Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ouais ça sent l'effet échantillonnage statistique foireux et ou non représentatif a plein nez en effet. (effet qualité ou autre)Gpzzzz a écrit :Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ahh oui ca repart tres tres fort !!!
Et dire que ca se loue 25e le m2 maxi avec le blocage des loyers de l autre côté du periph
Sérieusement t irais mettre 8ke le m2 pour vivre a issy les moulineaux ?? Meme dans le neuf ??BS92_SAF a écrit :Ouais ça sent l'effet échantillonnage statistique foireux et ou non représentatif a plein nez en effet. (effet qualité ou autre)Gpzzzz a écrit :Ouah +13% en meme pas 6mois..Ben92 a écrit :C'est un marché que je connais très bien, je recherche depuis des mois un studio dans le récent à Issy ou Paris 15. Les prix sont orientés à la hausse, depuis quelques mois je ne vois plus rien de correct à moins de 9k/m2 (pour les studios dans le récent), alors que j'ai manqué une bonne affaire à 8k/m2 début 2015. Je pense que c'est la faiblesse de l'offre qui fait monter les enchères sur les prix, qui dépassent même parfois le sud 15e pour le même type de biens. Je pense qu'il faut raison garder et ne pas acheter plus cher à Issy qu'à Paris 15, sinon autant acheter à Paris.
Ahh oui ca repart tres tres fort !!!
Et dire que ca se loue 25e le m2 maxi avec le blocage des loyers de l autre côté du periph
Par contre, on achète pas un prix au m2, pour exemple regardes les prix dans le neuf, même bâtiment, et calcules les prix au m2.
Ca fluctue beaucoup.
donc 8k le m2 c'est pas forcement le critère, en revanche en ces temps de baisse et de pouvoir de négociation fort pour les acheteurs on peut plus être tenté par parler de plafond.
Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
4.500 à 5.000 €/m2 ? A ce prix là j'achète de suite !immobeurk a écrit :Ce sont des prix du neuf, donc 100% arnaque promoteur.
Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Il faut considérer ces ratios comme une base pour la négociation d'achat.
Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Et bien au vu des prix actuels sur seloger, c'étaient des affaires. Mais moi tout ce que j'ai visité à moins de 8k, c'était pourri. On dit souvent que les meilleures affaires ne sont pas dans les annonces publiées sur internet. Mais tout le monde n'est pas pote avec un AI pour avoir accès au marché "off".simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
Ah oui le studio a pris 25% en 6mois....Ben92 a écrit :OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
L
Mais Patrim c'est du vendu, et donc par définition plus à vendre... Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Interdit de communiquer les prix normalement.. mais ca confirme les prix des notaires..simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
Tu sais que t as le droit de visiter a 8ke le m2 et faire une offre en dessous..Ben92 a écrit :Et bien au vu des prix actuels sur seloger, c'étaient des affaires. Mais moi tout ce que j'ai visité à moins de 8k, c'était pourri. On dit souvent que les meilleures affaires ne sont pas dans les annonces publiées sur internet. Mais tout le monde n'est pas pote avec un AI pour avoir accès au marché "off".simplet a écrit :Je sais pas trop ce qu'on a le droit de communiquer sur les résultats Patrim, donc de façon floue : depuis le 1er Janvier, il y a eu 3 ventes de studio avec parking en immeuble récent "proche" de mairie d'Issy, pour un prix moyen de ~6.5€ m²
Par définition également un prix de vente est le prix souhaite par le vendeur qui l'a défini.Ben92 a écrit :OK pour 8.6k plutôt que 9 si tu veux. Les autres bien sont sans parking, tu rajoutes 20000 et on est à 8.5k pour l'un et 9k pour l'autre.Gpzzzz a écrit :Je m'en fous te des 3 annonces sur seloger..Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
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Mais Patrim c'est du vendu, et donc par définition plus à vendre... Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Y a une file Patrim.. et j evoquais la meme chose.. Certaines ventes ne sont pas saisies.. oubli ? Délibéré ?transpaulette a écrit :Je m'incruste, pas sur Issy mais sur PATRIM : je suis absolument certaine que tout n'y est pas enregistré, je commence avoir la certitude que les ventes "atypiques" n'y sont pas, surtout si elles tirent vers le bas. Il manque des ventes 2014 et 2015 chez moi.
