C'est bon je peux le devenir.CartImmo a écrit : ↑20 oct. 2022, 09:45Notre Profession est complexe et variée, mais avant tout, elle est réglementée, et même si l'implantation toujours plus massive des "Réseaux de Mandataires Immobiliers" a pu donner l'impression d'un quelconque laxisme, notre Métier n'est pas ouvert à tous.
Outre les compétences Commerciales, il convient de respecter les règles d'usage en commençant par le fameux "sésame", la Carte d'Agent Immobilier.
Il en existe plusieurs, Transaction, Gestion, Syndic de Copropriété.
Pour l'obtenir, plusieurs possibilités :
Bac+3 en droit, économie ou commerce
BTS professions immobilières
Sans diplôme, vous devrez justifier de 10 années d'expérience minimum au sein d'une agence immobilière, période ramenée à 4 années si vous êtes Cadre
Il reste la solution de vous associer pour une période plus ou moins longue avec une personne ayant une des aptitudes ci-dessus.
Bonnes affaires à toutes et à tous.
wef a écrit :You'll own nothing. And you'll be happy
ouvrir et fermer des portes , c'est un métier complexe !!!!
Fonctionnaires, carrément.
Bonjour,
Ce que tout le monde veut savoir, c'est si vous avez un gros SUV de marque allemande, et si vous avez un repreneur pour lui dans l'hypothèse où le marché immobilier se retournait, vous obligeant à trouver un vrai travail.
C'est vrai, on suivait avec intérêt le blog de Ninon Ingrid. Ça va faire 10 ans qu'on n'a plus de nouvelles, c'est dommage.Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
Ça sent le trollage.Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48Bonjour,
Est-ce que vous realisez que vous commencez a intervenir sur un forum qui s'appelle "Bulle Immobiliere" ?
Et que tous ceux qui l'entretiennent peuvent donc ne pas s'attendre a etre accueillis avec des fleurs ?
On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
Je n'ai que 3 gros 4X4 et 2 italiennes. Pardon j'oubliai l'allemande....
Peut être a-t-tyelle été fatiguée de se faire traiter de voleuse...Praséodyme a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:00C'est vrai, on suivait avec intérêt le blog de Ninon Ingrid. Ça va faire 10 ans qu'on n'a plus de nouvelles, c'est dommage.Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
Elle a peut être changé de métier avant que le marché reparte en 2016.
vous êtes sans doute Chirurgien(ne)...maud lepage 75 a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:30ouvrir et fermer des portes , c'est un métier complexe !!!!
quand je vois comment sont rédigés les annonces , souvent par des gens garagiste ou commis boucher le jour d'avant !!
garagiste et boucher sont des métiers utiles , au moins ....
Vous devriez renommer ce superbe forum "Les aigris de l'immobilier"...Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48Bonjour,
Est-ce que vous realisez que vous commencez a intervenir sur un forum qui s'appelle "Bulle Immobiliere" ?
Et que tous ceux qui l'entretiennent peuvent donc ne pas s'attendre a etre accueillis avec des fleurs ?
On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
2022 va trop vite, j'ai loupé le moment où "fonctionnaire" était devenu une insulte...
Toute blague par ailleurs (encore une fois, ne nous en voulez pas, je me doutais que votre arrivée sur le forum provoquerait ce genre de remous), j'aimerais bien connaître votre avis sur cette fameuse bulle immobilière (puisqu'il s'agit du titre du forum néanmoins).
CartImmo a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:34Je n'ai que 3 gros 4X4 et 2 italiennes. Pardon j'oubliai l'allemande....
Re: Devenir Agent ImmobilierLe sujet est vaste, je suis entre autre scandalisé par des marchés immobiliers qui grâce à certains sites de location font grimper le marché d'une manière tout à fait spéculative, et empêche beaucoup de foyers de vivre dignement sur place.Lezard76 a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:43Toute blague par ailleurs (encore une fois, ne nous en voulez pas, je me doutais que votre arrivée sur le forum provoquerait ce genre de remous), j'aimerais bien connaître votre avis sur cette fameuse bulle immobilière (puisqu'il s'agit du titre du forum néanmoins).
Considérez vous l'immobilier comme un pilier qui ne peut (et ne doit) jamais baisser pour maintenir une sorte de système en place? (notez que plusieurs partagent ce point de vue sans être pour autant impliqué dans la profession)
attn spoiler !!!Lezard76 a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:43Toute blague par ailleurs (encore une fois, ne nous en voulez pas, je me doutais que votre arrivée sur le forum provoquerait ce genre de remous), j'aimerais bien connaître votre avis sur cette fameuse bulle immobilière (puisqu'il s'agit du titre du forum néanmoins).
