Où habiter dans l'Essonne?

Message

Ulrich · #1 Message par **Ulrich** » 13 juin 2016, 18:27

Ma compagne et moi étant jeunes enseignants, nous serons tous deux remplaçants dans l'Essonne à partir de septembre prochain. Etant donné le statut de remplaçant, les projets d'achat sont exclus et il nous faut des lieux centraux (Rer, Transilien) car nous pouvons être affectés dans divers coins du département. La question est donc: dans quelle ville habiter? Ne vaut-il pas mieux habiter à Paris?

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zepi92 · #2 Message par **zepi92** » 13 juin 2016, 18:34

Ulrich · #3 Message par **Ulrich** » 13 juin 2016, 18:41

4000 euros net pour le ménage
je possède une 206 qui ne pourra plus circuler dans Paris à partir de juillet 2017.
Nous vivons depuis deux ans dans le 17ème arrondissement dans un 26m2. Le quartier est très sympa, mais on commence à être à l'étroit...

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letempsdevivre · #4 Message par **letempsdevivre** » 13 juin 2016, 19:40

Je suis enseignant aussi, et dans l'Essonne, mais je n'ai jamais été TZR.

Si vous restez à Paris vous aurez l'avantage d'un trajet dans le bon sens (Paris -> banlieue). J'ai parfois des collègues qui le font.

Si vous emménagez dans l'Essonne le trajet pourrait être pénible en RER mais plus court, quoique vraiment tout dépend du lieu. Le mieux serait une deuxième voiture. La surface serait plus grande.

Juvisy est central mais si vous arrivez à être motorisés autant s'éloigner du RER, les prix seront alors plus bas, et la vie peut-être plus agréable que près d'une gare. On gagne beaucoup en qualité de vie quand on sacrifie des critères que tout le monde recherche.

(Contact en MP si vous voulez.)

Crapaud · #5 Message par **Crapaud** » 13 juin 2016, 22:31

Attention, il y a des coins en Essonne qui sont super mal desservis en transports en commun: du côté de Linas ou Marcoussis ou la ville du bois, je suis pas sûr qu'on puisse y aller autrement qu'en voiture! Pour les transports en commun, grosso modo l'ouest est desservi par le RER B, le sud par le C et l'est par le D. A moins d'être sur le tronçon du RER C qu'il y a entre Massy et Juvisy (et encore, les trains sont lents et pas fréquents), c'est assez difficile de basculer d'une ligne à l'autre.

En gros, vous avez 2 options: rester sur Paris et espérer récupérer les transports dans le bon sens (en espérant ne pas tomber sur les coins inaccessibles) ou vous éloigner et opter pour une deuxième voiture. Si vous prenez l'option voiture, je pense que n'importe quelle ville pas loin de la n104 conviendra.

pimono · #6 Message par **pimono** » 13 juin 2016, 22:45

Ulrich a écrit :4000 euros net pour le ménage
je possède une 206 qui ne pourra plus circuler dans Paris à partir de juillet 2017.
Nous vivons depuis deux ans dans le 17ème arrondissement dans un 26m2. Le quartier est très sympa, mais on commence à être à l'étroit...

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il faudrait essayer de vous fixer quelque part professionnellement afin d'envisager une vie immobilière sérieuse, car la location, c'est pas une vie, vous n'allez pas vivre à engraisser les autres indéfiniment !
C'est surtout ça la problématique numéro 1 dans votre couple.

Après, pour vivre à 2 dans 26m² depuis déjà 2 ans, et à Paris aussi, votre couple tient vraiment la route !!! Bravo.

le lieux, c'est à vous de choisir, mais la proximité de Paris et la voiture, ça ne fait plus bon ménage.

Madi94 · #7 Message par **Madi94** » 14 juin 2016, 03:13

pimono a écrit : il faudrait essayer de vous fixer quelque part professionnellement afin d'envisager une vie immobilière sérieuse, car la location, c'est pas une vie, vous n'allez pas vivre à engraisser les autres indéfiniment !
C'est surtout ça la problématique numéro 1 dans votre couple.

