AUBERVILLIERS : boboisation et flambée du prix au m² ?

[ASA_Somer]

Peu de gens parlent de cette ville ici, qui risque de changer dans le futur (boboisation inside).

Les raisons d'une boboisation future possible sont :
-Métro et proximité avec Paris
-Un centre ancien pas (trop) moche en pleine rénovation : http://www.aubervilliers.fr/actu90041.html
-Importants pôles d'emplois à proximité (Plaine de France, Paris, Pantin)

A venir sur la commune :
-Campus Condorcet : pôle universitaire majeur en construction : http://www.campus-condorcet.fr/campus-c ... ccueil.htm
-Prologement du métro Ligne 12 : 3 stations dont une à la fin de l'année 2012 : http://www.metro-pole.net/actu/IMG/png/ ... gne_12.png
-Ligne T3 du tramway parisien à proximité : http://images.caradisiac.com/images/4/8 ... e-4071.jpg
-Venue du siège social de Véolia : http://www.aubervilliers.fr/actu89701.html
-Centre aquatique olympique : http://www.aubervilliers.fr/actu89821.html

Immobilièrement parlant, les programmes neufs destinés aux classes moyennes/supérieures pullulent. Quelques exemples ici : http://www.immoneuf.com/programme/appar ... 300-g43321
Selon les notaires, la commune a vu son prix au m² prendre 12% en 5ans, certes loin derrière les 30% de Montreuil, d'Ivry sur Seine ou de Vincennes.


Que pensent les forumeurs les plus avertis. Faut-il y aller, attendre au risque de louper une plus-value ?

[Cpof]

Il faut acheter tout de suite à Auberviliers! Tout de suite!! Tout ce que tu peux!! Vite!

Asa, bloqué quelque part dans l'espace temps en 2005.

[Gei]

Il faut acheter tout de suite à Auberviliers! Tout de suite!! Tout ce que tu peux!! Vite!

Asa, bloqué quelque part dans l'espace temps en 2005.

Je suis assez d'accord.

e suis prêt à parier que les bobos (ou ce qu'il va en rester quand la crise aura fait le tri entre ceux qui produisent et ceux qui font du vent pour cher) se retrouveront bien sagement dans Paris IM. A cet horizon celui créchera encore à Gambetta ou à Montreuil sera le dernier des aventuriers...

[bradi]

Aubervilliers compte environ 28 692 logements.

Environ 11 336 d’entre eux sont gérés par des organismes du logement social (24 bailleurs sont présents, dont l’Office Public de l’Habitat d’Aubervilliers)

une ville avec 40% de hlm perso ça m'a toujours fait rêver

[Indécis]

Gentrification pour AUBERVILLIERS ?

[ASA_Somer]

une ville avec 40% de hlm perso ça m'a toujours fait rêver

Ce chiffre est à un instant t, mais connais-tu la dynamique à l'oeuvre sur la commune ?

Ce chiffre a-t-il évolué, ou au contraire a-t-il baissé ces dernières années ?

Si tu étais allé ici : (Insee - logements Aubervilliers) , tu aurais vu que le taux de logements HLM était passé de 41.3% en 1999 à 38.8% en 2009, soit une baisse de 3%.

Une conséquence de la perte de la mairie par les cocos au profits des Socialisses ? Je dis ça, j'dis rien...

[maud lepage 75]

AUBERVILLIERS,comment dire ,les mots me manquent;si on aime,très fort l'exotisme ,l'afghanistan,les souks moyen orientaux,l'odeur du kébab,les"jeunes",les rappeurs,les incivilités diverses,lesvendeurs de drogues diverses alors il ne faut surtout pas hésiter: FONCEZ!

[pc84]

une ville avec 40% de hlm perso ça m'a toujours fait rêver

Ce chiffre est à un instant t, mais connais-tu la dynamique à l'oeuvre sur la commune ?

Ce chiffre a-t-il évolué, ou au contraire a-t-il baissé ces dernières années ?

Si tu étais allé ici : (Insee - logements Aubervilliers) , tu aurais vu que le taux de logements HLM était passé de 41.3% en 1999 à 38.8% en 2009, soit une baisse de 3%.

