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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:07 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

chere ou pas ?
moi je trouve ca chere, mais baisé pour baisé, j 'ai l 'oseille et ca fait 13 ans, que je lis ce forum tous les 3 jours.


ps : le chauffage electrique ca reviens a combien pour 71m2 par mois en hivers?
au pire je met 3 colocatrice dedans, payable en espece, le tps de quitter mon hlm a maiseaux-alfort.

toute facon mon AV, elle rapporte 1%, et un doigt ds le fion de la part de la finance apatride.

je pense acheter, tanpis


Dernière édition par licorne le 19 Déc 2016, 14:13, édité 1 fois.

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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:12 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
y a d 'autre appart là à fresnes , , mais les locataires 3f, sont prioritaires pour l achat :

http://www.cityloger.fr/logements-a-vendre


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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:22 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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licorne a écrit:
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1064910855.htm?ca=12_s

chere ou pas ?
moi je trouve ca chere, mais baisé pour baisé, j 'ai l 'oseille et ca fait 13 ans, que je lis ce forum tous les 3 jours.


ps : le chauffage electrique ca reviens a combien pour 71m2 par mois en hivers?
au pire je met 3 colocatrice dedans, payable en espece, le tps de quitter mon hlm a maiseaux-alfort.

toute facon mon AV, elle rapporte 1%, et un doigt ds le fion de la part de la finance apatride.

je pense acheter, tanpis


Perso je suis en chauffage electrique sur une maison mal isolée de 95m2 du début des années 2000 et je paye 1500€ de chauffage par an, en ayant 19 dans les chambres et 21/22 dans les pieces du bas (50m2 avec salon et cuisine)


Dernière édition par Gpzzzz le 19 Déc 2016, 16:09, édité 1 fois.

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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:38 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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Citer:
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1064910855.htm?ca=12_s
Il y a quand même pas mal de travaux à faire (cuisine et sdb notamment). Ca coûte combien un bien sans travaux?

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"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."


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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:46 
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Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 20:42
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Localisation : Ile de France Ouest
licorne a écrit:
ps : le chauffage électrique ça reviens a combien pour 71m2 par mois en hivers?

On payait 1600€ par an pour 90m², mais à 4, avec 2 ballons d'eau chaude, sèche linge, le tout chez EdF...
En faisant attention tu dois pouvoir t'en tirer pour 1100/1200€ à l'année j'imagine.


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MessagePublié: 19 Déc 2016, 14:48 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
annee de construction 2008.
donc c'est des travaux d'embelissement, que l on dois faire quand on rentre n importe ou , non ?


199000e , ca fais mal au fion, mais j'ai beau tourner la question dans tous les sens, 2800e le m2, y a pas moins.


groupe sni :

La Caisse des Dépôts, actionnaire de la SNI, acte une augmentation de capital de la société à hauteur de 900 M€ pour lui permettre d’acquérir en direct 12 000 logements intermédiaires sur 5 ans.

L'Etat confie à la SNI et sa filiale AMPERE Gestion la gestion d'un nouveau fonds d'investissement immobilier doté d'un milliards d'euros de fonds propres en vue d’acquérir 13 000 logements intermédiaires.


Dernière édition par licorne le 19 Déc 2016, 15:47, édité 1 fois.

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MessagePublié: 19 Déc 2016, 15:12 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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Citer:
annee de construction 2008.
donc c'est des travaux d'embelissement, que l on dois faire quand on rentre n importe ou , non ?
J'ai bien lu que l'immeuble date de 2008 et que donc c'est un immeuble récent mais tu vois bien que la cuisine et le sdb sont à (re)faire, non? En tout cas, je trouve la salle de bain glauque et la cuisine il n'y a qu'un bloque évier. On dirait l'intérieur d'un vieux HLM.

Citer:
2800e le m2, y a pas moins.
Parfois, ca vaut le coup de payer un peu plus cher et d'avoir un truc qui te plait. Tout n'est pas juste une question du prix le moins cher. Après, si tu trouves que c'est parfait et qu'il n'y a pas de travaux à faire, c'est autre chose. Les goûts et les couleurs... ^^.

