Locataires escrocs/Logement Insalubre

[vpl]

Que ce soit l'histoire à la base, ou les mecs qui plongent, ces files sont toujours très intéressantes...

On sait comment Miguel a récupéré l'info sur le statut de parent isolé et l'alloc correspondante ? Facebook peut-être ?

Ceci dit j'ai appelé la CAF de Mantes et ils m'ont tout confirmé...

[rascasse76]

in Miguel I trust.
Apres, louer a des cassos dans une commune pourrie, c'est forcément sportif.
misère, misère...
Quelle taux de rentabilité nette était attendu au début et combien a l'arrivée?
c'est sure que plus c'est pourrie plus c'est censé rapporter....des emmerde.

[kamoulox]

in Miguel I trust.
Apres, louer a des cassos dans une commune pourrie, c'est forcément sportif.
misère, misère...
Quelle taux de rentabilité nette était attendu au début et combien a l'arrivée?
c'est sure que plus c'est pourrie plus c'est censé rapporter....des emmerde.

Il y a des matheux ici, il y en a bien un qui va nous trouver une formule !

[miguel]

Rentabilité brute de 7% actuel

Bien acquis en 2005.
Mon objectif: Récupérer le logement et mise en vente.
Et fini l'investissement locatif pour moi.

Je préfére des SCPI. 4/5% sans la gestion

[kamoulox]

Rentabilité brute de 7% actuel

Bien acquis en 2005.
Mon objectif: Récupérer le logement et mise en vente.
Et fini l'investissement locatif pour moi.

Je préfére des SCPI. 4/5% sans la gestion

Tu veux pas investir dans une entreprise ?

[miguel]

Non je me tire de la RP jai un plan B
Et oui J'espère ouvrir ma boite

[Praséodyme]

Non je me tire de la RP jai un plan B
Et oui J'espère ouvrir ma boite

Toujours dans le social ou tu changes de secteur ?

[miguel]

Je change de secteur.
Fini la RP et la France pour moi Game Over.

[slash33]

J'ai reçu un AR de l'ARS...

Ah tiens je savais que ça finirai en emmerdes mais j'avais oublié ce facteur-ci.

[olmostoline]

Alors, ca s'est bien passé avec le diagnostiqueur ?

[miguel]

Avec le diagnostic aucun défaut et installation électrique conforme aux dernières normes
Je comprends pas les personnes du service d'hygiène....
Les locataires se sont décomposés...
Pas de plomb non plus. Et le diagnostic à confirmer qu'ils se sont plantes sur le mesurages.
Je vais envoyer le rapport à la mairie des réception.
Ma VMC fonctionne également et il n'y a pas de problèmes particulier.

Je sais pas si je devrais pas ensuite attaquer en justice la mairie ??

[freddd]

Avec le diagnostic aucun défaut et installation électrique conforme aux dernières normes
Je comprends pas les personnes du service d'hygiène....
Les locataires se sont décomposés...
Pas de plomb non plus. Et le diagnostic à confirmer qu'ils se sont plantes sur le mesurages.
Je vais envoyer le rapport à la mairie des réception.
Ma VMC fonctionne également et il n'y a pas de problèmes particulier.

Je sais pas si je devrais pas ensuite attaquer en justice la mairie ??

attaquer la marie, tu ne penses pas que tu as assez d'emmerde comme ça pour t'en rajouter d'autres?

Vends ton appart', et basta...

[miguel]

Je sais mais c'est scandaleux. Des fonctionnaires viennent dans un logement le déclarent insalubre et ensuite vous faites passer les pros et ils vous disent l'inverse et vous prouve par mesure qu'ils se sont trompés. C'est quand même grave...
L'imbécile à été la locataire car j'appelle les médias ils se régalent... Mais bon elle m'a enterré devant la mairie je vais pas la défendre...même si elle regrette...

[freddd]

se mettre la mairie à dos, c'est se mettre tous les organismes à dos.
pour le moment, ils sont avec vous, mm si la mairie à merder concernant les diags. (une femme seule avec des enfants, ça fonctionne toujours auprès des différents organismes, CAF, bureau du logement etc..etc)

[miguel]

Exact bon conseil. Je laisse tomber qu'ils se sont plantés, je prouve ma bonne foi et basta. D'ailleurs je me demande si c'est pas fait exprès par la mairie pour que je fasse le ménage à leur place. Étant donné que plusieurs voisins se sont plaint auprès de moi ils ont du le faire je suppose à la mairie aussi.
Bref ma locataire s'est décomposée et pleure que son dossier ne passe auprès d'aucune agence etc....
Mais maintenant basta, elle m'a enterré devant le SCHS et maintenant que ça se retourne contre elle, madame pleure et demande mon aide.
Et encore je suis pas sorti de l'auberge puisque je sevrais passer en CoDERST.

[miguel]

Voilà la résiliation du bail pour cause sérieuse et légitime vient d'être délivrée par le Huissier.
190 euros

Je sais pas quel effet cela va avoir sur les locataires cassos.(moi perso j'aimerais pas voir les huissiers)
Par ailleurs la CAF à suspendu également les paiement des APL suite à leur fraude.
Donc la ils sont également en impayés, le mois de Mai + TEOM et on attend juin avec le huissier pour
envoyer le commandement et assignation de payer aux locataires et à la caution= 390 euros pour moi encore.

[Praséodyme]

Et s'ils ne veulent pas dégager, ça va prendre combien de temps pour les expulser ?