Se fixer professionnellement? Qui ne souhaite pas cela .... sauf que souvent yapalechoix

zepi92 · #8 Message par **zepi92** » 14 juin 2016, 07:03

Paulo · #9 Message par **Paulo** » 14 juin 2016, 08:00

pimono a écrit :
il faudrait essayer de vous fixer quelque part professionnellement afin d'envisager une vie immobilière sérieuse, car la location, c'est pas une vie, vous n'allez pas vivre à engraisser les autres indéfiniment !
C'est surtout ça la problématique numéro 1 dans votre couple.

Sérieux, faut arrêter de se prendre pour un gourou qui prêche la bonne parole

En étant propriétaire on engraisse peut être personne ? Taxe foncière ? Assurances ? Syndic ? Rénovation de la copro ?

zaz.1 · #10 Message par **zaz.1** » 14 juin 2016, 08:45

pimono a écrit :envisager une vie immobilière sérieuse

"Une vie immobilière". J'ai beau prendre la phrase dans tous les sens, je ne vois pas ce que ça peut vouloir dire.
Si j'enlève "immobilière", ça donne "envisager une vie sérieuse", ce qui me semble plus un repoussoir qu'autre chose. Si la vie était un truc sérieux, on la donnerait pas a des enfants.

pimono · #11 Message par **pimono** » 14 juin 2016, 10:23

Ne vous trompez, ni de sujet, ni de réalité svp.
Les locataires, on appelle ça des locs, c'est pas pour rien par conséquent, merci de faire preuve de réalisme.

Il faut que ce couple se stabilise professionnellement dans un lieu. Même les gens qui travaillent dans les cirques ou spectacle itinérants ne s'amusent pas à louer, ils vivent en roulotte, autrement si l'argent ne sert qu'à payer le loyer c'est comme si vous faisiez des spectacles gratuitement !!!

Ulrich et sa copine doivent choisir un lieu de nidification sérieux et acheter , d'autant plus que les taux sont très bas !!!
L'immobilier francilien ne baissera malheureusement pas.

franckyfranck · #12 Message par **franckyfranck** » 14 juin 2016, 11:26

Massy ? Pas le meilleur coin mais bien connecté aux transports.

letempsdevivre · #13 Message par **letempsdevivre** » 14 juin 2016, 12:57

pimono a écrit :Ne vous trompez, ni de sujet, ni de réalité svp.
Les locataires, on appelle ça des locs, c'est pas pour rien par conséquent, merci de faire preuve de réalisme.

Il faut que ce couple se stabilise professionnellement dans un lieu. Même les gens qui travaillent dans les cirques ou spectacle itinérants ne s'amusent pas à louer, ils vivent en roulotte, autrement si l'argent ne sert qu'à payer le loyer c'est comme si vous faisiez des spectacles gratuitement !!!

Ulrich et sa copine doivent choisir un lieu de nidification sérieux et acheter , d'autant plus que les taux sont très bas !!!
L'immobilier francilien ne baissera malheureusement pas.

Tu as occulté une donnée d'importance :

Ulrich a écrit :Ma compagne et moi étant jeunes enseignants

Si tu étais prof (ce n'est pas une critique) tu saurais que jeune = pas de point pour avoir la mutation souhaitée. Ceux-ci ont peut-être pour objectif de retourner en province après avoir fait leurs études à Paris, et pour cela ils attendent quelques années pour accumuler lesdits points. En attendant ils ont été mutés dans l'académie de Versailles comme tout le monde.

Ceci dit, si j'étais dans cette situation, j'attendrais 15 ans pour avoir un maximum de points (pour être à la fois en province et sur un super poste), et donc oui je m'installerai temporairement en banlieue. Alors j'achèterais. Mais eux préfèrent peut-être patienter moins de temps et retourner en province plus vite quitte à avoir des postes peu intéressants.

Toutes les situations sont différentes.

Ben92 · #14 Message par **Ben92** » 14 juin 2016, 14:02

Vous aurez besoin de deux voitures c'est sûr, les transports en commun ça va bien pour Paris/petite couronne mais certainement pas pour se rendre dans des collèges n'importe où en Essonne.
Oubliez l'idée d'habiter à Paris vous allez trop galérer avec le trafic sur le périph et l'A86, c'est l'enfer.
Le nord de l'Essonne est beaucoup plus peuplé que le sud donc vous avez de grandes chances de travailler dans le nord du département.
Mon conseil : prenez une location dans une "grande" ville du nord du département, avec une gare pour quand vous voudrez sortir à Paris.

