Mon proprio vend

Questions de la vie courante relatives à l'immobilier: location, accession, investissement, entretien, droit immobilier, etc
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Re: Mon proprio vend

#51 Message par floflo » 30 mars 2019, 21:27

coolfonzi a écrit :
30 mars 2019, 21:01
Bon pour en revenir à nos moutons (ceux de la bulle) et me mettant à la place d'Oléobulle, je me pose quelques questions :

Est-ce que j'ai envie de rester long terme sur Paris pour gagner un salaire de 1792€ avant prélèvement à la source ?

Est-ce que je n'ai pas intérêt à partir en province pour un salaire équivalent ou à peine inférieur en ayant un meilleur cadre de vie (immo moins cher) ?
Je n’osais pas le dire..

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#52 Message par ignatius » 30 mars 2019, 21:29

Faut aller habiter à Niort :mrgreen:
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#53 Message par kamoulox » 30 mars 2019, 23:10

ignatius a écrit :
30 mars 2019, 21:29
Faut aller habiter à Niort :mrgreen:
J’ai vu un truc sur Niort l’autre fois ba c’est Pas vilain du tout en fait.

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#54 Message par ignatius » 30 mars 2019, 23:21

kamoulox a écrit :
30 mars 2019, 23:10
ignatius a écrit :
30 mars 2019, 21:29
Faut aller habiter à Niort :mrgreen:
J’ai vu un truc sur Niort l’autre fois ba c’est Pas vilain du tout en fait.
Je n'y serais pas resté 12 ans si je n'y avais pas été bien.
J'en suis parti avec un petit pincement au coeur quand même.
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Re: Mon proprio vend

#55 Message par kamoulox » 31 mars 2019, 00:15

ignatius a écrit :
30 mars 2019, 23:21
kamoulox a écrit :
30 mars 2019, 23:10
ignatius a écrit :
30 mars 2019, 21:29
Faut aller habiter à Niort :mrgreen:
J’ai vu un truc sur Niort l’autre fois ba c’est Pas vilain du tout en fait.
Je n'y serais pas resté 12 ans si je n'y avais pas été bien.
J'en suis parti avec un petit pincement au coeur quand même.
Je suis passé près de chez ton nouveau chez toi il y a quelque temps, tu y est bien aussi va! Tu as le chic pour choisir des mutations plutôt cool

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Re: Mon proprio vend

#56 Message par stchong » 31 mars 2019, 01:04

Achète, d'après ce que tu nous dis
-Loyer cher pour pas mieux
- dernière limite d'âge pour acheter sur 20 ans
- tu connais l'appart t'auras pas de surprise
-les taux sont bas
etc.......
et tu n'as pas d'autres solutions
Ou une mutation en province c'est moins cher.
Où tu attends un crash immobilier mais bon, le dernier cela est descendu de 30% et simplement en province.

Vient de regrder un reportage sur LCP qui parlait d’expropriation sur le grand Paris, avec des gens expulsables mais comme projet retardé expulsable dans 15 ans et pendant ce temps ils ne peuvent pas vendre. Donc fait gaffe, perso je ne connais pas du tout la région parisienne.
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)

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Re: Mon proprio vend

#57 Message par ignatius » 31 mars 2019, 06:31

kamoulox a écrit :
31 mars 2019, 00:15
ignatius a écrit :
30 mars 2019, 23:21
kamoulox a écrit :
30 mars 2019, 23:10
ignatius a écrit :
30 mars 2019, 21:29
Faut aller habiter à Niort :mrgreen:
J’ai vu un truc sur Niort l’autre fois ba c’est Pas vilain du tout en fait.
Je n'y serais pas resté 12 ans si je n'y avais pas été bien.
J'en suis parti avec un petit pincement au coeur quand même.
Je suis passé près de chez ton nouveau chez toi il y a quelque temps, tu y est bien aussi va! Tu as le chic pour choisir des mutations plutôt cool
Les mutations en cas de changement de grade se font en fonction du classement obtenu lors du concours ou de la sélection 8)
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Re: Mon proprio vend

#58 Message par neron » 31 mars 2019, 08:50

Avec le grand Paris, n'y aura-t-il pas dans le 92 des F2 neufs mieux placés à ce prix?
Ps: 3 mois passent vite qu'en on cherche un crédit
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Re: Mon proprio vend

#59 Message par coolfonzi » 31 mars 2019, 11:25

neron a écrit :
31 mars 2019, 08:50
Avec le grand Paris, n'y aura-t-il pas dans le 92 des F2 neufs mieux placés à ce prix?
Ps: 3 mois passent vite qu'en on cherche un crédit
Ouai des soldes sur des F2 neufs en proche banlieue à - 70 %...
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Mon proprio vend

