Où habiter et vivre... à pas cher

Questions de la vie courante relatives à l'immobilier: location, accession, investissement, entretien, droit immobilier, etc
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roi.de.trefle
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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#401 Message par roi.de.trefle » 27 févr. 2018, 17:22

guyomette a écrit :
goinfrimmo a écrit :Guyomette, je n'ai pas eu le temps de lire tout ce thread passionnant, mais est-ce que quelqu'un a déjà posé la question: "pourquoi ne pas t'installer vers ton lieu de naissance ?". A titre personnel, nous sommes bien loin de la retraite, mais étudions vaguement le projet d'une RS, pour compenser l'exiguïté de notre logement francilien, et le manque de terrain pour les mini-Platini (et aussi pour diversifier notre patrimoine futur possiblement insensé), qui serait notre point de chute à la retraite (si on y arrive). Et bien malgré tous les lieux visités en vacances reviennent en 1ère ligne nos villes de naissance. Peut-être pas exactement le même quartier, mais pas plus de 10km autour. C'est un sentiment qu'on ne peut pas expliquer car il ne s'agit aucunement de paradis de carte postale et notre connaissance intime nous montre d'autant mieux les défauts.
Ah mais je n'y verrais pas d'inconvénients... mais mon lieu de naissance, c'est Paris 18e... :lol: :?
+1 quand tu es né comme moi à la Plaine Saint-Denis, je m'y vois fort bien pour la retraite, c'est de la bombe bébé :D
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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#402 Message par lescargot » 27 févr. 2018, 19:58

lisa a écrit : Je pense que c'est effectivement un critère important, surtout pour une personne seule et retraitée.
Des commentaires ( à recouper ) sur beaucoup de villes sur le site:
https://www.ville-ideale.fr/

J'avoue que Saint Chamond ne me fait pas spontanément rêver mais...
amha, si Guyomette cherche un coin pour sa retraite, elle recherche surtout : une bonne qualité de vie, pas ou peu d'insécurité et un certain niveau de vie locale, à la foi culturelle, commerciale, sociale, médicale etc... Cà correspond en principe à l'existence d'un certain niveau d'activité touristique dans la ville en question. Donc St Chamond a probablement des qualités pour être classé en 1er sur ville-ideale.fr, mais pas forcément les qualités recherchées par Guyomette.
Le point c'est que les villes touristiques considérées comme attractives en 2017 sont chères. Donc la question pourrait être : quid de villes anciennement touristiques, un peu décaties actuellement et donc financièrement abordables, mais pas trop décaties quand-même (insécurité, vie locale etc...).
Apparemment Vichy serait plus ou moins dans ce cas actuellement, mais perso, je n'ai jamais eu l'occasion d'y aller. Plus, je pense qu'il y a d'autres villes dans ce cas.
Lucius Cassius ille quem populus Romanus verissimum et sapientissimum iudicem putabat identidem in causis quaerere solebat 'cui bono' fuisset
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ignatius

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#403 Message par ignatius » 27 févr. 2018, 20:15

Vichy c'est un joli coin pour mourir.
Pour y vivre sûrement pas.
C'est agréable 3 mois par an, et sans vie le reste de l'année.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#404 Message par An-2Colt » 27 févr. 2018, 20:31

C'est super quand on est vieux dans l'âme en fait :mrgreen: non mais plus sérieusement, comme ville "3e âge-friendly", j'ai vécu pas mal de temps à Reims, c'est blindé d'infrastructure de santé, les transports en commun sont pas dégueu, et la proprio de l'appartement que je louais, du haut de sa soixantaine bien entamée, ne s'y ennuyait pas.

En plus, si les prix de l'immobilier à l'achat sont comparables à ceux de la location, alors ce n'est pas si cher comparé à d'autres villes: j'y louais un F1 en centre ville pour à peine plus que ce qu'on me demandait pour des chambres ou studios en banlieue de Lille au même moment.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#405 Message par immoglobine » 27 févr. 2018, 20:51

lescargot a écrit :
lisa a écrit : Je pense que c'est effectivement un critère important, surtout pour une personne seule et retraitée.
Des commentaires ( à recouper ) sur beaucoup de villes sur le site:
https://www.ville-ideale.fr/

J'avoue que Saint Chamond ne me fait pas spontanément rêver mais...
amha, si Guyomette cherche un coin pour sa retraite, elle recherche surtout : une bonne qualité de vie, pas ou peu d'insécurité et un certain niveau de vie locale, à la foi culturelle, commerciale, sociale, médicale etc... Cà correspond en principe à l'existence d'un certain niveau d'activité touristique dans la ville en question. Donc St Chamond a probablement des qualités pour être classé en 1er sur ville-ideale.fr, mais pas forcément les qualités recherchées par Guyomette.
Je pense que ces avis sur Saint Chamont c'est un groupe de trolls ou d'employés de la mairie (qui doivent se tirer la bourre avec ceux de Montbrison en classé en 5). Il y a 36% de HLM dans la ville, dans le reste beaucoup de logements vieillots et insalubre aujourd'hui.
Quelqu'un est déjà aller à Saint Chamont pour de vrai ici ?
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#406 Message par Bidibulle » 27 févr. 2018, 21:20

ignatius a écrit :Vichy c'est un joli coin pour mourir.
Pour y vivre sûrement pas.
C'est agréable 3 mois par an, et sans vie le reste de l'année.
Oui. On a assez de vieux. Ne nous en envoyez plus. :mrgreen:
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#407 Message par Gpzzzz » 27 févr. 2018, 22:20

