Maison du voisin rasée !
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Maison du voisin rasée !
Bonjour,
J'ai appris dans la presse que la maison du voisin de derrière allait être rasée par la mairie.
Le terrain se situe entre 3 propriétés (dont la mienne) et une route assez passante. Le terrain doit faire 600m² à tout casser. La maison est au ras de la route. Pas de trottoir de ce côté de la route...
Que se passe-t-il pour ce genre de terrain par la suite ? Possibilité de l'acquérir ?
J'ai appris dans la presse que la maison du voisin de derrière allait être rasée par la mairie.
Le terrain se situe entre 3 propriétés (dont la mienne) et une route assez passante. Le terrain doit faire 600m² à tout casser. La maison est au ras de la route. Pas de trottoir de ce côté de la route...
Que se passe-t-il pour ce genre de terrain par la suite ? Possibilité de l'acquérir ?
"Quant aux biens de standing, ils n'ont rien perdu de leur valeur puisqu'ils ne se vendent pas." Alain Le Bloas, Le Télégramme 18/09/2009
Re: Maison du voisin rasée !
Probablement pas.
Quand on dit "maison du voisin", elle lui appartient toujours ou il a été expropriè ?
Tout dépend de la cause de la destruction ?
- construction illicite ?
- expropriation pour cause d'utilité publique ?
- jugement ?
-...
Voir le PLU de la commune qui peut se trouver sur internet. Voir "le droit de préemption urbain"
- Paf La Bulle !
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Re: Maison du voisin rasée !
Préemption de la ville.
C'est peut-être pour des raisons de sécurité.
Il y a une autre maison, en très mauvais état elle, également au bord de cette route, qui sera aussi rasée. Tout petit terrain.
Merci pour la piste du PLU
C'est peut-être pour des raisons de sécurité.
Il y a une autre maison, en très mauvais état elle, également au bord de cette route, qui sera aussi rasée. Tout petit terrain.
Merci pour la piste du PLU
"Quant aux biens de standing, ils n'ont rien perdu de leur valeur puisqu'ils ne se vendent pas." Alain Le Bloas, Le Télégramme 18/09/2009
Re: Maison du voisin rasée !
Dans le PLU toutes les parcelles réservées sont identifiées.
Sachant que toutes les transactions peuvent faire l'objet de préemption classique, à un prix de vente donné la commune est prioritaire. => les ventes à des prix "bidonnés"' présentent de grands risques.
Sachant que toutes les transactions peuvent faire l'objet de préemption classique, à un prix de vente donné la commune est prioritaire. => les ventes à des prix "bidonnés"' présentent de grands risques.
Re: Maison du voisin rasée !
Bord de route, c'est sans doute préemption pour sécuriser la route et aussi les habitants amha
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Re: Maison du voisin rasée !
Oui, je vois ça comme ça, surtout avec l'absence de trottoir, ça évite les histoires si la maison est rachetée et qu'un drame se produit.
"Quant aux biens de standing, ils n'ont rien perdu de leur valeur puisqu'ils ne se vendent pas." Alain Le Bloas, Le Télégramme 18/09/2009
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Re: Maison du voisin rasée !
Ou un projet... du genre parking, maison d'accueil de medecins ou enfants...
Pour les grands terrains, les mairies ont maintenant l'obligation de préempter et diviser plutôt que de lotir de la parcelle agricole
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Re: Maison du voisin rasée !
600m² y'a de quoi construire.
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Re: Maison du voisin rasée !
+10 a st Maur des fossés actuellement ils te feraient deux maisons dessus, si ce n'est pas trois !
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Re: Maison du voisin rasée !
4 mitoyennes sans problème. Voire une résidence étudiante (et en plus ça compte comme logement social !).roi.de.trefle a écrit : ↑23 déc. 2019, 09:51+10 a st Maur des fossés actuellement ils te feraient deux maisons dessus, si ce n'est pas trois !
Re: Maison du voisin rasée !
Si t en fais 4 ce n est plus des maisons.. ce sont des apparts avec une terrasse de 20m2 chacun..cashisking a écrit : ↑23 déc. 2019, 09:524 mitoyennes sans problème. Voire une résidence étudiante (et en plus ça compte comme logement social !).roi.de.trefle a écrit : ↑23 déc. 2019, 09:51+10 a st Maur des fossés actuellement ils te feraient deux maisons dessus, si ce n'est pas trois !
Re: Maison du voisin rasée !
Amha, faudrait connaitre les raisons de cette préemption. SI c'est juste pour détruire, faire un trottoir, la marie revendra la parcelle restante. Si y-a un COS ca ne sera pas gratuit =(prix de vente - cout de la nouvelle construction au COS - bénef). Ça sera peut-être le moment de faire valoir tes droits /PLU (passage, vue, distance, égout, ...)
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.
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Re: Maison du voisin rasée !
En général, en IDF, une maison rasée = un nouvel immeuble (avec 25% de social pour cassos ).
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021