#60 Message par neron » 31 mars 2019, 13:30

coolfonzi a écrit :
31 mars 2019, 11:25
neron a écrit :
31 mars 2019, 08:50
Avec le grand Paris, n'y aura-t-il pas dans le 92 des F2 neufs mieux placés à ce prix? Ps: 3 mois passent vite qu'en on cherche un crédit
Ouai des soldes sur des F2 neufs en proche banlieue à - 70 %...
Comme toute chose faut chercher mais en 2 mn j'ai en T2 neuf+parking à Clamart à 224 k€,à Nanterre, Antoni, ou Villeneuve à 182K€ et pas les promoteur les - chères. En zone ANRU le m2 doit pas dépasser 3500 €/m2 (zone A) ou 4600 €/m2 zone Abis. A 150k€ un T1 Clamart en neuf. J'imagine que les bonnes affaires ANRU partent immédiatement mai tu peux regarder les zones A1 A2 . Ca change un peu de 2014 / fichier xls de 2014. Le Abis est trop cher/budget. Est-tu sur de ta surface de 25 m2 car à 115k€ c'est pas trop cher?

@coolfonzi pour te le faire court: L'IdF c'est 11 m. de personnes. Avec la surface divisé à part égal entre routes, admin. , entreprise et logement, un COS SHON de 1, cela fait une patate de 18 km. Tes ressources étant en bas, je te situe dans le cercle 15/18 km de Paris. En ceux en deça du SMIC on l'APL et l'HLM qui represente 30% des logements Une autre façon est de regarder le revenu median des communes correspondant au tien
Modifié en dernier par neron le 31 mars 2019, 15:47, modifié 1 fois.
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Re: Mon proprio vend

#61 Message par Vincent92 » 31 mars 2019, 15:44

neron a écrit :
31 mars 2019, 13:30
coolfonzi a écrit :
31 mars 2019, 11:25
neron a écrit :
31 mars 2019, 08:50
Avec le grand Paris, n'y aura-t-il pas dans le 92 des F2 neufs mieux placés à ce prix? Ps: 3 mois passent vite qu'en on cherche un crédit
Ouai des soldes sur des F2 neufs en proche banlieue à - 70 %...
Comme toute chose faut chercher mais en 2 mn j'ai en T2 neuf+parking à Clamart à 224 k€,à Nanterre, Antoni, ou Villeneuve à 182K€ et pas les promoteur les - chères. En zone ANRU le m2 doit pas dépasser 3500 €/m2 (zone A) ou 4600 €/m2 zone Abis. A 150k€ un T1 Clamart en neuf. J'imagine que les bonnes affaires ANRU partent immédiatement mai tu peux regarder les zones A1 A2 . Ca change un peu de 2014 / fichier xls de 2014. Le Abis est trop cher/budget. Est-tu sur de ta surface de 25 m2 car à 115k€ c'est pas trop cher?
Il te parle d'un 25m2 pas top pour 115k€ proche de la gare de Colombes (donc pas trop loin de La Défense). Il ne pourra de toute façon pas financer beaucoup plus.
Mais, comme tu es plus malin t'as trouvé un T2 pour deux fois plus cher et un T1 plus petit très largement hors budget . Félicitation 😎
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Mon proprio vend

#62 Message par neron » 31 mars 2019, 17:07

Vincent92 a écrit :
31 mars 2019, 15:44
Mais, comme tu es plus malin t'as trouvé un T2 pour deux fois plus cher et un T1 plus petit très largement hors budget . Félicitation 😎
Il disait qu'il lui faudrait une réduc. de 75% . J'ai juste trouvé un T2 qui traine à 180 k€ et un T1 à 150 k€ en neuf+ cave+ parking (soit un budget équivalent avec le parking mais il n'a pas de voiture :( ) Bon c'est vrai à 115 c'est une question de gout. Le risque est faible si l'on aime.

Oui 115 k€. c'est très peu mais j'ouvrais la porte qu'en zone A (->PTZ 25 ans) le neuf est à 3528 €/m2 mais pas aussi bien placé que lui. Il dit 25 m2 mais l'a-t-il réellement mesuré or c'est un pt. de négociation. Quid de la pérennité de l'immeuble et travaux à prévoir (ravalement, VRD, élec., isol.). Il dit ne pas pouvoir louer or à 631 € on trouve 33 m2 au soleil voir moins si il chine un investisseur PINEL zone A+ (25 m2 c'est max 425 € / mois). Ca ne court pas les rues (faut se placer via la commercialisation ou les zinzins) mais ce type d'investisseur renâcle à louer à des étudiant et sont friants de salarié stable père de famille comme olébulle. Ma niece fait ainsi: Elle loue du PINEL et économise en attendant les ventes HLM. 8)

PS: L'intérêt d''un prêt sur 25 ans est l'assurance PTIA qui garantie en cas de pb cardiaque par exemple de pouvoir rester chez toi.
Modifié en dernier par neron le 31 mars 2019, 17:52, modifié 1 fois.
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Re: Mon proprio vend