Bidibulle a écrit :
ignatius a écrit :Vichy c'est un joli coin pour mourir.
Pour y vivre sûrement pas.
C'est agréable 3 mois par an, et sans vie le reste de l'année.
Oui. On a assez de vieux. Ne nous en envoyez plus. :mrgreen:
J y suis passé pendant qques jours en Octobre il y a qques années, on y a même pt être conçu un gosse et j ai trouvé ca assez vivant comme ville, surtout la journée, pas mal de jeunes dans le centre ville (ou il y avait le petit casino partouche, fermé depuis je crois..)
Bon le soir c est pas la meme mais bon on parle d une ville de quoi 20/25k habitants Niort par exemple doit être 3 fois plus grand je pense..

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#408 Message par Nouveau stephanois » 27 févr. 2018, 22:46

immoglobine a écrit :Je pense que ces avis sur Saint Chamont c'est un groupe de trolls ou d'employés de la mairie (qui doivent se tirer la bourre avec ceux de Montbrison en classé en 5). Il y a 36% de HLM dans la ville, dans le reste beaucoup de logements vieillots et insalubre aujourd'hui.
Quelqu'un est déjà aller à Saint Chamont pour de vrai ici ?
Oui moi ! Les vrais avis positifs émanent de gens habitant sur les hauteurs de Saint-Chamond. Le "vrai" Saint-Chamond n'est pas un coupe-gorge mais c'est très très moyen. Nous sommes allés plusieurs fois à la salle Aristide Briand (salle et parc très agréables au passage) vers 19h30 et on croisait personne pendant notre trajet depuis la gare.

Quant à Montbrison, sa note est méritée. Elle est la digne représentante de cette fameuse "France éternelle" mais sans le côté cambrousse profonde (bien que déjà trop rurale pour moi). Il y a eu pléthore de commentaires ces derniers jours sur ville-ideale.fr, mais c'est suite à un article paru dans "Le Progrès" (le torchon local).

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#409 Message par miguel » 27 févr. 2018, 22:58

Bolbec
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

ignatius

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#410 Message par ignatius » 27 févr. 2018, 23:11

miguel a écrit :Bolbec
:lol:
Tapez miss bolbec sur google et vous jugerez par vous mêmes.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#411 Message par miguel » 28 févr. 2018, 10:44

Nan mais ça va pas Mr Taxman :shock:

C'est bien le pays de bray :mrgreen:

Proche de la mer, proche de la ville monde lumière, et avec des prix immobiliers accessibles 50Ke pour une ferme.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

ignatius

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#412 Message par ignatius » 28 févr. 2018, 12:16

miguel a écrit :Nan mais ça va pas Mr Taxman :shock:

C'est bien le pays de bray :mrgreen:

Proche de la mer, proche de la ville monde lumière, et avec des prix immobiliers accessibles 50Ke pour une ferme.
Bolbec c est pas le pays de Bray :lol:
Pays de Caux à la rigueur.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#413 Message par miguel » 28 févr. 2018, 16:32

Oui lapsus de ma part :mrgreen:

N'empêche c'est pas mal le pays de caux ? Bolbec , Neuchâtel en brie etc...
Et les prix immobiliers incroyablement bas inférieurs à 1ke le m2

Pour 50 ke une maison de bourg ou une ferme :D
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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#414 Message par yann76 » 28 févr. 2018, 17:39

C’est un peu plus compliqué : Neufchâtel est « en-Bray » mais pas « en-Brie ». Et pas située dans le pays de Caux, mais bien dans le pays de Bray.
On y a fait aussi un très bon fromage, traditionnellement en forme de cœur (pas du brie, mais du « Neufchâtel »).
Le « en-Bray » ne se prononce pas, on dit tout simplement « Neuchatel ». Mais si la plupart des résidents ne prononcent pas le « f », certains le font (pour ne pas confondre avec son homonyme helvète, je suppose). Enfin, d’autres parlent de « Neuneuche »….
Quant à choisir entre Bray et Caux, on peut arriver à une rapide décision (et à l’explication du 1K€ / m²) en restant un ou deux hivers dans chacun des deux pays…

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#415 Message par guyomette » 28 févr. 2018, 23:05

Ah ? :|
Je connais bien le pays de Caux, les Cauchois, et en particulier St-Valéry-en-Caux. La Bray c'est un peu au-dessus, dans le prolongement de Dieppe ? Vois pas bien la différence... (enfin la différence qui fonde la différence de prix, par exemple).
« la plupart des gens (...) croient à la pérennité de la mémoire (...) et à la possibilité de réparer (...). La vérité se situe juste à l'opposé : tout sera oublié et rien ne sera réparé.» Kundera, La Plaisanterie.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#416 Message par ignatius » 28 févr. 2018, 23:47

Pays de Bray est à l'est de la Seine maritime, collé à la Somme et l'Oise.
Très rural, y a pas une ville et pas d'emploi.
Il neige très souvent là bas.