Ben92 · #15 Message par **Ben92** » 14 juin 2016, 14:17

Palaiseau pourrait être un bon choix, la ville est safe, il y a le RER B et le C pas loin à Massy.
Massy juste à côté est mieux desservie (RER C en plus et plus de bus), mais c'est très laid super bétonné et surtout c'est la zone.
Avec un peu chance vous pourrez utiliser les transports en commun selon votre lieu d'affectation, mais rien n'est garanti.

ASA_Somer · #16 Message par **ASA_Somer** » 14 juin 2016, 17:16

La 206 interdite à Paris ? Je croyais que c'était les voitures immatriculées avant 1997 ?

Sinon, dans l'Essonne, il y a un coin qui me plait particulièrement, c'est Etiolles : proche de la forêt de Sénart, proche de la Francilienne, commune calme et plutot chic. Seul point négatif : pas de transports, à moins d'aller à Evry et le RER D est une véritable catastrophe.

Pour le reste, il y a Yerres, Montgeron, Brunoy...

Ulrich · #17 Message par **Ulrich** » 14 juin 2016, 19:15

Merci vivement pour toutes vos réponses.

Je réponds un peu en vrac:

à partir de juillet 2017, les voitures diesel mis en circulation avant 2001 sont interdites à Paris, ma 206 est de 1999.

à Pimono, bien sûr on aimerait acheter, mais vous méconnaissez le statut de remplaçant et plus largement celui de fonctionnaire. On est amené, surtout dans les premières années, à être très mobile.

Au vu des renseignements sur les moyens de transports et sur les lieux d'habitation, il nous paraît judicieux d'habiter soit dans le 13ème arrondissement (près de Gare d'Austerlitz, Olympiades, ou Bibliothèque François Mitterrand) pour être proche du rer C ou D(gare de Lyon) ou même du B(Denfert-Rochereau ou Saint Michel Notre Dame); soit à Maisons-Alfort-Alfortville pour pouvoir garder la voiture (beaucoup de T2-3 sont loués avec place de parking) et bénéficier du Rer D et du métro, sachant que le rer C n'est guère loin.

Je suis pour ma part effectivement originaire de province, mais les parents de ma fiancée habitent à Paris. Nous nous voyons mal pour l'instant émigrer loin des avantages non négligeables de la capitale (librairies, cours du soir, cinémathèque française, ...).

Que pensez-vous du choix de Maisons-Alfort-Alfortville (en résidence par exemple)?

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Ulrich · #18 Message par **Ulrich** » 14 juin 2016, 19:17

PS: ma fiancée n'a pas le permis de conduire, et je la vois mal conduire l'an prochain en région parisienne après seulement quelque leçons de conduite.

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franckyfranck · #19 Message par **franckyfranck** » 14 juin 2016, 20:33

Au vu des renseignements sur les moyens de transports et sur les lieux d'habitation, il nous paraît judicieux d'habiter soit dans le 13ème arrondissement (près de Gare d'Austerlitz, Olympiades, ou Bibliothèque François Mitterrand)

Le XIII effectivement niveau transport c'est canon (j'y vit). Ne négliges pas les tours (va visiter) elles sont beaucoup plus sympa que l'apsect extérieur laisse supposer (le standing varie d'une tour à l'autre discute avec l'agent mais à la base c'était des logements de luxe). Si justement vivre en hauteur ne te rebutes pas (tu aura du soleil et de la lumière en plein Paris et une vue plus ou moins canon selon la tour), tu peux chercher du coté de Villa d'Este. Tu es à 10 minutes d'Olympiades (métro) à pied, tu peux louer pour pas cher et globalement la population asiatique est très calme (autant la dalle des olymp' peut être craignos à certaines heures autant Villa d'Este c'est peaceful, cela dit même la dalle des olymp c'est pas non plus Beyrouth).