#63 Message par Vincent92 » 31 mars 2019, 17:25

neron a écrit :Il dit ne pas pouvoir louer or à 631 € on trouve 33 m2 au soleil
Sans spécialement connaître Colombes (et les quartiers qui sont pourris ou pas top), ce logement se trouve à 20 minutes à pied de la gare. La proximité est à priori un critere important pour lui. Donc, çela ne correspond pas à son besoin.
Pour information, si je me réfère à la carte meilleursagents de la ville de Colombes, on est dans la zone (le Nord) la moins chère de la ville. Je ne connais pas la ville mais c'est mauvais signe.
C'est un peu comme si un parisien parlait d'acheter proche de Châtelet et que tu lui disais fièrement qu'en cherchant bien il pouvait trouver, la preuve avec ce bien dans le 19ieme.
L'emplacement étant le critère pondérant le prix, c'est sûr qu'en allant dans un emplacement moins bon on peut avoir mieux et/ou moins cher.
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Re: Mon proprio vend

#64 Message par neron » 31 mars 2019, 18:27

Chacun son truc mais je serais sorti de la routine et facilité pour me construire une vie saine, sans bruit, odeurs, humidité, vétusté et soleil.

J'ai vécu cela quelques années et j'ai fuis heureusement. Amha : l'habitude est mauvaise à nous s'encrouter dans ces situations à en devenir neurasthénique. Mes remarques Vincent92 allait dans ce sens, sortir de sa rationalité relative si cela est possible. La vie first mais dans cee cas faut se prendre en main. J'avais une amie une cloche qui était monté à Toulouse. Elle se disait heureuse avec son 80m2, APL, RSA, chien, clopes ... et incarnait ce bonheur simple et pérein. Donc si oleobulle est heureux comme diogène dans son tonneau, bonheur qu'il soit et qu'il fonce psuiqu''il n'a ni volonté, ni énergie, ni courage pour changer et prefères sa quiétude et sérinité actuelle dans laquelle il trouve un plaisir simple mais concrète. Chaque personnalité et vie étant différente, les conseilleurs sont pas les payeurs. AInsi tout logement en IdF trouve son locataire/propriétaire adapté
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Re: Mon proprio vend

#65 Message par oléobulle » 31 mars 2019, 19:56

neron a écrit :
31 mars 2019, 18:27
Chacun son truc mais je serais sorti de la routine et facilité pour me construire une vie saine, sans bruit, odeurs, humidité, vétusté et soleil.

J'ai vécu cela quelques années et j'ai fuis heureusement. Amha : l'habitude est mauvaise à nous s'encrouter dans ces situations à en devenir neurasthénique. Mes remarques Vincent92 allait dans ce sens, sortir de sa rationalité relative si cela est possible. La vie first mais dans cee cas faut se prendre en main. J'avais une amie une cloche qui était monté à Toulouse. Elle se disait heureuse avec son 80m2, APL, RSA, chien, clopes ... et incarnait ce bonheur simple et pérein. Donc si oleobulle est heureux comme diogène dans son tonneau, bonheur qu'il soit et qu'il fonce psuiqu''il n'a ni volonté, ni énergie, ni courage pour changer et prefères sa quiétude et sérinité actuelle dans laquelle il trouve un plaisir simple mais concrète. Chaque personnalité et vie étant différente, les conseilleurs sont pas les payeurs. AInsi tout logement en IdF trouve son locataire/propriétaire adapté
D'autres que moi pourraient se sentir légèrement insultés par de tels clichés... J'apprécie particulièrement la comparaison avec ta copine clodo au RSA tandis que je me suis cassé le cul à mettre 30k€ de côté justement pour me tirer un jour de là et améliorer ma situation. Je sais que je suis éloigné du "Smic bulle-immo", mais quand même...

Pour info, je ne manque ni de volonté ni de courage ni d'énergie mais surtout de pognon, ce que tu n'as guère l'air de comprendre vu que tu me conseilles gaillardement un modeste T2 à 224k quand j'évoque un très hypothétique achat à 115k :roll:

Je suis au courant que je peux avoir une meilleure loc que celle que je loue, merci beaucoup, encore que celle que tu montres, oh grand stratéguerre, et que j'avais déjà trouvée et épinglée lors de ma recherche, est moins bien située que mon appart actuel et surtout n'a pas de cuisine séparée, ce qui signifierait dormir avec le bruit perpétuel du frigo, détail sans doute insignifiant pour toi. Il y a aussi le détail, sans doute mineur pour toi, que le prix de cette loc pourtant fort modeste dépasse déjà le tiers de mes revenus, ce dont personnellement je me fiche éperdument, mais qui semble hélas captiver les proprios que je prospecte. J'ai déjà envoyé quelques candidatures ces derniers jours, sans réponse pour l'instant, même après avoir bien expliqué mes économies.