Pays de Caux, c'est l'ouest du département, entre Dieppe et le Havre pour simplifier.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#417 Message par stchong » 28 févr. 2018, 23:54

Après une réflexion, longue et douloureuse pour mon unique neurone, je ne pense pas que Brest soit un bon plan.

Sur un critère, un quartier sympa avec des commerces, ça n'existe plus. Désolée, car tout le reste était dans la cible.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#418 Message par maryd'oc » 01 mars 2018, 00:00

Molenbeeck ... en Belgique ...
Fais en sorte que tes rêves soient le plus grand possible, afin que, si tu t'en éloignes, tu ne les perdes pas de vue. Auteur inconnu

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#419 Message par Gpzzzz » 01 mars 2018, 00:08

ignatius a écrit :Pays de Bray est à l'est de la Seine maritime, collé à la Somme et l'Oise.
Très rural, y a pas une ville et pas d'emploi.
Il neige très souvent là bas.

Pays de Caux, c'est l'ouest du département, entre Dieppe et le Havre pour simplifier.
Si y a forges les eaux quand meme dans le pays de bray !!
Et effectivement c est la guerre avec les cauchoix !

ignatius

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#420 Message par ignatius » 01 mars 2018, 00:17

Gpzzzz a écrit :
ignatius a écrit :Pays de Bray est à l'est de la Seine maritime, collé à la Somme et l'Oise.
Très rural, y a pas une ville et pas d'emploi.
Il neige très souvent là bas.

Pays de Caux, c'est l'ouest du département, entre Dieppe et le Havre pour simplifier.
Si y a forges les eaux quand meme dans le pays de bray !!
Et effectivement c est la guerre avec les cauchoix !
Forges y a pas 5000 habitants.
C est joli mais pas une vraie ville.
Forges, Neufchatel en Bray, Gourbay en Bray.
Tout ça autour de 5000 habitants.

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Jeffrey
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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#421 Message par Jeffrey » 01 mars 2018, 00:59

Dans le lien donné plus haut sur la cote des villes, Granville est pas mal placée. Tu devrais jeter un œil.
Quis custodiet ipsos custodes?

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#422 Message par yann76 » 01 mars 2018, 08:54

ignatius a écrit :Pays de Bray est à l'est de la Seine maritime, collé à la Somme et l'Oise.
Très rural, y a pas une ville et pas d'emploi.
C’est vrai que ça peut sembler difficile en terme d’activité et d’emploi… on y trouve cependant des pépites comme la Vallée de la Bresle, aussi appelée la « glass valley » : pôle de compétence dans le verre, notamment en flaconnage de luxe. Il y a de grande chance que la bouteille de parfum dans votre sdb vienne du pays de Bray...

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#423 Message par yann76 » 01 mars 2018, 08:57

guyomette a écrit :Ah ? :|
Je connais bien le pays de Caux, les Cauchois, et en particulier St-Valéry-en-Caux. La Bray c'est un peu au-dessus, dans le prolongement de Dieppe ? Vois pas bien la différence... (enfin la différence qui fonde la différence de prix, par exemple).
Le pays de Caux a de forts contrastes, et le « Caux maritime » se singularise par des tarifs immobiliers plus élevés (par exemple à Etretat, ou Varengeville/mer). La mer, les villas anglo-normandes, les paysages mêlant les champs et la Manche, tout un univers... qui est recherché (et cher).

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#424 Message par utilisateur supprimé » 27 mars 2018, 16:21

Voilà peut-être une piste à creuser : cela donne une image à peu près fiable des villes dont les centres sont mal partis.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 ... _3224.html

Dans ma région, toutes les villes moyennes y sont, y compris Arras.

En revanche, ça ne constitue aucunement une perspective, en spéculant sur l'amélioration future grave à ce "nouveau" plan : il n'a comme l'essentiel des macronneries, rien de nouveau, il se contente d'agglomérer et de rebaptiser des mesures et dispositifs déjà existant.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#425 Message par pimono » 27 mars 2018, 23:15

Tu as raison transpaulette, ce plan du gouvernement de "revitalisation" des centres-villes baptisé « Action cœur de ville » est une une belle supercherie =
5 milliards divisé par 220 villes, ça fait que 22 millions d'euros par ville et sur 5ans, ça fait que ~4,5millions de budget par an.
Pour la majorité des villes en question , cette somme est une paille vu qu'elles disposent actuellement d'un budget bien supérieur pour pouvoir faire ce qu'elles veulent et on redynamise rien du tout avec ce genre de budget !

Le gouvernement se fiche vraiment du monde en présentant cela comme une chose extravagante donc ne pas se fier à ces villes qui apparaissent comme bénies par le ciel, ça veut rien dire. 8)
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#426 Message par Ben92 » 28 mars 2018, 09:23

transpaulette a écrit :Voilà peut-être une piste à creuser : cela donne une image à peu près fiable des villes dont les centres sont mal partis.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 ... _3224.html

Dans ma région, toutes les villes moyennes y sont, y compris Arras.

