25k la scolarité pour offrir un meilleur avenir à son gosse (meme si rien n'est garanti) c une paille. Et dès qu'on gagne un peu, le surcout cantine est faible (bien moins que les 2€ que j'ai pu lire sur cette file)Gpzzzz a écrit :Oui c'est ca, 1500€ l'année donc environ 25 000€ sur toute une scolarité tout compris (surcout de la cantine et des sejours enfants)Kerjz a écrit :Ouais enfin Saint Charles c'est pas Louis le Grand. Ça doit être quelque chose comme 1500 balles l'année. Ma compagne y a fait sa scolarité (en vivant à Athis).
Mais ne venez pas a Athis
Ce n'est pas la question...Jaguar a écrit :25k la scolarité pour offrir un meilleur avenir à son gosse (meme si rien n'est garanti) c une paille. Et dès qu'on gagne un peu, le surcout cantine est faible (bien moins que les 2€ que j'ai pu lire sur cette file)Gpzzzz a écrit :Oui c'est ca, 1500€ l'année donc environ 25 000€ sur toute une scolarité tout compris (surcout de la cantine et des sejours enfants)Kerjz a écrit :Ouais enfin Saint Charles c'est pas Louis le Grand. Ça doit être quelque chose comme 1500 balles l'année. Ma compagne y a fait sa scolarité (en vivant à Athis).
Mais ne venez pas a Athis
Mouais c'etait pas un calcul au centimes pres hein, c'etait plus pour avoir une idée..Jaguar a écrit :25k la scolarité pour offrir un meilleur avenir à son gosse (meme si rien n'est garanti) c une paille. Et dès qu'on gagne un peu, le surcout cantine est faible (bien moins que les 2€ que j'ai pu lire sur cette file)Gpzzzz a écrit :Oui c'est ca, 1500€ l'année donc environ 25 000€ sur toute une scolarité tout compris (surcout de la cantine et des sejours enfants)Kerjz a écrit :Ouais enfin Saint Charles c'est pas Louis le Grand. Ça doit être quelque chose comme 1500 balles l'année. Ma compagne y a fait sa scolarité (en vivant à Athis).
Mais ne venez pas a Athis
Je te rassure même à St Maur, bcp de jeunes de la ville allait quand meme dans le privéKerjz a écrit :Ça dépend de beaucoup de chose, mais tous les copains de classes de ma compagne s'en sortent pas trop mal (IEP, médecine, pharma, ingé+ etc.).
Mes voisins à st maur qui ont grandis la bas aussi, mais je connais pas leur parcours scolaire
Ça vaut ce que ça vaut.
Si tu parles pour moi, j'ai 75 m2 en loi carrez / 120 au sol sans compter un maximum de rangement & grenier + jardin / aucunement comparable avec un appartement, le tout à 3 minutes du rer tout commerce et sans aucune nuisance...Kerjz a écrit :J'en profite pour confirmer, à saint maur, si on veut un maison sympa, avec du terrain et pas trop loin du RER, on est plus dans les 650/700k que 600 malheureusement.
450k ça sera de la bicoque de 75m2 (lol)
)la paranoia gangrene le forum lolroi.de.trefle a écrit :Si tu parles pour moi, j'ai 75 m2 en loi carrez / 120 au sol sans compter un maximum de rangement & grenier + jardin / aucunement comparable avec un appartement, le tout à 3 minutes du rer tout commerce et sans aucune nuisance...Kerjz a écrit :J'en profite pour confirmer, à saint maur, si on veut un maison sympa, avec du terrain et pas trop loin du RER, on est plus dans les 650/700k que 600 malheureusement.
450k ça sera de la bicoque de 75m2 (lol)
Maison totalement individuelle, et tu sais quoi ? j'ai même une partie en meulière (personnellement je déteste c'est laid & passoire thermique).
Mais bon, je vois que j'ai un expert qui gobe les annonces sur le "net" (avec annonces de m2 bidons) & qui ne doit jamais lever son C... de sa chaise.
Au fait, j'ai visité dans les 50 maisons avant d'acheter & je pense que je connais quasiment toutes les rues de la ville...