Je regarde aussi dans ce coin depuis un peu plus d'un an sur le même type de bien: du récent année 2000.jvlabas a écrit :Est-ce que certains d'entre vous zyeutent le marché à Issy vers Val-de-Seine ?
De mon côté je n'ai pas l'impression que les prix ont bougés, mais c'est peut-être juste les prix de présentation...
Je cherche du récent à partir des années 2000, et le prix est est orienté vers les 7500 €.
Bien sur il y en a toujours un ou deux qui fument la moquette, dont 1 qui vend 9000€ du m par ce qu'il a une terrasse de 60 m², enfin un balcon qui fait le tour de son appart
Gpzzzz a écrit :Les prix varient beaucoup d'un quartier à l'autre et à Val de Seine entre porte de Versailles et la Défense, les prix sont très très hauts.Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Après si t'as des print de PATRIM c'est autre chose..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
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Faut revoir tes quote je pense.. comprend rien la ^^lisette a écrit :Gpzzzz a écrit :Les prix varient beaucoup d'un quartier à l'autre et à Val de Seine entre porte de Versailles et la Défense, les prix sont très très hauts.Ben92 a écrit :je viens de vérifier à l'instant sur seloger, pour les 25-30m2 avec balcon, pas trop pourris ni loin du métro et j'ai ça :Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
25m2 à 214900 (soit 8.6 k/m2 avec parking)
24m2 à 199000 (soit 8.3k mais sans parking)
27m2 à 210000 (soit 7.7k mais sans parking)
On est donc aux alentours des 9k si on compte le prix d'achat d'un parking.
Le chiffre des notaires à 6.6k, déjà ça fait 7k si on inclut les FAI, et ça inclut toutes les surfaces, et toutes les bouzes.
Ca me parait cohérent que les petites surfaces dans le récent, bien placées, avec balcon et parking, soit à 8.5-9k quand la moyenne est à 7k.
Ce genre de biens est en général plutôt à 10/11k sur Paris 15.
Je m'en fous de tes 3 annonces sur seloger.. ce sont des annonces pas des ventes..
Moi je te dis que 50% des biens vendus sur Issy les moulineaux le sont a moins de 6.6k€ au m2..
c'est un fait..
Après si t'as des print de PATRIM c'est autre chose..
Toi tu dis qu'un studio c'est au moins 9k€ >> Tes annonce sont entre 7.7 et 8.6k€ en prix d'affichage FAI
J'attends tes derniers relevé de vrais transactions de prix via Patrim, sinon ce que tu dis c'est comme pisser dans un violon..
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Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit :Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit :Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..Ben92 a écrit :Non c'est 9k€/m2 dans l'ancien récent pour les petites surfaces.immobeurk a écrit : Dans l'ancien, même récent, c'est plutôt 4.500 à 5.000 €/m2 selon proximité transports en commun.
Et pour les grandes surfaces > 40m2 je n'ai pas regardé en détail mais on plutôt vers 8k€/m2 pour l'ancien récent.
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Ouf, enfin de la franchise, j'allais finir par douter de ma santé mentale a être le seul à voir une augmentation des prix. Et oui, les prix sont repartis à la hausse. Ca fait mal mais c'est la vérité. Pas étonnant que les stats des notaires ne l'enregistre pas forcément, il y a 6 mois de décalage entre les biens qui sont en train de se vendre et les stats des notaires (Mais sur Issy le retournement à la hausse a commencé il y a plus longtemps car les notaires donnent déjà +4.9%.)One_Outs a écrit : Je vis à la defense dans le quartier faubourg de l'arche, presque exclusivement du récent (ou je regarde aussi) : les prix d'affichage on globalement reaugmente (j'ai vu il y a plus d'1 an les 2 premiers 4p récent 80m2 à moins de 500k, aujourd'hui rien à moins de 520k), pourtant sur les stats
notaire le quartier à perdu 3% et les avants contrats poursuivent la tendance...