En revanche, ça ne constitue aucunement une perspective, en spéculant sur l'amélioration future grave à ce "nouveau" plan : il n'a comme l'essentiel des macronneries, rien de nouveau, il se contente d'agglomérer et de rebaptiser des mesures et dispositifs déjà existant.
Toutes les villes moyennes >30khab de France y sont, à a part Annecy La Rochelle, et villes d'agglomération de Paris/Lyon/Nice/Bordeaux/Toulouse :D
Pas très pertinent pour faire un choix donc...
Lien direct vers la carte :
https://www.francebleu.fr/infos/economi ... 1522161801

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#427 Message par utilisateur supprimé » 28 mars 2018, 10:57

Ben92 a écrit :
transpaulette a écrit :Voilà peut-être une piste à creuser : cela donne une image à peu près fiable des villes dont les centres sont mal partis.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 ... _3224.html

Dans ma région, toutes les villes moyennes y sont, y compris Arras.

En revanche, ça ne constitue aucunement une perspective, en spéculant sur l'amélioration future grave à ce "nouveau" plan : il n'a comme l'essentiel des macronneries, rien de nouveau, il se contente d'agglomérer et de rebaptiser des mesures et dispositifs déjà existant.
Toutes les villes moyennes >30khab de France y sont, à a part Annecy La Rochelle, et villes d'agglomération de Paris/Lyon/Nice/Bordeaux/Toulouse :D
Pas très pertinent pour faire un choix donc...
Lien direct vers la carte :
https://www.francebleu.fr/infos/economi ... 1522161801
Non,
Aucune ville de l agglo de Lille par exemple, ni de Rennes je crois.

Moi je trouve que c est utile pour écremer, parmi les villes moyennes on voit déja lesquelles sont mourantes.

Après, c est vrai que par élimination, les moyennes villes dynamiques sont peu nombreuses
Modifié en dernier par utilisateur supprimé le 28 mars 2018, 11:02, modifié 1 fois.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#428 Message par m.enfin » 28 mars 2018, 11:02

Image
on voit bien a logique
enfin des coins comme meaux, coulommiers, angouleme, libourne, bergerac, perigueux que je connais, ca va servir a quoi les 4,5 millions par ans comme le souligne pimono
combien d'emploi au final, et apres les 5 ans on ferme ?
Modifié en dernier par m.enfin le 28 mars 2018, 11:55, modifié 1 fois.
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#429 Message par utilisateur supprimé » 28 mars 2018, 11:08

Surtout que dans ces 4,5 sont inclus les aides qui existent déja.

Bref, comme le reste, de la com.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#430 Message par Ben92 » 28 mars 2018, 14:11

transpaulette a écrit : Aucune ville de l agglo de Lille par exemple, ni de Rennes je crois.
OK j'ai oublié Lille ans ma liste (en >30Khab : Tourcoing, Roubaix :mrgreen: , Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Marc-en-Baroeul)
Il y a aussi quelques autres villes >30Kahb dans les agglos de Marseille, Toulon, Grenoble (Echirolles :mrgreen: ), peut-être ailleurs, mais pas Rennes.
Cela étant les villes d'agglo ne sont pas sujettes aux mêmes problématiques que les villes moyennes isolées. Les villes d'agglo sont souvent des villes essentiellement résidentielles, fortement dépendantes de leur métroploes respective.
transpaulette a écrit : Après, c est vrai que par élimination, les moyennes villes dynamiques sont peu nombreuses
Moi je trouve que c est utile pour écremer, parmi les villes moyennes on voit déja lesquelles sont mourantes.
Quant aux villes moyennes isolées > 30Khab, je maintiens qu'elle sont toutes ou presque sur la carte, j'en ai surement oublié quelques autres moins connues que La Rochelle et Annecy mais je sèche ! (peut-etre des villes cotières ?)
Si quelqu'un a du temps pour en trouver qui ne figurent pas sur la carte :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... pl%C3%A9es
De là à dire que toutes les villes moyennes isolées sont mourantes, je ne sais pas. Que toutes ou presque aient ds problème d'attractivité de leur centre, possible.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#431 Message par Gpzzzz » 28 mars 2018, 14:23

transpaulette a écrit :Surtout que dans ces 4,5 sont inclus les aides qui existent déja.

Bref, comme le reste, de la com.
Je crois que la présidence Macron va etre encore pire sur ce point que celle de Sarko !!
Dommage le constat était bon.. par contre c'est pas 5 milliards qu'il faut poser sur la table c'est 50 milliards !
50 milliards c'est meme pas ce qu'on a donné pour les banlieue depuis 20ans avec les résultats qu'on connait..
Mais bon avec nos dirigeants les etrangers et les nouveaux Francais valent plus que les autres, surtout qu'ils votent de plus en plus mal :(

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#432 Message par kamoulox » 28 mars 2018, 15:24

A voir pour d’autres villes mais pour Arras comme le disait transpaulette le maire a déjà pris les devant en intervenant directement auprès des propriétaires des cellules commerciales.

