Marché Yvelines

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#51 Message par Gpzzzz » 02 nov. 2016, 09:18

Les Mureaux, Equevilly.. Marie78 va bientot être encerclée :lol:

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#52 Message par cashisking » 02 nov. 2016, 09:21

Gpzzzz a écrit :Les Mureaux, Equevilly.. Marie78 va bientot être encerclée :lol:
Y'a longtemps que c'est comme ça là-bas.
Elle a fait un choix en toute connaissance de cause.
Faut vraiment débarquer de Pluton pour ne pas connaître ces riantes contrées.

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#53 Message par ASA_Somer » 02 nov. 2016, 17:07

Les Mureaux, Trappes et compagnie, c'est connu depuis longtemps.

Mais Guyancourt et Ecquevilly (4000 habitants), quelqu'un en a entendu parler négativement ici ?
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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#54 Message par Marie 94 » 02 nov. 2016, 22:24

cashisking a écrit :
Gpzzzz a écrit :Les Mureaux, Equevilly.. Marie78 va bientot être encerclée :lol:
Y'a longtemps que c'est comme ça là-bas.
Elle a fait un choix en toute connaissance de cause.
Faut vraiment débarquer de Pluton pour ne pas connaître ces riantes contrées.
Consulter la liste des ZUS est la 1ère chose à faire avant de choisir un bon coin. Sur les 262 communes des Yvelines, il y a...13 villes avec une ZUS et elles sont connues de tous. Donc, les Yvelines qui sont en train de devenir Molenbeek, faut pas deconner non plus.

A titre de comparaison, sur les 40 communes de la Seine-Saint-Denis, 26 comportent des quartiers sensibles. Sur les 196 communes de l'Essone, 22 comportent des ZUS. Autrement dit, il faut soit etre *** ou soit débarquer de Pluton pour choisir ces villes. Il y en a qui ont du mal a digérer leur mauvais choix on dirait :D
Delambre : "Donc finale Europe-Afrique demain... En tant qu'européen, mon soutien ira bien-sûr à l'équipe de Croatie."

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#55 Message par lolio » 03 nov. 2016, 09:16

Les Zus n'existent plus. ce sont les quartiers prioritaires de la politique de la ville qui les ont remplacés. Et c'est 16 villes des yvelines qui sont concernées.
Donc, les Yvelines qui sont en train de devenir Molenbeek, faut pas deconner non plus.

Molenbeek est une ville et les Yvelines est un département. Si on compare ce qui est comparable on peut dire que les communes de la ville nouvelle de saint quentin en yvelines, Les Mureaux, et Mantes la jolie sont en cours de Molenbeekisation c'est un fait.
Et donc la situation des Yvelines (comme partout en france) n'est pas en train de s'améliorer. Sauf que t'as pas partout en France une telle concentration de furoncles. A part le 93 peut être. mais rien que la comparaison fait peur.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#56 Message par cashisking » 03 nov. 2016, 09:37

lolio a écrit :A part le 93 peut être. mais rien que la comparaison fait peur.
Tu compares le 78 au 93 ?
C'est toi qui fais peur, là.

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#57 Message par zaz.1 » 03 nov. 2016, 11:40

cashisking a écrit :
lolio a écrit :A part le 93 peut être. mais rien que la comparaison fait peur.
Tu compares le 78 au 93 ?
C'est toi qui fais peur, là.
Pas tant que ça.
Le 78 est un département très très contrasté. C'est frappant quand tu fais Versailles => Rambouillet. Tu traverses des coins très clean comme des coins vraiment craignos.

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#58 Message par cashisking » 03 nov. 2016, 11:45

zaz.1 a écrit :
cashisking a écrit :
lolio a écrit :A part le 93 peut être. mais rien que la comparaison fait peur.
Tu compares le 78 au 93 ?
C'est toi qui fais peur, là.
Pas tant que ça.
Le 78 est un département très très contrasté. C'est frappant quand tu fais Versailles => Rambouillet. Tu traverses des coins très clean comme des coins vraiment craignos.
On en revient à Trappes.
Y'en a qui connaissent vraiment les Yvelines ici ou c'est juste pour le flood ?

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#59 Message par zaz.1 » 03 nov. 2016, 11:50

cashisking a écrit :On en revient à Trappes.
Y'en a qui connaissent vraiment les Yvelines ici ou c'est juste pour le flood ?
:-)

Les autres coins dont je suis pas fan du tout :
- sartrouville, houilles, montesson
- achères, poissy
- triel, les mureaux
- mantes la villes / la jolie
- houdan
- les clayes sous bois, plaisir

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#60 Message par cashisking » 03 nov. 2016, 11:52

zaz.1 a écrit :
cashisking a écrit :On en revient à Trappes.
Y'en a qui connaissent vraiment les Yvelines ici ou c'est juste pour le flood ?
:-)

Les autres coins dont je suis pas fan du tout :
- sartrouville, houilles, montesson
- achères, poissy
- triel, les mureaux
- mantes la villes / la jolie
- houdan
- les clayes sous bois, plaisir
A part les Mureaux et Mantes, est-ce-que le reste est vraiment comparable au 9-3 ?

