recherche maison 450K en île de France

Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
GdG
Messages : 655
Enregistré le : 22 oct. 2005, 02:12

Re: recherche maison 450K en île de France

#301 Message par GdG » 07 déc. 2016, 14:20

Si l'appartement est sur le bas de Miss Cavel, oui il est à 10 minutes mais je pense savoir de quel immeuble il s'agit et il est beaucoup plus proche de la mairie et du RER.

Pour le linge aucun soucis chez moi qui suis dans ce secteur.

Avatar du membre
roi.de.trefle
-++
-++
Messages : 3857
Enregistré le : 14 févr. 2008, 08:55
Localisation : La-Varenne-Saint-Hilaire

Re: recherche maison 450K en île de France

#302 Message par roi.de.trefle » 07 déc. 2016, 14:58

GdG a écrit :Si l'appartement est sur le bas de Miss Cavel, oui il est à 10 minutes mais je pense savoir de quel immeuble il s'agit et il est beaucoup plus proche de la mairie et du RER.

Pour le linge aucun soucis chez moi qui suis dans ce secteur.
Pas de problème pulmonaire non plus ? :D on a un taux de maladies nettement supérieur au reste de la région pour cause d'humidité de la Marne / phénomène "presque île".

Depuis j'ai découvert le déshumidificateur électrique, et je suis fan :mrgreen:
Ignorés : Pimono - Pazuzu

Kerjz
Messages : 130
Enregistré le : 24 juil. 2015, 13:27

Re: recherche maison 450K en île de France

#303 Message par Kerjz » 07 déc. 2016, 16:19

Bizarre pas plus d'humidité que ça ni de maladie, pourtant je suis à 100m de la marne.

Avatar du membre
benj007
Messages : 470
Enregistré le : 06 juin 2011, 00:07

Re: recherche maison 450K en île de France

#304 Message par benj007 » 07 déc. 2016, 20:20

Ailleurs, tu en aurais encore moins :D
Tout est relatif.
Jacques Séguéla est-il un *** ?
De deux choses l'une : ou bien Jacques Séguéla est un ***, et ça m'étonnerait quand même un peu ; ou bien Jacques Séguéla n'est pas un ***, et ça m'étonnerait quand même beaucoup !
Pierre Desproges

Avatar du membre
Madi94
-++
-++
Messages : 4613
Enregistré le : 13 oct. 2009, 10:25

Re: recherche maison 450K en île de France

#305 Message par Madi94 » 07 déc. 2016, 23:49

Je déborde sur le fil des transports en commun en idf mais les 2 derniers jours, ce sont justement ces situations qui font que je ne ferais aucune confiance à un temps de trajet estimé + il faut toujours avoir un plan B pour rentrer chez soi.
J ai une collègue qui habite St maur. Le matin elle fait du covoiturage jusqu'à charenton et prend le métro ensuite. Et le soir, c est la galere. Pourtant on bosse à CdG-etoile, sur la A

Kerjz
Messages : 130
Enregistré le : 24 juil. 2015, 13:27

Re: recherche maison 450K en île de France

#306 Message par Kerjz » 08 déc. 2016, 09:36

benj007 a écrit :Ailleurs, tu en aurais encore moins :D
Tout est relatif.
La relativité explique beaucoup de chose :D

Non mais je n'en ai pas du tout, même dans la cave. Mais je ne connais pas toutes les rues de la ville.

Marie, une ville avec juste le RER, pas de secret, le temps de trajet estimé est bon sauf 'Mot2Cambronne', spa nouveau. Le métro permet justement d'arriver à destination via détour, et certaines villes (comme Vincennes) on métro + RER, ce qui sécurise, mais ce qui se paye aussi.

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: recherche maison 450K en île de France

#307 Message par Ben92 » 08 déc. 2016, 10:53

Kerjz a écrit : Marie, une ville avec juste le RER, pas de secret, le temps de trajet estimé est bon sauf 'Mot2Cambronne', spa nouveau. Le métro permet justement d'arriver à destination via détour, et certaines villes (comme Vincennes) on métro + RER, ce qui sécurise, mais ce qui se paye aussi.
Bah c'est pas compliqué, les villes qui ne craignent pas et qui sont desservies par le métro sont à + de 7k€/m² (et même 8k€ si on veut être à moins de 500 m du métro).