Une conséquence de la perte de la mairie par les cocos au profits des Socialisses ? Je dis ça, j'dis rien...

Je préfère encore Fresnes

[Gpzzzz]

Peu de gens parlent de cette ville ici, qui risque de changer dans le futur (boboisation inside).

Les raisons d'une boboisation future possible sont :
-Métro et proximité avec Paris
-Un centre ancien pas (trop) moche en pleine rénovation : http://www.aubervilliers.fr/actu90041.html
-Importants pôles d'emplois à proximité (Plaine de France, Paris, Pantin)

A venir sur la commune :
-Campus Condorcet : pôle universitaire majeur en construction : http://www.campus-condorcet.fr/campus-c ... ccueil.htm
-Prologement du métro Ligne 12 : 3 stations dont une à la fin de l'année 2012 : http://www.metro-pole.net/actu/IMG/png/ ... gne_12.png
-Ligne T3 du tramway parisien à proximité : http://images.caradisiac.com/images/4/8 ... e-4071.jpg
-Venue du siège social de Véolia : http://www.aubervilliers.fr/actu89701.html
-Centre aquatique olympique : http://www.aubervilliers.fr/actu89821.html

Immobilièrement parlant, les programmes neufs destinés aux classes moyennes/supérieures pullulent. Quelques exemples ici : http://www.immoneuf.com/programme/appar ... 300-g43321
Selon les notaires, la commune a vu son prix au m² prendre 12% en 5ans, certes loin derrière les 30% de Montreuil, d'Ivry sur Seine ou de Vincennes.


Que pensent les forumeurs les plus avertis. Faut-il y aller, attendre au risque de louper une plus-value ?

12% en 5ans au porte de Paris ?
C'est juste l'inflation en fait.. je croyais qu'on avait raté le train en 2008 ?

[Sifar]

Endettement d'Aubervilliers ?

[fristi]

Aubervilliers je connais pas trop mais sinon dans le genre y a Bagneux centre ville.

Aujourd'hui : un petit quartier agréable pour la partie vraiment centrale qui date d'avant la bétonisation des années 60, mais pas mal de tours HLM un peu plus loin, ce qui explique que ce soit une des dernières communes du 92 qui reste un peu moins chère que les autres, pas de desserte en transport en commun mis à part des bus (le RER B est assez loin).
Demain : prolongement ligne 4
Après demain : ligne rouge du grand Paris en correspondance avec la ligne 4.

L'ancien site de Thalès est maintenant occupé par la DGA qui occupe pas mal de surface au sud de la commune, mais celle-ci devrait retourner à Balard à terme lorsque les nouveaux bâtiments seront sortis de terre.
Que va devenir ce site après le départ de la DGA et comment l'environnement va-t-il évoluer, je n'en sais rien mais clairement je pense que cette localisation sera beaucoup plus recherchée qu'aujourd'hui d'ici 10 ans.

A plus court terme c'est à Montrouge que la ligne 4 est prolongée, mais là c'est trop tard, les prix ont déjà explosé!

[Jeremyl]

une des dernières communes du 92 qui reste un peu moins chère que les autres

Ne t'inquiète pas, mathématiquement il te restera toujours des communes qui "resteront un peu moins chères que les autres"...

Voilà qu'ASA qui se trouvait roi du monde dans son 50m2 terrasse rue aux rois souhaite bouger? Ça ne valait pas la peine de se moquer de mon sujet sur Asnières. D'ailleurs, si tu veux faire un tour de vrouvroum pour découvrir ce que tu perds dans ton militantisme obscurantiste décroissant, il faut que tu te dépêches car je n'irai jamais te chercher là-bas.

Cela dit, tu reste dans tes zones de chalandise favorites. Je me rappelle de la file ou tu vendais la maison de week-end à Chantilly comme infiniment supérieure à celle de Saint-Nom la Bretèche sur la base du temps de trajet pour la Gare du Nord...

[ASA_Somer]

Voilà qu'ASA qui se trouvait roi du monde dans son 50m2 terrasse rue aux rois souhaite bouger?

Je te parle d'acheter pour investir, pas y vivre.