Le Taux de vacance des commerces est passé de 17,5 % en 2012 a 10% en 2017. (Chiffres officiels) En hyper centre la différence est flagrante quasi plus de local vide. Par contre il suffit de faire 200 mètres vers le bas de la rue saint haubert tout ou presque ne fait que fermer (manque de passage et 0 stationnement à proximité)

Le genre de gros point noir qu’ils auront du mal à résoudre. Il y a aussi un phénomène (a voir les autres villes) il y a énormément de logements en locations qui ne trouvent plus preneurs autour des places (plus de stationnement, Bruyant etc...) il y a eu une surconstruction de logements neufs à l’entrée de la ville, et l’énorme réhabilitation de la citadelle et de la nouvelle caserne qui font carton total. Les gens recherchent le confort et vont donc aux commerces les plus près.

Sans compter que la place des héros est difinitivement piétonne (mais je trouve ça top personnellement ) un centre ville doit être aux piétons

Par contre des villes risquent d’avoir du mal dans la région comme st omer qui est enclavé et u nombre hallucinant de cellules vides. J’ai pas les chiffres.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#433 Message par pimono » 28 mars 2018, 16:28

kamoulox a écrit :
Le Taux de vacance des commerces est passé de 17,5 % en 2012 a 10% en 2017. (Chiffres officiels) En hyper centre la différence est flagrante quasi plus de local vide.
ils ont mis du gros sel devant les commerces vides pour chasser les ondes négatives et attirer une clientèle fidèle riche et prospère ?
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#434 Message par kamoulox » 28 mars 2018, 16:43

pimono a écrit :
kamoulox a écrit :
Le Taux de vacance des commerces est passé de 17,5 % en 2012 a 10% en 2017. (Chiffres officiels) En hyper centre la différence est flagrante quasi plus de local vide.
ils ont mis du gros sel devant les commerces vides pour chasser les ondes négatives et attirer une clientèle fidèle riche et prospère ?
C’est même encore moins qu’il me semblait avoir entendu :

Le commerce en centre-ville se porte bien. Merci pour lui! Baisse des loyers, conseils pour les implantations, droit de préemption, la mairie donne sa recette

Le commerce en centre-ville d’Arras a de nouveau le vent en poupe. Un chiffre permet d’en attester. Celui du taux de vacance, soit le pourcentage de cellules commerciales désespérément inoccupées. En février 2016, il était de 17 %. En décembre de la même année, il avait chuté à 8,5 %. Le centre-ville d’Arras entre de nouveau dans la moyenne nationale.

Qu’est-ce qui a changé en dix mois ? Si la légère reprise économique n’est pas étrangère à ces bons chiffres, la Ville d’Arras préfère mettre en avant sa politique volontariste. Une politique qui, s’il fallait lui choisir un visage, aurait les traits d’Antoine Cornuel, le Monsieur accompagnement de projets. Sur les 50 implantations 2016 en centre-ville, 45 sont passées entre ses mains. Il est l’homme qui active les réseaux : « Je conseille sur les implantations selon les secteurs d’activités. J’aiguille vers les organismes compétents. Je regarde si le projet est viable. On réduit le risque de faillite. »

En 2016, Arras a enregistré 50 implantations dont 44 en centre-ville, pour 15 fermetures. « Une majorité d’indépendants », assure-t-on en mairie. Une quarantaine de projets sont encore dans les cartons. Il a fallu convaincre les propriétaires de réduire leurs loyers. « Rue Ronville, on a réussi à faire passer un loyer de 3 000 à 2 200 euros », cite pour exemple Antoine Cornuel avant d’ajouter : « Pour eux, il vaut mieux s'asseoir sur 200-300 euros par mois mais avoir un locataire pendant plusieurs années. »

Prochaine étape pour la Ville, la mise en place du droit de préemption commercial qui doit être voté le 3 avril en conseil municipal. Dès qu’un fond de commerce sera en vente, le notaire en informera la Ville qui pourra le préempter. « Le but n’est pas d’acheter ces fonds de commerce, prévient Fabrice Bailleul, directeur général des services. Mais cela nous permettra d’avoir les informations sur les cessions d’activités et, à Antoine, de mettre en relation offre et demande. »

L’étape suivante devrait être cette locomotive attendue depuis longtemps. Ce commerce qui aura un effet d’impulsion en attirera d’autres et permettra d’atteindre...

http://m.lavenirdelartois.fr/arras/arra ... 2b0n202943

utilisateur supprimé

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#435 Message par utilisateur supprimé » 28 mars 2018, 18:31

kamoulox a écrit :
pimono a écrit :
kamoulox a écrit :
Le Taux de vacance des commerces est passé de 17,5 % en 2012 a 10% en 2017. (Chiffres officiels) En hyper centre la différence est flagrante quasi plus de local vide.
ils ont mis du gros sel devant les commerces vides pour chasser les ondes négatives et attirer une clientèle fidèle riche et prospère ?
C’est même encore moins qu’il me semblait avoir entendu :

Le commerce en centre-ville se porte bien. Merci pour lui! Baisse des loyers, conseils pour les implantations, droit de préemption, la mairie donne sa recette

Le commerce en centre-ville d’Arras a de nouveau le vent en poupe. Un chiffre permet d’en attester. Celui du taux de vacance, soit le pourcentage de cellules commerciales désespérément inoccupées. En février 2016, il était de 17 %. En décembre de la même année, il avait chuté à 8,5 %. Le centre-ville d’Arras entre de nouveau dans la moyenne nationale.