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#61 Message par lolio » 03 nov. 2016, 11:59

cashisking a écrit :
zaz.1 a écrit :
cashisking a écrit :
lolio a écrit :A part le 93 peut être. mais rien que la comparaison fait peur.
Tu compares le 78 au 93 ?
C'est toi qui fais peur, là.
Pas tant que ça.
Le 78 est un département très très contrasté. C'est frappant quand tu fais Versailles => Rambouillet. Tu traverses des coins très clean comme des coins vraiment craignos.
On en revient à Trappes.
Y'en a qui connaissent vraiment les Yvelines ici ou c'est juste pour le flood ?

Moi moi !!! je suis né à MLJ et j'ai passé plus de 40 ans dans le 78.
j'ai été au collège aux Meurisiers à MLV : craignos déjà à l'époque pour éviter d'aller au collège de la Vaucouleurs : craignos. J'ai été au lycée au Val fourré : bah pas si craignos que ça. je me suis me suis taper le TER entre MLJ et Paris pendant des années (Poissy, Chanteloup les vignes, Les Mureaux,...) : craignos. j'ai bossé pendant des années sur la ville nouvelle de SQT en Y : craignos. Et c'était Il y a 10 ans. Oui le 78 est un département très très contrasté. Malheureusement il ne change pas dans le bon sens. Comme la France entière. sauf que le 78 a un sacré nombres de coins craignos.

Donc oui je connais le 78.
triel
Mon dieu. J'ai passé une de mes pires soirées d'ado la bas.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#62 Message par cashisking » 03 nov. 2016, 12:04

lolio a écrit :j'ai été au collège aux Meurisiers à MLV : craignos déjà à l'époque pour éviter d'aller au collège de la Vaucouleurs : craignos. J'ai été au lycée au Val fourré : bah pas si craignos que ça. je me suis me suis taper le TER entre MLJ et Paris pendant des années (Poissy, Chanteloup les vignes, Les Mureaux,...) : craignos. j'ai bossé pendant des années sur la ville nouvelle de SQT en Y : craignos.
On a donc :
- Mantes la Jolie/La Ville
- Poissy
- Chanteloup
- Les Mureaux
- Trappes (SQY)

On tourne en rond.

On peut faire la même (fausse) observation en prenant le 92 (Gennevilliers, Colombes, Puteaux, Meudon...).
Et le comparer au 93.

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#63 Message par Gpzzzz » 03 nov. 2016, 12:04

Vous avez oublié la Verriere / Elancourt ! Bien pourrave aussi :lol:

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#64 Message par Marie 94 » 03 nov. 2016, 12:12

lolio a écrit : et j'ai passé plus de 40 ans dans le 78.
Je te pensais plus jeune :o
lolio a écrit : sauf que le 78 a un sacré nombres de coins craignos.
16 villes sur 292. C'est énorme!
lolio a écrit : Donc oui je connais le 78.
Tu connais le mauvais 78. Pas de doute. Venir expliquer que Triel (6% de HLM) est craignos c'est grotesque.
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#65 Message par ddv » 03 nov. 2016, 12:18

zaz.1 a écrit :
cashisking a écrit :On en revient à Trappes.
Y'en a qui connaissent vraiment les Yvelines ici ou c'est juste pour le flood ?
:-)

Les autres coins dont je suis pas fan du tout :
- sartrouville, houilles, montesson
- achères, poissy
- triel, les mureaux
- mantes la villes / la jolie
- houdan
- les clayes sous bois, plaisir
Dans ta liste, je ne vois que les mureaux, mantes la jolie (et tu as oublié chanteloup) qui posent problème.
Montesson, c'est plutôt bourgeois, et houilles c'est sympa (j'y ai habité), sauf 1 ou 2 résidences.
Poissy, ça s'embourgeoise, sauf quartier beauregard, et plaisir, c'est bof mais pas la zone.
Sartrouville, c'est presque bourgeois du côté montesson vers les bords de Seine, par contre c'est presque la zone du côté argenteuil.
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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#66 Message par lolio » 03 nov. 2016, 12:46

Marie 94 a écrit :
lolio a écrit : sauf que le 78 a un sacré nombres de coins craignos.
16 villes sur 292. C'est énorme!
Je connais le 78. Et un peu plus que toi. le 78 est en partie un département rural donc dire "16 villes sur 292" ne veut rien dire. Si dans les 292 communes t'as 60 % de villages de 1000 habitants. Les comparer avec les Mureaux, SQY, chanteloup,... c'est du n'importe quoi . ceci dit venant de toi, le contraire aurait été étonnant.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#67 Message par Gpzzzz » 03 nov. 2016, 13:40