Que les prix augmente c'est normal c est la saison.. on a rien dit la dessus..Ben92 a écrit :Ouf, enfin de la franchise, j'allais finir par douter de ma santé mentale a être le seul à voir une augmentation des prix. Et oui, les prix sont repartis à la hausse. Ca fait mal mais c'est la vérité. Pas étonnant que les stats des notaires ne l'enregistre pas forcément, il y a 6 mois de décalage entre les biens qui sont en train de se vendre et les stats des notaires (Mais sur Issy le retournement à la hausse a commencé il y a plus longtemps car les notaires donnent déjà +4.9%.)One_Outs a écrit : Je vis à la defense dans le quartier faubourg de l'arche, presque exclusivement du récent (ou je regarde aussi) : les prix d'affichage on globalement reaugmente (j'ai vu il y a plus d'1 an les 2 premiers 4p récent 80m2 à moins de 500k, aujourd'hui rien à moins de 520k), pourtant sur les stats
notaire le quartier à perdu 3% et les avants contrats poursuivent la tendance...
Ce qui me frappe le plus, c'est l'omerta de dingue qui règne sur ce forum. Tu oses dires que tu vois les prix augmenter, et tu es l'ennemi public n°1.
Ben ouais... C'est vrai que si je devais vivre à Issy je préférerais habiter quelque part entre Mairie d'Issy et Corentin Celton. Le métro t'emmène à montparnasse en une dizaine de minutes. Alors qu'avec le Rer C, t'as le temps de te remémorer toute ta vie...Gpzzzz a écrit :Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sinon val de seine c est côté tramway et rer c ??
C est ca le coin qui coûte plus cher que Paris IM ??
Rofl..
Ca dépend, si tu bosses à la Défense, t'as le tram direct.optimus maximus a écrit :Ben ouais... C'est vrai que si je devais vivre à Issy je préférerais habiter quelque part entre Mairie d'Issy et Corentin Celton. Le métro t'emmène à montparnasse en une dizaine de minutes. Alors qu'avec le Rer C, t'as le temps de te remémorer toute ta vie...Gpzzzz a écrit :Sauf que le 6.6k c est pas une moyenne mais une mediane..lisette a écrit :Les prix sont effectivement très élevés vers Val de Seine, beaucoup moins ailleurs d'où la moyenne.Gpzzzz a écrit : Pour info les notaires donnent un prix médian à 6600€ sur Issy les moulineaux. ca veut dire que 50% des ventes sont faites à un prix inférieur a 6600€ le m2... on est loin des 8/9k€ le m2 que tu évoques..
Je veux bien que tu me MP un print Patrim par ce que ca me parait bizarre que des gens payent plus cher à Issy qu'a Paris 15eme !
Sinon val de seine c est côté tramway et rer c ??
C est ca le coin qui coûte plus cher que Paris IM ??
Rofl..
en fait, quand on lit "jvlabas", il faut comprendreà Issy ?jvlabas a écrit :Est-ce que certains d'entre vous zyeutent le marché à Issy ?
Pour l'avoir pris une fois, c'est quand même une demi-heure et il me semble que le T2 est bondé le matin...lisette a écrit :C'est aussi ce qui fait le prix, T2 entre la Défense et le métro Porte de Versailles.
Personne pour relever ce genre de propos ?Ben92 a écrit :Ce qui intéresse les gens c'est ce qu'ils peuvent acheter, donc les biens en vente à un instant t. Ca nous fait une belle jambe de savoir que tel bien s'est vendu 6.6k il y a 6 mois, si maintenant un bien équivalent est à 8.6k et bien c'est 8.6k qu'il faut payer.