NB : Si tu veux plus de renseignement sur le quartier et ses tours, tu peux me faire un MP.

franckyfranck · #20 Message par **franckyfranck** » 14 juin 2016, 20:37

Ah oui et la plupart des apparts dans les tours sont livrés avec un parking. De quoi ranger ta vieille titine (elle est encore autorisée en soirée et en week end) ou ne pas te ruiner si tu en achètes une nouvelle.

Ben92 · #21 Message par **Ben92** » 15 juin 2016, 09:58

Ulrich a écrit :PS: ma fiancée n'a pas le permis de conduire, et je la vois mal conduire l'an prochain en région parisienne après seulement quelque leçons de conduite.

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J'espère pour elle qu'elle sera affectée dans un endroit desservi par les transports. Les premières affectations sont très souvent dans les collèges sensibles des pires villes, et par "chance" en Essonne ce sont des villes desservies par les transports, le RER D notamment. Grigny ou Evry sont des affectations probables pour vous deux. Je pense donc finalement qu'il est plus judicieux pour vous d'habiter près de la ligne D plutôt que sur la B ou la C comme je vous conseillais dans un post précédent. Donc Paris 13 est un bon choix, de préférence près de la ligne 14 pour vous rendre à la gare de Lyon. Pour Alfortville/Maisons-Alfort, je ne suis pas sûr que les RER qui vont jusqu'à Evry s'y arrêtent en heure de pointe, il faudrait vérifier ou qu'un spécialiste du RER D nous le confirme...

Ben92 · #22 Message par **Ben92** » 15 juin 2016, 10:09

Je me demande aussi s'il n'est pas plus judicieux pour vous deux d'attendre vos affectations avant de choisir votre lieu de résidence ? Depuis Paris 17 ça vous rajoutera 15/20 min de transports par rapport à Paris 13, ce sera plus galère au début mais au moins vous pourrez faire le meilleur choix selon vos lieux d'affectation.(Même remplaçant il y a des chances que vous soyez affecté a l'année). L'Essonne c'est grand et vous n'êtes pas à l'abri d'une surprise.

Gpzzzz · #23 Message par **Gpzzzz** » 15 juin 2016, 10:11

Ben92 a écrit :
Ulrich a écrit :PS: ma fiancée n'a pas le permis de conduire, et je la vois mal conduire l'an prochain en région parisienne après seulement quelque leçons de conduite.

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J'espère pour elle qu'elle sera affectée dans un endroit desservi par les transports. Les premières affectations sont très souvent dans les collèges sensibles des pires villes, et par "chance" en Essonne ce sont des villes desservies par les transports, le RER D notamment. Grigny ou Evry sont des affectations probables pour vous deux. Je pense donc finalement qu'il est plus judicieux pour vous d'habiter près de la ligne D plutôt que sur la B ou la C comme je vous conseillais dans un post précédent. Donc Paris 13 est un bon choix, de préférence près de la ligne 14 pour vous rendre à la gare de Lyon. Pour Alfortville/Maisons-Alfort, je ne suis pas sûr que les RER qui vont jusqu'à Evry s'y arrêtent en heure de pointe, il faudrait vérifier ou qu'un spécialiste du RER D nous le confirme...

Si les RER D "VUPE" vers Corbeil/Evry s'arrete a Maisons Alfort / Alfortville.. mais pas à Vert de maisons (station plus au sud de la ville). Mais si c'est pour vivre au sud de ces 2 villes, autant vivre a Evry ^^

Ben92 · #24 Message par **Ben92** » 15 juin 2016, 10:17

Gpzzzz a écrit : Mais si c'est pour vivre au sud de ces 2 villes, autant vivre a Evry ^^

Attention, it's a joke ! (enfin j'espère)

nanne02 · #25 Message par **nanne02** » 15 juin 2016, 10:18

Les RER D s'arrêtent tous la gare de Maisons Alfort / Alfortville desservent toutes les gares de la ligne, et il faut environ 30 à 35 mn pour rejoindre Evry depuis Maisons Alfort par exemple. En plus, dans ce sens, vous ne serez pas trop embêtés par la foule.
Vous pouvez rejoindre le RER C en bus.