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MessagePublié: 19 Déc 2016, 15:36 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
JE DIS PAS QU'y A PAS DE TRAVAUX,
JE DIS QU'y a pas plus de travaux, que quand on rentre dans un bien et qu on installe notre propre interieur :
cuisine equipé perso , meuble perso , etc.

2800 au m2, c'est deja au taquet psychologiquement, pour moi.


Pour moi des travaux c'est : le gros oeuvre : sol , mur, plafond, electricité, plomberie, etc

l' installation de meubles et d 'equipements quand on rentre dans un bien, c'est la norme pour moi


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MessagePublié: 19 Déc 2016, 16:12 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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Moi ce qui me gène sur ce bien c'est la forme des pièces.. meme si tu casses la cloison de la cuisine, t'as quand meme un sejour rectangulaire pas tres pratique, voir pas pratique du tout !!
Mais c'est tout a fait la signature des immeubles de cette époque.. :roll:


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MessagePublié: 22 Déc 2016, 11:18 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
si on recapitule :

Citer:
On payait 1600€ par an pour 90m², mais à 4, avec 2 ballons d'eau chaude, sèche linge, le tout chez EdF...
En faisant attention tu dois pouvoir t'en tirer pour 1100/1200€ à l'année j'imagine.



COUT MENSUEL :
charge courante : 160€
charge surprise : 30€ par mois ??
electricité : 100€ (pour 3/4)
taxe fonciere : ? : 70 € ??????
assurance : 15 € ?????

totale : 375e

mon amie, ne veux pas trop bouger de maiseaux alfort (location d'un F3 hlm), elle apprecie le coin, et a un bureau a vincenne.

Si j 'achete , c'est pour plus tard, le temps de lui argumenter de bouger, mais j 'aurais des cout mensuel de fonctionnement.
Je serais obliger de mettre 2 ou 3 colocataires.

Il faut que je trouve une moyenne de prix de location de chambre :
les annonces tourne au environ de 350e a 470e...selon l offre et la demande.

si 2 colocataire a 400e chacun = 800e-375e (cout de fonctionnement) = me resterais 425e par mois, pour me rembourser le pret que je me fait a moi meme.

si 3 colocatrice (si la dispo des piece le permet ) : 400ex3 = 1200-375e = 825e, pour me rembourser le pret que je me fait a moi meme.

cout du logement + notaire = 213 925e

si je me rembourse
- 425e par mois :
213 925€/425€ = 41 ans (pour me rembourser mon pret, je pense que je serais mort)

- 825e par mois :
213 925€/825e = 21 ans (pour me rembourser mon pret, ca semble correct)
de plus je ne pense pas mettre 21 ans pour convaincre mon amie de demenager.

donc il vaudrais mieux mettre 3 colocataires
les chiffres sont approximatifs, et c'est l offre et la dmeande qui les fera fluctuer.





je pense pas etre trop perdant.

Pour la taxe d'habitation, je pense qu'un colocataire dois mettre la somme en sequestre, dés qu'il entre dans les lieux, c'est plus securisant pour la suite, sauf si il decide de ne pas se domicilié dans l appartement et n'a pas acces a la boite au lettre.

quel autre parametre, prendre en compte, lors d'une location ?


Dernière édition par licorne le 22 Déc 2016, 11:25, édité 2 fois.

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MessagePublié: 22 Déc 2016, 11:21 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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Citer:
quel autre parametre, prendre en compte, lors d'une location ?
Ne pas oublier les impôts (sur le revenu) dans tes calculs.

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MessagePublié: 22 Déc 2016, 11:27 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
Vincent92 a écrit:
Citer:
quel autre parametre, prendre en compte, lors d'une location ?
Ne pas oublier les impôts (sur le revenu) dans tes calculs.


je me suis mal exprimé , je parlais de colocation et non de location. J'aurais les clef et j'irais y dormir 1 nuit tous les 30 jours, si la configuration le permet.

Tant que mon amie voudra pas bouger du hlm de maiseaux alfort, je serais obliger de sous louer le logement que je veux acheter, je n'ai pas les moyen, de payer les charges a pertes + le cout du logement hlm ou je continurais a habiter , le temps de la convaincre de bouger.