Bref...
surtout qu a la base il ne veut pas 3 mais 4 chambres !GdG a écrit :3 vraies chambres c'est vrai que ça va être dur de trouver à Saint Maur pour ce prix. Il y a cependant des maisons de 90 m2 dans votre budget qui passent de temps en temps mais comme cela a déjà été dit il y a souvent une copro dans l'affaire.
Mais Saint-Maur-des-Fossés est une ville tellement agréable (sauf le RER A)...
Un peu moins de 450 (qui était le devis prévisionnel), de mémoire je dois être à 437k€ mais j'ai encore un ravalement (soit je fais moi même et ca ne me coûte que "deux semaines" de congés - soit je prévois un budget conséquent : pour l'instant ce n'est pas à l'ordre du jour // une maison "saine" mais non ravalée me parait un excellent antivol).Gpzzzz a écrit : la paranoia gangrene le forum lol
sinon tu l as payé combien ta maison alors ? c est ca qui est interessant ppur trancher sur le cout d'une maison de famille a st maur !
Merci pour le retour, donc ca confirme bien ce que je disais a Vincent un peu plus haut.roi.de.trefle a écrit :Un peu moins de 450 (qui était le devis prévisionnel), de mémoire je dois être à 437k€ mais j'ai encore un ravalement (soit je fais moi même et ca ne me coûte que "deux semaines" de congés - soit je prévois un budget conséquent : pour l'instant ce n'est pas à l'ordre du jour // une maison "saine" mais non ravalée me parait un excellent antivol).Gpzzzz a écrit : la paranoia gangrene le forum lol
sinon tu l as payé combien ta maison alors ? c est ca qui est interessant ppur trancher sur le cout d'une maison de famille a st maur !
Oh que oui !! Ca arrive fréquemment. Parfois c'est tellement gros que tu te dis qu'on te prends vraimebnt pour un *** !!Kerjz a écrit :Est-ce souvent le cas d'avoir des maison dont la surface est bien plus grande qu'il n'y parait ?
Car pas mal d'annonce pour ce genre de bien ne le précise pas et on voit bien juste 3 pièces voire 4 petites via les photos. Certes le carrez ne s'applique pas aux maisons, mais ne pas préciser dans l'annonce qu'en réalité la maison fait plus que 80m2, c'est un peu idiot.
Tu fut bien agressif pour rien dans ta précédente réponse au passage.
Quand j'ai dit qu'il lui manquait 150k€ de budget (donc qu'il fallait un budget de 600k€), je pensais à ce genre de maison :Gpzzzz a écrit :Merci pour le retour, donc ca confirme bien ce que je disais a Vincent un peu plus haut.roi.de.trefle a écrit :Un peu moins de 450 (qui était le devis prévisionnel), de mémoire je dois être à 437k€ mais j'ai encore un ravalement (soit je fais moi même et ca ne me coûte que "deux semaines" de congés - soit je prévois un budget conséquent : pour l'instant ce n'est pas à l'ordre du jour // une maison "saine" mais non ravalée me parait un excellent antivol).Gpzzzz a écrit : la paranoia gangrene le forum lol
sinon tu l as payé combien ta maison alors ? c est ca qui est interessant ppur trancher sur le cout d'une maison de famille a st maur !
En extrapolant les 75m2 et 120 utile sur la superficie que j'évoquais,disons 125m2 et 170 utile, une bete règle de 3 donne du 730k€ donc pas loin de 800k€ avec les DDM. Mais completement hors du budget des 600ke !!
Bah oui et non.Gpzzzz a écrit :Oh que oui !! Ca arrive fréquemment. Parfois c'est tellement gros que tu te dis qu'on te prends vraimebnt pour un *** !!Kerjz a écrit :Est-ce souvent le cas d'avoir des maison dont la surface est bien plus grande qu'il n'y parait ?
Car pas mal d'annonce pour ce genre de bien ne le précise pas et on voit bien juste 3 pièces voire 4 petites via les photos. Certes le carrez ne s'applique pas aux maisons, mais ne pas préciser dans l'annonce qu'en réalité la maison fait plus que 80m2, c'est un peu idiot.
Tu fut bien agressif pour rien dans ta précédente réponse au passage.