Donc, puisque tu aimes enfoncer les portes ouvertes Captain Obvious, oui j'ai déjà réalisé que ma recherche serait plus simple avec 100k de budget en plus, et oui j'ai déjà réalisé que de meilleures loc étaient possibles. J'ai répondu aujourd'hui à une annonce de loc à 705€, je ne risque pas grand chose à part un nouveau refus de toute façon.

Tout le propos de mon post était de signaler que devoir quitter ce logement *maintenant* m'emmerdait profondément, parce que je dispose d'économies suffisantes pour que le choix achat/location ne soit pas si évident. Si javais 30k€ de moins, je n'envisagerais même pas l'achat. Si j'avais 30k€ de plus, je n'envisagerais probablement même pas la loc. J'ai juste assez d'économies pour "compliquer" mon choix, mais pas suffisamment pour qu'il soit évident.

Maintenant, à moins que tu n'ait 100k€ à me donner à titre de test sociologique je te prierais, puisque tu aimes Diogène, de t'ôter de mon soleil, ça nous fera gagner du temps à tous les deux.

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Re: Mon proprio vend

#66 Message par lecriminel » 01 avr. 2019, 09:56

oléobulle a écrit :
31 mars 2019, 19:56
Il y a aussi le détail, sans doute mineur pour toi, que le prix de cette loc pourtant fort modeste dépasse déjà le tiers de mes revenus, ce dont personnellement je me fiche éperdument, mais qui semble hélas captiver les proprios que je prospecte. J'ai déjà envoyé quelques candidatures ces derniers jours, sans réponse pour l'instant, même après avoir bien expliqué mes économies.
est ce que tu te sens d'aller voir ton employeur et de l'informer que la paye qu'il te donne est insuffisante pour te loger ?
foutage de gueule qui a du motiver coolfonzi et floflo pour t'encourager à quitter la région.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Mon proprio vend

#67 Message par PACA » 01 avr. 2019, 18:11

oléobulle a écrit :
30 mars 2019, 19:18
L'appart en lui-même serait à peu près correct pour sa taille s'il était un étage plus haut avec vue sur la rue, mais dans ce cas il serait j'imagine plus cher et on n'aurait pas cette discussion. Malheureusement, il est au RDC dans une cour intérieure. Avantage relatif si on peut dire, je reste à peu près au frais durant les épisodes de canicule...
Il y a toujours mieux ! L'essentiel est de se sentir bien chez soi et que l'appartement soit salubre.
J'ai une RS avec vue mer et les îles à 180° mais je passe l'essentiel de l'année dans ma RP comparativement à ma RS c'est un trou grande cage à lapins, mais avec tous les services à proximité. Le vue mer je peux en parler pour frimer dans les salons mais ce qui compte c'est mon confort de vie.

Point éventuellement important pour retourner la situation : si l'appart peut être(ou est) adapté pour des personnes à mobilité réduite il faut cibler ce créneau pour la revente.
Si on peut y accéder facilement depuis la rue en fauteuil roulant => foncez, il faut acheter .... dans quelques années il n'y aura plus que des vieux impotents qui chercheront des RDC ! => avec le différentiel de PV vous vous payez un dernier étage sans ascenseur … histoire de rendre service aux vieux.

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Re: Mon proprio vend

#68 Message par neron » 01 avr. 2019, 18:15

OU des logements avec ascenseur et outs le confort moderne :mrgreen:
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Re: Mon proprio vend

#69 Message par PACA » 01 avr. 2019, 18:20

neron a écrit :
01 avr. 2019, 18:15
OU des logements avec ascenseur et outs le confort moderne :mrgreen:
Mon fils est en IDF, dernier étage, il ne veut surtout pas d'ascenseur ... tri et sélection naturelle, j'y vais moins souvent et moins longtemps !

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Re: Mon proprio vend

#70 Message par neron » 01 avr. 2019, 18:30

PACA a écrit :
01 avr. 2019, 18:20
neron a écrit :
01 avr. 2019, 18:15
OU des logements avec ascenseur et outs le confort moderne :mrgreen:
Mon fils est en IDF, dernier étage, il ne veut surtout pas d'ascenseur ... tri et sélection naturelle, j'y vais moins souvent et moins longtemps !
Preuve que ton fils n'est ni handicapé à 80% , ni mère de famille ou ni papa poule ni voir paxé à LT. Si c'est pas Spiderman, c'est un drôle d'oiseau.
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Re: Mon proprio vend

#71 Message par PACA » 01 avr. 2019, 18:37

Chacun son truc, il y a un local à vélo mais il monte son vélo au 5 eme …. . et il paye assez cher mensuellement pour faire du sport dans des salles spécialisées ….. sortes de caves ou RDC avec des machines à suer.

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Re: Mon proprio vend

#72 Message par ProfGrincheux » 01 avr. 2019, 18:41

Personne n'a fait la remarque qu'il s'agit ici d'accession sociale à la propriété.

