79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

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79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#1 Message par licorne » 09 mars 2018, 12:18

79,5 m2

construction 1960

4e etage et dernier

achat 161 000e dont prix mobilier 5500e
notaire : 12500e environ


salle a manger : 24m2
chiotte
salle de bain : 3m2
cuisine : 12m2
chambre 1 : 10m2
chambre 2 : 10m2
chambre 3 : 10m2
cagibis : 4m2
balcon travrsant : 8m2

1 cave + cave velo commun

poste a finaliser

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#2 Message par dams13 » 09 mars 2018, 13:28

Tu continuera à venir une fois que tu sera proprio hein?

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#3 Message par licorne » 09 mars 2018, 13:34

ouai, pour constater, et me glosser de la descente des prix.

...acheter 16 ans trop tard et 2 ans trop tot

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#4 Message par Indécis » 09 mars 2018, 13:38

Félicitations :D
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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#5 Message par dams13 » 09 mars 2018, 13:43

t as un ascenseur le 4eme ca va etre relou pour les courses sinon.

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#6 Message par cashisking » 09 mars 2018, 13:49

Devis travaux, bah ça dépend. Rien qu'une cuisine t'en as entre 3000€ et 50000€.
Compter 1000€ le m² pour tout refaire en moyenne.

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#7 Message par licorne » 09 mars 2018, 14:13

Indécis a écrit :Félicitations :D
felicitation, pour les taxes foncieres et les charg a venir, arggg

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#8 Message par optimus maximus » 09 mars 2018, 14:15

dams13 a écrit :Tu continuera à venir une fois que tu sera proprio hein?
Il postera de fausses annonces sur LBC dorénavant :mrgreen:

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#9 Message par dams13 » 09 mars 2018, 14:16

mais alors pourquoi t'as acheté, en plus t as payé cash y me semble donc ton argent devait te rapporter plus à l'année que le cout d'un crédit en rapport à une location.

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#10 Message par licorne » 09 mars 2018, 14:17

dams13 a écrit :t as un ascenseur le 4eme ca va etre relou pour les courses sinon.
non, y a pas.

j'ai penser a placer une poulis sur le balcon
ou transformer un sac a dos XXL pour port de charge lourde

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#11 Message par licorne » 09 mars 2018, 14:21

dams13 a écrit :mais alors pourquoi t'as acheté, en plus t as payé cash y me semble donc ton argent devait te rapporter plus à l'année que le cout d'un crédit en rapport à une location.
assurance vie au rendement pourris ...
crise obligataire a venir ?
mon logement en hlm , pas dans le secteur qui me conviens (tres calme et tres vert, mais la localisation me va pas, c'est pas moi qui avait choisi, c'etait madame, elle l'avais eu en 1 semaine)

161 000€, c'etais le prix maxi psychologique, donc je l'ai fait (enfin je vais le faire dans 15 jours)

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#12 Message par licorne » 09 mars 2018, 14:23

cashisking a écrit :Devis travaux, bah ça dépend. Rien qu'une cuisine t'en as entre 3000€ et 50000€.
Compter 1000€ le m² pour tout refaire en moyenne.
attend faut que je termine, la description + photos.
et ce que je vais faire.

Apres ca me donnera un ordre d'idee.

il me reste 10 000 à 15 balles de cash apres.
J'ai pas envis de touche a mon PEL.

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#13 Message par licorne » 09 mars 2018, 14:42

cashisking a écrit :Devis travaux, bah ça dépend. Rien qu'une cuisine t'en as entre 3000€ et 50000€.
Compter 1000€ le m² pour tout refaire en moyenne.
je compte pas mettre 1000balle

je termine la description dans la semaine pour voir.

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#14 Message par Gpzzzz » 09 mars 2018, 14:52

Vu les photos de l'annonce, et en mettant un peu les mains a la pate je pense que pour 15ke t'as un truc très bien !

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#15 Message par Ben92 » 12 mars 2018, 15:18

@licorne
Pas sûr de comprendre... Tu l'as acheté ou bien c'est une énième annonce dont tu nous parles ?

