Hésitation investissement immo Rochefort/Tours

[Cadbury75]

Bonjour,
Je suis actuellement en train de faire une recherche pour un projet immobilier à moyen terme. J'hésite actuellement entre Rochefort et Tours. Un choix pour Rochefort c'est plus côté cœur (attachement à la région) et Tours pour l'aspect pratique (ville à taille moyenne avec les infrastructures qui vont avec, proche de Paris où j'ai un bon réseau). J'hésite car j'ai plus l'habitude de vivre dans les moyennes voir grandes villes et j'aurais peur de me retrouver dans une petite ville. Mon choix se porterait sur un appartement de 2 à 3 chambres dans l'ancien et avec un budget de 150 000 au max. Avec la bulle créée par la COVD je préfère attendre un peu pour acheter. Si vous avez des conseils et retour d'expérience ou d'autres villes qui vous viennent en tête, n'hésitez pas. Merci par avance.

[Gpzzzz]

Tu trouves des appartements de 2/3 chambres a Tours pour 150ke ? Ça fait du 2ke le M2..
Effectivement il y a de la marge a la hausse sur les villes moyennes..

[Pazuzu]

J'ai pas bien compris si c'était pour un investissement ou pour y habiter.

[Cadbury75]

Ce serait pour louer en attendant d'y habiter.

[berliner59]

Franchement pas clair : mélanger locatif et future résidence principale ce n'est déjà pas le plan en or, mais en plus faire le "twist" entre une métropole dynamique et une ville perdue où le prix du m2 est non comparable : le seul conseil à donner, prenez le temps de boire une tisane et de méditer sur votre avenir !

[Cadbury75]

berliner59 si j'étais une spécialiste, je ne serais pas sur le forum pour demander des avis. J'ai clairement expliqué mes raisons pour les deux villes en question. Il aurait été préférable de vous abstenir de me répondre plutôt que de vous défouler gratuitement. Mes recherches sont à distance pour l'instant, je m'informe de tous les côtés, si mon projet n'est pas viable, je me réorienterai tout simplement.

[freddd]

Rochefort est une ville en bord de mer.
Tours est une ville étudiante, loin de la mer.
la densité entre les 2 villes n'est pas la même, ni le mode de vie.

pour Tours, j'ai compris, c'est à 1H30 de Paris en TGV, ou vous avez des connaissances.
pour 150 000€, vous n'aurez surement pas un 3 pièces.
il faut compter 220 000€ minimum, et une petite superficie.


pour Rochefort, le côté cœur, il faut approfondir votre raisonnement. ??
ça ne suffit pas pour acheter si en dehors de votre achat, vous perdez tout, votre travail, vos connaissances .etc..etc..
je ne connais pas Rochefort, donc je m'aviserai de juger la ville.
par contre, les prix sont plus élevés que sur Tours, en regardant les différences annonces (sans connaitre les quartiers!)

[Cadbury75]

Merci pour ton retour fredd

Rochefort est une ville en bord de mer.
Tours est une ville étudiante, loin de la mer.
la densité entre les 2 villes n'est pas la même, ni le mode de vie.

pour Tours, j'ai compris, c'est à 1H30 de Paris en TGV, ou vous avez des connaissances.
pour 150 000€, vous n'aurez surement pas un 3 pièces.
il faut compter 220 000€ minimum, et une petite superficie.


pour Rochefort, le côté cœur, il faut approfondir votre raisonnement. ??
ça ne suffit pas pour acheter si en dehors de votre achat, vous perdez tout, votre travail, vos connaissances .etc..etc..
je ne connais pas Rochefort, donc je m'aviserai de juger la ville.
par contre, les prix sont plus élevés que sur Tours, en regardant les différences annonces (sans connaitre les quartiers!)

Je regardais du côté de Rochefort car j'ai grandi à côté mais je vois que les prix ont bien augmenté certainement (proximité de La Rochelle qui est devenue hors de prix). Je suis à l'étranger depuis 5 ans et réfléchis à un retour (possibilité de télétravail). On m'a parlé de Tours et Le Mans qui pourraient correspondre à mes critères (proximité de Paris, ville dynamique, bonnes infrastructures). Au vue des réponses, il faudrait augmenter le budget ou voir plus petit.

[freddd]

cela dépend de votre budget et de votre choix de vie et de ville.

Tours, c'est une ville étudiante, donc dynamique.
si vous cherchez la tranquillité ou le repos, ce n'est pas trop la ville à choisir.

Rochefort, oui, le bord de mer est devenu cher, voir très cher (comme toute la France en générale depuis 20 ans, encore plus depuis le Covid!!)
l'ile d'oleron proche, que je connais bien et que j'adore (je la préfère largement à l'ile de ré, par exemple)

Le Mans, je ne connais pas du tout. donc je ne pourrai pas vous conseillez.

une ville sur ce forum que certains "adorent";
Niort, c'est plus dans les terres, mais vous trouverez largement votre bonheur pour 150 00/160 000€.
et qui a très bonne réputation.
et TGV pour Paris en 2H30.

[Cadbury75]

cela dépend de votre budget et de votre choix de vie et de ville.

Tours, c'est une ville étudiante, donc dynamique.
si vous cherchez la tranquillité ou le repos, ce n'est pas trop la ville à choisir.