C'est juste que putain, 600k pour avoir une maison mitoyenne ou tout un immeuble qui te voit te dorer la pilule l'été, ça fait cher saint-maur.Vincent92 a écrit : Après, si on cherche une maison de 170m2 utiles dont 125m2 carrez refaite à neuf par un archi', sans vis à vis ni mitoyenneté, avec un grand jardin, dans le meilleur endroit possible de Saint Maur, qu'on rajoute les DDM (???),... c'est sûr que 600k€, c'est un peu juste...
Bah les DDM c'est pas cadeau hein !! Si tu les comptes pas dans ton budget ca va te faire tout drole surtout sur un bien a ce prix la !!Vincent92 a écrit :Quand j'ai dit qu'il lui manquait 150k€ de budget (donc qu'il fallait un budget de 600k€), je pensais à ce genre de maison :Gpzzzz a écrit :Merci pour le retour, donc ca confirme bien ce que je disais a Vincent un peu plus haut.roi.de.trefle a écrit :Un peu moins de 450 (qui était le devis prévisionnel), de mémoire je dois être à 437k€ mais j'ai encore un ravalement (soit je fais moi même et ca ne me coûte que "deux semaines" de congés - soit je prévois un budget conséquent : pour l'instant ce n'est pas à l'ordre du jour // une maison "saine" mais non ravalée me parait un excellent antivol).Gpzzzz a écrit : la paranoia gangrene le forum lol
sinon tu l as payé combien ta maison alors ? c est ca qui est interessant ppur trancher sur le cout d'une maison de famille a st maur !
En extrapolant les 75m2 et 120 utile sur la superficie que j'évoquais,disons 125m2 et 170 utile, une bete règle de 3 donne du 730k€ donc pas loin de 800k€ avec les DDM. Mais completement hors du budget des 600ke !!
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s
Si ces maisons ont des défauts, elles existent tout de même.
Après, si on cherche une maison de 170m2 utiles dont 125m2 carrez refaite à neuf par un archi', sans vis à vis ni mitoyenneté, avec un grand jardin, dans le meilleur endroit possible de Saint Maur, qu'on rajoute les DDM (???),... c'est sûr que 600k€, c'est un peu juste...
+ les travaux décoration, travaux divers, aménagement... Je sais de quoi je parleVincent92 a écrit :Quand j'ai dit 600k€ je parlais de prix de vente final (une fois négocié) et hors frais de notaire, credit logement, frais bancaire,... qu'il faut biensur rajouter en plus.
C'est marrant j'ai l'impression d'avoir visité cette maison... il y a trois ans ?Kerjz a écrit :
Cette maison était affichée 675 ou 650 je crois. T'as quand même un putain de vis-à-vis.
Je demande pas un parc autour mais bon.
Et si c'est pour être à perpette du RER et tout faire en bagnole, autant acheter à chènevière.
Situation bien mais pas excellente (il parle d'édith cavell, donc c'est derrière la mairie & à 10 minutes à pied du rer).GdG a écrit :Par contre on trouve de très beaux appartements. Celui-ci est très bien situé avec parking et je pense que vu la surévaluation il y a moyen de négocier. Quartier top
J'ai trouvé une annonce qui devrait vous intéresser sur leboncoin
http://www.leboncoin.fr/vi/1025787717.htm
Pas de problème pulmonaire non plus ?GdG a écrit :Si l'appartement est sur le bas de Miss Cavel, oui il est à 10 minutes mais je pense savoir de quel immeuble il s'agit et il est beaucoup plus proche de la mairie et du RER.
Pour le linge aucun soucis chez moi qui suis dans ce secteur.
on a un taux de maladies nettement supérieur au reste de la région pour cause d'humidité de la Marne / phénomène "presque île".
La relativité explique beaucoup de chosebenj007 a écrit :Ailleurs, tu en aurais encore moins
Tout est relatif.
Bah c'est pas compliqué, les villes qui ne craignent pas et qui sont desservies par le métro sont à + de 7k€/m² (et même 8k€ si on veut être à moins de 500 m du métro).Kerjz a écrit : Marie, une ville avec juste le RER, pas de secret, le temps de trajet estimé est bon sauf 'Mot2Cambronne', spa nouveau. Le métro permet justement d'arriver à destination via détour, et certaines villes (comme Vincennes) on métro + RER, ce qui sécurise, mais ce qui se paye aussi.
