ravalement à 32 000 balle

[licorne]

Fin de C début de D et on te demande de te mettre aux normes. C'est ridicule. Ou alors ça présage d'un raz de marrée qui va emporter 99,9%* des copropriétés. Autre possibilité, le DPE C est totalement faux et le vrai relevé justifie des travaux.

j'ai bien lu dpe "C" sur le diagnostics,
qui m a été refilé par le notaire .

Bon je re-verifie demain.

les societes qui font les diagnostiques pourrais faire ce genre d'erreur " , j'en doute




Sur 32 proprietaire on avait l'air d'etre 18 pas contents pour les 30 000 balle ... enfin 18 present, les autres etaient pas la, donc on sais pas ce qu'ils pensent

[licorne]

Le problème de ton cas c'est le devis de départ..
Dans l'exemple que tu donnes, le prix c'est 400ke pour 80 logements, toi t'es 6 fois plus cher, 900ke pour 30 logements !

je vais verifier le chiffre exact noté sur l etude, concernant notre immeuble (nous avons un pdf)

[licorne]

Fin de C début de D et on te demande de te mettre aux normes. C'est ridicule. Ou alors ça présage d'un raz de marrée qui va emporter 99,9%* des copropriétés. Autre possibilité, le DPE C est totalement faux et le vrai relevé justifie des travaux.

effectivement : C, me smeble bizarre, j'ai peux etre lu une mauvaise ligne.

le pdf est sur mon mac, j'y ai pas accés le soir, je verifierais demain

[licorne]

apres verification sur la Présentation de l’avant-projet et des plans de financement sommaires :


ETIQUETTES ENERGIE / CLIMAT I s s u e s d u c a l c u l r é g l e me n t a i r e

E T I Q U E T TE E N E R G I E : E
E T I Q U E T TE C L I M AT : E


Les scenarios de travaux :
Et i q u ette é n e rg i e a t te i nte : D (196)

C o u t To ta l
Travaux + induits

Scénario 1 : 905 000 € T TC
- Ravalement avec Isolation Thermique par
l'Extérieur
(façades sans balcons et pignons)

- Ravalement simple de la façade avec balcons et des chambres avancées
- Etanchéité des balcons et remplacement des garde-corps
- Etanchéité et isolation de la toiture
- Isolation des planchers bas donnants sur les parties communes
- Amélioration de la ventilation




Scénario 2
953 000 €


Scénario 1
+
- Isolation par l’Extérieur des chambres avancées
- Isolation des planchers bas donnants sur les parties privatives du sous-sol (caves

[slash33]

OK c'est presque une épave pour que tu tapes le milieu de D après rénovation. C'est quoi cette connerie d'étiquette climat au fait? OK c'est un nom débile pour l'indicateur GES. D'après ces indicateurs j'en déduis que tu es au gaz. Milieu de D au gaz après rénovation. Et ben ça fait vraiment cher le projet de rénovation (il devrait atteindre C en énergie normalement)

[licorne]

je confirme qu'il est noté sur le diagnostique :
DPE C pour consommation et GES,

à prioris : "SARL DIAGMANIA | 94600 CHOISY LE ROI, ca a l'air d'etre des gros flans ...

les architectes classeen l'immeuble en DPE "E" , a moins que mon appart sois une exception et qu'il y ai un micro climat.


je confirme pour le gaz (tuyauterie au sol) et ca chauffe bien

[licorne]

bon; on approche de la date fatidique :

nouveau devis 2 ans apres :

ravalement avec isolation ca tournerais autour de 20 000 balle (toutes aide deduites) (j ai pas les chiffres exact pour le moment, j'ai retenu ce chiffre a peu pret),
l'appartement garde le meme dpe avec ou sans isolation (on gagne rien du tous sur les papiers), me rappel plus du dpe
le dpre del 'appartement est plus bas , d'un cran que le dpe de l 'immeuble
la durée de vie du "polystrene " est indeterminée, mais depassera pas 15/20 ans....

ou

ravalement sans isolation environ 14 000 balle (sans aides).

je pense voter pour ravalement simple

[PACA]

nouveau devis 2 ans apres :

En 2 ans, la valeur des apparts dans cette résidence a évolué comment sur le marché ?
Résidence sinistrée ça se plante, ça stagne, ou ça prend de la valeur ? ... en vente, en loyer ? .... accroissement de population voilée, rodéo, nuit de folie avec pompiers et flics, voitures incendiées ?

Il me semble qu'Il y avait des travaux d'étanchéité de prévus, ça s'est aggravé en 2 ans.... des dossiers assurances dégâts des eaux en cours ?

Je n'ai pas tout relu, dans ce fil, je ne sais pas si on a évoqué la possibilité d'un emprunt bancaire pour les travaux ?

[slash33]

l'appartement garde le meme dpe avec ou sans isolation

Ce n'est pas possible. Ne te contente pas de la lettre, regarde la valeur.