Acceptation offre d'achat

[bb1957]

Nous venons d'accepter une offre d'achat par l'intermédiaire d'un agent immobilier qui est venu chez nous nous faire remplir un papier blanc en mettant nos noms adresse , qu'on acceptait l'offre de M. ....pour un prix net vendeur de ... avec commission de .... puis dater et signer. Sur ce document il n'est noté aucune conditions financières si comptant (ce que nous souhaitions) ou crédit. Ni s'il s'agit de vente normale ou longue (ce que nous souhaitions) . Il a dit qu'il en parlerait à l'acheteur verbalement ! Il n'y a pas non plus la composition du bien. Nous pensons alors que ce document ne vaut pas accord sur la chose et le prix puisque pas de mention du financement, ni de mention de vente longue ou normale donc nul . De plus il ne nous a montré aucun document concernant l'accord de l'acquérieur sur notre contre offre, on a contresigné aucun document signé par le futur acquéreur concernant son acceptation de notre contre offre. Il n'apparait pas non plus dans quel délai une promesse serait signée chez le Notaire. Nous avons envoyé immédiatement un mail à l'agence en lui stipulant que le document qu'il nous avait fait remplir n'était pas valable du fait qu'aucune conditions financière concernant le paiement n'apparaissait. Que le document ne valait pas accord sur la chose et le prix concernant les modalités de paiement. Pensez vous que nous avons bien fait au vu des circonstances et que nous sommes dans notre droit vu tous les éléments manquants ? Sinon pensez vous que vu notre réaactivité il y a moyen de trouver une entente amiable ? Merci pour votre aide.

[saturne]

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[olmostoline]

Aucun problème, le document signé ne vous engage en rien et n'est pas opposable. Vous pouvez même en signer autant que vous voulez, seul le compromis est engageant, et seulement s'il est signé chez un notaire.
Ignorez les relance de l'agent et cherchez en un nouveau avec qui vous signerez un mandat exclusif pour punir le premier de sa légèreté.
Bonne fin de weekend.

[olmostoline]

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Pas drôle, j'allais lancer un truc !

[wizi]

Si le prix signé vous convient, je ne vois pas trop où est le problème...

Exiger un achat cash, c'est un peu difficile, et une demande de vente longue, il faut le préciser aux acheteurs.

Cela donne l'impression que vous avez signé/accepté un peu vite une offre d'achat (peut-être sous l'influence du verbiage de l'AI), et que maintenant, vous voulez vous dédire, trouvant le prix proposé trop faible à postériori :

Nous pensons alors que ce document ne vaut pas accord sur la chose et le prix puisque pas de mention du financement

Que le document ne valait pas accord sur la chose et le prix concernant les modalités de paiement

[sim_v]

Au final, vu du vendeur, l'achat est toujours cash !

[neron]

Du moment que l'on s'entend sur le bien et le prix, l'offre est formée même devant le zing d'un bar. Maintenant l'agence en tant qu'intermédiaire dans cette vente peut être tenu à plus de formalisme que je ne connais mais si l'acheteur (M. X) à ce papier: Il peut te forcer à vente puisque que tu y avoue (preuve parfaite) que tu a été d'accord de vendre à lui (V), le bien W au prix X, à travers de Y et d'une commission Z sans autre condition. PS: On dit qu'un bon accord vaut mieux qu'un mauvais procès. Voit avec l'agence pour déchirer l'ancien et en faire un nouveau avec quelques conditions.

[Pi-r2]

oui, mais non.
Pour ce qui est immobilier c'est plus compliqué que ça puisque l'acheteur a 10 jours pour faire annuler un compromis en bonne et due forme signé devant notaire.
Donc une promesse d'achat...

[sim_v]

... n'engage que le vendeur !