A première vue tu pourrais bien être éligible au PTZ https://www.service-public.fr/particuli ... its/F10871, à un prêt action logement https://droit-finances.commentcamarche. ... 1-logement ou peut être à d'autres dispositifs.

Étudier si tu y as droit est le second truc à faire après faire estimer le bien. Ca peut alléger notablement la facture.

C'est les impôts des donneurs de leçons qui payent ça. Si tu peux, profites en.

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Re: Mon proprio vend

#73 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 10:35

ProfGrincheux a écrit :
01 avr. 2019, 18:41
A première vue tu pourrais bien être éligible au PTZ https://www.service-public.fr/particuli ... its/F10871, à un prêt action logement https://droit-finances.commentcamarche. ... 1-logement ou peut être à d'autres dispositifs.
Le PTZ non car dans l'ancien c'est limité aux zones B2 et C, Colombes est en A ou Abis comme toute la banlieue parisiene (sauf très lointaine banlieue).
Le prêt action logement le taux est de 1%, et très limité en montant. Ce n'est pas ça qui va augmenter sa capacité d'emprunt , au mieux ça lui fera gagner 5€ sur mensualité, à voir si la banque avec qui il fera son prêt le propose.

@ Oleobulle
J'ai lu toute la file et compte tenu de ta situation, comme d'autres je te conseille d'acheter ta résidence principale sans tarder pour sécuriser ta situation à long terme.
Avant de décider si tu achètes ton logement actuel, je te conseille de regarder les annonces pour voir si tu peux trouver quelque chose qui te plait davantage aux alentours de ~120k€. Si tu veux un deux pièces il faudra aller dans le 93, ou un peu plus loin dans le 95 pour un environnement meilleur.
Enfin si tu penses que tu peux trouver un boulot au même salaire ou à peu près ailleurs qu'en IDF, c'est sans doute la meilleure option.

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Re: Mon proprio vend

#74 Message par Suricate » 02 avr. 2019, 12:49

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 10:35
Enfin si tu penses que tu peux trouver un boulot au même salaire ou à peu près ailleurs qu'en IDF, c'est sans doute la meilleure option.
+1

Même un salaire diantrement inférieur permet de mieux vivre ailleurs.

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Re: Mon proprio vend

#75 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 13:11

Même un salaire diantrement inférieur permet de mieux vivre ailleurs.
Ne pas oublier qu'en province il faut une voiture. Ça coûte cher à l’achat et en entretien.
Ce qui est sûr, c'est que la vie en IdF en solo avec un petit salaire sans bénéficier d'un HLM est une punition. Oléobulle est sans aucun doute quelqu'un d'instruit, qui produit un travail utile à la société, et pourtant même une immigrée modéré aura un meilleur niveau de vie que lui grâce aux HLM, RSA, CMU, allocations familiales, parent isolé, rentrée scolaires - et j'en oublie sûrement - financés par les impôts d'Oléobulle.

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Re: Mon proprio vend

#76 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 13:51

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 13:11
Même un salaire diantrement inférieur permet de mieux vivre ailleurs.
Ne pas oublier qu'en province il faut une voiture. Ça coûte cher à l’achat et en entretien.
Ce qui est sûr, c'est que la vie en IdF en solo avec un petit salaire sans bénéficier d'un HLM est une punition. Oléobulle est sans aucun doute quelqu'un d'instruit, qui produit un travail utile à la société, et pourtant même une immigrée africaine illettrée venue pondre en France aura un meilleur niveau de vie que lui grâce aux HLM, RSA, CMU, allocations familiales, parent isolé, rentrée scolaires - et j'en oublie sûrement - financés par les impôts d'Oléobulle.
Non ça dépend où. La province ce n’est pas que la campagne rurale...
Il travaillera comme tout le monde ou presque , en ville.
Il peut très bien trouver une petite ville de province, tout dépend si son job y est trouvable ou pas.
ce qui est plus difficile c’est recommencer à zéro dans une ville où on a pas d’attaches. Il faut tout prendre en compte et pas juste le financier evidemment.

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Re: Mon proprio vend

#77 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 15:01

kamoulox a écrit :
02 avr. 2019, 13:51
Non ça dépend où. La province ce n’est pas que la campagne rurale...
Il travaillera comme tout le monde ou presque , en ville.
Il peut très bien trouver une petite ville de province, tout dépend si son job y est trouvable ou pas.
Proposer à un célibataire sans permis et sans voiture de s'enterrer dans une petite ville, je ne suis pas sûr que ce soit un bon conseil.
Je verrais plus une métropole régionale avec des transports en commun, un gare TGV, des commerces en choix suffisant, des médecins et hôpitaux, des associations en tout genre, des cinémas, et un erzatz de vie culturelle certes de qualité incomparable à Paris mais toujours mieux que la fête au village. Par exemple Nantes, Rennes, Strasbourg, Toulouse ou Montpellier c'est moins cher que la banlieue parisienne moisie.