Rochefort, oui, le bord de mer est devenu cher, voir très cher (comme toute la France en générale depuis 20 ans, encore plus depuis le Covid!!)
l'ile d'oleron proche, que je connais bien et que j'adore (je la préfère largement à l'ile de ré, par exemple)

Le Mans, je ne connais pas du tout. donc je ne pourrai pas vous conseillez.

une ville sur ce forum que certains "adorent";
Niort, c'est plus dans les terres, mais vous trouverez largement votre bonheur pour 150 00/160 000€.
et qui a très bonne réputation.
et TGV pour Paris en 2H30.

Merci pour les suggestions, je vais également regarder du côté de Niort, les rares fois où j'y suis allée la ville ne m'avait pas trop plu mais sait-on jamais.

[Pazuzu]

berliner a raison. Personne d'autre que vous ne peut vous aider. On ne connait pas votre age, votre situation, votre taf etc etc ... Et vous même ne savez pas ce que vous recherchez.

La seule chose à dire pour l'instant, c'est d'oublier d'acheter du locatif pour ensuite l'habiter.

Après, buvez une tisane, méditez sur votre avenir, voyagez dans les coins cités, et quand vous saurez ce que vous voulez, on pourra vous aider.

[freddd]

@ Pazuzu.

sur le fond, vous avez peut être raison, sur la forme moins.

Cadbury demande des conseils, justement car son avenir est un peu "flou".
elle vient sur un forum, explique son cas en demandant de l'aide.

Berliner lui réponds clairement de se poser, de méditer et de revenir plus tard.

bah comme conseil, y'a mieux.
en gros, démerde toi.

et j'ai bien aimer le trou perdu.
comme trou perdu, y'a mieux.
que se soit Tours ou Rochefort, des villes de +100 000 habitants.

[Cadbury75]

berliner a raison. Personne d'autre que vous ne peut vous aider. On ne connait pas votre age, votre situation, votre taf etc etc ... Et vous même ne savez pas ce que vous recherchez.

La seule chose à dire pour l'instant, c'est d'oublier d'acheter du locatif pour ensuite l'habiter.

Après, buvez une tisane, méditez sur votre avenir, voyagez dans les coins cités, et quand vous saurez ce que vous voulez, on pourra vous aider.

Bonjour,
Merci pour votre retour. Comme indiqué par Fredd je suis venue en quête de conseils et d'avis. Je ne vous demande de choisir pour moi, j'avais déjà commencé une sélection de plusieurs villes et mon choix s'est porté sur les deux que j'ai citées avec les raisons qui sont les miennes. Plutôt que d'émettre un jugement, il aurait été plus simple de me demander des précisions tout simplement. Vous me dites d'oublier d'acheter en locatif pour habiter ensuite mais je n'ai pas compris pourquoi.

[Cadbury75]

@ Pazuzu.

sur le fond, vous avez peut être raison, sur la forme moins.

Cadbury demande des conseils, justement car son avenir est un peu "flou".
elle vient sur un forum, explique son cas en demandant de l'aide.

Berliner lui réponds clairement de se poser, de méditer et de revenir plus tard.

bah comme conseil, y'a mieux.
en gros, démerde toi.

et j'ai bien aimer le trou perdu.
comme trou perdu, y'a mieux.
que se soit Tours ou Rochefort, des villes de +100 000 habitants.

Vraiment merci pour ta gentillesse, c'est très apprécié.

[Gpzzzz]

Mais concrètement ça se loue combien par mois charges comprises un logement de 2/3 chambres qui se vend 150ke sur Tours ou Rochefort ?
500e ?

[berliner59]

et j'ai bien aimer le trou perdu.
comme trou perdu, y'a mieux.
que se soit Tours ou Rochefort, des villes de +100 000 habitants.

https://www.ville-ideale.fr/rochefort_17299

Je connais bien Rochefort, le premier problème à mon sens c'est que tu n'es pas dans une métropole : tu n'as aucun arrière pays / c'est "la morne plaine".
Et clairement la ville se meurt (voir avis au dessus), comme beaucoup d'endroits en France, donc oui c'est une ville "perdue" sauf miracle dû au réchauffement climatique et à l'ouverture d'un aéroport international .

[Ben92]

@cadbury75. Je vais vous donner un conseil qui vaut de or. Si vous avez 150k€ a investir, achetez des cryptos. Un mix bitcoin, ethereum et quelques autres. C'est le moment d'acheter, il y a eu un mini krach et ça va remonter.
Ainsi quand vous reviendrez habiter en France, il vous suffira de vendre vos cryptos et vous aurez beaucoup, beaucoup plus que 150k€. Et vous ne vous embêtez pas avec un locatos.

[Cadbury75]

@cadbury75. Je vais vous donner un conseil qui vaut de or. Si vous avez 150k€ a investir, achetez des cryptos. Un mix bitcoin, ethereum et quelques autres. C'est le moment d'acheter, il y a eu un mini krach et ça va remonter.
Ainsi quand vous reviendrez habiter en France, il vous suffira de vendre vos cryptos et vous aurez beaucoup, beaucoup plus que 150k€. Et vous ne vous embêtez pas avec un locatos.

Merci pour le conseil mais je cherche un toit pas à devenir riche.