Si vous décidez de vivre à Maisons Alfort / Alfortville, choisissez un quartier près de la gare RER. Sinon c'est pénible de rejoindre la gare en bus et n'espérez pas vous garer à proximité.

Juvisy peut effectivement être un choix intéressant : 2 lignes de RER (C et D), la station Bibliothèque à 12 mn avec les trains directs et un environnement qui reste correct (bon, la gare le soir est plutôt "animée" mais c'est le cas partout). Par contre, les RER D qui passent par Juvisy ne desservent pas Montgeron, Yerres, Brunoy.

Ou Massy, toujours pour la présence de 2 lignes (B et C) mais reste à savoir dans quel coin de l'Essonne vous avez le plus de chance de vous retrouver régulièrement...

Ben92 · #26 Message par **Ben92** » 15 juin 2016, 10:24

nanne02 a écrit : Ou Massy, toujours pour la présence de 2 lignes (B et C) mais reste à savoir dans quel coin de l'Essonne vous avez le plus de chance de vous retrouver régulièrement...

C'est pour ça que je me demande s'ils ne feraient pas mieux d'attendre leurs affectations.

#27 Message par **m.enfin** » 15 juin 2016, 11:47

on reprend le premier post

Ulrich a écrit :Ma compagne et moi étant jeunes enseignants, nous serons tous deux remplaçants dans l'Essonne à partir de septembre prochain.

un lien wikipedia Titulaire sur zone de remplacement

wikipedia a écrit :La Zone de Remplacement, représente la zone géographique de l'académie dans laquelle le TZR peut être affecté à l'année ou rattaché administrativement pour effectuer des suppléances, sachant qu'en cas de besoin, des suppléances, ou une affectation à l'année, peuvent également lui être proposées en ZR limitrophe : "les établissements d'exercice peuvent être situés, lorsque l'organisation du service l'exige, dans une zone limitrophe" (décret 99-823 du 17 septembre 1999 - note de service 99-152 du 7 octobre 1999 – bulletin officiel n° 36 du 14 octobre 1999).

voila la problematique, ils ne sont pas certains d etre affecte sur un meme etablissement pour l année qui vient, d autant que l affectation peut arriver tardivement (septembre), a confirmer par Ulrich

metah · #28 Message par **metah** » 15 juin 2016, 12:37

à mon avis Juvisy reste un bon choix car ça rapproche pas mal de la majorité des villes du 91 soit sur la ligne C ou D et il vaut mieux ne pas habiter trop loin de la gare style 10-15 mins max à pied, je fais quotidiennement le trajet creteil pompadour corbeil, la trajet en train dure 30 minutes, mais de porte à porte ça prend 1h15 minimum car pour rejoindre la gare de creteil il me faut 15 mins minimum avec le TVM et après mon travail n'est pas à côté du RER, je prends un bus, entre le temps d'attente, le trajet en bus et la marche entre la station du bus et mon travail, il faut encore 30 mns et bien sûr tout ça se rallonge quand il y a un retard de train qui me fait rater le bus ect...
Donc il ne faut pas négliger les trajets entre la gare et le domicile ou le travail, le fait d'être sur Paris, ça rajoute déjà min 20 minutes pour arriver à juvisy qui est le point d'entrée du 91 en transport en commun donc il vaut mieux minimiser ce temps pour avoir plus de marge pour la suite du trajet et ne pas se retrouver à faire 2h de transport par trajet.

jeanravin · #29 Message par **jeanravin** » 17 juin 2016, 14:53

remplacant c'est un peu comme ingenieur sii, soit faut la voiture, soit faut habiter à paris.

Ben92 · #30 Message par **Ben92** » 17 juin 2016, 16:10

jeanravin a écrit :remplacant c'est un peu comme ingenieur sii, soit faut la voiture, soit faut habiter à paris.

C'est pas faux. Sauf que le salaire n'est pas le même.

jeanravin · #31 Message par **jeanravin** » 20 juin 2016, 10:35

Cela dit, en tant que remplaçant, on ne peut pas avoir un logement de fonction ?

Bulle Immobilière

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