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#78 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 15:16

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 15:01
kamoulox a écrit :
02 avr. 2019, 13:51
Non ça dépend où. La province ce n’est pas que la campagne rurale...
Il travaillera comme tout le monde ou presque , en ville.
Il peut très bien trouver une petite ville de province, tout dépend si son job y est trouvable ou pas.
Proposer à un célibataire sans permis et sans voiture de s'enterrer dans une petite ville, je ne suis pas sûr que ce soit un bon conseil.
Je verrais plus une métropole régionale avec des transports en commun, un gare TGV, des commerces en choix suffisant, des médecins et hôpitaux, des associations en tout genre, des cinémas, et un erzatz de vie culturelle certes de qualité incomparable à Paris mais toujours mieux que la fête au village. Par exemple Nantes, Rennes, Strasbourg, Toulouse ou Montpellier c'est moins cher que la banlieue parisienne moisie.
Oui. Donc tu vois, on peut vivre en Province sans permis ni voiture :wink:
évidemment mais comme je disais tout dépend des attentes, ses besoins et attaches. Parfois repartir de zéro à du bon. Tout dépend de ce que lui veut, ses besoins et envies ne seront peut être pas les tiens ou les miens. C’est propre à chacun.
Tant qu’il est bien peu importe son point de chute finalement

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#79 Message par coolfonzi » 02 avr. 2019, 15:42

kamoulox a écrit :
02 avr. 2019, 15:16
Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 15:01
kamoulox a écrit :
02 avr. 2019, 13:51
Non ça dépend où. La province ce n’est pas que la campagne rurale...
Il travaillera comme tout le monde ou presque , en ville.
Il peut très bien trouver une petite ville de province, tout dépend si son job y est trouvable ou pas.
Proposer à un célibataire sans permis et sans voiture de s'enterrer dans une petite ville, je ne suis pas sûr que ce soit un bon conseil.
Je verrais plus une métropole régionale avec des transports en commun, un gare TGV, des commerces en choix suffisant, des médecins et hôpitaux, des associations en tout genre, des cinémas, et un erzatz de vie culturelle certes de qualité incomparable à Paris mais toujours mieux que la fête au village. Par exemple Nantes, Rennes, Strasbourg, Toulouse ou Montpellier c'est moins cher que la banlieue parisienne moisie.
Oui. Donc tu vois, on peut vivre en Province sans permis ni voiture :wink:
évidemment mais comme je disais tout dépend des attentes, ses besoins et attaches. Parfois repartir de zéro à du bon. Tout dépend de ce que lui veut, ses besoins et envies ne seront peut être pas les tiens ou les miens. C’est propre à chacun.
Tant qu’il est bien peu importe son point de chute finalement
Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2.
Bonjour chez vous ! :D

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#80 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 15:49

Oui coolfonzi. Les métropoles régionales ont clairement augmentées!

Après on est pas encore au niveau de paris non plus mais si j’étais parisien j’irais pas memmerder à quitter une énorme ville pour une grosse ville qui finalement a exactement les mêmes problèmes en augmentation (immo cher, délinquance, coût de la vie élevée, bouchons...)

L’équation est complexe finalement

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#81 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 16:00

Suricate a écrit :
02 avr. 2019, 12:49
Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 10:35
Enfin si tu penses que tu peux trouver un boulot au même salaire ou à peu près ailleurs qu'en IDF, c'est sans doute la meilleure option.
+1

Même un salaire diantrement inférieur permet de mieux vivre ailleurs.
Il faut aussi faire attention au fait que la vie ne se résume pas à combien de m2 mesure son logement. Si c'est pour partir et finir avec Gilles & Jones à presque le SMIC le calcul n'est pas forcément très rentable. Quand bien même le logement est meilleur.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Mon proprio vend

#82 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 16:13

coolfonzi a écrit :
02 avr. 2019, 15:42
Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2.
Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir.

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#83 Message par mister_do » 02 avr. 2019, 16:14

Donc tu n'as qu'à changer de boulot et de ville.
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#84 Message par immoglobine » 02 avr. 2019, 16:17

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:13
Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir.
Tu squattes chez tes conquêtes le reste du temps, ça pourrait être cool de dormir avec elles non ?
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Mon proprio vend

#85 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 16:23

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:13
coolfonzi a écrit :
02 avr. 2019, 15:42
Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2.
Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir.
Je pense que le bon compromis (pour éviter de payer trop de charges, trop de travaux, trop de chauffage, faire trop de ménage,... mais être à l'aise/ne pas se sentir à l'étroit) c'est soit un 2 pièces de 45m2 soit (si on a plus de moyen) un 3 pièces de 55-60m2.
40m2 il y a un risque (à moins que se soit parfaitement agencé) de vouloir rechanger à mon avis.
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 avr. 2019, 16:25, modifié 3 fois.
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Re: Mon proprio vend