Qu’est-ce qui a changé en dix mois ? Si la légère reprise économique n’est pas étrangère à ces bons chiffres, la Ville d’Arras préfère mettre en avant sa politique volontariste. Une politique qui, s’il fallait lui choisir un visage, aurait les traits d’Antoine Cornuel, le Monsieur accompagnement de projets. Sur les 50 implantations 2016 en centre-ville, 45 sont passées entre ses mains. Il est l’homme qui active les réseaux : « Je conseille sur les implantations selon les secteurs d’activités. J’aiguille vers les organismes compétents. Je regarde si le projet est viable. On réduit le risque de faillite. »

En 2016, Arras a enregistré 50 implantations dont 44 en centre-ville, pour 15 fermetures. « Une majorité d’indépendants », assure-t-on en mairie. Une quarantaine de projets sont encore dans les cartons. Il a fallu convaincre les propriétaires de réduire leurs loyers. « Rue Ronville, on a réussi à faire passer un loyer de 3 000 à 2 200 euros », cite pour exemple Antoine Cornuel avant d’ajouter : « Pour eux, il vaut mieux s'asseoir sur 200-300 euros par mois mais avoir un locataire pendant plusieurs années. »

Prochaine étape pour la Ville, la mise en place du droit de préemption commercial qui doit être voté le 3 avril en conseil municipal. Dès qu’un fond de commerce sera en vente, le notaire en informera la Ville qui pourra le préempter. « Le but n’est pas d’acheter ces fonds de commerce, prévient Fabrice Bailleul, directeur général des services. Mais cela nous permettra d’avoir les informations sur les cessions d’activités et, à Antoine, de mettre en relation offre et demande. »

L’étape suivante devrait être cette locomotive attendue depuis longtemps. Ce commerce qui aura un effet d’impulsion en attirera d’autres et permettra d’atteindre...

http://m.lavenirdelartois.fr/arras/arra ... 2b0n202943
et du coup, qu'est-ce qui explique qu'elle soit dans les villes du Pas -de-Calais à redynamiser ?
en fait toutes les villes du Pas-de-Calais sont dans la liste, sans nuance, alors qu'en effet à St Omer, on va plus vite à compter les boutiques ouvertes que celles qui ont fermé.
Modifié en dernier par utilisateur supprimé le 28 mars 2018, 18:51, modifié 1 fois.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#436 Message par utilisateur supprimé » 28 mars 2018, 18:51

Ben92 a écrit :
transpaulette a écrit : Aucune ville de l agglo de Lille par exemple, ni de Rennes je crois.
OK j'ai oublié Lille ans ma liste (en >30Khab : Tourcoing, Roubaix :mrgreen: , Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Marc-en-Baroeul)
Il y a aussi quelques autres villes >30Kahb dans les agglos de Marseille, Toulon, Grenoble (Echirolles :mrgreen: ), peut-être ailleurs, mais pas Rennes.
Cela étant les villes d'agglo ne sont pas sujettes aux mêmes problématiques que les villes moyennes isolées. Les villes d'agglo sont souvent des villes essentiellement résidentielles, fortement dépendantes de leur métroploes respective.
transpaulette a écrit : Après, c est vrai que par élimination, les moyennes villes dynamiques sont peu nombreuses
Moi je trouve que c est utile pour écremer, parmi les villes moyennes on voit déja lesquelles sont mourantes.
Quant aux villes moyennes isolées > 30Khab, je maintiens qu'elle sont toutes ou presque sur la carte, j'en ai surement oublié quelques autres moins connues que La Rochelle et Annecy mais je sèche ! (peut-etre des villes cotières ?)
Si quelqu'un a du temps pour en trouver qui ne figurent pas sur la carte :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... pl%C3%A9es
De là à dire que toutes les villes moyennes isolées sont mourantes, je ne sais pas. Que toutes ou presque aient ds problème d'attractivité de leur centre, possible.
Pourquoi ce seuil de 30 000h ?
Dans la liste figurent des communes qui ont moins de 15000 h....

Sinon, oui je partage le constat, les villes d'agglo ne sont logiquement pas concernées.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#437 Message par Nouveau stephanois » 28 mars 2018, 20:21

Biarritz et Antibes ne figurent pas dans la liste alors que c'est le cas de Bayonne, bizarre...

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#438 Message par kamoulox » 28 mars 2018, 20:23

Bonne question transpaulette... le fait que le maire est massivement fait un appel du pied à voter Macron a la présidentielle y est peut être aussi pour quelque chose?