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MessagePublié: 22 Déc 2016, 11:36 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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Il me semble que tu devras quand même déclarer les revenus perçus lors des sous-locations dans ta feuille d’imposition en bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec un abattement de 50% (en tout cas, si tu veux que ce soit légal).
A part si le loyer est "raisonnable" : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10387-PGP
Citer:
Par ailleurs, pour apprécier si le prix de la location est raisonnable, l'administration publie deux plafonds selon les régions, réévalués chaque année, en deçà desquels le loyer est considéré comme raisonnable. Pour 2016, ces plafonds de loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, sont fixés à 184 € en Ile-de-France et à 135 € dans les autres régions.
A voir si c'est ton cas (si c'est plus ou moins de 15€/m2 mensuel).

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MessagePublié: 22 Déc 2016, 11:51 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
Ca a l'air un peu compliquer cette histoire de declaration d'impot .

J'ai aussi decider d'acheter, car il m'arrive de perdre de grosse sommes aux jeux de temps en temps.

Du coup , si j achete un appart, je n 'aurais plus acces a mes economies puisqu'elles seront partis dans l 'immobilier, et je ne risquerais plus de perdre aux jeux, si je n'ai plus d'argent a jouer.

Apres 13 ans d'attente c'est decider, j achete, tanpis pour moi.


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MessagePublié: 22 Déc 2016, 13:40 
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Inscrit(e) le : 28 Jan 2016, 18:50
Message(s) : 1730
[quote="Gpzzzz"]
Perso je suis en chauffage electrique sur une maison mal isolée de 95m2 du début des années 2000 ...quote] :shock:
:D

_________________
Sujet préfèré : viewtopic.php?f=171&t=37460&p=480723&hilit=Check+list+pour+bien+acheter#p480723
Ignorés: Gpzzzz, Indécis, lolio, watoo


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MessagePublié: 22 Déc 2016, 13:41 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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C'est quand même étrange comme raisonnement. Si tu veux éviter d'être tenter à la spéculation, il suffit que tu rapatries tout entre livret A/LDD/PEL/livrets d'épargnes/CAT/comptes courant.
Au moins que tu penses qu'il y a un risque systématique.
Je trouve ca bien que tu veilles devenir propriétaire. Surtout que je trouve les sommes raisonnables. Mais les conditions sont bizarres (continuer à vivre dans ton HLM et aller de temps en temps faire de la coloc' dans ton autre bien, ta compagne n'est pas d'accord,...).

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MessagePublié: 22 Déc 2016, 14:27 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
Citer:
Je trouve ca bien que tu veilles devenir propriétaire.


A défault...


Citer:
Mais les conditions sont bizarres (continuer à vivre dans ton HLM et aller de temps en temps faire de la coloc' dans ton autre bien, ta compagne n'est pas d'accord,...).


Elle veux pas habiter dans le secteur de fresnes , mais moi c'est mon secteur, il faut que je lui fasse changer d'avis mais ca risque de prendre du temps.

Elle veut rester a maiseaux-alfort parceque :
il y aurais la marne et des espace vert à coté,
elle a un bureau a vincenne (elle travaille a son compte, mais ca marche pas fort, elle dois gagner 300 balles par mois a tous casser, mais elle bosse cool), ses autre revenu viennent de la location de son petit 2 piece que son pere lui a acheter.


de mon coté : je peux arguer qu a fresnes y a le parc de sceaux a 5 minute, et moi je veux pas mettre 1€ a maiseaux alfort, c'est pas mon coin
je me tape le trajet maiseaux alfort/versailles, la a86 est infecte.

je dort deja 2 jour par semaine a fresnes, un pote gardiens ma amenager une studette dans un local technique de son HLM, ca fais 80m2, c'est propre et confortable pour dormir , manger et squatter.
TELLEMENT La A86 est infecte je me resigne a y dormir 2 nuit de la semaine, c'est deja ca de gagner sur les nerf.

et pour la colocation, je serais bien obliger d'y aller 1 fois par mois y chercher l'argent des colocaires, pour payer les charges et autre emolument que la Nation me demandera de régler.

voila, pour le moment, c'est juste une idée, je vais deja commencer a appeler des vendeur.