#86 Message par lecriminel » 02 avr. 2019, 16:24

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 15:01
un erzatz de vie culturelle certes de qualité incomparable à Paris mais toujours mieux que la fête au village.
d'ailleurs tu dois être crevé, toi, hier l'opéra a fini tard, non ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Mon proprio vend

#87 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 16:25

Être parisien vous rends fou les gars. Mon premier appart faisait 35+5 en mezza j’y suis resté deux mois. Je devenais fou avec mon ex

Je sais pas comment vous faites sérieux

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Re: Mon proprio vend

#88 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 16:26

kamoulox a écrit :
02 avr. 2019, 16:25
Être parisien vous rends fou les gars. Mon premier appart faisait 35+5 en mezza j’y suis resté deux mois. Je devenais fou avec mon ex

Je sais pas comment vous faites sérieux
On parle pour un célibataire.
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 avr. 2019, 16:27, modifié 1 fois.
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Re: Mon proprio vend

#89 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 16:27

mister_do a écrit :
02 avr. 2019, 16:14
Donc tu n'as qu'à changer de boulot et de ville.
J'ai un budget de 400 k€ pour m'acheter un T2 et pour avoir un truc qui me plait (40m2 avec balcon et vue sympa) je vais devoir à regret changer de ville, mais je vais rester à proximité immédiate de Paris (Courbevoie ou Puteaux par exemple).

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Re: Mon proprio vend

#90 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 16:28

Y’a pas d’écho au moins. :lol:

Bon sinon Le comble pour l’histoire des conquêtes la, c’est que ça soit une asiat! Il serait à l’étroit chez lui, et chez elle aussi... :lol:

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Re: Mon proprio vend

#91 Message par lecriminel » 02 avr. 2019, 16:28

lecriminel a écrit :
02 avr. 2019, 16:24
Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 15:01
un erzatz de vie culturelle certes de qualité incomparable à Paris mais toujours mieux que la fête au village.
d'ailleurs tu dois être crevé, toi, hier l'opéra a fini tard, non ?
ah, on me dit qu'hier tu as regardé les "ch'tis à Marseille" et qu'il t'a suffi d'ouvrir la porte des WC pour continuer à voir l'émission quand tu as eu une envie pressante; tu pourrais normalement réussir à le capter aussi en province.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Mon proprio vend

#92 Message par dioubiban » 02 avr. 2019, 16:32

Vincent92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:23
Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:13
coolfonzi a écrit :
02 avr. 2019, 15:42
Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2.
Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir.
Je pense que le bon compromis (pour éviter de payer trop de charges, trop de travaux, faire trop de ménage,... mais être à l'aise/ne pas se sentir à l'étroit) c'est soit un 2 pièces de 45m2 soit (si on a plus de moyen) un 3 pièces de 55-60m2.

Comme disait Coluche tant qu'il y a des krons qu'achetent......

Plus sérieusement me demande s'il y a pas un vague syndrome judeo crétin de devoir souffrir pour mériter un truc... la pv, le bonheur futur, le sacrifice à faire.. qui se retrouve minoré par la doxa elle meme embourbée...
Je vois tous les chumly que j'ai recruté qui sortent de leur apprentissage passé chez papa maman avec 10k mini d'épargne (et pas d'emprunt étudiant à rembourser…) qui foncent chez leur banquier pour acheter un truc pas trop loin de Paris mais ridiculement petit ou acceptable/confortable mais hyper loin de tout...
Dans les deux cas me dit qu'ils sont en train de passer à coté d'un truc et que finalement sortir des études avec un poil de dette ça permet peut etre de voir le monde différemment... (et de se vacciner pour la suite)
Modifié en dernier par dioubiban le 02 avr. 2019, 16:32, modifié 1 fois.
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Re: Mon proprio vend

#93 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 16:32

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:27
mister_do a écrit :
02 avr. 2019, 16:14
Donc tu n'as qu'à changer de boulot et de ville.
J'ai un budget de 400 k€ pour m'acheter un T2 et pour avoir un truc qui me plait (40m2 avec balcon et vue sympa) je vais devoir à regret changer de ville, mais je vais rester à proximité immédiate de Paris (Courbevoie ou Puteaux par exemple).
Fait attention car vivre à côté de l'esplanade est particulier (il faut aimer la foule par exemple) et peut poser des problèmes qu'on ne soupçonne pas. J'étais la semaine dernière chez un pote qui habite près de l'esplanade dans une tour avec une très belle vue. On avait commandé un repas via application et le livreur n'a jamais trouvé (ce n'est pas forcément évident pour eux de se repérer à cause des différents niveaux).
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 avr. 2019, 16:36, modifié 1 fois.
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Re: Mon proprio vend

#94 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 16:33

dioubiban a écrit :
02 avr. 2019, 16:32
Vincent92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:23
Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:13
coolfonzi a écrit :
02 avr. 2019, 15:42
Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2.
Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir.
Je pense que le bon compromis (pour éviter de payer trop de charges, trop de travaux, faire trop de ménage,... mais être à l'aise/ne pas se sentir à l'étroit) c'est soit un 2 pièces de 45m2 soit (si on a plus de moyen) un 3 pièces de 55-60m2.