Aubervilliers a un potentiel foncier énorme et des projets urbains importants comme je l'ai dit plus haut. Les sièges de Véolia ou SFR (entre autres !) sur la commune, ce n'est quand même pas rien. Penses tu que les salariés de ces entreprises vont s'installer au fin fond de ta banlieue dortoir du 78 pour aller bosser ? Ils vont sans doute vouloir s'installer sur place, ou dans Paris IM, puisqu'Aubervilliers sera à 5 stations du centre de Paris.

[cashisking]

Aubervilliers a un potentiel foncier énorme et des projets urbains importants comme je l'ai dit plus haut. Les sièges de Véolia ou SFR (entre autres !) sur la commune, ce n'est quand même pas rien. Penses tu que les salariés de ces entreprises vont s'installer au fin fond de ta banlieue dortoir du 78 pour aller bosser ? Ils vont sans doute vouloir s'installer sur place, ou dans Paris IM, puisqu'Aubervilliers sera à 5 stations du centre de Paris.

Je suis actuellement à Saint-Denis, vers le Landy, Il y a un potentiel foncier énorme, des projets urbains importants, des grosses boites (SNCF, Generali ... ), la tour Pleyel, le Stade de France ....
J'ai pas un collègue qui habite sur place.

[Indécis]

Aubervilliers a un potentiel foncier énorme et des projets urbains importants comme je l'ai dit plus haut. Les sièges de Véolia ou SFR (entre autres !) sur la commune, ce n'est quand même pas rien. Penses tu que les salariés de ces entreprises vont s'installer au fin fond de ta banlieue dortoir du 78 pour aller bosser ? Ils vont sans doute vouloir s'installer sur place, ou dans Paris IM, puisqu'Aubervilliers sera à 5 stations du centre de Paris.

Je suis actuellement à Saint-Denis, vers le Landy, Il y a un potentiel foncier énorme, des projets urbains importants, des grosses boites (SNCF, Generali ... ), la tour Pleyel, le Stade de France ....
J'ai pas un collègue qui habite sur place.

+ 1. De plus, la plaine saint-denis possède un nombre d'entreprises sans commune mesure avec Aubervilliers.
D'ailleurs, je crois que SFR s'installe à la plaine et non à Aubervilliers ...

[ASA_Somer]

D'ailleurs, je crois que SFR s'installe à la plaine et non à Aubervilliers ...

Exact, mais comme l'entreprise sera située à moins de 500 mètres d'Aubervilliers, les 9000 employés auront forcément une incidence sur la commune.

[Indécis]

D'ailleurs, je crois que SFR s'installe à la plaine et non à Aubervilliers ...

Exact, mais comme l'entreprise sera située à moins de 500 mètres d'Aubervilliers, les 9000 employés auront forcément une incidence sur la commune.

Cela dépend de quel coin d'Aubervilliers vous parlez.
Si vous parlez des coins très pourris, oui.
Mais, si vous parlez des coins moins pourris mais qui le sont quand même, non.

[cashisking]

D'ailleurs, je crois que SFR s'installe à la plaine et non à Aubervilliers ...

Exact, mais comme l'entreprise sera située à moins de 500 mètres d'Aubervilliers, les 9000 employés auront forcément une incidence sur la commune.

Une incidence certainement, mais t'attends pas à ce que les cadres vivent dans le coin. Pas de boboïsation en vue amha.

[nanne02]

Peut être que ceux qui n'auront pas accès aux restaurants d'entreprise iront acheter un kebab à Aubervilliers...

[Indécis]

D'ailleurs, je crois que SFR s'installe à la plaine et non à Aubervilliers ...

Exact, mais comme l'entreprise sera située à moins de 500 mètres d'Aubervilliers, les 9000 employés auront forcément une incidence sur la commune.

Une incidence certainement, mais t'attends pas à ce que les cadres vivent dans le coin. Pas de boboïsation en vue amha.

+ 1. Sérieusement, Aubervilliers, l'une des pires villes d'IdF (pour y vivre) ...

[franckyfranck]

Clairement le potentiel d'Aubervilliers est énorme mais il ne faut pas vouloir y vivre. Les Landis sont en train de changer complétement avec beaucoup de constructions neuves et de la place pour continuer à en faire. Le métro y arrives bientôt et les entreprises s'installent à proximité (beaucoup d'audiovisuel et de télécoms aux EMGP, pleins de choses à coté du SDF).

