, a ton avis c est du bluff le "190 000€" minimum, lors de la 1er visite ?
(cest pas moi qui est été à la visite)
Y'a des chances, oui.
Quand j'ai acheté j'ai eu droit à la première visite à "il y a eu une précédente proposition à xxxk€ qui a été refusée".
A toi de voir si t'es prêt à le laisser passer pour xk€.

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#16 Message par licorne » 19 janv. 2018, 14:32

combien vous mettriez pour un bouzin , comme ca, situez a fresnes ?

affiché 210 000 €

y a 81m2
une cave
178e de charge par mois

Jaguar
Messages : 185
Enregistré le : 23 juil. 2014, 12:15

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#17 Message par Jaguar » 19 janv. 2018, 15:50

Sont très bien les polaks il y en a des installés depuis plus de 10ans dans le coin, parlent français et ont des boites tout a fait légales. Matos de pologne (normes européennes) voire ukraine.
Après les gars viennent et repartent à la fin du chantier, bossent 6 jours sur 7
Qualité à surveiller mais ça aurait été pareil pour les autres
Personnellement content
Bref
Il dit quoi Patrim sur les prix de vente de cette résidence ?
je dirais que tu t'en fous complètement de ce que te dis l'AI
Construit ton prix froidement à partir des ventes équivalentes modulo les défauts/qualités - estimation de travaux (sérieuse l'estimation) - je sais pas 10% par exemple (pour la négo, ce que tu serais pret à lacher), donne le en personne en exigeant que la proposition soit transmise au vendeur et qu'il t'apporte la preuve qu'il l'a fait, attend, patiente et vois, c'est pas comme si c'était le gros coup de coeur de madame cet appart.

Avatar du membre
licorne
-++
-++
Messages : 3930
Enregistré le : 22 déc. 2011, 13:12
Localisation : GROLAND

Re: Pour trouver le proprietaire d'un 5 pièce inoccupé en ve

#18 Message par licorne » 19 janv. 2018, 16:06

J'AI TROUVER QUE CA



94 FRESNES 8 ALL DES BLANCS BOULEAUX 11/01/2017 1991 5 06 84 229 000€ 2726,19




94 FRESNES 4 ALL DU COMMERCE 28/02/2017 4 04 71 73 160 000€ 2267,25 2191,78



94 FRESNES 1 ALL DES EFFES 27/01/2017 4 09 75 165 000€ 2200,00



94 FRESNES 7 ALL DES EFFES 20/01/2017 4 03 73 75 150 000€ 2054,79 2000,00



94 FRESNES 17 ALL DES EFFES 13/01/2017 4 01 75 132 000€ 1760,00



94 FRESNES 8 ALL DE LA FAVORITE 01/03/2017 1991 4 04 74 215 000€ 2905,41


94 FRESNES 15 ALL DU MALI 04/02/2017 2002 5 04 86 170 000€ 1976,74



94 FRESNES 15 ALL DU MALI 09/02/2017 2002 5 02 84 202 000€ 2404,76


94 FRESNES 17 ALL DU MALI 14/02/2017 2002 5 07 76 83 170 000€ 2251,06 2048,19


94 FRESNES 30 BD PASTEUR 15/03/2017 1958 4 04 92 86 236 000€ 2563,82 2744,19


94 FRESNES 6 RUE ROGER SALENGRO 14/02/2017 1996 4 01 81 87 264 000€ 3271,78 3034,48

Répondre