Avis à jour sur Viroflay

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EmmaBulle
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Avis à jour sur Viroflay

#1 Message par EmmaBulle » 21 nov. 2019, 13:29

Bonjour à tous,

Que pensez-vous de Viroflay aujourd'hui pour une installation en résidence principale ?
Comment la ville a-t-elle évolué avec les derniers PLU ? Une vision aussi sur le marché des appartements et des maisons ?

Merci à tous pour votre aide :mrgreen:
Emma

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ddv
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#2 Message par ddv » 21 nov. 2019, 19:38

D'après les commentaires sur ville ideale, c'est une zone de non-droit, ou le paradis sur terre (au choix) :mrgreen:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Hippopotameuuu
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#3 Message par Hippopotameuuu » 21 nov. 2019, 19:57

Viroflay c'est une petite commune tranquille. Bien desservie par les TC, le centre ville et correctement animé pour une ménagère de moins de 50 ans. Les d'jeun's iront faire la fiesta sur Versailles ou Paris. Les écoles sont dans une bonne moyenne, la vie y est paisible et c'est toujours proche de vastes forets de tous cotés. Les taxes locales sont plutôt dans un fourchette basse par rapport au communes alentours.

L'ennuis c'est le manque de foncier, il y a peu de vente dans l’ancien, entre 5K€ et 7K€, il y a régulièrement des programmes neufs de petites copro standing de 20 à 30 lots, mais à des prix M² à faire peur.

Si vous avez un bon apport et un dossier robuste prospectez Viroflay, sinon voyez une quinzaine de km plus loin de Paris.
Mélenchon a écrit :«Vous allez cracher du sang avec Fillon, Macron ou Le Pen !! »

milano
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#4 Message par milano » 21 nov. 2019, 21:11

ddv a écrit :
21 nov. 2019, 19:38
D'après les commentaires sur ville ideale, c'est une zone de non-droit, ou le paradis sur terre (au choix) :mrgreen:
Justement des fois je rigole bien parfois en lisant les avis car j'ai l'impression que certains n'ont jamais mis les pied dans des banlieues craignos. :D
Ça donne une certaine idée de la ville s'il y a assez d'avis et c'est vrai que j'ai tendance à y jeter un œil.

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Re: Avis à jour sur Viroflay

#5 Message par Gpzzzz » 22 nov. 2019, 19:04

milano a écrit :
21 nov. 2019, 21:11
ddv a écrit :
21 nov. 2019, 19:38
D'après les commentaires sur ville ideale, c'est une zone de non-droit, ou le paradis sur terre (au choix) :mrgreen:
Justement des fois je rigole bien parfois en lisant les avis car j'ai l'impression que certains n'ont jamais mis les pied dans des banlieues craignos. :D
Ça donne une certaine idée de la ville s'il y a assez d'avis et c'est vrai que j'ai tendance à y jeter un œil.
C est comme pour tout chacun a son référentiel.. c est pour ça que plutôt que de demander des avis il vaut mieux aller voir ou vivre sur place quelques temps..

Après au niveau immobilier il faut aussi juger la qualité en fonction du prix..
Je vois que Viroflay est a presque 6ke le m2 (moyenne appart et maison de MA)
Certains doivent trouver inacceptable des choses qu ils accepteraient peut être plus volontiers dans une ville deux fois moins cher a 3ke voir a bcp moins comme les banlieues craignos que tu évoques..

EmmaBulle
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#6 Message par EmmaBulle » 24 nov. 2019, 16:43

Merci pour vos réponses :D
ddv a écrit :
21 nov. 2019, 19:38
D'après les commentaires sur ville ideale, c'est une zone de non-droit, ou le paradis sur terre (au choix) :mrgreen:
Hehe en effet, je suis déjà allée voir et ça m'a l'air plutôt tranquille et bon enfant malgré les commentaires bizarres sur ville idéale !
Hippopotameuuu a écrit :
21 nov. 2019, 19:57
Viroflay c'est une petite commune tranquille. Bien desservie par les TC, le centre ville et correctement animé pour une ménagère de moins de 50 ans. Les d'jeun's iront faire la fiesta sur Versailles ou Paris. Les écoles sont dans une bonne moyenne, la vie y est paisible et c'est toujours proche de vastes forets de tous cotés. Les taxes locales sont plutôt dans un fourchette basse par rapport au communes alentours.
L'ennuis c'est le manque de foncier, il y a peu de vente dans l’ancien, entre 5K€ et 7K€, il y a régulièrement des programmes neufs de petites copro standing de 20 à 30 lots, mais à des prix M² à faire peur.
Si vous avez un bon apport et un dossier robuste prospectez Viroflay, sinon voyez une quinzaine de km plus loin de Paris.
Nous avons un budget suffisant pour un appartement dans les ~500 000€. Les maisons par contre sont inabordables. Ce qui nous intéresse est la tranquilité de la ville et les lignes de transport pour rejoindre Montparnasse / La défense / Invalides.
Gpzzzz a écrit :
22 nov. 2019, 19:04
C est comme pour tout chacun a son référentiel.. c est pour ça que plutôt que de demander des avis il vaut mieux aller voir ou vivre sur place quelques temps..