Pour le prolongement de la ligne 3 à l'ouest, l'étude n'a même pas encore eu lieu. Priorité au "super métro" oblige , si ça se fait ce ne sera pas avant 2030 (et probablement jamais).Vincent92 a écrit :Alors vivement que la ligne 15 et probablement la ligne 3 arrivent à bécon les bruyères ^^.
C'est pas moi le "spécialiste" mais comme pas mal de villes de banlieue, y'a plusieurs Athis.Marie 94 a écrit :Je m'interroge sur cette ville pour Romanouch ne connaissant que la partie résidentielle. C'est quoi les + et les -?Kerjz a écrit : Mais ne venez pas a Athis
J'ai dit dès le début qu'il manquait 150k au budget. Evidemment, si on cherche une maison haut de gamme, c'est mort.cashisking a écrit :Une maison à Orsay proche RER pour 450k€Elowen a écrit :Orsay peut aussi être envisagée, en prenant quelque chose de près du RER.
Un truc pour schtroumpfs peut-être ?
Je viens de m'apercevoir que j'ai confondu Orsay et Sceaux...Elowen a écrit :J'ai dit dès le début qu'il manquait 150k au budget. Evidemment, si on cherche une maison haut de gamme, c'est mort.cashisking a écrit :Une maison à Orsay proche RER pour 450k€Elowen a écrit :Orsay peut aussi être envisagée, en prenant quelque chose de près du RER.
Un truc pour schtroumpfs peut-être ?
Mais il y a moyen de trouver une maison correcte de 120 m2 près du RER.
Voir celle-ci par exemple, à 800m du RER, 5 chambres:
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... nchor_zone
Ce n'est pas un palace, certes, mais perso entre ça et un appart dans des tours parisiennes, je n'hésite pas 2 minutes.
Félicitations !Romanouch a écrit :Bonjour à tous,
Désolé de déterrer ce sujet mais je tenais à vous informer que j'avais finalement trouvé mon bonheur à Choisy le Roi.
Nous avons acquis une jolie maison de type meulière d'environ 140m² sur un terrain de 430m².
Le tout dans notre budget de base.
Merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre et donner des conseils.
Bonne continuation à tous.
Romanouch a écrit :Bonjour à tous,
Désolé de déterrer ce sujet mais je tenais à vous informer que j'avais finalement trouvé mon bonheur à Choisy le Roi.
Nous avons acquis une jolie maison de type meulière d'environ 140m² sur un terrain de 430m².
Le tout dans notre budget de base.
Merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre et donner des conseils.
Bonne continuation à tous.
) un bon quartier, sur le site "Ville idéale", Choisy obtient 4.91.+ 1. Le plus important c'est que cette ville vous convienne.Romanouch a écrit :Je pense être dans un très bon quartier et hormis le stationnement "anarchique" (terme très exagéré), je n'ai (pour l'instant peut-être) pas ressenti tous les autres points dont tu parles.
C'est pourquoi après avoir beaucoup parcouru le site ville-ideale j'ai décidé de me faire ma propre idée en visitant la ville et des maisons.
Car en voyant sa note sur le site j'avais rayé Choisy de mes recherches alors qu'en fait cette ville remplissait tous nos critères et finalement nous sommes heureux d'y habiter.
Le problème de ce genre de site c'est que la plupart des gens qui notent et donnent leur avis sont insatisfaits et veulent le faire savoir.
Et au contraire les gens satisfaits ne prennent pas la peine (ou peu) de le dire.
De plus, il y a très souvent des différences entres les quartiers d'une ville et la plupart du temps ce ne sont que les "mauvais" quartiers qui sont évoqués.
Alors que les bons quartiers ne sont pas évoqués.
Bien entendu, je ne dis pas que Choisy est LA ville idéale, comme toutes les villes elle a ses défauts que je vais apprendre à connaitre.
Mais pour le moment je suis heureux d'y habiter et je m'y sens bien.
Dans le public, école primaire Jean Macé et Collège Jules Valles.Gpzzzz a écrit :T as mis les enfants a quelle ecole alors ?
