Marché à Issy
Marché à Issy
Est-ce que certains d'entre vous zyeutent le marché à Issy vers Val-de-Seine ?
De mon côté je n'ai pas l'impression que les prix ont bougés, mais c'est peut-être juste les prix de présentation...
Je cherche du récent à partir des années 2000, et le prix est est orienté vers les 7500 €.
Bien sur il y en a toujours un ou deux qui fument la moquette, dont 1 qui vend 9000€ du m par ce qu'il a une terrasse de 60 m², enfin un balcon qui fait le tour de son appart
De mon côté je n'ai pas l'impression que les prix ont bougés, mais c'est peut-être juste les prix de présentation...
Je cherche du récent à partir des années 2000, et le prix est est orienté vers les 7500 €.
Bien sur il y en a toujours un ou deux qui fument la moquette, dont 1 qui vend 9000€ du m par ce qu'il a une terrasse de 60 m², enfin un balcon qui fait le tour de son appart
...mais le chemin est long.
Re: Marché à Issy
C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Re: Marché à Issy
Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ahh oui ca repart tres tres fort !!!
Et dire que ca se loue 25e le m2 maxi avec le blocage des loyers de l autre côté du periph
Re: Marché à Issy
Ouais ça sent l'effet échantillonnage statistique foireux et ou non représentatif a plein nez en effet. (effet qualité ou autre)Gpzzzz a écrit :Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ahh oui ca repart tres tres fort !!!
Et dire que ca se loue 25e le m2 maxi avec le blocage des loyers de l autre côté du periph
Par contre, on achète pas un prix au m2, pour exemple regardes les prix dans le neuf, même bâtiment, et calcules les prix au m2.
Ca fluctue beaucoup.
donc 8k le m2 c'est pas forcement le critère, en revanche en ces temps de baisse et de pouvoir de négociation fort pour les acheteurs on peut plus être tenté par parler de plafond.
Re: Marché à Issy
Sérieusement t irais mettre 8ke le m2 pour vivre a issy les moulineaux ?? Meme dans le neuf ??BS92_SAF a écrit :Ouais ça sent l'effet échantillonnage statistique foireux et ou non représentatif a plein nez en effet. (effet qualité ou autre)Gpzzzz a écrit :Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ahh oui ca repart tres tres fort !!!
Et dire que ca se loue 25e le m2 maxi avec le blocage des loyers de l autre côté du periph
Par contre, on achète pas un prix au m2, pour exemple regardes les prix dans le neuf, même bâtiment, et calcules les prix au m2.
Ca fluctue beaucoup.
donc 8k le m2 c'est pas forcement le critère, en revanche en ces temps de baisse et de pouvoir de négociation fort pour les acheteurs on peut plus être tenté par parler de plafond.
Je suis loin d etre branché " vie intra muros " mais payer plus cher a Issy que dans le 12 ou 15eme c est abusé..
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Re: Marché à Issy
Ce sont des prix du neuf, donc 100% arnaque promoteur.
Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Il faut considérer ces ratios comme une base pour la négociation d'achat.
Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Il faut considérer ces ratios comme une base pour la négociation d'achat.
*** DANGER BULLE IMMOBILIERE ->>> Acheteurs, négociez très fermement : -40%, -50% ...
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.
Re: Marché à Issy
Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Re: Marché à Issy
4.500 à 5.000 €/m2 ? A ce prix là j'achète de suite !immobeurk a écrit :Ce sont des prix du neuf, donc 100% arnaque promoteur.
Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Il faut considérer ces ratios comme une base pour la négociation d'achat.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Marché à Issy
Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Re: Marché à Issy
je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Re: Marché à Issy
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Après si t'as des print de PATRIM c'est autre chose..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Modifié en dernier par Gpzzzz le 29 juil. 2015, 16:15, modifié 1 fois.
Re: Marché à Issy
OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Mais Patrim c'est du vendu, et donc par définition plus à vendre... Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Re: Marché à Issy
Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
Re: Marché à Issy
Et bien au vu des prix actuels sur seloger, c'étaient des affaires. Mais moi tout ce que j'ai visité à moins de 8k, c'était pourri. On dit souvent que les meilleures affaires ne sont pas dans les annonces publiées sur internet. Mais tout le monde n'est pas pote avec un AI pour avoir accès au marché "off".simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
Re: Marché à Issy
Ah oui le studio a pris 25% en 6mois....Ben92 a écrit :OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Mais Patrim c'est du vendu, et donc par définition plus à vendre... Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Ecoute si tu veux signer ton studio a 9k a Issy tu fais comme tu veux.. Tu passeras un coup de Patrim 6mois après et tu n'auras que les yeux pour pleurer..