A terme le % de logement sociaux devrait baisser d'autant qu'à moyen terme les communistes vont perdre la ville. Il suffira donc de construire aux Landis pour dilluer la population pauvre et rendre la commune beaucoup plus acceptable pour y vivre. Donc oui pour investir à Auber

[ASA_Somer]

Donc oui pour investir à Auber

Dans quel coin ?

La mairie, au pied du futur métro ligne 12, m'a l'air d'être un bon choix, non ?

[caroline77]

Tu veux financer cela à 110 % par prêt immo ?

[achillemo]

Donc oui pour investir à Auber

Dans quel coin ?

La mairie, au pied du futur métro ligne 12, m'a l'air d'être un bon choix, non ?

Il y a pas mieux placé que les 4 Chemins. Gallerie thommy a fermé definitivement, tu pourrais racheter l'emplacement?
Pantin et Bagnolet aussi sont abordables et idealement placés.

[Manfred]

la boboisation a ses limites, pour que cela fonctionne, il ne suffit pas de faire venir quelques cadres, il faut aussi chasser la population à problèmes, ce qui implique de démolir le parc social et d'envoyer ces populations vers d'autres villes. Je ne vois pas une mairie de gauche faire cela (déjà que celles de droite ont du mal).
exemple : Montreuil a flambé, mais le marché ressemble toujours au souk de Bab el Oued et on a toujours l'impression que la rue de Paris est à Bamako. Autrement dit, les quelques parigos déclassés qui s'y sont installé n'ont pas changé grand chose à la réalité de cette ville à l'immobilier sale et vétuste entrecoupé de tours craignos. Seule la partie près de Vincennes est acceptable, et encore, y a pas un commerce sympa à moins de 10 minutes à pied.
Bref, ça a monté mais ça reste de la 'Mot2Cambronne', et Aubervilliers part d'encore plus loin de Montreuil au niveau de la composition sociale de ses habitants.
Investir à Aubervilliers, c'est un peu comme investir dans un appart à Montfermeil car la ville sera désenclavée (ou pas) dans le "grand Paris".

[sgreg]

Je n'osais pas trop en parler sur ce forum mais je surveille cette ville depuis quelques mois en vue d'un investissement locatif.
Clairement cette ville est une catastrophe et pour rien au monde je n'irai y habiter. Mais c'est la seule de 1ère couronne où l'on peut espérer obtenir un rendement correct. En effet les prix y sont largement inférieurs (environ 3000€/m² dans l'ancien) alors que les loyers n'y sont pas beaucoup plus bas (près des TC évidemment).
Je ne vise pas la PV (pour ça je boursicote ) mais uniquement le rendement. Pour l'instant je suis en phase de repérage, j'attends que le marché se bloque encore plus et que le nombre de vendeurs augmentent (peut être avec l'abattement prévu en 2013). Je souhaite être en position de force pour négocier car je veux obtenir du 10% brut. Pour celà il me faudrait arriver à dégotter par exemple un 30m² aux alentours de 70000€ (aujourd’hui on est plus sur du 100000€) et le louer 600€/mois environ. Je peux vous dire qu'à ce prix la demande est très forte. J'ai posté une fausse annonce sur le coincoin et j'ai reçu 40 demandes par mail en 2 heures (véridique). En revanche la qualité des dossiers proposés peut faire peur. Mais il n'y a pas de miracle, si le rendement est aussi bon en RP, c'est que personne ne veut y acheter sa RP et que les locataires potentiels sont tous les exclus des villes plus huppées.
Mais je ne suis pas du tout pressé si il faut attendre encore 2 ans et bien je le ferai. Et si le train doit partir sans moi ce sera sans regrets

[licorne]

la boboisation a ses limites, pour que cela fonctionne, il ne suffit pas de faire venir quelques cadres, il faut aussi chasser la population à problèmes, ce qui implique de démolir le parc social et d'envoyer ces populations vers d'autres villes. Je ne vois pas une mairie de gauche faire cela (déjà que celles de droite ont du mal).
exemple : Montreuil a flambé, mais le marché ressemble toujours au souk de Bab el Oued et on a toujours l'impression que la rue de Paris est à Bamako. Autrement dit, les quelques parigos déclassés qui s'y sont installé n'ont pas changé grand chose à la réalité de cette ville à l'immobilier sale et vétuste entrecoupé de tours craignos. Seule la partie près de Vincennes est acceptable, et encore, y a pas un commerce sympa à moins de 10 minutes à pied.
.