Sinon effectivement la ville est quand même loin d’être mal en point. C’est assez flagrant le changement en quelques années.
Il y a 10 ans par contre c’était autre chose...
L’afflux de parisiens n’y est sûrement pas pour rien non plus. Je ne compte plus les boutiques bio qui ont ouvert depuis 4 ans, les supérettes qui ouvrent tard le soir (avant à part l’arabe ouvert h24 impossible de trouver un truc ouvert après 20h)

Le retour d’un fromager, de bars à vins et dégustations remplis de c++ en début de soirée c’est Quand même loin d’être la misère. Par contre y’a je ne sais combien de boutiques d’opticiens , il y en a plus que les agences immo et boutiques téléphones maintenant :mrgreen:

Ou alors derrière cette belle façade (les places et hyper centre ) où tout va pour le mieux , le reste de la ville se traîne (ce qui est quand même un peu le cas j’ai l’impression) 5 min à pied et tu trouves des rues mortes et visuellement c’est plus pareil déjà , beaucoup de façades mal entretenues également

ignatius

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#439 Message par ignatius » 28 mars 2018, 21:49

Et tu voulais que je vienne habiter là-bas ????

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#440 Message par kamoulox » 28 mars 2018, 21:56

ignatius a écrit :Et tu voulais que je vienne habiter là-bas ????
Si tu ne portes pas de lunettes effectivement aucun intérêt pour toi :mrgreen:

Au fait cachotier, félicitations 🎉

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#441 Message par Pierric » 29 mars 2018, 09:08

Arras attire pas que les parisiens.
Pour les cadres lillois aussi, c'est la ville la plus attractive en dehors de la métropole et avec des traisn arras-lille

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#442 Message par kamoulox » 29 mars 2018, 09:57

Pierric a écrit :Arras attire pas que les parisiens.
Pour les cadres lillois aussi, c'est la ville la plus attractive en dehors de la métropole et avec des traisn arras-lille

Oui ils sont massivement à l’entrée nord d’Arras pour ceux qui font la route en voiture en passant par Lens et l’hyper centre et proche gare pour le train

Le train est souvent bondé et beaucoup de problèmes de retards, ça doit dépendre des heures

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#443 Message par Ben92 » 29 mars 2018, 11:39

transpaulette a écrit : Pourquoi ce seuil de 30 000h ?
Dans la liste figurent des communes qui ont moins de 15000 h....
Sinon, oui je partage le constat, les villes d'agglo ne sont logiquement pas concernées.
Le seuil des 30000 habitants est régulièrement cité dans les articles sur cette liste de communes visées, pour être considérées comme villes moyennes.
Au vu de la liste : toutes les villes de plus de 30Khab ont été "scrutées", celles volontairement écartées (hors ville d'agglo) sont jusqu'à preuve du contraire au nombre de deux : Annecy et La Rochelle.
Ca me semble volontaire car ces villes moyennes "spéciales" (immo > 4K€ le m2 :mrgreen: ) et ont un centre ville dynamique.
Pour les villes de moins de 30000 habitants, ils en ont pris quelques unes comme ça, mais leur non-présence dans la liste ne signifie absolument pas qu'elles ont été volontairement écartées. Les contres-exemples sont beaucoup trop nombreux (D'ailleurs jusqu'à quel seuil bas faudrait-il s'arrêter ? Il y a des villes de moins 10khab dans le tas...).
Ils ont pris aussi trois ou quatre villes de plus de 100000 habitants, logiquement non considérées comme villes moyennes. (C'est mauvais signe pour elles)
@Nouveau Stephanois : Biarritz moins de 25000 hab. Antibes fait partie de l'agglo de Nice.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#444 Message par utilisateur supprimé » 29 mars 2018, 12:35

kamoulox a écrit :
Pierric a écrit :Arras attire pas que les parisiens.
Pour les cadres lillois aussi, c'est la ville la plus attractive en dehors de la métropole et avec des traisn arras-lille

Oui ils sont massivement à l’entrée nord d’Arras pour ceux qui font la route en voiture en passant par Lens et l’hyper centre et proche gare pour le train

Le train est souvent bondé et beaucoup de problèmes de retards, ça doit dépendre des heures
Ce que je connais n'ont pas fait longtemps le trajet en bagnole, trop épuisant vu les bouchons.
Ils sont sans exception des fonks pour une première affectation ou mutation suite concours, couples salariés du privés sur un poste "tremplin" avant d'obtenir leur retour à Lille.

En train, c'est plein dans le sens Arras- Lille (et Lens-Lille et Béthune Lille etc..) le matin et vide dans le sens Lille- Arras.
En heure "de pointe/de bureau", à condition de prendre le TGV et de ne pas avoir trop de correspondances en arrivant à Lille, ça va.

Dans le sens Lille-Arras, hors heure de pointe c'est vraiment pas terrible du tout : arriver 1h30 avant une réunion d'1h et attendre 1h15 pour rentrer, je connais. Pas terrible l'optimisation du temps de travail. Et faut pas terminer après 19h...ni avoir de correspondance à Arras, parce que les bus, c'est pas encore ça.
Ceux qui ont gardé leur domicile à Lille restent 2 ans à Arras, le temps d'obtenir leur mutation.