C'est clair que quand on regarde la taille des villes craignos elles sont toutes dans le top 25 des villes les plus peuplés :

N° Ville Population
(hab.) Rang national
(place)
1. Versailles (78) 85 761
2. Sartrouville (78) 50 222
3. Mantes-la-Jolie (78) 43 679
4. Saint-Germain-en-Laye (78) 38 124
5. Poissy (78) 35 815
6. Montigny-le-Bretonneux (78) 35 244
7. Conflans-Sainte-Honorine (78) 33 257
8. Les Mureaux (78) 31 722
9. Plaisir (78) 31 021
10. Houilles (78) 29 653
11. Trappes (78) 28 797
12. Chatou (78) 28 582
13. Le Chesnay (78) 28 505
14. Élancourt (78) 26 630
15. Guyancourt (78) 25 051
16. Rambouillet (78) 24 789
17. Maisons-Laffitte (78) 21 907
18. La Celle-Saint-Cloud (78) 21 528
19. Vélizy-Villacoublay (78) 20 344
20. Maurepas (78) 19 567
21. Mantes-la-Ville (78) 19 258
22. Achères (78) 18 929
23. Les Clayes-sous-Bois (78) 17 049
24. Marly-le-Roi (78) 16 787
25. Le Pecq (78) 16 342

Dans le meme temps les 25 villes les moins peuplées n'ont meme pas 300 habitants !! Et plus de la moitié des villes ont moins de 1000 habitants..

241. Montalet-le-Bois (78) 290
242. Boinvilliers (78) 280
243. Saint-Illiers-la-Ville (78) 269
244. Dannemarie (78) 261
245. Vicq (78) 259 22961
246. Montchauvet (78) 254
247. Orsonville (78) 240
248. Grandchamp (78) 231
249. Boissets (78) 209
250. Millemont (78) 206
251. Ménerville (78) 191
252. Port-Villez (78) 176
253. Paray-Douaville (78) 162
254. La Hauteville (78) 159
255. Flins-Neuve-Église (78) 150
256. Rennemoulin (78) 128
257. Flacourt (78) 127
258. Favrieux (78) 124
259. Le Tertre-Saint-Denis (78) 101
260. Mulcent (78) 71
261. Gambaiseuil (78) 54
262. Le Tartre-Gaudran (78) 29

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#68 Message par ddv » 03 nov. 2016, 14:11

Encore une fois, Houilles n'est pas une ville "craignos". A la limite, ce serait plutôt une partie de Carrières sur Seine, qui est la ville juste à côté.
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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Re: Marché Yvelines

#69 Message par Marie 94 » 03 nov. 2016, 14:58

lolio a écrit :
Marie 94 a écrit :
lolio a écrit : sauf que le 78 a un sacré nombres de coins craignos.
16 villes sur 292. C'est énorme!
Je connais le 78. Et un peu plus que toi. le 78 est en partie un département rural donc dire "16 villes sur 292" ne veut rien dire. Si dans les 292 communes t'as 60 % de villages de 1000 habitants. Les comparer avec les Mureaux, SQY, chanteloup,... c'est du n'importe quoi . ceci dit venant de toi, le contraire aurait été étonnant.
C'est toi qui est intervenu avec «il y a un sacré nombre de coins craignos dans le 78». Tu ne parles pas de proportion de population à problème. D'un point de vue territorial, tu as plus de chances de vivre dans un coin tranquille que craignos dans les Yvelines qui a la réputation d'être un département riche et calme.

Si l'on prend la populations des quartiers sensibles (ZUS ou autre peu importe le sigle) rapportée à la population totale du 78, ça donne quoi? Pas la peine de faire des ratios à la noix en prenant la population totale d'une ville abritant juste un quartier sensible. Il y a toujours des quartiers calmes même dans ces villes (Ex: la partie résidentielle des Mureaux le long de la route de Verneuil vers Airbus).
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#70 Message par lolio » 03 nov. 2016, 15:08

Je suis super content d'apprendre qu'il y a un quartier calme aux Mureaux. Tu cherches quoi au juste ? :lol:
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Marché Yvelines

#71 Message par Gpzzzz » 03 nov. 2016, 16:02

J'ai trouvé sur Wiki les villes qui comprennent le plus d'habitants en ZUS (+40% de leur habitants) par rapport a leur poulation totale..