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: recherche maison 450K en île de France

#308 Message par Vincent92 » 08 déc. 2016, 10:56

Alors vivement que la ligne 15 et probablement la ligne 3 arrivent à bécon les bruyères ^^.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
Marie 94
-++
-++
Messages : 4591
Enregistré le : 28 janv. 2016, 18:50

Re: recherche maison 450K en île de France

#309 Message par Marie 94 » 08 déc. 2016, 14:47

Kerjz a écrit : Mais ne venez pas a Athis :D
Je m'interroge sur cette ville pour Romanouch ne connaissant que la partie résidentielle. C'est quoi les + et les -?

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: recherche maison 450K en île de France

#310 Message par Ben92 » 08 déc. 2016, 15:26

Vincent92 a écrit :Alors vivement que la ligne 15 et probablement la ligne 3 arrivent à bécon les bruyères ^^.
Pour le prolongement de la ligne 3 à l'ouest, l'étude n'a même pas encore eu lieu. Priorité au "super métro" oblige , si ça se fait ce ne sera pas avant 2030 (et probablement jamais).
Le super-métro parlons-en, la ligne 15 est prévue pour 2025 donc en pratique ce sera pour 2030. Mais cette ligne n' aura aucun intérêt en terme de valorisation du foncier car elle ne dessert pas Paris (et soyons honnêtes, quand on habite en banlieue la seule desserte qui compte est la desserte vers Paris).
Désolé de te décevoir mais ton quartier ne va pas se valoriser ; le plus probable est qu'il soit délaissé pour des quartiers directement desservis par la ligne 14 prolongée.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: recherche maison 450K en île de France

#311 Message par Vincent92 » 08 déc. 2016, 15:47

Concernant la ligne 3, le conseil départemental a voté, le 15 avril 2016, un voeu demandant au Syndicat des transports d'Ile-de-France (Stif) d'inscrire le prolongement de la ligne 3 du métro à son programme d'investissement. Par ailleurs, Valérie Pécresse s'y est engagé. Ceci étant, il est clair que c'est incertain et éloigné.
Je te rassure, je n'ai pas acheté pour ca (ni pour la ligne 15 ni pour la ligne 3). Je suis à 5 minutes de la Défense et à 6-9 minutes de Saint Lazare en train.
Lorsque je sors sur Paris et que je rentre tard, je prend la ligne 3 et descend à pont de Levallois/bécon et je marche un peu (ou un taxi si l'heure est trop tardive et qu'il n'y a plus de métro). Ca me suffit ^^.

Concernant une éventuel PV grâce à une amélioration d'infrastructure, ce n'est pas dans mon intérêt pour le moment puisque je souhaite m'agrandir dans ~8 ans. Je faisais de l'humour (que tu ne sembles pas avoir compris). Je voulais dire que l'arrivé d'un métro ne fait pas forcément flambé le prix de l'immobilier.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
Marie 94
-++
-++
Messages : 4591
Enregistré le : 28 janv. 2016, 18:50

Re: recherche maison 450K en île de France

#312 Message par Marie 94 » 08 déc. 2016, 16:50

Bon si je suis votre logique, l'arrivée du RER E qui va relier mon bled directement à La Défense et Paris va faire flamber les prix? PI: buget voté, travaux commencés.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: recherche maison 450K en île de France

#313 Message par Vincent92 » 08 déc. 2016, 16:56

Pas la mienne en tout cas et Ben parlait plutôt des métros. Mais c'est par exemple la logique de meilleursagents.
En tout cas, pour le moment, ce n'est pas le cas : viewtopic.php?f=168&t=94317
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Kerjz
Messages : 130
Enregistré le : 24 juil. 2015, 13:27

Re: recherche maison 450K en île de France

#314 Message par Kerjz » 08 déc. 2016, 18:45

Marie 94 a écrit :
Kerjz a écrit : Mais ne venez pas a Athis :D
Je m'interroge sur cette ville pour Romanouch ne connaissant que la partie résidentielle. C'est quoi les + et les -?
C'est pas moi le "spécialiste" mais comme pas mal de villes de banlieue, y'a plusieurs Athis.