Finalement, apres 13 ans de reflexion, je me dis , autant mettre le cash, dans un truc concret que le laisser dormir, meme si ce truc concret coute trop chere par rapport aux revenu, du fait de la creation de fausse monnaie et la pratique de l 'usure par la finance apatride.

il m'est arrivé de faire des connerie avec mon cash, et l immobiliser dans de l 'immobilier, me bloquera l'acces a mon argent, comme un bon daron de famille.


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MessagePublié: 27 Déc 2016, 15:32 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
louer la chambre a 430€ toute charge comprise, ca irais ?
je me rend pas compte par rapport au chauffage electrique.

est ce qu'il faut faire un prix moins chere en ete et plus chere en hivers, ou bien une moyenne, c'est difficile a calculer, tous ca.


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MessagePublié: 27 Déc 2016, 15:36 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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Je ne crois pas qu'une chambre de taille normale à 430€ rentre dans le cadre du loyer "raisonnable" de la loi suivante : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10387-PGP
Mais, comme je te l'ai dit, je ne maîtrise pas vraiment cet aspect.

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MessagePublié: 27 Déc 2016, 15:57 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
CA compterais les charges incluse, je ne pense pas qu'il soit possible de faire moins chere.

si on compte tout les frais mensuels :
charge courante : 160€
charge surprise : 40€ par mois ??
electricité et chauffage : 100 € (pour 2 à 3 personnes) ?
taxe fonciere : 70 € ??????
assurance : 15 € ?????

totale : 385e

remboursement du pret que je m'octrois

si je loue a 2 etudiant ou travailleur = 420e x 2 colocataire= 840e - 385e de frais = 455 e/ mois pour me rembourser le pret.
Et y a aussi la taxe local

les chambre font 11m2.

et je compte pas encore l'ameublement, a emaus et leboncoin, a la limite, ca coute pas trop chere,
je leur refilerais gratos, quand j'ammenagerais dans les lieux


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MessagePublié: 27 Déc 2016, 16:12 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
Citer:
Par ailleurs, pour apprécier si le prix de la location est raisonnable, l'administration publie deux plafonds selon les régions, réévalués chaque année, en deçà desquels le loyer est considéré comme raisonnable. Pour 2016, ces plafonds de loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, sont fixés à 184 €


ok, mais les chiotte, la salle de bain et la cuisine elle rentre dans quel part du calcul ?
vu que le colocataire les partage aussi, a moins qu'il ou elle chie pas, se lave pas, et bouffe pas

ps : question , juste pour la forme, car a la limite , je m'en tape un peu les glawouis.


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MessagePublié: 27 Déc 2016, 16:14 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
Message(s) : 3217
Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
et pour la taxe d habitation, vaudra peux etre mieux que je la paie dans le logment que j'achete ?
et que je m'enleve du baille du hlm ou il y aurais mon amie et ma fille , non ?

je vais pas en payer 2


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MessagePublié: 05 Jan 2017, 10:58 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
Message(s) : 3217
Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
J'AI APPeler la societe qui fait la vente :

25% sont vendu, 75% sont en 1% patronale (ce dont je me doutait).

Ils se donne 3 ans pour arriver a un ration de 70% de logements vendu et 25% de locataire, pour a terme un 100 % de proprietaire

les prix ne sont pas negociable, mais je m'en doutais, le commercial m'a dis que le prix de 199 000€ a été fixé en commission, et que le precedrent prix etais de 219 000€. (bonne baisse d'affichage)

Si il y a encore 75% de locataire a 1 %, c'est qu'il reste des probabilitées, que ces 3 prochaine années, il y ai des logement a la vente a chaque fois qu'un locataire quitte le logement.

Le commercial , me dis que de cette surface il n'y en a pas beaucoup, il m 'a pas dis combien.


soit j'achete celui ci.
Soit j'attend une probabilité, qu'il s'en libere d autre de cette surface, et qu'il rebaisse les prix en commission.
Si les taux d'emprunt remonte, peut etre qu'il seront obliger de baissé, mais c'est un parit.....hasardeux, je suis mûr pour l'achat , apres 13 ans de forum immobilier, tanpis ma rondelle est prete et j'ai mis de la vaseline



Il propose une visite dans 1 mois a une heure precise, donc je suppose que ca dois etre une visite groupé.
Il m'a dis qu'il pouvais convenir d'une visite au horaire que je souhaite.