deportons les vers drancy

[Manfred]

la boboisation a ses limites, pour que cela fonctionne, il ne suffit pas de faire venir quelques cadres, il faut aussi chasser la population à problèmes, ce qui implique de démolir le parc social et d'envoyer ces populations vers d'autres villes. Je ne vois pas une mairie de gauche faire cela (déjà que celles de droite ont du mal).
exemple : Montreuil a flambé, mais le marché ressemble toujours au souk de Bab el Oued et on a toujours l'impression que la rue de Paris est à Bamako. Autrement dit, les quelques parigos déclassés qui s'y sont installé n'ont pas changé grand chose à la réalité de cette ville à l'immobilier sale et vétuste entrecoupé de tours craignos. Seule la partie près de Vincennes est acceptable, et encore, y a pas un commerce sympa à moins de 10 minutes à pied.
.

deportons les vers drancy

c'est déjà plein.
la solution est plutôt de ne pas foutre les pieds à Aubervilliers.

[caroline77]

Le juste propos serait de retirer le mot "boboisation" du titre, car cela me semble définitivement incompatible avec Aubervilliers, et à la place de remplacer par "investissement locatif dans mes moyens". L'emplacement étant à réserver aux aventuriers, les autres épargneront leur temps et leur sueur en allant sonner à la porte des SCPI.

[ASA_Somer]

Investir à Aubervilliers, c'est un peu comme investir dans un appart à Montfermeil car la ville sera désenclavée (ou pas) dans le "grand Paris".

Je préfèrerais 100x investir à Aubervilliers plutot qu'à Montfermeil. Pourquoi ?

-Toutes les villes près de Paris ont connu une boboisation plus ou moins forte. Aubervilliers reste avec Ivry-sur-Seine ou Saint-Denis une des dernières communes qui peut encore s'améliorer.
-Les parisiens chassés de la capitale préfèrent vivre près d'un métro pour se "sentir" à Paris. A Montfermeil, le Grand Paris, on sera tous morts quand il arrivera.
-Une vague massive d'entreprises investit les lieux (voir plus haut).
-C'est une des communes (si ce n'est LA commune) d'Ile de France où les transports vont le plus se développer dans les années à venir (2tramways, une gare du RER E, une ligne de métro)

[ASA_Somer]

Je peux vous dire qu'à ce prix la demande est très forte. J'ai posté une fausse annonce sur le coincoin et j'ai reçu 40 demandes par mail en 2 heures (véridique). En revanche la qualité des dossiers proposés peut faire peur.

Tu me tentes de faire la même chose, je vous ferais parvenir les meilleures "pépites"

Y'avait un dossier potable parmi les 40 ?

Dans ce cas, il vaut mieux baisser le prix et prendre quelqu'un dont le dossier est "béton" comme des fonctionnaires par exemple. Il y en beaucoup sur la commune (profs enseignants à Paris, par exemple).

[Manfred]

Investir à Aubervilliers, c'est un peu comme investir dans un appart à Montfermeil car la ville sera désenclavée (ou pas) dans le "grand Paris".

Je préfèrerais 100x investir à Aubervilliers plutot qu'à Montfermeil. Pourquoi ?

j'avais évidemment forcé le trait, second degré inside.
Montfermeil tu n'en feras jamais rien si tu ne rases pas la cité des bosquets. Aubervilliers peut s'améliorer, mais surtout dans la mesure où ça peut difficilement être pire...

[sgreg]

Y'avait un dossier potable parmi les 40 ?