Y'a une partie qui touche juvisy, avec accès au RER (C/D) et centre ville de juvisy donc. Coté sympa, pavillonnaire safe avec pas mal de meulières. Le quartier de juvisy dans ce coin est très bien aussi.

En allant vers le RER Athis (C) tu as Caron, quartier résidentiel aisé, avec pas mal de belles maisons, parfois de grand terrains pour l'IDF urbain (500/1Km2). Ces deux quartiers sont les plus prisés car safe et accès aux transports, maisons souvent autour de 4/500K pour des biens sympa (150m2 sans vis-à-vis, pas mitoyen, avec un peu de terrain).

Le centre ville qui n'a rien d'exceptionnel mais pas pourris, avec l'ensemble privé St Charles.

Puis la partie N7 qui fait plus banlieue lambda avec la vie qui va avec (bagnole), sans transport (mais le tram arrive). Mais du coup beaucoup de pavillons abordables (on est plus dans les 3/400k). Juste un quartier pourris, le noyer renard qui rassemble une grosse partie des HLM de la ville, après spa le chêne pointu non plus.

Disons que c'est une ville tranquille, sans les nuisances d'Orly (que tu as à Ablon à coté) qui reste "abordable" pour des biens de qualité. Et que finalement, t'es pas non plus en grande banlieue, le C et le D sont pas les meilleurs pas pas les pires, Paris est à une demi-heure quoi. Avantage de la proximité d'Orly aussi.
Pour moi avantage perso, mes beaux-parents y sont, donc pour les futurs gamins c'est pratique :D

Après ça reste de la banlieue, je pense pas qu'on fasse tout à pied, hormis peut être si on est proche du centre ville de juvisy, sinon c'est du carrouf énorme, des centres commerciaux (Bel Epine), et des populations mixtes.

Avatar du membre
Elowen
Messages : 379
Enregistré le : 17 juin 2013, 10:53

Re: recherche maison 450K en île de France

#315 Message par Elowen » 08 déc. 2016, 19:41

cashisking a écrit :
Elowen a écrit :Orsay peut aussi être envisagée, en prenant quelque chose de près du RER.
Une maison à Orsay proche RER pour 450k€ :?:
Un truc pour schtroumpfs peut-être ? :lol:
J'ai dit dès le début qu'il manquait 150k au budget. Evidemment, si on cherche une maison haut de gamme, c'est mort.
Mais il y a moyen de trouver une maison correcte de 120 m2 près du RER.

Voir celle-ci par exemple, à 800m du RER, 5 chambres:

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... nchor_zone

Ce n'est pas un palace, certes, mais perso entre ça et un appart dans des tours parisiennes, je n'hésite pas 2 minutes.

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: recherche maison 450K en île de France

#316 Message par cashisking » 09 déc. 2016, 08:54

Elowen a écrit :
cashisking a écrit :
Elowen a écrit :Orsay peut aussi être envisagée, en prenant quelque chose de près du RER.
Une maison à Orsay proche RER pour 450k€ :?:
Un truc pour schtroumpfs peut-être ? :lol:
J'ai dit dès le début qu'il manquait 150k au budget. Evidemment, si on cherche une maison haut de gamme, c'est mort.
Mais il y a moyen de trouver une maison correcte de 120 m2 près du RER.

Voir celle-ci par exemple, à 800m du RER, 5 chambres:

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... nchor_zone

Ce n'est pas un palace, certes, mais perso entre ça et un appart dans des tours parisiennes, je n'hésite pas 2 minutes.
Je viens de m'apercevoir que j'ai confondu Orsay et Sceaux...
Je sais pas pourquoi mais ça m'arrive souvent...
Bref à Orsay oui c'est jouable.

Avatar du membre
Elowen
Messages : 379
Enregistré le : 17 juin 2013, 10:53

Re: recherche maison 450K en île de France

#317 Message par Elowen » 09 déc. 2016, 13:46

Ah oui, Sceaux ok, c'est une autre histoire... ;)

Romanouch
Messages : 12
Enregistré le : 24 nov. 2016, 16:43

Re: recherche maison 450K en île de France

#318 Message par Romanouch » 02 août 2017, 14:25

Bonjour à tous,

Désolé de déterrer ce sujet mais je tenais à vous informer que j'avais finalement trouvé mon bonheur à Choisy le Roi.
Nous avons acquis une jolie maison de type meulière d'environ 140m² sur un terrain de 430m².
Le tout dans notre budget de base.

Merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre et donner des conseils.

Bonne continuation à tous.

Indécis
~~+
~~+
Messages : 11549
Enregistré le : 19 mars 2009, 19:43

Re: recherche maison 450K en île de France

#319 Message par Indécis » 02 août 2017, 14:41

Romanouch a écrit :Bonjour à tous,

Désolé de déterrer ce sujet mais je tenais à vous informer que j'avais finalement trouvé mon bonheur à Choisy le Roi.
Nous avons acquis une jolie maison de type meulière d'environ 140m² sur un terrain de 430m².
Le tout dans notre budget de base.

Merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre et donner des conseils.

Bonne continuation à tous.
Félicitations !
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

canti
Messages : 762
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: recherche maison 450K en île de France

#320 Message par canti » 02 août 2017, 15:31

Romanouch a écrit :Bonjour à tous,

Désolé de déterrer ce sujet mais je tenais à vous informer que j'avais finalement trouvé mon bonheur à Choisy le Roi.
Nous avons acquis une jolie maison de type meulière d'environ 140m² sur un terrain de 430m².
Le tout dans notre budget de base.

Merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre et donner des conseils.

Bonne continuation à tous.

j'espère que tu as choisi (sans jeu de mot :mrgreen: ) un bon quartier, sur le site "Ville idéale", Choisy obtient 4.91.
Morceaux choisis :
"Fuyez ! Installé depuis 2011, j'ai vu cette ville se dégrader en un temps record. Le quartier du port tout beau tout neuf, où des millions on été investis pour la nouvelle médiathèque et l'aménagement des quais, devient une zone de non droits. Enfants livrés à eux-mêmes tard le soir, rodéos en motos, intrusions dans les immeubles et dégradations, bruits incessants, incendies de véhicules, bouches d'incendies dégradées, agressions et tout cela avec la complaisance de l'équipe municipale qui se targue d'une évolution de 11% dans sa ville.... La police ne fait rien non plus. Ville à quitter impérativement !
L'INSECURITE S'ACCROÎT! Les bandes des cités de Choisy le Roi ne cessent de s'étendre et de régner en maître. Les violences, vols, et incivilités augmentent et notre quotidien s'en trouve gâché. Les plaintes ne sont plus prises et donc les statistiques ne reflètent pas cela, mais sortez le soir et vous verrez! Ils restent impunis et gâchent le quotidien des honnêtes gens qui n'ont plus la justice pour eux... dommage!
Les Taxes Foncières et Habitation au sommet!!! 2 mois de salaire pour nous, nous n'en pouvons plus! Avec l'insécurité en plus, c'est trop!
Le clientélisme électoral pratiqué par la majorité municipale (socialo/communiste/écolo) avec pour conséquences:
- absence de véritable mixité sociale et ethnique.
- incivilités, dégradations, délinquance, trafics.
- écoles, collèges d'un niveau très faible.
- boutiques communautaires en surnombre.
- fermetures des commerces traditionnels.
- phénomène du "white flight".
- ville en voie de ghettoïsation.
Prosélytisme.
- ville sale et surpeuplée avec d'énormes concentrations (centre).
- impôts locaux élevés.
- stationnement anarchique des véhicules.
- alentours du marché couvert qui ressemblent à un souk infâme.
- police municipale inefficace.
- police nationale active mais débordée.
- sur abondance de logements sociaux (35%).
Ville communiste et communautariste. Très peu d'espaces verts et surtout d'une saleté sans nom. Les écoles sont très très médiocres et il n'y a aucune qualité de vie. Rues et ruelles malfamées, clandestins et sans papiers faisant la manche à même le sol dans les rues. A fuir !!!!!!!"

Romanouch
Messages : 12
Enregistré le : 24 nov. 2016, 16:43

Re: recherche maison 450K en île de France

#321 Message par Romanouch » 02 août 2017, 15:59

Je pense être dans un très bon quartier et hormis le stationnement "anarchique" (terme très exagéré), je n'ai (pour l'instant peut-être) pas ressenti tous les autres points dont tu parles.