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MessagePublié: 05 Jan 2017, 13:49 
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Inscrit(e) le : 20 Mars 2014, 22:15
Message(s) : 2039
Un immeuble de 2008, c'est bien.
Le prix n'est pas élevé même pour une banlieue populaire.
Si le quartier te convient, achète, ce n'est pas cher.


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MessagePublié: 05 Jan 2017, 14:06 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
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Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
Ben92 a écrit:
Un immeuble de 2008, c'est bien.
Le prix n'est pas élevé même pour une banlieue populaire.
Si le quartier te convient, achète, ce n'est pas cher.


oui , je suis a 50/50% de reflexion, je suis pret a me faire enfiler.

Mon amie veut un F4, mais les seul F4, qu'il y a dans l 'immeuble, sont au RDC AVEC JARDINET, et j 'acheterais jamais DE LA VIE au RDC.

du cout, j 'hesite, les autre F4 que j'ai vu, c'est des immeubles des annee 1968/1970, a 200 000€, je suis pas pret a me faire enfiler.

mais peut etre qu'on peux transformer un f3 en f4....


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MessagePublié: 06 Jan 2017, 17:06 
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Inscrit(e) le : 04 Juil 2014, 13:30
Message(s) : 6
Donc en fait tu hésites depuis 13 ans à acheter ta RP de peur de te faire "enfiler", en revanche perdre des montants visiblement importants aux jeux et donc te faire "enfiler" par la FDJ, les casinos ou les sites de jeux en ligne ça tu le vivais plutôt sereinement

Intéressant (pour un psy surtout)


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MessagePublié: 09 Jan 2017, 14:47 
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Inscrit(e) le : 22 Déc 2011, 13:12
Message(s) : 3217
Localisation : RECONCILIATION NATIONALE
ceed a écrit:
Donc en fait tu hésites depuis 13 ans à acheter ta RP de peur de te faire "enfiler", en revanche perdre des montants visiblement importants aux jeux et donc te faire "enfiler" par la FDJ, les casinos ou les sites de jeux en ligne ça tu le vivais plutôt sereinement

Intéressant (pour un psy surtout)


c'etais aucun d'entre eux, mais je me suis faits effectivement enfiler, et j'etais consentent.

Je pense acheter pour eviter d'avoir des liquidités qui me brule les doigts.
Et puis 13 ans que je vois pas trop les prix decendre...sauf vers 2008, mais j'ai raté le coche, tanpis, je vais me aller me faire enfiler chez , notaire et compagnie... je me laisse 7/10 mois.


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MessagePublié: 09 Jan 2017, 23:07 
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Inscrit(e) le : 20 Mars 2014, 22:15
Message(s) : 2039
licorne a écrit:
ceed a écrit:
Donc en fait tu hésites depuis 13 ans à acheter ta RP de peur de te faire "enfiler", en revanche perdre des montants visiblement importants aux jeux et donc te faire "enfiler" par la FDJ, les casinos ou les sites de jeux en ligne ça tu le vivais plutôt sereinement

Intéressant (pour un psy surtout)


c'etais aucun d'entre eux, mais je me suis faits effectivement enfiler, et j'etais consentent.

Je pense acheter pour eviter d'avoir des liquidités qui me brule les doigts.
Et puis 13 ans que je vois pas trop les prix decendre...sauf vers 2008, mais j'ai raté le coche, tanpis, je vais me aller me faire enfiler chez , notaire et compagnie... je me laisse 7/10 mois.


Achète ce F3, ça a l'air pas mal comme immeuble, et comme ça après tu auras l'esprit tranquille (et accesssoirement tu ne nous les briseras plus avec tes sempiternels posts sur des immeubles pourris années 60 que tu trouves trop chers :mrgreen: )


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MessagePublié: 10 Jan 2017, 08:38 
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madame , n'est pas contente elle veux un F4.
la relou, enfin bon c'est une femme.



et dans ce programme, il n'en ferait (?) qu'au RCH avec un jardinet, et j'ai pas confiance au RDCH, c'est un coup a ce faire cambrioler ou je ne sais quoi. Et le prix : 260 000€, je suis pret a me faire enfiler mais pas aussi profond.