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#16 Message par licorne » 12 mars 2018, 16:14

pas encore payer.

faut attendre 2 mois pour le payer

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#17 Message par Ben92 » 12 mars 2018, 18:32

Je me doute que tu n'es pas encore passé chez le notaire... mais tu as signé la promesse de vente ?

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#18 Message par licorne » 13 mars 2018, 08:48

JEUDI, D'Ailleurs, si quelqu'un sait combien de temps cela dure ?

J'ai rdv a 17h30, et sa m'arrangerais que ca dure pas plus de 30 minutes.

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#19 Message par cashisking » 13 mars 2018, 08:59

licorne a écrit :JEUDI, D'Ailleurs, si quelqu'un sait combien de temps cela dure ?
J'ai rdv a 17h30, et sa m'arrangerais que ca dure pas plus de 30 minutes.
Ça sera plus long, on relit la promesse, les diags, c’est important ça vaut le coup de rester (1h facile).

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#20 Message par licorne » 13 mars 2018, 09:06

putin, 1h. C'est long
Modifié en dernier par licorne le 13 mars 2018, 10:18, modifié 1 fois.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#21 Message par m.enfin » 13 mars 2018, 10:13

1h c'est le délai minimum,
deja tu attends l'acheteur, puis le clerc, éventuellement un autre agent immo ou l'autre notaire.
on te propose un café, on appelle la banque voir si le montant est bien sur le compte du notaire, on calcul parfois des taxes prorata-temporis
et après commence la lecture, on parafe les feuilles, etc., etc.

vu les droits de mutation payés, autant faire durer le plaisir non?

bref compte 2h :shock:
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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#22 Message par cashisking » 13 mars 2018, 10:31

m.enfin a écrit :1h c'est le délai minimum,
deja tu attends l'acheteur, puis le clerc, éventuellement un autre agent immo ou l'autre notaire.
on te propose un café, on appelle la banque voir si le montant est bien sur le compte du notaire, on calcul parfois des taxes prorata-temporis
et après commence la lecture, on parafe les feuilles, etc., etc.

vu les droits de mutation payés, autant faire durer le plaisir non?

bref compte 2h :shock:
Nan mais là c'est le compromis.
Pour la signature c'est encore plus long anéfé. Perso j'ai récupéré deux cafés gratuits pendant la relecture (plan win).

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#23 Message par m.enfin » 13 mars 2018, 10:57

ah oui pardon,

chez un notaire je sais pas, en agence le plus long est de se mettre d'accord sur la somme séquestrée
y'avait pas un récit où il manquait pas mal de documents obligatoires dans un topic ici ?
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#24 Message par licorne » 13 mars 2018, 11:05

1h ou 2h ?

Ca me fait un peu chier. Mais j'ai pas le choix

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#25 Message par licorne » 16 mars 2018, 09:59

ca a durée 1h45.

pas de condition suspensive, puisque pas de credit.

J'ai tenu a preciser, que je cloturais une assurance vie et que monsieur Sapin2, avait fait voter un amendement pour blocage des avoir au profit de la finance apatride, au cas ou ils voulaient renflouer.
J'ai demander si cela pouvais constituer une condition suspensive.

y a eu un blanc.

Il m'a dis "non", pas possible.
J'ai dis ok.

Pour le reste , notaire sympa,
meme si ca m'a fais penser au sketch des inconnu : "merci monsieur , vous n'oublirez pas les echtraines, les echtraines, les etrennes , monsieur gentille."
Image

vendeur sympa.

signature le 24 mai.


je dois virer 8450€, au notaire des vendeurs.