Mais le petit centre est joli, c'est tranquilou, il n'y a aucune commune mesure avec Lens et Lièvin qui sont vraiment sinistrée.

Kamoulox tient une partie de la réponse : la ville a toujours été à droite donc logiquement le Maire a soutenu Macron, il aura ses 4,5 miyons

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#445 Message par Nouveau stephanois » 29 mars 2018, 20:23

Ben92 a écrit :@Nouveau Stephanois : Biarritz moins de 25000 hab. Antibes fait partie de l'agglo de Nice.
Antibes est toujours dans un EPCI distinct de la métropole de Nice.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#446 Message par PACA » 05 mai 2018, 17:07

tonysonic a écrit :La santé, c'est vraiment ce qui va coûter le plus cher à la retraite ... quelqu'un sait combien on paye de mutuelle à titre personnel quand on est à la retraite ? j'ai l'impression que c'est dans les 100 à 150 euros ... déjà quand j'avais moins de 40 ans, une mutuelle me coûtait 70 euros seul sans emploi ... j'ose pas imaginer maintenant ...
Pour un couple de retraités 70/71 ans => 250 e/mois => 3000 e/an
- pas ou peu de remboursement de prothèses dentaires, dont évidemment les implants
- ne pas dépasser une lunette/ 2 ans
Le dit complémentaire est effectif quand il n’y a pratiquement rien à compléter, c’est du complémentaire symbolique pour des cotisations beaucoup moins symboliques.
Je prévois de m’auto mutualiser, je compte très probablement arrêter. Je perdrais moins d'argent en bourse ou avec les cryptos.

Sachant que les retraités ayant du temps disponible peuvent se permettre de rechercher des prestations les moins chères, quand on est salarié on a pas trop le choix, on prend les services les plus proches.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#447 Message par Gpzzzz » 05 mai 2018, 19:55

PACA a écrit :
tonysonic a écrit :La santé, c'est vraiment ce qui va coûter le plus cher à la retraite ... quelqu'un sait combien on paye de mutuelle à titre personnel quand on est à la retraite ? j'ai l'impression que c'est dans les 100 à 150 euros ... déjà quand j'avais moins de 40 ans, une mutuelle me coûtait 70 euros seul sans emploi ... j'ose pas imaginer maintenant ...
Pour un couple de retraités 70/71 ans => 250 e/mois => 3000 e/an
- pas ou peu de remboursement de prothèses dentaires, dont évidemment les implants
- ne pas dépasser une lunette/ 2 ans
Le dit complémentaire est effectif quand il n’y a pratiquement rien à compléter, c’est du complémentaire symbolique pour des cotisations beaucoup moins symboliques.
Je prévois de m’auto mutualiser, je compte très probablement arrêter. Je perdrais moins d'argent en bourse ou avec les cryptos.

Sachant que les retraités ayant du temps disponible peuvent se permettre de rechercher des prestations les moins chères, quand on est salarié on a pas trop le choix, on prend les services les plus proches.
y a plus que les pigeons qui ont une mutuelle non obligatoire !!!
300e par mois lol :-)

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#448 Message par alpha2 » 08 mai 2018, 21:00

Faut être fou pour se payer une mutuelle 70 euros par mois quand on est jeune, ou 150 euros par mois à la retraite.

On a toujours l'impression que quand on est vieux on va avoir des tonnes de frais de santé, mais ce n'est pas forcément vrai. Les maladies chroniques qu'on développe quand on vieillit sont prises en charge à 100% par la sécu via en ALD, et pour le reste (dentaire, optique) on s'en sort toujours mieux en épargnant chaque mois ce qu'on mettrait dans une mutuelle.
Il vaut quand même mieux prendre une mutuelle pour l'hospitalisation, mais c'est tout...

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#449 Message par bastos80 » 09 mai 2018, 09:10

Le souci d'une mutuelle hospitalisation, une "chirurgicale" comme disent les plus anciens, c'est que ça devient un objet rare, donc cher.
Assurances et mutuelles ne vendent plus ce produit seul et l'accompagnent généralement d'un panier dentaire et optique qui fait monter l'addition.

Sinon Arras est un bon plan pour en revenir au sujet initial.
Reste que la météo du 62 convient pas forcément à tous.

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Re: Où habiter et vivre... à pas cher

#450 Message par ddv » 09 mai 2018, 15:05

alpha2 a écrit :Faut être fou pour se payer une mutuelle 70 euros par mois quand on est jeune, ou 150 euros par mois à la retraite.

On a toujours l'impression que quand on est vieux on va avoir des tonnes de frais de santé, mais ce n'est pas forcément vrai. Les maladies chroniques qu'on développe quand on vieillit sont prises en charge à 100% par la sécu via en ALD, et pour le reste (dentaire, optique) on s'en sort toujours mieux en épargnant chaque mois ce qu'on mettrait dans une mutuelle.
Il vaut quand même mieux prendre une mutuelle pour l'hospitalisation, mais c'est tout...
Quand on est "jeune", si on est salarié, la mutuelle est obligatoire, donc la question ne se pose pas.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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