Comme disait Coluche tant qu'il y a des krons qu'achetent......

Plus sérieusement me demande s'il y a pas un vague syndrome judeo crétin de devoir souffrir pour mériter un truc... la pv, le bonheur futur, le sacrifice à faire.. qui se retrouve minoré par la doxa elle meme embourbée...
Je vois tous les chumly que j'ai recruté qui sortent de leur apprentissage passé chez papa maman avec 10k mini d'épargne (et pas d'emprunt étudiant à rembourser…) qui foncent chez leur banquier pour acheter un truc pas trop loin de Paris mais ridiculement petit ou acceptable/confortable mais hyper loin de tout...
Dans les deux cas me dit qu'ils sont en train de passer à coté d'un truc et que finalement sortir des études avec un poil de dette ça permet peut etre de voir le monde différemment... (et de se vacciner pour la suite)
Tu réponds à des personnes (Ben92 et moi) qui ont la trentaine passé et qui ont déjà acheté (on a donc une première expérience dans ce domaine). Je pense donc qu'on ne découvre pas la vie comme tu sembles le croire.
Après, si tu penses qu'il faut 100m2 pour ne pas être à l'étroit quand on est célibataire, c'est ton point de vue.
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 avr. 2019, 16:54, modifié 3 fois.
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Re: Mon proprio vend

#95 Message par Ben92 » 02 avr. 2019, 16:34

Tu squattes chez tes conquêtes le reste du temps, ça pourrait être cool de dormir avec elles non ?
En semaine je dois rentrer chez moi pour la logistique (je me vois pas trimballer mes chemises et costumes dans le métro. Enfin j'ai déjà fait pas mal de fois mais ça me saoule). De toute façon une fois la chose faite, je vois pas l'intérêt de rester pour dormir. Je préfère dormir peinard avec le pieu pour moi tout seul.
Le pire c'est quand elles viennent chez moi, je dois toujours trouver un prétexte pour pas qu'elles restent dormir.
Modifié en dernier par Ben92 le 02 avr. 2019, 16:37, modifié 1 fois.

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Re: Mon proprio vend

#96 Message par ProfGrincheux » 02 avr. 2019, 16:34

C'est bête pour le ptz, désolé pour l'erreur. Les 5 €/mois d économie via action logement, il faut les prendre mais ca ne change pas fondamentalement le problème.
Sinon je pense aussi que la décision d'achat est la bonne.

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Re: Mon proprio vend

#97 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 16:37

Ben92 a écrit :
02 avr. 2019, 16:34
Tu squattes chez tes conquêtes le reste du temps, ça pourrait être cool de dormir avec elles non ?
En semaine je dois rentrer chez moi pour la logistique (je me vois pas trimballer mes chemises et costumes dans le métro). De toute façon une fois la chose faite, je vois pas l'intérêt de rester pour dormir. Je préfère dormir peinard avec le pieu pour moi tout seul.
Le pire c'est quand elles viennent chez moi, je dois toujours trouver un prétexte pour pas qu'elles restent dormir.
+1 la tu as raison.
En plus une gonz une fois que tu la ramène chez toi elle s’imagine que ça va finir en relation sérieuse
Au moins tu fais ton affaire et tu rentres chez toi peinard, posé devant netflix.

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Re: Mon proprio vend

#98 Message par ignatius » 02 avr. 2019, 17:12

Sérieusement j'aurais du mal à vivre dans moins de 45 m2 + terrasse en étant célibataire.
A moins de ne jamais recevoir personne chez soi et passer sa vie au lit devant sa télé. :roll:
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Mon proprio vend

#99 Message par Vincent92 » 02 avr. 2019, 17:19

ignatius a écrit :
02 avr. 2019, 17:12
Sérieusement j'aurais du mal à vivre dans moins de 45 m2 + terrasse en étant célibataire.
A moins de ne jamais recevoir personne chez soi et passer sa vie au lit devant sa télé. :roll:
C'est la surface que je lui suggère 45m2. Il y a effectivement un risque dans 40m2. L'idéal étant un 3 pièces de 60m2 si on a les moyens.
A l'inverse, je ne verrais pas vivre dans une maison de 100m2 si j'etais célibataire.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Mon proprio vend

#100 Message par kamoulox » 02 avr. 2019, 17:23

Évidemment. Pour une surface aussi grande il faut une femme pour le ménage

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