Je sais pas si ca peut se faire dans n'importe quel enseigne PTT,
ou il faut que ce soit l'enseigne PTT, où l'on est domicilié ?

le notaire , du vendeur, m'a bien preciser de penser aux echtrennes très rapidement.
Pas de soucis monsieur gentille , il est tres gentille

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#26 Message par Ben92 » 16 mars 2018, 10:26

Bon, félicitations !!!
Ou alors je devrais peut-être attendre la fin délai du rétraction de 10 jours pour les félicitations, parce qu'avec toi... :mrgreen:

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#27 Message par m.enfin » 16 mars 2018, 10:38

licorne a écrit :je dois virer 8450€, au notaire des vendeurs.
avec le RIB du notaire des vendeurs tu peux le faire comme un grand sur le net nan ?
Comment faire un virement ?
Pour effectuer un virement prenez soin de vous munir des coordonnées bancaires complètes du bénéficiaire : identifiant et le nom de la banque, le numéro de compte à créditer (IBAN) qui se trouve sur le RIB (Relevé d'Identité Bancaire) délivré par la banque.

Plusieurs canaux vous sont proposés pour effectuer votre virement:

L’Espace Client Internet
Notre site Internet est entièrement sécurisé. Depuis la rubrique « virement », vous pouvez faire vos transactions avec plus de sécurité.
En plus de supprimer et modifier la liste de vos bénéficiaires de virements, vous pouvez en ajouter de nouveaux grâce au service CERTICODE.
L’appli mobile « Accès Compte »
L’appli mobile « Accès Compte » est gratuite (3) et accessible aux clients de La Banque Postale. Vous pouvez y effectuer votre virement SEPA occasionnel vers un bénéficiaire préalablement enregistré via le service Certicode.
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#28 Message par licorne » 16 mars 2018, 10:44

Ben92 a écrit :Bon, félicitations !!!
Ou alors je devrais peut-être attendre la fin délai du rétraction de 10 jours pour les félicitations, parce qu'avec toi... :mrgreen:
je viens de lacher 400 balle, je me retracte plus

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#29 Message par licorne » 16 mars 2018, 10:47

y m'ont dis que les banques ne faisaient plus de virement par internet, au dessus de 3000€ (environ)

qu'il fallait se deplacer au guichet...ce qui veut dire encore faire la queue, au PTT. Si je rentre dans une enseigne PTT quelconque et que je fais une putin de queue, et qu'au guichet, ils me disent : monsieur gentille, il faut aller à l agence PTT de votre ville...
putin, je vais me chier dessus

faire la queue...sur la A86, ... au marché, ... dans le RER, quel joie d habiter chez fous.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#30 Message par Gpzzzz » 16 mars 2018, 10:51

licorne a écrit :y m'ont dis que les banques ne faisaient plus de virement par internet, au dessus de 3000€ (environ)

qu'il fallait se deplacer au guichet...ce qui veut dire encore faire la queue, au PTT. Si je rentre dans une enseigne PTT quelconque et que je fais une putin de queue, et qu'au guichet, ils me disent : monsieur gentille, il faut aller à l agence PTT de votre ville...
putin, je vais me chier dessus

faire la queue...sur la A86, ... au marché, ... dans le RER, quel joie d habiter chez fous.
Les virements sont limités si ce n'est pas ton agence principale, pour un LDD/Livret A c'est 800€. Obligé d'aller dans ton agence pour faire plus !
Ou alors tu changes la domiciliation de compte dans l'agence qui t'arrange ;-)

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#31 Message par m.enfin » 16 mars 2018, 10:55

tiens j'ai lu ca sur un forum
On a reçu un mail (qu'on peut voir en s'identifiant sur leur site) :

"Dans une démarche de renforcement de la sécurité des opérations réalisées depuis l'Espace Client Internet, les modalités d'émission des virements occasionnels vont évoluer.
A compter du 2 avril, le plafond quotidien de vos virements passe de 4000 euros à 3000 euros."
donc, sur 3 jour tu fais tes 3 virements pour le montant total demandé
sinon tu passe un coup de bigot a ton conseiller, tu lui dis que c'est le moment de changer de banque ..
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#32 Message par licorne » 16 mars 2018, 11:03

tanpis je vais aller faire la queue, comme une put

je peux pas virer sur internet,

pour cela , faut prendre un rdv avec le conseiller financier, pour qu'il te donne un code,

il faut l appeler a un numero qui te redirige sur un autre numero qui te redirige sur un autre numero, te redirige sur un autre numero, te redirige encore sur un autre numero, puis apres faut qu'il te donne un rdv, le 48 avril 2035,

et si t'a un empechement faut le rappeler au numero qui te redirige sur un autre numero qui te redirige sur un autre numero, te redirige sur un autre numero, pour qu'il te refile un rdv pour 2052.