Ça me fait une belle jambe de savoir qu'il y a 6 mois quelqu'un a été embauché sur ce poste 30% plus cher que ce qu'on me propose aujourd'hui. Je suis bien obligé d'accepter
Mairie d'Issy c'est vraiment le top. Le métro, le monoprix, pas de racaille : c'est tout ce qu'il faut pour faire de moi un homme heureux.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Ouais, c'est aussi mon quartier préféré.Ben92 a écrit :Mairie d'Issy c'est vraiment le top. Le métro, le monoprix, pas de racaille : c'est tout ce qu'il faut pour faire de moi un homme heureux.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Ca dépend où.Gpzzzz a écrit :Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Sinon c est d office 45mns porte a porte mini..
La defense c est 30mns de tramway donc 45mns porte a porte.EmileZola a écrit :Ca dépend où.Gpzzzz a écrit :Faut pas travailler sur paris par contre.EmileZola a écrit :Issy, c'est vraiment pas mal comme ville.
Pas mal de quartier avec des immeubles récents (2000) et la population n'est pas craignos...
Sinon c est d office 45mns porte a porte mini..
La Défense c'est 30 min. Montparnasse 15 min...
Merci pour le retour qui confirme ce que je dis depuis qques pages.. t es a 6000e le m2.. Ben92 veut acheter 50% plus cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Pas Cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Lol... Tu peux visiter celui qui est sur l'île de la Cité pour te faire une idée.EmileZola a écrit :Pas Cher !Catalan a écrit :J'habitais Paris 15 entre Felix Faure et Commerce jusqu'à Janvier dernier.
J'ai investi l'année dernière à chercher un 3 pièces entre le XV Nord, Issy et Meudon.
Les bons biens sur Issy sont au prix des mauvais du XV nord et des médiocres du XV sud.
Certains biens sur Issy sont plus chers que dans le XV mais incomparables...
Faire des comparaisons au m2 dans l'immo sans les borner par des critères qualitatifs ne veut en fait rien dire... de mon avis.
J'avais exclu de ma recherche :
RDC/RDJ
Bâtis 60/70/80
Mauvaise Expo / Bruyant
Quartier racaille ou semi-racaille.
Resultat très peu de biens.
J'ai finalement acheté sur l'île Saint Germain dans du bâti standing fin 90's.
Plus de 7000 euros prix de présentation. 6400 FAI après négo.
Garage sous-terrain et cave inclus.
Bossant sur Issy Val de Seine et ma femme au pont de Sèvres, on a trouvé que ce coin était un bon compromis.
Voila pour le retour terrain.
J'ai essayé de faire précis et détaillé car les retours terrains sont rares sur le forum...
Bcp d'incantations et d'idéologie par contre...
Sinon ils font comment pour faire un parking sous terrain sur une île ?
Ave a écrit :Je suppose que les goûts et les couleurs ça ne se discute pas mais les quartiers neufs d'Issy sont d'un glauque . Tous ces immeubles modernes presque identiques. Ce n'est pas très vivant, ça fait zone résidentielle, tout ce que je n'aime pas. Quand à Mairie d'Issy...c'est comme Paris mais en moins bien. Tout ceux que je connais qui sont partis du XVeme à Issy l 'ont fait parcequils ne pouvaient pas avoir la surface équivalent dans le XVeme. Mais bon, s'il y en a qui aiment...tant mieux pour eux.
Ceci dit je suis effarée de voir les prix de présentation côté XVeme même pour des apparts super limite XIVeme du mauvais côté de Georges Beassens, quand à Convention, c'est du pur délire ...donc je comprends que beaucoup passent de l'autre côté .
) qui est à 2 mn, l'ile saint-germain qui est à 5 mn, les grands trottoirs quand on a de enfants...Par contre c'est entre le résidentiel et les bureaux : le soir c'est mort de chez mort, peu de resto d'ouvert, on entendrait une mouche péter (entre deux trajets d'hélicoptère ? : mes amis ne les entendent pas mais bon l'héliport est vraiment pas loin).