C'est pourquoi après avoir beaucoup parcouru le site ville-ideale j'ai décidé de me faire ma propre idée en visitant la ville et des maisons.
Car en voyant sa note sur le site j'avais rayé Choisy de mes recherches alors qu'en fait cette ville remplissait tous nos critères et finalement nous sommes heureux d'y habiter.

Le problème de ce genre de site c'est que la plupart des gens qui notent et donnent leur avis sont insatisfaits et veulent le faire savoir.
Et au contraire les gens satisfaits ne prennent pas la peine (ou peu) de le dire.

De plus, il y a très souvent des différences entres les quartiers d'une ville et la plupart du temps ce ne sont que les "mauvais" quartiers qui sont évoqués.
Alors que les bons quartiers ne sont pas évoqués.

Bien entendu, je ne dis pas que Choisy est LA ville idéale, comme toutes les villes elle a ses défauts que je vais apprendre à connaitre.
Mais pour le moment je suis heureux d'y habiter et je m'y sens bien.

Indécis
~~+
~~+
Messages : 11549
Enregistré le : 19 mars 2009, 19:43

Re: recherche maison 450K en île de France

#322 Message par Indécis » 02 août 2017, 16:23

Romanouch a écrit :Je pense être dans un très bon quartier et hormis le stationnement "anarchique" (terme très exagéré), je n'ai (pour l'instant peut-être) pas ressenti tous les autres points dont tu parles.

C'est pourquoi après avoir beaucoup parcouru le site ville-ideale j'ai décidé de me faire ma propre idée en visitant la ville et des maisons.
Car en voyant sa note sur le site j'avais rayé Choisy de mes recherches alors qu'en fait cette ville remplissait tous nos critères et finalement nous sommes heureux d'y habiter.

Le problème de ce genre de site c'est que la plupart des gens qui notent et donnent leur avis sont insatisfaits et veulent le faire savoir.
Et au contraire les gens satisfaits ne prennent pas la peine (ou peu) de le dire.

De plus, il y a très souvent des différences entres les quartiers d'une ville et la plupart du temps ce ne sont que les "mauvais" quartiers qui sont évoqués.
Alors que les bons quartiers ne sont pas évoqués.

Bien entendu, je ne dis pas que Choisy est LA ville idéale, comme toutes les villes elle a ses défauts que je vais apprendre à connaitre.
Mais pour le moment je suis heureux d'y habiter et je m'y sens bien.
+ 1. Le plus important c'est que cette ville vous convienne.

Et effectivement, le site ville-ideale est très largement biaisé.
Encore une fois, faut pas se baser sur des opinions d'inconnus sur le net pour faire son choix. C'est à soi-même de faire sa propre opinion...
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36102
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: recherche maison 450K en île de France

#323 Message par Gpzzzz » 02 août 2017, 16:32

T as mis les enfants a quelle ecole alors ?

Romanouch
Messages : 12
Enregistré le : 24 nov. 2016, 16:43

Re: recherche maison 450K en île de France

#324 Message par Romanouch » 02 août 2017, 16:48

Gpzzzz a écrit :T as mis les enfants a quelle ecole alors ?
Dans le public, école primaire Jean Macé et Collège Jules Valles.

Avatar du membre
Marie 94
-++
-++
Messages : 4591
Enregistré le : 28 janv. 2016, 18:50

Re: recherche maison 450K en île de France

#325 Message par Marie 94 » 02 août 2017, 19:25

Félicitations Romanouch! Je suis heureuse d'apprendre que vous avez trouvé la ville et la maison qui vous plait. Je ne connais que la base de loisirs à Choisy. Très sympa.
Merci de nous donner de vos nouvelles.

Avatar du membre
Elowen
Messages : 379
Enregistré le : 17 juin 2013, 10:53

Re: recherche maison 450K en île de France

#326 Message par Elowen » 11 août 2017, 21:34

Félicitations, et merci pour le retour. N'hésite pas à revenir dans quelques temps pour confirmer ou infirmer tes premières impressions ;)

Répondre