En fait parmi les 30villes, le 93 malgré son image ne comporte que 3 villes dans ce cas, les yvelines et l'Essone 6

78 : 6 villes
91 : 6 villes
77 : 5 villes
94 : 4 villes
95 : 3 villes
92 : 3 villes
93 : 3 villes

Principales communes d'Île-de-France à ZUS importante

Département Commune Population ZUS Population commune 1999 % Population ZUS 1999
Essonne Grigny 22 962 24 512 92,58 %
Essonne Épinay-sous-Sénart 11 049 12 797 86,34 %
Val-d'Oise Argenteuil 46 065 57 871 79,60 %
Seine-Saint-Denis Clichy-sous-Bois 21 543 28 288 76,70 %
Yvelines Chanteloup-les-Vignes 6 513 8 980 72,52 %
Seine-Saint-Denis Épinay-sur-Seine 30 736 46 409 66,23 %
Val-d'Oise Sarcelles 15 983 26 145 61,13 %
Val-d'Oise Villiers-le-Bel 16 024 26 263 61,01 %
Essonne Courcouronnes 8 282 13 954 59,35 %
Yvelines Mantes-la-Jolie 25 503 43 672 58,40 %
Val-de-Marne Bonneuil 10 612 15 361 69,08 %
Val-de-Marne Vitry-sur-Seine 40 677 78 154 68,13 %
Val-de-Marne Champigny-sur-Marne 15 000
Seine-et-Marne Meaux 27 114 49 421 54,86 %
Essonne Les Ulis 14 032 25 785 54,42 %
Seine-et-Marne Melun 18 859 35 695 52,83 %
Yvelines Achères 9 637 18 942 50,88 %
Essonne Massy 18 783 37 712 49,81 %
Seine-Saint-Denis Sevran 23 415 47 063 49,75 %
Essonne Vigneux-sur-Seine 12 735 25 652 49,65 %
Hauts-de-Seine Nanterre 41 402 84 281 49,12 %
Hauts-de-Seine Colombes 37 088 76 757 48,32 %
Yvelines Carrières-sous-Poissy 6 210 13 472 46,10 %
Yvelines Limay 5 159 21 667 44,22 %
Seine-Saint-Denis La Courneuve 15 566 35 310 44,08 %
Val-de-Marne Villeneuve-Saint-Georges 7 703 17 837 43,19 %
Yvelines Les Mureaux 13 682 31 739 43,11 %
Seine-et-Marne Le Mée-sur-Seine 9 086 21 217 42,82 %
Seine-et-Marne Dammarie-lès-Lys 8 815 20 659 42,67 %
Hauts-de-Seine Villeneuve-la-Garenne 9 368 22 349 41,92 %
Seine-et-Marne Nemours 5 322 12 898 41,26 %

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Re: Marché Yvelines

#72 Message par Vincent92 » 03 nov. 2016, 16:11

Mouais, Sevran - Beaudottes ce n'est pas exactement pareil que Dammarie-lès-Lys. L'indicateur ne me semble pas très pertinents (c'est mon point de vue).
En plus, 1999 c'était il y a 15 ans. Ca comme à dater.

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Re: Marché Yvelines

#73 Message par Gpzzzz » 03 nov. 2016, 16:23

Vincent92 a écrit :Mouais, Sevran - Beaudottes ce n'est pas exactement pareil que Dammarie-lès-Lys. L'indicateur ne me semble pas très pertinents (c'est mon point de vue).
En plus, 1999 c'était il y a 15 ans. Ca comme à dater.
Je pense pas que le classement ait vraiment évolué en 15ans..
Par contre, dans ce cas la ca veut dire que l'indicateur ZUS n'est pas pertinent.. et je suis un peu d'accord avec toi.. Y a plein de ville sans ZUS qui sont craignos ! Et ca c'est de pire en pire depuis 15ans !

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#74 Message par cashisking » 03 nov. 2016, 16:50

D'autant plus que c'était il y a 17 ans.

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Re: Marché Yvelines

#75 Message par guyomette » 03 nov. 2016, 19:34

lolio a écrit :

Moi moi !!! je suis né à MLJ et j'ai passé plus de 40 ans dans le 78.
j'ai été au collège aux Meurisiers à MLV : craignos déjà à l'époque pour éviter d'aller au collège de la Vaucouleurs : craignos. J'ai été au lycée au Val fourré : bah pas si craignos que ça. je me suis me suis taper le TER entre MLJ et Paris pendant des années (Poissy, Chanteloup les vignes, Les Mureaux,...) : craignos. j'ai bossé pendant des années sur la ville nouvelle de SQT en Y : craignos. Et c'était Il y a 10 ans. Oui le 78 est un département très très contrasté. Malheureusement il ne change pas dans le bon sens. Comme la France entière. sauf que le 78 a un sacré nombres de coins craignos.

Donc oui je connais le 78.
triel
Mon dieu. J'ai passé une de mes pires soirées d'ado la bas.
Bonjour,

Mes parents avaient jusque ds les années 85, un RS dans le coin à Auffreville-Brasseuil... Je me posais la question de revenir ds le coin (plutôt Septeuil), mais vu ce que je lis... Mantes-LJ était vraiment une mignonne ville le centre autour du marché avec la Tour, la Cathédrale plus bas, c'était plutôt sympa... La Val-fourré ne "débordait" pas trop... Qu'est-ce que c'est devenu ?
Quand je vous lis, ça fait un choc, on dirait que c'est l'horreur totale.