Je part a la recherche d'un F4


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MessagePublié: 10 Jan 2017, 18:27 
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licorne a écrit:
madame , n'est pas contente elle veux un F4.
la relou, enfin bon c'est une femme.
et dans ce programme, il n'en ferait (?) qu'au RCH avec un jardinet, et j'ai pas confiance au RDCH, c'est un coup a ce faire cambrioler ou je ne sais quoi. Et le prix : 260 000€, je suis pret a me faire enfiler mais pas aussi profond.
Je part a la recherche d'un F4

C'est toi qui paye, c'est toi qui décide ce que tu achètes. Ne fous pas tout en l'air à cause d'une relou. Des occases comme ça t'en auras pas 10000. Mieux vaut un bon F3 dans un immeuble bien habité qu'un F4 dans un immeuble mal isolé des années 60 rempli de cassos qui foutent le box jusqu'à pas d'heure.


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MessagePublié: 11 Jan 2017, 08:54 
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Ben92 a écrit:
licorne a écrit:
Je part a la recherche d'un F4

C'est toi qui paye, c'est toi qui décide ce que tu achètes. Ne fous pas tout en l'air à cause d'une relou. Des occases comme ça t'en auras pas 10000. Mieux vaut un bon F3 dans un immeuble bien habité qu'un F4 dans un immeuble mal isolé des années 60 rempli de cassos qui foutent le box jusqu'à pas d'heure.


Madame m'a proposé de taxé 70 000€ à 100 000€ , a son papa, pour rajouté au bout.
Moi ca me dis pas trop. En 13 ans a attendre une baisse, je suis mûr , pour me faire enfiler, mais pas au dessus de 200 000€ pour un F4, meme avec l'argent des autres.

en achat dans le 94 sud (fresnes, l'hay), y a pas trop de cassos, dans des coproprietés.
c'est ni grigny , ni le chene pointu a monfermeil.

je vais un peu continuer a chercher.
y a bien celui ci qui est superbe, mais il est derriere la butte rouge (cité de chatenay) :http://www.cityloger.fr/logement-a-vendre-2364
a ce prix derriere une cité, bof. Autant continué a payé un loyer hlm.


je cntinu a chercher


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MessagePublié: 31 Jan 2017, 09:53 
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Mon amie a comme critere les transport , les ecoles, et le vert (pour le moment ma petite miss a 2ans et 5 mois)

moi je privilégie un secteur que je connais. Fresnes, l'hay les roses, me conviendrais, antony c'est trop chere, et massy elle veux pas.

Pour fresnes des avis sur les ecoles ?
au niveau des transport je connais, et le parc de sceaux aussi.


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MessagePublié: 31 Mai 2017, 10:39 
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http://www.groupesni.fr/rechercher-un-l ... 37268.html


toujour en vente, ca fait 7 mois et demi, que je le vois.

y ont pas baissé d'un centime...

a votre avis pourquoi , y il est toujour pas vendu.


(j'ai pas encore visiter)


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MessagePublié: 12 Sep 2017, 14:59 
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https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

vendu par une filial de la caisse des depot et consignation.

199000€, y a 3 mois, inégociable , directive donné au commercial par leurs commission de fixation des prix...

197000€ aujourd'hui, a part ca les prix y montent en 1er courones, val de marnes, fresnes.

allez, je vais allez me branler un cout, sur la monter des prix, classés par les notaires, et autre financiers consanguin


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MessagePublié: 12 Sep 2017, 15:31 
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Dire que les prix augmentent ne veut pas dire qu'un vendeur trop gourmand ne pourra pas baisser son prix quand/si il s'en rendra compte et qu'il a vraiment envie de vendre.
Ca veut juste dire que le prix médian des biens vendus augmentent.
Ton appartement a perdu 1% en prix de présentation. Un prix qui ne compte pas vraiment (ce qui compte c'est le prix de vente final) et 1% ce n'est pas non plus le Pérou!

_________________
"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."


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MessagePublié: 12 Sep 2017, 15:37 
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t arrive trop tard, j'ai éjac.


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