Mais bon on ne peut pas te laisser dire que les prix sont plus elevé a Issy qu'a PARIS 5eme sans réagir..
Re: Marché à Issy
Interdit de communiquer les prix normalement.. mais ca confirme les prix des notaires..simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
On se démène pour défendre le cas de Ben qui est est pret a mettre 9k€ dans un studio a Corentin Celton et il ne nous remercie meme pas
Re: Marché à Issy
Tu sais que t as le droit de visiter a 8ke le m2 et faire une offre en dessous..Ben92 a écrit :Et bien au vu des prix actuels sur seloger, c'étaient des affaires. Mais moi tout ce que j'ai visité à moins de 8k, c'était pourri. On dit souvent que les meilleures affaires ne sont pas dans les annonces publiées sur internet. Mais tout le monde n'est pas pote avec un AI pour avoir accès au marché "off".simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
En offrant 12% de moins ca t amène a 7ke le m2..
12% ca te semble bcp ? Dis toi que les vendeurs sont pas plus betes que toi et qu ils intègrent la nego dans leur prix de présentation. Ils mettent 10% au dessus du prix souhaité...
Re: Marché à Issy
Par définition également un prix de vente est le prix souhaite par le vendeur qui l'a défini.Ben92 a écrit :OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Mais Patrim c'est du vendu, et donc par définition plus à vendre... Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Donc quelle valeur pour parler d'un marché? Strictement aucune.
Demain je mets un pot de fleur en vente sur le bon coin a 1000€, cela voudrait signifier que tu fais une bonne affaire si tu achètes a 900? Non...
Les prix patrim c'est factuel.
Sinon tu te fixes un prix rêvé vendeur: 9k
Prix rêvé acquéreur : 2k
Et donc?
(On me chuchote que les derniers en tous cas ont été vendus 6.5... Je dis ça je dis rien...)
Re: Marché à Issy
Je m'incruste, pas sur Issy mais sur PATRIM : je suis absolument certaine que tout n'y est pas enregistré, je commence avoir la certitude que les ventes "atypiques" n'y sont pas, surtout si elles tirent vers le bas. Il manque des ventes 2014 et 2015 chez moi.
Re: Marché à Issy
Y a une file Patrim.. et j evoquais la meme chose.. Certaines ventes ne sont pas saisies.. oubli ? Délibéré ?transpaulette a écrit :Je m'incruste, pas sur Issy mais sur PATRIM : je suis absolument certaine que tout n'y est pas enregistré, je commence avoir la certitude que les ventes "atypiques" n'y sont pas, surtout si elles tirent vers le bas. Il manque des ventes 2014 et 2015 chez moi.
On ne sait pas.. le système est opaque donc impossible d enqueter.. on est deja content de l avoir ce service ^^
Re: Marché à Issy
Je regarde aussi dans ce coin depuis un peu plus d'un an sur le même type de bien: du récent année 2000.jvlabas a écrit :Est-ce que certains d'entre vous zyeutent le marché à Issy vers Val-de-Seine ?
De mon côté je n'ai pas l'impression que les prix ont bougés, mais c'est peut-être juste les prix de présentation...
Je cherche du récent à partir des années 2000, et le prix est est orienté vers les 7500 €.
Bien sur il y en a toujours un ou deux qui fument la moquette, dont 1 qui vend 9000€ du m par ce qu'il a une terrasse de 60 m², enfin un balcon qui fait le tour de son appart
Ce que je constate c'est qu'au niveau des prix d'affichage (je ne parle pas des prix réel payés) ça a vraiment du mal à baisser et effectivement on reste dans du 7.5k le m2. Je ne vois pas trop de baisse. Par contre dans l'ancien et dans les quartiers pas top, du genre les épinettes les prix d'affichage prennent cher cf se loger ou on trouve du 4p à plus de 80m2 pour 400k (voir moins). Mais il y a un monde entre ce type de bien et du récent des années 2000...