Autre sujet : sur Houdan, Septeuil, bcp de ventes... C'est juste que les prix sont trop hauts et donc le marché engorgé, ou bien les gens quittent-ils le coin pour d'autres raisons (ou alors des décès) ?
« la plupart des gens (...) croient à la pérennité de la mémoire (...) et à la possibilité de réparer (...). La vérité se situe juste à l'opposé : tout sera oublié et rien ne sera réparé.» Kundera, La Plaisanterie.

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Re: Marché Yvelines

#76 Message par Marie 94 » 03 nov. 2016, 21:30

Les Yvelines c'est de pire en pire. C'est en voie de devenir une Seine-Saint-Denis bis avec toutes ces villes ghettos (Ça fait 3 pages qu'on sort les 13-16 mêmes villes blacklistées que tout le monde connaît). Même les villes à 13km et 20 min de bagnole de Mantes La Jolie ne sont plus épargnés. La bulle est sur le point d'éclater.
Delambre : "Donc finale Europe-Afrique demain... En tant qu'européen, mon soutien ira bien-sûr à l'équipe de Croatie."

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#77 Message par guyomette » 03 nov. 2016, 21:33

Merci, oui, oui, j'ai bien vu sur la file, je suis juste un peu surprise...
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#78 Message par Marie 94 » 03 nov. 2016, 21:48

guyomette a écrit :Merci, oui, oui, j'ai bien vu sur la file, je suis juste un peu surprise...
Surprise par quoi? La réputation de Maintes la Jolie? Ou la description biaisée des Yvelines par un type qui n'a pas eu de bol dans sa vie et qui a vécu que dans des coins craignos?

Ayant grandi dans le 93, les coins réputés craignos des Yvelines ça me fait doucement marrer. Je suis allée aux Mureaux par curiosité pour me faire mon opinion après tout ce que j'ai lu ici. On est dans l'exagération comme d'hab
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#79 Message par Gpzzzz » 04 nov. 2016, 09:12

Marie 94 a écrit :
guyomette a écrit :Merci, oui, oui, j'ai bien vu sur la file, je suis juste un peu surprise...
Surprise par quoi? La réputation de Maintes la Jolie? Ou la description biaisée des Yvelines par un type qui n'a pas eu de bol dans sa vie et qui a vécu que dans des coins craignos?

Ayant grandi dans le 93, les coins réputés craignos des Yvelines ça me fait doucement marrer. Je suis allée aux Mureaux par curiosité pour me faire mon opinion après tout ce que j'ai lu ici. On est dans l'exagération comme d'hab
Les Mureaux ? Certains diraient meme que c est en voie de gentrification.. comme toute l idf en fait !!

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#80 Message par zaz.1 » 04 nov. 2016, 09:19

Marie 94 a écrit : les coins réputés craignos des Yvelines ça me fait doucement marrer. Je suis allée aux Mureaux par curiosité pour me faire mon opinion après tout ce que j'ai lu ici. On est dans l'exagération comme d'hab
C'est probablement juste que l'on a des référentiels différents.

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#81 Message par cashisking » 04 nov. 2016, 09:20

guyomette a écrit :Quand je vous lis, ça fait un choc, on dirait que c'est l'horreur totale.
Tu sais je lis le forum depuis plus de dix ans.
Si je ne sortais pas de chez moi, je penserais que Paris est à 1200€ le m², que le CAC40 est à 1500 points, qu'on est au bord de WW3 contre la Chine, qu'il vaut mieux stocker de l'or et se réfugier dans sa cave.
Beaucoup d’exagérations sur ce file, on balance des villes connues pour leurs cités et on en tire une généralité sur un département. La réalité est beaucoup plus contrastée, il y a des coins craignos à Versailles, des coins plutôt huppés à Sartrouville, des coins carrément bourgeois à Carrières-Sur-Seine....

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#82 Message par lolio » 04 nov. 2016, 09:24

guyomette a écrit : Bonjour,

Mes parents avaient jusque ds les années 85, un RS dans le coin à Auffreville-Brasseuil... Je me posais la question de revenir ds le coin (plutôt Septeuil), mais vu ce que je lis... Mantes-LJ était vraiment une mignonne ville le centre autour du marché avec la Tour, la Cathédrale plus bas, c'était plutôt sympa... La Val-fourré ne "débordait" pas trop... Qu'est-ce que c'est devenu ?
Quand je vous lis, ça fait un choc, on dirait que c'est l'horreur totale.

Autre sujet : sur Houdan, Septeuil, bcp de ventes... C'est juste que les prix sont trop hauts et donc le marché engorgé, ou bien les gens quittent-ils le coin pour d'autres raisons (ou alors des décès) ?
Auffreville-Brasseuil et septeuil et environ : ça a pas trop bougé. des maisons individuelles qui se construisent par ci par là mais pas de zone pavillonnaire premier prix comme à Soindres. Houdan je ne connais pas trop.