Après au niveau immobilier il faut aussi juger la qualité en fonction du prix..
Je vois que Viroflay est a presque 6ke le m2 (moyenne appart et maison de MA)
Certains doivent trouver inacceptable des choses qu ils accepteraient peut être plus volontiers dans une ville deux fois moins cher a 3ke voir a bcp moins comme les banlieues craignos que tu évoques..
Avez-vous une vision sur :
- Le marché local et ses perspectives d'évolution ?
- La qualité des programmes neufs et leur taux de logement sociale ?
- Le bruit du train ?
- l'encombrement des lignes de train N et L aux heures de pointe ?

Merci encore pour ce forum qui est une mine d'informations :mrgreen:
Emma

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Re: Avis à jour sur Viroflay

#7 Message par EmmaBulle » 24 janv. 2020, 13:18

EmmaBulle a écrit :
24 nov. 2019, 16:43

Avez-vous une vision sur :
- Le marché local et ses perspectives d'évolution ?
- La qualité des programmes neufs et leur taux de logement sociale ?
- Le bruit du train ?
- l'encombrement des lignes de train N et L aux heures de pointe ?

Merci encore pour ce forum qui est une mine d'informations :mrgreen:
Emma
Up si jamais quelqu'un a des infos je suis preneuse :oops: :oops:
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#8 Message par Beone » 24 janv. 2020, 14:00

Viroflay ?
Ve crois que f'est une fleur annelle très parfumée. F'est fa ?
:mrgreen:

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Re: Avis à jour sur Viroflay

#9 Message par toto78 » 24 janv. 2020, 22:47

EmmaBulle a écrit :
24 janv. 2020, 13:18
EmmaBulle a écrit :
24 nov. 2019, 16:43

Avez-vous une vision sur :
- Le marché local et ses perspectives d'évolution ?
- La qualité des programmes neufs et leur taux de logement sociale ?
- Le bruit du train ?
- l'encombrement des lignes de train N et L aux heures de pointe ?

Merci encore pour ce forum qui est une mine d'informations :mrgreen:
Emma
Up si jamais quelqu'un a des infos je suis preneuse :oops: :oops:
Emma
Il ne faut jamais acheté ou louer en bordure de ligne ferroviaire ... Après tu réalises qu'avec ce train, tu as un accès proche à Paris, La défense etc.
Bref ça dépend de ta référence. Si tu viens de plus chic ou moins chic. Mais clairement ce n'est pas le pire.
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)

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Re: Avis à jour sur Viroflay

#10 Message par neron » 25 janv. 2020, 19:11

As-tu regarder la base de données des mutations de l'état (le prix HT fluctue peu par immeuble) ?

Amha faire attention car c'est soit rive droite soit rive gauche (faut pas se tromper pour les enfants). La populace n'y est pas la même (L'un est plus Versailles/Vaucresson .. petsec vichy,l'autre plus Vélizy/Bigare/populaire). Questionner ou voir comment s'habillent les enfants. Attention monter descendre fatigue à la longue (surtout si les enfants vont à Hoche ou Nanterre plutôt qu'à Henry IV et Tolbiac ou inversement). Etre sur les coteaux évite la pollution du bas (une amie qui y habitait avec enfant asmatique s'en plaignait) sauf que les bruits de trains montent. L'un est orienté Nord l'autre Sud . Le site de l'INSEE donne les stat sociale par commune (pdf). Regarde un matin map pour avoir une idée des embouteillages (il n'ont voulu de l'a86. La ventilation du dupex ne pollue pas mais j'éviterai d'être dans le vent) J'ai suis juste passé mais c'est le bâti plus hétérogène qu’Asnières. C'est une banlieue dortoir (tranquillité) plus qu'une ville si tu me comprend.

Sinon pour quelques % de plus tu peux passer là-bas d'un hlm année 60/70 a du + moderne. C'est marrant pour le même prix tu peux avoir une maison avec un mini terrain ou un grand ou une copro avec du terrain d'autre non. Question de chasse. PS: regarder les sites des hlm/zinzins: Ils se defossent en se moment de pas mal de résidences (ILM) :wink: Et voici donc mon 8500 message. :)
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

sanglier78
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#11 Message par sanglier78 » 30 avr. 2020, 08:02

Viroflay,
depuis que le maire courageux a interdit les marchés, cela montre que c'est une pure banlieue dortoir, peu de magasin, et desservit à vol de corbeaux.
Sachant que les nouveaux immeubles n'ont pas de locaux commerciaux en rez de Chaussée, celamontre que le maire souhaite une ville dortoir, et si possible de petit vieux
Et là, voilà, le restaurant en lisière de forêt va disparaitre au profit d'un immeuble 28 logements ...

sanglier78
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Re: Avis à jour sur Viroflay

#12 Message par sanglier78 » 23 mai 2020, 08:08

sanglier78 a écrit :
30 avr. 2020, 08:02
Viroflay,
depuis que le maire courageux a interdit les marchés, cela montre que c'est une pure banlieue dortoir, peu de magasin, et desservit à vol de corbeaux.
Sachant que les nouveaux immeubles n'ont pas de locaux commerciaux en rez de Chaussée, celamontre que le maire souhaite une ville dortoir, et si possible de petit vieux
Et là, voilà, le restaurant en lisière de forêt va disparaitre au profit d'un immeuble 28 logements ...
Je compléte la pizzeria presqu'île ne réouvrira pas.Là aussi promoteur, donc autant dire que le coiffeur indépendant, le marchand de tissu d'ameublement, disparaitront corps et bien avec le nouvel immeuble, seule l'agence immobilière (et encore ) et le kebab réapparaitront .
Donc en 2 mois, deux restaurants de moins ...

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