Pour revenir à ce que tu recherches (ce que je recherche aussi), le problème c'est que les prix réels on ne les connaît pas. Je vis à la defense dans le quartier faubourg de l'arche, presque exclusivement du récent (ou je regarde aussi) : les prix d'affichage on globalement reaugmente (j'ai vu il y a plus d'1 an les 2 premiers 4p récent 80m2 à moins de 500k, aujourd'hui rien à moins de 520k), pourtant sur les stats
notaire le quartier à perdu 3% et les avants contrats poursuivent la tendance...
Re: Marché à Issy
Gpzzzz a écrit :Les prix varient beaucoup d'un quartier à l'autre et à Val de Seine entre porte de Versailles et la Défense, les prix sont très très hauts.Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Après si t'as des print de PATRIM c'est autre chose..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Re: Marché à Issy
Faut revoir tes quote je pense.. comprend rien la ^^lisette a écrit :Gpzzzz a écrit :Les prix varient beaucoup d'un quartier à l'autre et à Val de Seine entre porte de Versailles et la Défense, les prix sont très très hauts.Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Après si t'as des print de PATRIM c'est autre chose..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Re: Marché à Issy
Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit :Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Re: Marché à Issy
Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit :Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sinon val de seine c est côté tramway et rer c ??
C est ca le coin qui coûte plus cher que Paris IM ??
Rofl..
Re: Marché à Issy
Ouf, enfin de la franchise, j'allais finir par douter de ma santé mentale a être le seul à voir une augmentation des prix. Et oui, les prix sont repartis à la hausse. Ca fait mal mais c'est la vérité. Pas étonnant que les stats des notaires ne l'enregistre pas forcément, il y a 6 mois de décalage entre les biens qui sont en train de se vendre et les stats des notaires (Mais sur Issy le retournement à la hausse a commencé il y a plus longtemps car les notaires donnent déjà +4.9%.)One_Outs a écrit : Je vis à la defense dans le quartier faubourg de l'arche, presque exclusivement du récent (ou je regarde aussi) : les prix d'affichage on globalement reaugmente (j'ai vu il y a plus d'1 an les 2 premiers 4p récent 80m2 à moins de 500k, aujourd'hui rien à moins de 520k), pourtant sur les stats
notaire le quartier à perdu 3% et les avants contrats poursuivent la tendance...
Ce qui me frappe le plus, c'est l'omerta de dingue qui règne sur ce forum. Tu oses dires que tu vois les prix augmenter, et tu es l'ennemi public n°1.
Re: Marché à Issy
Que les prix augmente c'est normal c est la saison.. on a rien dit la dessus..Ben92 a écrit :Ouf, enfin de la franchise, j'allais finir par douter de ma santé mentale a être le seul à voir une augmentation des prix. Et oui, les prix sont repartis à la hausse. Ca fait mal mais c'est la vérité. Pas étonnant que les stats des notaires ne l'enregistre pas forcément, il y a 6 mois de décalage entre les biens qui sont en train de se vendre et les stats des notaires (Mais sur Issy le retournement à la hausse a commencé il y a plus longtemps car les notaires donnent déjà +4.9%.)One_Outs a écrit : Je vis à la defense dans le quartier faubourg de l'arche, presque exclusivement du récent (ou je regarde aussi) : les prix d'affichage on globalement reaugmente (j'ai vu il y a plus d'1 an les 2 premiers 4p récent 80m2 à moins de 500k, aujourd'hui rien à moins de 520k), pourtant sur les stats
notaire le quartier à perdu 3% et les avants contrats poursuivent la tendance...
Ce qui me frappe le plus, c'est l'omerta de dingue qui règne sur ce forum. Tu oses dires que tu vois les prix augmenter, et tu es l'ennemi public n°1.
On te dit juste que 9ke c est pas le prix du marché a issy.. et heureusement car c est plis cher que dans Paris 15eme ou 12eme par exemple..
Apres si t estimes et que tu penses que c est le prix fonce.. mais même si toi tu paye 9ke a issy ca changera pas au fait que 50% des autres ventes se font dans cette ville en dessous de 6.6ke le m2 !
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Re: Marché à Issy
Ben ouais... C'est vrai que si je devais vivre à Issy je préférerais habiter quelque part entre Mairie d'Issy et Corentin Celton. Le métro t'emmène à montparnasse en une dizaine de minutes. Alors qu'avec le Rer C, t'as le temps de te remémorer toute ta vie...Gpzzzz a écrit :Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sinon val de seine c est côté tramway et rer c ??
C est ca le coin qui coûte plus cher que Paris IM ??
Rofl..