Considérez vous l'immobilier comme un pilier qui ne peut (et ne doit) jamais baisser pour maintenir une sorte de système en place? (notez que plusieurs partagent ce point de vue sans être pour autant impliqué dans la profession)
Quelle contribution souhaitez-vous faire, et qu'attendez-vous de nous ?CartImmo a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:37Vous devriez renommer ce superbe forum "Les aigris de l'immobilier"...Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48Bonjour,
Est-ce que vous realisez que vous commencez a intervenir sur un forum qui s'appelle "Bulle Immobiliere" ?
Et que tous ceux qui l'entretiennent peuvent donc ne pas s'attendre a etre accueillis avec des fleurs ?
On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
Bien entendu....maud lepage 75 a écrit : ↑20 oct. 2022, 17:08attn spoiler !!!Lezard76 a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:43Toute blague par ailleurs (encore une fois, ne nous en voulez pas, je me doutais que votre arrivée sur le forum provoquerait ce genre de remous), j'aimerais bien connaître votre avis sur cette fameuse bulle immobilière (puisqu'il s'agit du titre du forum néanmoins).
Considérez vous l'immobilier comme un pilier qui ne peut (et ne doit) jamais baisser pour maintenir une sorte de système en place? (notez que plusieurs partagent ce point de vue sans être pour autant impliqué dans la profession)
que ça monte ou que ça descende , c'est les banques qui gagnent à la FIN !!!!
Je pensais être sur un Forum qui permettait de débattre sur toutes les facettes de l'immobilier.Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 17:25Quelle contribution souhaitez-vous faire, et qu'attendez-vous de nous ?CartImmo a écrit : ↑20 oct. 2022, 16:37Vous devriez renommer ce superbe forum "Les aigris de l'immobilier"...Nounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 15:48Bonjour,
Est-ce que vous realisez que vous commencez a intervenir sur un forum qui s'appelle "Bulle Immobiliere" ?
Et que tous ceux qui l'entretiennent peuvent donc ne pas s'attendre a etre accueillis avec des fleurs ?
On a eu ici de passage des agents immobiliers dont la disparition du forum a ete regrettee. Ils nous servaient des rapports de terrain sans langue de bois de leur contexte, avec du vecu croquignolesque, notamment avec les vendeurs.
Ce flux d'informations brut de decoffrage nous manque. Dans l'attente de votre contribution !
Il y a une file de presentation pour les nouveaux inscrits, d'ailleurs.
no comment...freddd a écrit : ↑20 oct. 2022, 17:43moi j'ai vu un agent immobilier arrivé avec ses gros sabots et dire que son métier était le meilleur métier du monde.
1 ou 2 personnes lui ont répondu, et cet AI leur rentre dedans.
débat clos pour ma part avec ce genre de personne qui se croit au dessus des autres.
et à l'heure actuelle, avec 34 messages au compteur, je ne vois pas ce qu'il apporte ou apportera à ce forum.
en dehors des emmerdes et de la clôture du thread.
on a eu des AI avec qui le dialogue était possible.
là, avec vous, je ne vois rien en ce sens.
j’éviterai de finir mes messages comme les précedents, la censure est là. (pourtant, je n'ai insulté personne ni dit de grossièreté!! Oo)
bizarrement, cette même censure efface "nos messages", mais pas celui qui nous provoque.
peut être pour ça que je viens de moins en moins ici.
pas de chance, j’étais là aujourd'hui pour vous, monsieur l'AI roi du monde.
MerciNounou a écrit : ↑20 oct. 2022, 17:38Pensez a vous presenter, c'est par ici: viewtopic.php?f=209&t=12857&start=2450
sinon, la page d'entree, c'est par la: viewtopic.php?f=170&t=30668
A votre service
Moi ceux qui ont fait les "chasseurs de bien" pour moi n'ont jamais été capables de trouver quelque chose qui pouvait me correspondre (non que ce soit souvent simple, mais quand on m'appelle en me disant: "j'ai trouvé votre future maison" et que strictement rien ne va avec ce que je voulais...).henda a écrit : ↑20 oct. 2022, 17:51Bon moi je vais aller à contre courant mais je suis plutôt satisfait du dernier agent immobilier avec qui j'ai fait affaire.