Quelques dossiers "intéressants"

Je suis interressé par votre studio. En effet, je recherche un logement sur Paris.Je suis interne en ophtalmologie et je vais travailler à la Fondation Rothschild.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Cordialement.
ps: je dispose de deux garants (Moi même étant salarié et j'effectue régulièrement des remplacements chez des confrères ophtalmologues)

Mais surtout pas mal de dossiers "pourris", c'est à dire de dossiers qui doivent se faire jeter dans presque toutes les offres des villes cotées.
Presque 2 tiers de noms à consonance étrangère (n'y voyez aucun jugement de ma part), presque aucun CDI, quelques étudiants...

bonjor nteresser par votre logement c vraiment urgent je cherche un appartement au plus vite je suis une femme seul avec un bébé de 10 mois g apl et rsa si vous voulez bien me contacter rapidement cordialement

BONJOUR.je viens vers vous du fait que je suis intéressé par votre appartement.je suis étudiant(de nationalité Nigerienne) à l université PARIS 2 ASSAS.

Bonjour, je suis à la rechercher d'un appartement ça fais un mois je suis avec 115, mais j'ai travaille... svp contacte moi.Merci

Bonjour, je suis interessée par votre annonce, pour ma belle mère qui se separe de son mari. Quelles garanties demandez vous ??

[ASA_Somer]

Bonjour, je suis interessée par votre annonce, pour ma belle mère qui se separe de son mari. Quelles garanties demandez vous ??

Sacré Géi !

Envoyer sa belle mère à Aubervilliers, quel sacripant.

Y'avait un dossier potable parmi les 40 ?

Quelques dossiers "intéressants"

Franchement, je suis tenté de faire la même chose pour "tester" le marché et voir si je trouve des gus fiables.

Puis sociologiquement parlant, c'est une aventure humaine qui vaut son pesant d'or et un dépaysement tout en restant bien au chaud chez soi.

[sgreg]

Franchement, je suis tenté de faire la même chose pour "tester" le marché et voir si je trouve des gus fiables.
Puis sociologiquement parlant, c'est une aventure humaine qui vaut son pesant d'or et un dépaysement tout en restant bien au chaud chez soi.

Mon annonce ayant été désactivée au bout de 2 heures je pense qu'il faut faire attention lors de sa conception. A mon avis, je me suis fait repéré car j'ai piqué des photos d'un appartement situé quelque part à trifouillis les oies sur le site secrecher. Et j'e n'avais pas pensé à renommer les photos. Je ne vois que cette raison pour le fait qu'ils l'aient désactivé aussi vite.

[pc84]

Franchement, je suis tenté de faire la même chose pour "tester" le marché et voir si je trouve des gus fiables.
Puis sociologiquement parlant, c'est une aventure humaine qui vaut son pesant d'or et un dépaysement tout en restant bien au chaud chez soi.

Mon annonce ayant été désactivée au bout de 2 heures je pense qu'il faut faire attention lors de sa conception. A mon avis, je me suis fait repéré car j'ai piqué des photos d'un appartement situé quelque part à trifouillis les oies sur le site secrecher. Et j'e n'avais pas pensé à renommer les photos. Je ne vois que cette raison pour le fait qu'ils l'aient désactivé aussi vite.

il y a des moteurs de recherche inversé comme tineye par ex

[ASA_Somer]

Mon annonce ayant été désactivée au bout de 2 heures je pense qu'il faut faire attention lors de sa conception.

Je souhaiterais mettre une annonce pour un appartement classique d'environ 70m² dans un immeuble bien entretenu (haussmannien?), dans le quartier de la Mairie d'Aubervilliers.

J'hésite entre la location, ou l'achat, histoire de voir le profil sociologique des (éventuels) acheteurs.

Ça se loue et se vend combien, un 70m² à Aubervilliers dans le meilleur quartier de la ville ?

[bogon]

Franchement ASA, la place de France à Massy a un bien meilleur potentiel (mairie de droite, opéra, plus grosse concentration d'entreprise du CAC du secteur) en partant du même taux de logement sociaux.
vu que tu aimes visiblement les secteurs "en devenir"..... (Fontaine aux rois, petit Bamako,...)

[bradi]

ASA tu as un vrai boulot la journée ? non juste comme ça j'aimerais bien savoir qui te payes

[Gei]

Bonjour, je suis interessée par votre annonce, pour ma belle mère qui se separe de son mari. Quelles garanties demandez vous ??

Sacré Géi !

Envoyer sa belle mère à Aubervilliers, quel sacripant.

C'est ma devise : la rancœur n'empêche pas l'humour !