Re: Marché à Issy
Ca dépend, si tu bosses à la Défense, t'as le tram direct.optimus maximus a écrit :Ben ouais... C'est vrai que si je devais vivre à Issy je préférerais habiter quelque part entre Mairie d'Issy et Corentin Celton. Le métro t'emmène à montparnasse en une dizaine de minutes. Alors qu'avec le Rer C, t'as le temps de te remémorer toute ta vie...Gpzzzz a écrit :Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sinon val de seine c est côté tramway et rer c ??
C est ca le coin qui coûte plus cher que Paris IM ??
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Re: Marché à Issy
C'est aussi ce qui fait le prix, T2 entre la Défense et le métro Porte de Versailles.
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Re: Marché à Issy
en fait, quand on lit "jvlabas", il faut comprendreà Issy ?jvlabas a écrit :Est-ce que certains d'entre vous zyeutent le marché à Issy ?
remarque Issy ou labas, c'est la même chose.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
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Re: Marché à Issy
Pour l'avoir pris une fois, c'est quand même une demi-heure et il me semble que le T2 est bondé le matin...lisette a écrit :C'est aussi ce qui fait le prix, T2 entre la Défense et le métro Porte de Versailles.
Re: Marché à Issy
Je l'ai pris régulièrement. C'est en effet environ 30 minutes, ce qui est raisonnable en idf...
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Re: Marché à Issy
C'est ultra bondé. Pire que le RER. Même en le prenant à Porte de Versailles on ne s'assoit pas.
Puis parfois on attend bien 10 min. Depuis le prplongement à pont de Bezons ça a perdu en régularité et il y'a encore plus de foule.
Puis parfois on attend bien 10 min. Depuis le prplongement à pont de Bezons ça a perdu en régularité et il y'a encore plus de foule.
Fluctuat Nec Mergitur
Re: Marché à Issy
Personne pour relever ce genre de propos ?Ben92 a écrit :Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
On peut le décliner à volonté, genre :
Ça me fait une belle jambe de savoir qu'il y a 6 mois quelqu'un a été embauché sur ce poste 30% plus cher que ce qu'on me propose aujourd'hui. Je suis bien obligé d'accepter
Une telle attitude peut expliquer l'ampleur de la bulle. Ca me rappelle le titre d'un livre :
Re: Marché à Issy
Que certains coins soient plus cher à Issy qu'à Paris 15ème, ce n'est pas étonnant. On ne va pas discuter 20 ans des quartiers, mais franchement, tout ce qui en dessous de la rue d'alésia, c'est pas terrible. Les batis sont pourris : immeubles ouvriers ou année 70, avec des charges à 500 € par mois. Après tu as la problématique collège : quand tu payes 9500€ du m² et que tu vois que tes enfants sont scolarisés dans l'un des pire collège de Paris, ben ca donne envie de se barrer et d'avoir 2 pièces en plus à Issy dans des immeubles qui sont du vrai récent type année 2000. Mais bon ce n'est qu'un avis, mais ca commence à me travailler quand je vois les bouses que je visite dans le 15ème
...mais le chemin est long.
Re: Marché à Issy
Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
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Re: Marché à Issy
Mairie d'Issy c'est vraiment le top. Le métro, le monoprix, pas de racaille : c'est tout ce qu'il faut pour faire de moi un homme heureux.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Re: Marché à Issy
Ouais, c'est aussi mon quartier préféré.Ben92 a écrit :Mairie d'Issy c'est vraiment le top. Le métro, le monoprix, pas de racaille : c'est tout ce qu'il faut pour faire de moi un homme heureux.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
En plus c'est pas loin pour rejoindre la N118 et se casser en WE dans l'ouest...
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Re: Marché à Issy
Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Sinon c est d office 45mns porte a porte mini..
Re: Marché à Issy
Je suppose que les goûts et les couleurs ça ne se discute pas mais les quartiers neufs d'Issy sont d'un glauque . Tous ces immeubles modernes presque identiques. Ce n'est pas très vivant, ça fait zone résidentielle, tout ce que je n'aime pas. Quand à Mairie d'Issy...c'est comme Paris mais en moins bien. Tout ceux que je connais qui sont partis du XVeme à Issy l 'ont fait parcequils ne pouvaient pas avoir la surface équivalent dans le XVeme. Mais bon, s'il y en a qui aiment...tant mieux pour eux.
Ceci dit je suis effarée de voir les prix de présentation côté XVeme même pour des apparts super limite XIVeme du mauvais côté de Georges Beassens, quand à Convention, c'est du pur délire ...donc je comprends que beaucoup passent de l'autre côté .