Mantes la jolie : effectivement c'était effectivement sympa mais c'est devenu moche et sale. Et la mairie n'a pas trouvé mieux que de donner des permis de construire pour des trucs immondes à la place de l'ancienne clinique : La zone à 2 pas du centre ville.
https://www.google.fr/maps/@48.9834274, ... 312!8i6656

A l'opposé le val fourré c'est amélioré. mais c'est pas pour ça que c'est plus calme quand les policiers y vont.

C'est pas l'horreur total mais la situation ne s'améliore pas. Les dernières fois où j'ai été à l'Auchan de Buchelay, j'ai bien constaté "l'arabie-saoudisation" en cours dans le coin.
Magnanville est la même depuis des années et ça a pas empêché que 2 policiers y soient égorgés chez eux par un mec de Mantes la Jolie. sans vouloir exagérer bien sûr.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#83 Message par Vincent92 » 04 nov. 2016, 09:33

cashisking a écrit :
guyomette a écrit :Quand je vous lis, ça fait un choc, on dirait que c'est l'horreur totale.
Tu sais je lis le forum depuis plus de dix ans.
Si je ne sortais pas de chez moi, je penserais que Paris est à 1200€ le m², que le CAC40 est à 1500 points, qu'on est au bord de WW3 contre la Chine, qu'il vaut mieux stocker de l'or et se réfugier dans sa cave.
Beaucoup d’exagérations sur ce file, on balance des villes connues pour leurs cités et on en tire une généralité sur un département. La réalité est beaucoup plus contrastée, il y a des coins craignos à Versailles, des coins plutôt huppés à Sartrouville, des coins carrément bourgeois à Carrières-Sur-Seine....
Tout à fait.

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#84 Message par lolio » 04 nov. 2016, 09:47

alors je me permet de rappeler ce que j'ai posté plus haut au cas où certain :roll: serait encore tenté d'inventer des propos que je n'ai pas tenu
Oui le 78 est un département très très contrasté.
après on peut dire que tout va bien et que les choses s'améliorent. C'est pas interdit non plus.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#85 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 14:11

Je suppose que ça tient aujourd'hui de la mosaïque avec des coins verdoyants et "middle" ou "upper" et l'inverse...

Auffreville vers les années 85 c'était ça, prophétique et emblématique : un village avec zéro commerce devenu globalement rupin (pas le cas avant), un ex-chemin routisé menant à... une cité, avec commerçants et zéro européens. Un contraste absolu, une ligne de frontière invisible mais implacable.
De vieux Maghrébins usés par les usines, franchissaient parfois la frontière et venaient s'asseoir à l'orée d'un champ, le soir, et ils avaient PEUR de nous les blancs du village. Comme si ça leur était interdit de franchir 300 mètres.
Pensais pas que MLJ avait si mal évolué, c'était pourtant, amha, une ville avec un fort potentiel...

Déduction : donc sur Septeuil, c'est juste la hauteur des prix qui provoque le nbre de biens en vente...
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#86 Message par Gpzzzz » 04 nov. 2016, 14:26

guyomette a écrit :Je suppose que ça tient aujourd'hui de la mosaïque avec des coins verdoyants et "middle" ou "upper" et l'inverse...

Auffreville vers les années 85 c'était ça, prophétique et emblématique : un village avec zéro commerce devenu globalement rupin (pas le cas avant), un ex-chemin routisé menant à... une cité, avec commerçants et zéro européens. Un contraste absolu, une ligne de frontière invisible mais implacable.
De vieux Maghrébins usés par les usines, franchissaient parfois la frontière et venaient s'asseoir à l'orée d'un champ, le soir, et ils avaient PEUR de nous les blancs du village. Comme si ça leur était interdit de franchir 300 mètres.
Pensais pas que MLJ avait si mal évolué, c'était pourtant, amha, une ville avec un fort potentiel...

Déduction : donc sur Septeuil, c'est juste la hauteur des prix qui provoque le nbre de biens en vente...
T'as vecue ou ces 30 dernieres années ? Car la on hallucine un peu hein ^^

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#87 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 14:42

:lol: Je comprends...

En gros, passée de Paris 20 (pas encore trop gentryfié) en 2004, à Aulnay.
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#88 Message par Marie 94 » 04 nov. 2016, 15:01

guyomette a écrit ::lol: Je comprends...