[sgreg]

Mon annonce ayant été désactivée au bout de 2 heures je pense qu'il faut faire attention lors de sa conception.

Je souhaiterais mettre une annonce pour un appartement classique d'environ 70m² dans un immeuble bien entretenu (haussmannien?), dans le quartier de la Mairie d'Aubervilliers.

J'hésite entre la location, ou l'achat, histoire de voir le profil sociologique des (éventuels) acheteurs.

Ça se loue et se vend combien, un 70m² à Aubervilliers dans le meilleur quartier de la ville ?

Je ne suis en revanche pas persuadé que louer une grande surface y soit intéressant. Les loueurs potentiels sont plutôt des gens à "faibles revenus" donc il y a peu de chances de pouvoir tirer un bon revenu d'une grande surface (elles doivent s'y louer beaucoup moins cher que dans les communes avoisinantes (Pantin, Pré st Gervais).

[bogon]

...
Selon les notaires, la commune a vu son prix au m² prendre 12% en 5ans, certes loin derrière les 30% de Montreuil, d'Ivry sur Seine ou de Vincennes....

Ça m'amuse follement tous ces investisseurs virtuels qui se basent sur les études des notaires. Comme si il y avait une quelconque corrélation entre leurs statistiques et la PV potentielle espérée.
Un peu comme si m’investissait maintenant sur des terrains/maisons à Antony rien que parce que leur dernier papier indique une hausse de 25% sur 1 an....

[franckyfranck]

Y'avait un dossier potable parmi les 40 ?

Quelques dossiers "intéressants"

Je suis interressé par votre studio. En effet, je recherche un logement sur Paris.Je suis interne en ophtalmologie et je vais travailler à la Fondation Rothschild.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Cordialement.
ps: je dispose de deux garants (Moi même étant salarié et j'effectue régulièrement des remplacements chez des confrères ophtalmologues)

Mais surtout pas mal de dossiers "pourris", c'est à dire de dossiers qui doivent se faire jeter dans presque toutes les offres des villes cotées.
Presque 2 tiers de noms à consonance étrangère (n'y voyez aucun jugement de ma part), presque aucun CDI, quelques étudiants...

bonjor nteresser par votre logement c vraiment urgent je cherche un appartement au plus vite je suis une femme seul avec un bébé de 10 mois g apl et rsa si vous voulez bien me contacter rapidement cordialement

BONJOUR.je viens vers vous du fait que je suis intéressé par votre appartement.je suis étudiant(de nationalité Nigerienne) à l université PARIS 2 ASSAS.

Bonjour, je suis à la rechercher d'un appartement ça fais un mois je suis avec 115, mais j'ai travaille... svp contacte moi.Merci

Bonjour, je suis interessée par votre annonce, pour ma belle mère qui se separe de son mari. Quelles garanties demandez vous ??

Bah les dossiers pourris parfois c'est bien. Il faut juste un AI spécialisé la dedans qui sait filtrer les cas pathologiques. Les autres seront prêts à payer plus cher et vous ferez du fric. (contre un risque il est vrai plus élevé).

[Adrien31]

Définition de boboisation?

[cashisking]

Définition de boboisation?

Bobo : "Cadre" qui se pense bourgeois car gagne 3000€ par mois, mais bohème car s'installe à Montreuil.

[maud lepage 75]

PASSER DES annonces bidons!!!!faut avoir que ça à faire de ses journées;

[Manfred]

PASSER DES annonces bidons!!!!faut avoir que ça à faire de ses journées;

et surtout n'avoir aucun respect pour ceux qui vont la lire et y répondre.

[licorne]

MOI pas rabajois...

mais c'est vrai , des annonce bidon, pour des locations...c'est pas cool, pour les pauvre type qui sont au 115.

par contre des annonce bidon, pour des mec qui veulent acheter, pourquoi pas.

[maud lepage 75]

donner de faux espoirs aux gens qui galérent c'est un jour ,c'est toi qui sera au 115

[Gei]

donner de faux espoirs aux gens qui galérent c'est un jour ,c'est toi qui sera au 115

Pas faux, mais pas inintéressant pour un apprenti bailleurs d'appréhender à l'avance à quelle population s'adresse le bien qu'il vise.

Après, c'est pas une arnaque africaine...