Par contre d'autres ont été plutôt faux culs (genre j'écoute votre besoin en faisant semblant de m'intéresser, je note ça dans un coin et je vous rappelle... Jamais).
Et j'en ai eu une aussi qui était gênée de me faire visiter un bien qu'elle savait ne pas trop correspondre, mais sa patronne l'a forcé. D'un autre côté au moins cette agence a cherché à nous proposer des biens. Elle devait avoir faim. Le Porsche Cayenne avait déjà été revendu
)... le pompon a été quand il m'a demandé (plusieurs fois) de lui mettre un avis positif sur google 
il a fallu à un moment que je lui dise clairement que je n'étais pas du tout satisfait du boulot.Information incomplète des clients, allégations trompeuses, flou sur les honoraires… l’enquête réalisée par la DGCCRF en 2020 sur les professionnels de l’immobilier révèle que la réglementation visant à protéger les consommateurs reste encore très imparfaitement appliquée.
Le secteur des professionnels de l’immobilier est régi par la « loi Hoguet » .... impose aux professionnels de respecter certaines obligations en matière de publicité.
Afin de vérifier la bonne application de ces réglementations, les agents de la DGCCRF ont contrôlé plus d’un millier de professionnels de l’entremise immobilière (agences immobilières indépendantes ou affiliées à des enseignes nationales, mandataires…). Les enquêteurs ont ciblé les opérateurs ayant fait l’objet de plaintes ou de signalements de consommateurs ainsi que les établissements n’ayant pas été contrôlés lors des précédentes enquêtes. Les investigations ont mis en lumière un taux d’établissements en anomalie de 62 %.
Une information précontractuelle et contractuelle défaillante
Concernant l’état des lieux du bien, l’enquête a permis de constater que les agences ont tendance à réaliser elles-mêmes l’état des lieux d’entrée, succinctement (document d’environ 4 pages) alors qu’elles font appel à des prestataires externes pour la réalisation de l’état des lieux de sortie, aboutissant à la production d’un document exhaustif (d’environ 20 pages).
De nombreux manquements sur les barèmes d’honoraires et des informations erronées dans les annonces
Les enquêteurs ont relevé de nombreux défauts d’information des consommateurs :
1. Concernant les barèmes d’honoraires :
peu visibles en vitrine et à l’intérieur des établissements,
indiqués hors taxe (HT) plutôt que toutes taxes comprises (TTC) comme le prévoit la loi,
qui n’indiquaient pas à qui incombait le paiement des honoraires (vendeur/propriétaire ou acheteur/locataire ?) ou qui ne renseignent pas le consommateur sur la politique commerciale de l’agent immobilier (mention de type « honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat »),
qui fixaient des honoraires calculés sur le prix de vente honoraires inclus alors qu’il ne peut pas y avoir de calcul d'honoraires sur un prix comprenant déjà des honoraires, car dans ce cas, cela augmente de manière injustifiée le prix global à payer par l’acheteur[1],
indication « frais d’agence inclus » (« FAI ») alors que les honoraires étaient à la charge du vendeur : cette pratique est considérée comme une pratique commerciale trompeuse puisqu’elle laisse croire aux acquéreurs potentiels qu’ils prendront en charge les honoraires alors qu’ils seront payés par le vendeur,
sans le pourcentage des honoraires lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur,
sans application des barèmes d’honoraires, avec des prix supérieurs à ceux indiqués dans le barème ou dans le mandat.
Les annonces indiquant que les honoraires sont à « la charge du vendeur », se sont multipliées au détriment de celles indiquant des honoraires à « la charge de l’acquéreur ». Or, ces dernières fournissent une information plus complète puisqu’elles indiquent le prix de vente avec et sans honoraires. Les annonces indiquant « honoraires à la charge du vendeur » restreignent les possibilités de négociation de l’acquéreur. Ce mode de répartition pénalise l’acheteur devant alors s’acquitter d’honoraires qui ne sont juridiquement pas à sa charge, mais aussi de frais de notaire plus élevés puisque les honoraires sont intégrés dans le prix de vente.
Des informations relatives à la qualité du bien sont manquantes
Des pratiques commerciales trompeuses dans 21 % des cas
wef a écrit :You'll own nothing. And you'll be happy
T'as pas vu qu'il manquait une 20-aines de mètres à ta baraque? Félicitations alors.