En gros, passée de Paris 20 (pas encore trop gentryfié) en 2004, à Aulnay.
Euh tu t'es installé à Aulnay en 2004 connaissant la réputation de la ville? Normalement, on voit plutôt un fly to quality (93=»94=»78)
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#89 Message par Osef » 04 nov. 2016, 15:06

C'est plus un flee qu'un fly... pour ceux qui peuvent.
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#90 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 15:15

Oui Marie, mais on fly pas toujours comme on voudrait. Triple "crash" perso, à l'époque, j'étais pratiquement obligée d'acheter, et d'acheter dans ces coins et en plus d'acheter vite... En rééxaminant les faits, je ne vois toujours pas plus quelles marges de manoeuvres j'avais. Sauf sur la négo à l'achat :oops:
En outre, non, ce n'était pas tout à fait en connaissance de cause : bcp de choses à l'époque (éducation, santé, par exemple) m'ont semblé disons, convenables, ou à la rigueur passables, dans le quartier et à Aulnay. Pour certaines choses j'ai probablement fait une erreur d'appréciation, mais surtout, les choses se sont clairement détériorées.
Modifié en dernier par guyomette le 04 nov. 2016, 16:33, modifié 2 fois.
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#91 Message par Gpzzzz » 04 nov. 2016, 15:34

guyomette a écrit :Oui Marie, mais on fly pas toujours comme on voudrait. Triple "crash" perso, à l'époque, j'étais pratiquement obligée d'acheter, et d'acheter dans ces coins et en plus d'acheter vite... En rééxaminant, les faits je ne vois toujours pas bcp quelles marges de manoeuvre j'avais. Sauf sur la négo à l'achat :oops:
En outre, non, ce n'était pas tout à fait en connaissance de cause : bcp de choses à l'époque (éducation, santé, par exemple) m'ont semblé disons convenables, ou à la rigueur passables dans le quartier et à Aulnay. Pour certaines choses j'ai probablement fait une erreur d'appréciation, mais surtout, les choses se sont clairement détériorées.
Ah bon, si vite !!! :lol:

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#92 Message par lolio » 04 nov. 2016, 15:37

Auffreville vers les années 85 c'était ça, prophétique et emblématique : un village avec zéro commerce devenu globalement rupin (pas le cas avant), un ex-chemin routisé menant à... une cité, avec commerçants et zéro européens. Un contraste absolu, une ligne de frontière invisible mais implacable.
De vieux Maghrébins usés par les usines, franchissaient parfois la frontière et venaient s'asseoir à l'orée d'un champ, le soir, et ils avaient PEUR de nous les blancs du village. Comme si ça leur était interdit de franchir 300 mètres.
Pensais pas que MLJ avait si mal évolué, c'était pourtant, amha, une ville avec un fort potentiel...
Je vais très bien du passage dont tu parles. souvenirs. Je l'ai pris à pieds, en vélo, en mob,... tu montes, tu passes la passerelle et tu te retrouves sur le domaine de la Vallée. Ma mère avait fait des pieds et des mains pour m'éviter le collège de la vaucouleurs à l'époque. c'était au siècle dernier du coup... la vache.
De ce que je vois quand je passe en bagnole en montant la côté du breuil ce coin là n'a pas trop morflé. mais le nouveau "village" en bas à côté de la piscine (qui n'existe plus) ça a mal vieilli...
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Marché Yvelines

#93 Message par Vincent92 » 04 nov. 2016, 15:40

Osef a écrit :C'est plus un flee qu'un fly... pour ceux qui peuvent.
En tout objectivité, c'est plutôt ça. Malheureusement... (j"aurais bien aimé revenir à Melun. Ville où j'avais plutôt de bon souvenir. Mais vraiment, ce n'était pas possible).

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Re: Marché Yvelines

#94 Message par lolio » 04 nov. 2016, 15:43

guyomette a écrit :on fly pas toujours comme on voudrait.
ouais.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Marché Yvelines

#95 Message par Marie 94 » 04 nov. 2016, 15:46

Ok je comprends. C'étAit un achat contraint. Car la réputation d'Aulnay et de sa cité des 3000 n'est plus à faire. Je n'ai jamais mis les pieds à la GB ou au Val Fourré mais je connais la mauvaise réputation et ne me risquerait pas à mettre une partie de mon patrimoine dans ces villes. Le risque de volatilité et de moins value suite à une émeute est trop grande. Le Raincy ou Vaujours aurait pu être une option nan? Sinon, pourquoi ne pas quitter Aulnay alors que ça s'est dégradé?
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Re: Marché Yvelines

#96 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 17:04

Trucs perso incontournables, j'ai plus que deux ans max à tirer.
Le sud d'Aulnay est vivable, il y a même des gens un peu sur ton profil... Rien à voir avec le nord. Mais c'est le 93 qd même, avec les inconvénients qui débordent même ds les quartiers calmes et sur les catégories de pop qui y habitent...
Raincy, Vaujours, pas ds mes prix...
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Re: Marché Yvelines

#97 Message par ASA_Somer » 04 nov. 2016, 17:14

Quand j'entends parler de MLJ ou des Mureaux et que je passe dans le coin, je ne peux m'empêcher de penser à cette affaire sordide d'un mec battu à mort devant sa famille et traîné sur plusieurs mètres sur l'autoroute A13 : https://fr.wikipedia.org/wiki/Affaire_Mohamed_Laidouni

Avec cette phrase qui a marqué les mémoires : "Vous n'allez pas faire vos français" (les protagonistes étaient d'origine maghrébine).