Ceci dit je suis effarée de voir les prix de présentation côté XVeme même pour des apparts super limite XIVeme du mauvais côté de Georges Beassens, quand à Convention, c'est du pur délire ...donc je comprends que beaucoup passent de l'autre côté .
Fluctuat Nec Mergitur
Re: Marché à Issy
Ca dépend où.Gpzzzz a écrit :Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Sinon c est d office 45mns porte a porte mini..
La Défense c'est 30 min. Montparnasse 15 min...
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Re: Marché à Issy
J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Re: Marché à Issy
La defense c est 30mns de tramway donc 45mns porte a porte.EmileZola a écrit :Ca dépend où.Gpzzzz a écrit :Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Sinon c est d office 45mns porte a porte mini..
La Défense c'est 30 min. Montparnasse 15 min...
Oui a part montparnasse c est bof pour une ville limitrophe a 9ke le m2.
Re: Marché à Issy
Merci pour le retour qui confirme ce que je dis depuis qques pages.. t es a 6000e le m2.. Ben92 veut acheter 50% plus cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Re: Marché à Issy
Pas Cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Sinon ils font comment pour faire un parking sous terrain sur une île ?
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Re: Marché à Issy
Lol... Tu peux visiter celui qui est sur l'île de la Cité pour te faire une idée.EmileZola a écrit :Pas Cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Sinon ils font comment pour faire un parking sous terrain sur une île ?
Blague à part, la plupart des immeubles récents sur l'île Saint Germain ont un parking sous-terrain. Heureusement d'ailleurs vu le très faible nombre de places à ciel ouvert.
Re: Marché à Issy
Y'a un dispositif en cas de crue ?
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Re: Marché à Issy
Ca serait tendu !
http://carto.iau-idf.fr/webapps/cartovi ... 9983942177
Tiens je vais le publier sur le forum principal...sympa ce lien
http://carto.iau-idf.fr/webapps/cartovi ... 9983942177
Tiens je vais le publier sur le forum principal...sympa ce lien
...mais le chemin est long.
Re: Marché à Issy
Ave a écrit :Je suppose que les goûts et les couleurs ça ne se discute pas mais les quartiers neufs d'Issy sont d'un glauque . Tous ces immeubles modernes presque identiques. Ce n'est pas très vivant, ça fait zone résidentielle, tout ce que je n'aime pas. Quand à Mairie d'Issy...c'est comme Paris mais en moins bien. Tout ceux que je connais qui sont partis du XVeme à Issy l 'ont fait parcequils ne pouvaient pas avoir la surface équivalent dans le XVeme. Mais bon, s'il y en a qui aiment...tant mieux pour eux.
Ceci dit je suis effarée de voir les prix de présentation côté XVeme même pour des apparts super limite XIVeme du mauvais côté de Georges Beassens, quand à Convention, c'est du pur délire ...donc je comprends que beaucoup passent de l'autre côté .
C'est en effet mon raisonnement...franchement convention c'est vraiment le bordel partout. C'est bien pour y passer aller au KFC, mais y vivre pour aussi cher bof. Et en effet, G.Brassens est si mal desservi en transports, c'est juste aberrant. Après il y a les amateurs du bus 62, qui a été, est, et restera un des bus les plus bondés de Paris et lent (sans couloir de bus en majeure partie du parcours et pour peu qu'il y ait un blocage place d'Alésia, c'est juste terrible).
C'est marrant le quartier Val de Seine : j'ai des amis qui vivent la-bas (rue Rouget de Lisle, un peu trop grosse artère à mon goût). Au premier abord, je n'ai pas du tout aimé. Et puis après on est revenu faire des pique-nique à Susan Lenglen (qui appartient à la ville de Paris ) qui est à 2 mn, l'ile saint-germain qui est à 5 mn, les grands trottoirs quand on a de enfants...Par contre c'est entre le résidentiel et les bureaux : le soir c'est mort de chez mort, peu de resto d'ouvert, on entendrait une mouche péter (entre deux trajets d'hélicoptère ? : mes amis ne les entendent pas mais bon l'héliport est vraiment pas loin).
Le métro mairie d'Issy est à moins de 10 mn. Le T2 (sympa quand tu bosses à la défense) et le RER C à 3 mn : donc plutot pas mal comme transports
...mais le chemin est long.