EU12 a écrit : ↑25 oct. 2018, 12:32
1/ si j'ai un contrat d'AV ouvert, vous confirmez que j'ai tout intérêt à injecter mon argent dedans et réaliser un arbitrage vers une SCPI/OPCI plutôt que d'en ouvrir un autre n'est-ce pas ?
Tout dépend du contrat qui est déjà ouvert. Si c'est un contrat avec peu de frais et de belles SCPI / OPCI et qu'il a plus de 8 ans, pas de doute possible, il est inutile d'en ouvrir un autre.
Dans votre cas, il semble que le contrat déjà ouvert soit intéressant. Donc inutile d'en ouvrir un autre.
EU12 a écrit : ↑25 oct. 2018, 12:32
2/ d'ailleurs, quelles différences entre un investissement en OPCI et en SCPI ? que me conseillez-vous ?
La principale différence entre SCPI et OPCI, c'est que le SCPI est en permanence investie à 100% en immobilier, tandis que l'OPCI est investie majoritairement en immobilier, mais aussi à la marge en obligations / bourse, avec un minimum de 10% de liquidités. Ceci afin de répondre plus rapidement à des demandes de retrait. L'OPCI est donc plus liquide que la SCPI.
EU12 a écrit : ↑25 oct. 2018, 12:32
3/ une fois le choix (scpi ou opci) fait, comment choisir le support d'investissement ? que regarder en priorité ? quand je vois qu'il y en a déjà 190 chez Fortuneo...
J'enfonce un peu des portes ouvertes, mais la première chose est d'identifier le niveau de risque que vous être prêts à prendre, et les secteurs qui vous intéressent ou ceux que vous voulez éviter.
Par exemple, ne pas prendre une SCPI de centres commerciaux si vous ne croyez pas à l'avenir du commerce physique. Ou une SCPI hôtelière si vous pensez qu'Airbnb va ratatiner le secteur. Il y a aussi beaucoup de SCPI diversifiées pour éviter de se poser trop de questions.
Une fois déterminé le secteur où vous voulez investir, comparer les supports et leur évolution dans le temps.
EU12 a écrit : ↑25 oct. 2018, 12:32
4/ si j'ai 30.000 euros à placer, il est sans doute préférable de placer 3x10.000 euros dans trois supports d'investissement différents non ?
Oui, mais il faudrait aussi idéalement diversifier les secteurs géographiques et économiques. Par exemple, ne pas prendre 30K de SCPI de bureaux en France, mais (au hasard) plutôt 10K de bureaux France, 10K de centres commerciaux Allemagne, 10K de maisons de retraite Europe.
EU12 a écrit : ↑25 oct. 2018, 12:32
5/ mon contrat d'AV a été ouvert chez Fortuneo. Avez-vous un conseil sur un fonds en particulier car j'imagine que j'ai intérêt à rester chez eux puisque j'ai un contrat d'ouvert depuis 2014...
N'étant pas chez Fortuneo, aucune idée...