Triste parallèle avec Aulnay sous Bois où, ces dernières semaines, les accidents graves de la circulation se multiplient avec des mis en cause qui roulent au volant de bolides hors de prix et une fillette de 10ans qui a trouvé la mort il y a 15jours.

Ainsi va la vie en Ile de France...
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Marché Yvelines

#98 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 17:19

lolio a écrit :
Auffreville vers les années 85 c'était ça, prophétique et emblématique : un village avec zéro commerce devenu globalement rupin (pas le cas avant), un ex-chemin routisé menant à... une cité, avec commerçants et zéro européens. Un contraste absolu, une ligne de frontière invisible mais implacable.
De vieux Maghrébins usés par les usines, franchissaient parfois la frontière et venaient s'asseoir à l'orée d'un champ, le soir, et ils avaient PEUR de nous les blancs du village. Comme si ça leur était interdit de franchir 300 mètres.
Pensais pas que MLJ avait si mal évolué, c'était pourtant, amha, une ville avec un fort potentiel...
Je vais très bien du passage dont tu parles. Souvenirs. Je l'ai pris à pieds, en vélo, en mob,... tu montes, tu passes la passerelle et tu te retrouves sur le domaine de la Vallée.
:P Idem (ah le trip moto de cette époque, reconnaître le bruit d'une Yam et d'une Suzuk...), bref :oops: .

Ma mère avait fait des pieds et des mains pour m'éviter le collège de la Vaucouleurs à l'époque. c'était au siècle dernier du coup... la vache.
Oui... c'est pour ça que je me demandais si tous ces villages restaient sympas ou non... après, comme le dit Marie, ça reste près de Mantes, ça peut devenir compliqué à gérer (offre santé, éducation etc). Y'a plus que la santé qui me concerne, mais c'est aussi sympa de pouvoir se balader ds de petites rues commerçantes clean. Si ça a disparu à Mantes alors... c'est un moins très net.

De ce que je vois quand je passe en bagnole en montant la côté du Breuil ce coin là n'a pas trop morflé. Mais le nouveau "village" en bas à côté de la piscine (qui n'existe plus) ça a mal vieilli...

Le "village" pas très loin de l'église de MLV ds le creux de la vallée, sur la Vaucouleurs ? A côté de la piscine disparue :roll:, ça peut que être ça mais c'était déjà assez pourri dès le départ...
Même à l'époque la piscine, c'était no way.
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Re: Marché Yvelines

#99 Message par guyomette » 04 nov. 2016, 17:33

ASA_Somer a écrit :Quand j'entends parler de MLJ ou des Mureaux et que je passe dans le coin, je ne peux m'empêcher de penser à cette affaire sordide d'un mec battu à mort devant sa famille et traîné sur plusieurs mètres sur l'autoroute A13 : https://fr.wikipedia.org/wiki/Affaire_Mohamed_Laidouni

Avec cette phrase qui a marqué les mémoires : "Vous n'allez pas faire vos français" (les protagonistes étaient d'origine maghrébine).
Oui ça en a réveillé quelques uns, cette sympathique réflexion.
Triste parallèle avec Aulnay sous Bois où, ces dernières semaines, les accidents graves de la circulation se multiplient avec des mis en cause qui roulent au volant de bolides hors de prix et une fillette de 10 ans qui a trouvé la mort il y a 15 jours.
Dont un à 50m de chez moi, carrefour Nonneville, j'ignore le bilan, mais choc monstrueux, boum à 2 heures du mat, je dors rarement à cette heure, l'horreur. Les bolides sont souvent de marque Gitane, ou Dealer, le jeu consiste à pousser l'accélérateur au plancher en bas de la rue, et de piler (ou pas) au stop en haut. Suite à plainte au maire, un vieux de la PM est venue me calmer et me dire que j'avais "des impressions". Genre prenez vos cachets, ok :roll: .
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Re: Marché Yvelines

#100 Message par lolio » 04 nov. 2016, 17:40

guyomette a écrit :
De ce que je vois quand je passe en bagnole en montant la côté du Breuil ce coin là n'a pas trop morflé. Mais le nouveau "village" en bas à côté de la piscine (qui n'existe plus) ça a mal vieilli...

Le "village" pas très loin de l'église de MLV ds le creux de la vallée, sur la Vaucouleurs ? A côté de la piscine disparue :roll:, ça peut que être ça mais c'était déjà assez pourri dès le départ...
Même à l'époque la piscine, c'était no way.
Oui c'est çà.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...