bienvenu en kafkahie

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#33 Message par clarine » 17 mars 2018, 17:42

licorne a écrit :tanpis je vais aller faire la queue, comme une put

je peux pas virer sur internet,

pour cela , faut prendre un rdv avec le conseiller financier, pour qu'il te donne un code,

il faut l appeler a un numero qui te redirige sur un autre numero qui te redirige sur un autre numero, te redirige sur un autre numero, te redirige encore sur un autre numero, puis apres faut qu'il te donne un rdv, le 48 avril 2035,

et si t'a un empechement faut le rappeler au numero qui te redirige sur un autre numero qui te redirige sur un autre numero, te redirige sur un autre numero, pour qu'il te refile un rdv pour 2052.

bienvenu en kafkahie
:lol:
J'ai eu le même discours (appel conseiller/en vacances, routage sur autre conseiller/messagerie, appel plate forme téléphonique/non pas possible de faire par téléphone les opérations de transfert livret A vers CC car montant trop importants/le conseil = changer de centre gestionnaire de compte -histoire de multiplier les délais :evil: , échange intensif de mail/la directrice de mon agence : m'envoie ballader/pas de conseiller dispo dans les 15 prochains jours 8) - son conseil éclairé : changer d'établissement gestionnaire de compte pour me transférer à Angers donc, en espérant que, dans la grande ville :roll: , je puisse obtenir un RV plus rapidement en ladite période de congés pour faire mes modestes opérations de virement... Appel autre n° pour prise de RV avec un conseiller à Angers pour ledit changement... -au cas où. Entre temps, ma trombinette en direct à l'agence. Dossier réglé. Il n'y décidément pas de smiley à la hauteur pour décrire mon état mental suite à ces divers échanges. J'avoue aussi avoir dévidé en mon for intérieur l'ensemble de ma panoplie de grossièretés lors de chacun de mes contacts avec les différents interlocuteurs ci-dessus nommés. Qui n'est pas bien fournie. Mais un peu plus que "putain" 8) )
Maintenant, je :lol: . Mais ce n'est pas moqueur :wink: (il n'y a pas la gommette "rit de désespoir"...).

C'était la banque postale :wink: . Si ce n'était pour la charmante dame qui a pris mon dossier en main en trois clic quand je suis venue, j'aurai déjà pourri leur compte twitter (j'ai été à 2 doigts de le faire - j'hésite d'ailleurs encore à faire un courrier bien salé à la direction régionale/nationale dont relève ma directrice d'agence, mails à l'appui. Mais bon, j'ai assurément déjà bcp à faire et, comme tout s'est finalement débloqué sans m'amener à tout reporter -signature et peut-être aussi déménagement-, et que je ne suis pas rancunière, je vais probablement laisser courir...)

Mon seul conseil, évite une date de signature définitive juste après une période congés/anticipe bien les opérations financières pour la signature définitive.

Et compte facilement plus d'une heure pour la signature devant notaire (mon RV a pris 1h30 et c'est encore parce que j'avais déjà bien examiné tous les diag and co lors du compromis -qui avait pris 1h30 aussi- donc, on est passé rapidement sur certaines annexes au moment de la vente).

edit : félicitations pour ton acquisition. Bienvenue dans l'univers impitoyable des co-propriétaires.

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Re: 79,5 m2, fresnes devis travaux à venir

#34 Message par Nouveau stephanois » 17 mars 2018, 18:08

1h30 chez le notaire :shock: le jour de la signature chez le notaire nous y sommes restés 30 minutes (45 minutes pour le compromis).

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